白领阶层住宅置业研究之一

面对高房价，白领逆市上演火中取栗

 

    进入7月以来，上海、重庆、广州的房价又开始了新一轮飙升；深圳、北京等城市的房价更是保持着以往的上涨势头。在这些一线城市的带动下，二线、三线这些小兄弟城市的房价也跟着往天上飞。

    与此同时，媒体却爆出消息：多数一线城市的住宅租售价比已经超过1：300的国际警戒线。换句话说，从国际房地产市场的专业角度考量，我国多数一线城市的房价已经象现在的淮河水位一样，超过警戒水平了。

    但是，通过对一手住宅和二手住宅市场的综合考察，我们发现，面对一路飞涨的房价，白领阶层一边被迫发出最后的吼声，一边却在争先恐后上演火中取栗。

    日前，在《面对高房价，白领购房的四大需求特征》一文中，我对现阶段白领阶层的住宅置业需求进行了分析。在这篇文章中，将对白领阶层的住宅置业的行为特征进行分析和归纳。

 

· 行为特征1：白领阶层的住宅选择标准具有强烈的未来导向。

    在购买住宅时，普通市民阶层往往以现实为导向，白领阶层则以未来的生活作为选择标准。这种趋向在一个有趣的现象上表露无遗：同样是两口之家，普通市民阶层倾向选择60-90平米的住宅，而白领阶层的倾向则是90-120平米。——不仅住宅面积是这样，对其它住宅指标的选择也是这样。用一个形象的比喻，就是他们喜欢选择比脚大一号的鞋。之所以如此，是因为三个原因：

    第一，白领阶层是一群具有未来导向的人。他们喜欢对职业和生活作出阶段性发展规划；距离现实最近的阶段性目标，就是他们的现实期望目标。对他们来说，今天是通向明天的一层阶梯。

    第二，白领阶层是一群对未来充满信心的人。他们相信通过努力，明天会比今天更美好。今天欠下的债务会在明天得到偿还。

    第三，白领阶层是一群“进取，并且享受着”的人。他们期望过一种有情趣的高品质生活。他们认为既然今天在为明天努力，那么也可以将明天的生活预支到今天来。

    正是因为如此，国家建设部对商品住宅面积的限制性政策，在他们那里并没有得到广泛的认同。

 

· 行为特征2：在对住宅进行评估时，白领阶层喜欢以心理认同指标，替代住宅物理指标。

    2006年，朝阳、海淀的房屋销售面积占到了全市的49%，销售额占到了全市的58%。这两个区域的四环与五环之间的房价，等同于丰台、大兴的三环与四环之间的房价。住在朝阳和住在海淀，已经成为大多数白领阶层共同的心理导向。

    在文化和生活方式的趋向上，白领阶层是一个具有强烈的群体认同感的社会群体。在住宅置业上，这种群体认同感被强化为一种“部落情结”。在中上层白领的心里，区位不是一个地理位置的概念，而是一个人文生态的概念。——一个人在CBD买房子，不是因为他想住在东部，而是因为他喜欢在国际商务氛围浓郁的地方，过那种商业精英的生活。

    白领阶层的部落情结不仅表现在对区位的选择上，同样也表现在房型、建筑形态、配套设施、社区环境、居民结构、物业服务各个方面。

    现在，白领阶层购房已经进入人文生态时代。他们希望住在“自己的部落”里，住宅里充满自己喜欢的生活情调，周围是生活气质相投的邻居，社区里终日洋溢着他们喜欢的生活味道。——或许现有的收入会逼迫他们回到现实，但是这种心理趋向会潜移默化地影响着他们对住宅的评估。

 

· 行为特征3：在住宅置业上，现阶段的白领阶层具有冷静的市区生活倾向。

    北京的房地产业以做概念闻名全国。2003至2005年间，绿色天然的主题成为了流行概念。但是三年下来，房地产商发现，比起绿色天然，白领阶层还是更热衷于三、四、五环之间的塔楼和板楼。

    白领阶层有梦想，但不耽于梦想。他们希望窗外是青翠的果岭，但有一个前提：这果岭必须在市区里或者紧邻市区。——在住宅置业上，现阶段的白领阶层具有冷静的都市生活倾向。白领阶层不是有闲阶级，更不是贵族。职业发展要求他们留在市区，老人就医、孩子就学要求他们留在市区，日常购物和休闲娱乐仍然要求他们留在市区。和这些相比，那些两人才能合抱过来的原生树没有任何吸引力。

 

· 行为特征4：在实施购买的过程中，白领阶层会还原为锱铢必较的经济动物。

    白领阶层是社会的中间群体，在他们身上兼具富贵阶层和普通市民阶层的双重人格特征。在对住宅进行价值评估时，他们会象富贵阶层那样，用心理认同指标替代住宅物理指标。但是，在实施购买的过程中，他们又会象普通市民阶层那样，将心理认同指标还原为住宅物理指标；并且会表现出强烈的价格敏感度，为每一点利益做锱铢必较的算计与争夺。

    此外，特别值得指出的是：由于大多数白领都在从事与商业运作相关的职业，并且经济收入时刻经受着职业竞争的威胁，所以在购房过程中，他们对消费风险往往具有高度的敏感。因此，那些市场声誉良好、具有雄厚实力背景的楼盘更容易吸引他们的关注与购买。

 

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BBC最近大热的节目火速席卷全欧洲，收视居高不下。话题不是皇室婚礼，也不是情感问答或是FASHIONSHOW，居然是：“真人秀”中讨论的人类性别领域就像是鸡生蛋还是蛋生鸡一样没有答案的最古老的争议话题之一：是男人离不开女人，还是女人离不开男人。谁，在折腾爱情？

