有必要给房价配个三宫六院

肉价飙升，原先瘦肉每斤七八块，现在一下子跃升至十七八块。本来收入就不多，最近又待业在家，这倒好，想买点瘦肉塞牙缝，还得掂量再三。幸亏目前不再货物奇缺，超市除了猪肉，还有鸡肉、羊肉、牛肉、狗肉……猪肉虽涨价，但总有其它肉没涨价，再加本人不挑食，好养得很。所以即使囊中羞涩，也不怕没肉吃，更不怕超市进一步漫天要价。因为我的选择空间很大，看哪种肉便宜就买哪种，直至猪肉价格降至我所能承受范围为止。如果顾客都类似我，超市八成抬价猪肉要被封存。

吃穿住行老挂嘴边，让我由吃肉联想到住房，由肉价联想到房价。不想不知道，一想真好笑。原来吃肉与住房、肉价与房价是如此得大同小异。

无论是土地供给，还是猪肉供给，在主要供给区的城镇，一般由国有企业垄断供给。而偏远山村，在我印象中，无论杀猪，还是盖房，都私通见惯。没经过任何检验的猪肉，照样大口吃；没任何建筑指标审核的住房，照样大胆住。

在偏远农村，一般少有肉价或房价大幅波动问题，一来类似猪肉等供需少，二来类似宅基地等可自由交换。由于城镇人口密集、分工明确、管制多，与农村肉价或房价正好相反，不仅供需旺盛，而且上游供应链不可自由交易。由于土地公有为目前既定国策，另外猪肉供给总被类似国计民生之类严肃性语言修饰，反正短期内，任凭你唠叨，固有现象与固有思维不会改变。在这篇文章中，我只简单谈谈与城镇旺盛供需变化有直接关系的肉价与房价。

很多开发商出售房子，就像很多超市或农贸市场贩卖猪肉。由于相互之间激烈竞争，一定程度上使得价格处于动态平衡。但由于上游土地或猪肉供给链被垄断，为价格持续飙升提供制度保障。垄断者脑袋稍微抽筋下，就会使肉价或房价处于高位竞争。

一般情况下，猪肉价格再高，也不会脱离实际购买力，顶多高出原价格两三倍，就足以震撼视听，威慑龙颜。但目前房价就像脱缰的野马，高出普通居民实际购买力七八倍。

就市场替代品而言，最大区别是，超市除了猪肉，还有羊肉、牛肉，甚至鱼肉。而住房市场，几乎是清一色的商品房。想找处名副其实的廉租房或经济适用房，还真得打着灯笼。我这样大学毕业步入社会不到一年可怜巴巴的新人，不得不拿出三分之一多的工资花费在房租上。而且租房质量实在不敢恭维，前一个月，中介公司刚刚掠夺走我们吃饭、聊天、娱乐所用的客厅。打了个隔断，又成了利润来源。使得我等七八个年轻人窝的不到五十平方米的空间更加狭小。

总而言之，目前的猪肉价格挺高，但由于牛肉、羊肉等三宫六院之间的争风吃醋，使得猪肉价格一直不敢藐视居民实际购买力。不清楚商品房价格的三宫六院何时配上，反正普通居民实际购买力已长期被藐视。