让女人消失，一个大胆的设想。

男人女人，谁离不开谁？这样的问题如果只是空谈，恐怕永远不会有结论。但是今天，有人实施了一个大胆的设想——让女人消失，看男人如何生活？

位于英国诺丁汉郡的哈比村，一个非常典型的英国田园式乡村。这个前几天还默默无闻的小村落却一下子成了全英国人议论的焦点，原因是它被BBC一档著名的“真人秀”节目从100多个类似的英国乡村中选中，成为其极富争议的电视片《女人离开的一周》的拍摄地。在7天的拍摄时间里，村中的女人从第一天起就被剧组安排离开家庭，离开哈比村，前往邻近地区的一家饭店居住，度过一个为期一周的单独假期。BBC称这是“一场有趣的社会实验”，节目的制作人凯利·韦伯兰姆说：“我们的节目会真实地纪录下女人离开以后，那些被突然强行推入家庭和社区生活的男人们身上都发生了什么。”

女人走了，男人会为什么抓狂？SEX？寂寞？吃饭、看孩子？有调查显示，即使是职业女性，每天下班后用于上述家务劳动的时间也有三个半小时，而男人平均不到两个小时。回家后的男人就像“沙发土豆”，在沙发中盯着电视度过。男人平均每天看电视的时间是137分钟，比家庭主妇看电视的时间还多25分钟。让女人消失，不是为了让男人出丑，也不是为了证明男人女人谁更需要谁，或者更重要的是，换个角色，看看我们各自都缺失了什么？

女人离开的一周，都发生了什么？

在争议声中，哈比的村民们，特别是男人们勇敢地接受了挑战。在这7天里，BBC派了12个报道组90个人每天24小时跟踪拍摄，而且大量采用的是不被察觉的隐蔽拍摄手法。拍摄期间，有些男人索性放下工作，给自己放假，专心在家照顾孩子，另一些人则一边上班，一边把所有的业余时间投入家庭事务。第七天的下午三点，哈比的女人们终于回来了。家人团聚的场面非常感人，许多男人手捧鲜花，有些还特意烤制了“欢迎回家”的蛋糕。晚上，男人们给妻子和女友带来了更大的惊喜。他们在村委会大厅举行庆祝晚宴，这些毫无经验的“大厨”们在村里惟一一个接受过烹饪培训的男老师的指挥下，拿出了自己精心准备的菜肴。晚宴过后还有歌舞演出，取名为“缺席七日”。

在试验结束后的采访中，哈比的男人们描述了自己的“七日经历”：

59岁的戴维·麦德利说：“这个主意很聪明，不过到后来，我觉得有点吃不消了。但是与那些需要照看孩子的男人相比，我还算容易的。我需要给三条狗和一只猫喂食，我还要做村委会的秘书。”麦德利一直住在哈比，但这七天他认识了许多从未谋过面的邻居们，“我上了烹饪课，当我发现我不会用吸尘器时，我觉得很不好意思。詹妮特离开前，我是不会认为我不能单独生活的。她不在，家里太安静了,我觉得现在整个村子的气氛比以前更友好了，这种友谊不是那种在镜头前的虚假的友谊。”除了最后一天的盛大晚宴，男人们在这七天里还合作建了一个围栏，修了一条新路，让村子的活动场所不再受到过路汽车和自行车的横穿。女人回来了，哈比又恢复了往日的平静，一切看上去都没什么改变，但是这个小乡村的生活轴心还是发生了几度倾斜。

根据联合国经济和社会理事会今年发布的一份报告显示，目前英国有3/4的家庭都是双收入家庭，20世纪70年代，英国女人的收入还只相当于男人的一半，而现在的差距只剩下22.8%。但是，60%与丈夫收入相同甚至更高的女人回家还要照看孩子。而声称自己做家务的男性的比例从1954年至今一直保持在12%，没有变过。BBC制作人凯利·韦伯兰姆说，“我们确信这个实验结束后，男人女人都将从各自的经历中学到些什么，并开始重新看待他们的生活”。

当夏娃不再只是亚当的一根肋骨

七天长假，哈比的女人们又是怎么度过的呢？

离开了家的女人们一开始还是有些不适应，比如换了地方睡不好觉，牵挂孩子和宠物，担心家里的东西会不会因为老公的马虎而毁坏。但是到了第三天，大多数女人就都已经进入了一个新的生活轨道，而且乐在其中。除了那些有全职工作的女人白天上班、晚上住了七天宾馆以外，大多数女人都利用这段难得的时间去访亲会友，还有一些女人则结伴到周边游玩起来。

七天之后，有些女人说她们开始想家了，但是大多数女人仍然意犹未尽。这与实验中的男人们的心路历程刚好相反。女人离开时，男人们跃跃欲试，为了这个可以不受束缚的自由假期，也为了能有展现自己治家本领的机会。但是他们很快发现，事情并没有他们想象的那么容易. 女人离开的日子，独自面对家庭、孩子和社区交往，男人的生活还能这样轻松吗？或许正像哈比男人们说的，这一周过得既快又慢，到后来就有些力不从心了。

有人说，女人离不开男人，是因为夏娃是上帝用亚当的肋骨造出来的。所以，传统观念始终认为，女人似乎总是比男人更离不开对方，女人总是需要男人的呵护，拥有了男人的关爱的女人，生活才过得滋润。但是今天的女人越来越强大了，大到职场争夺战，小到家里换灯泡，都能一手搞掂，想都没想要找男人帮忙。没有了男人，女人照样过日子。而男人离开女人则刚好相反。失去了一根肋骨的亚当，虽然看上去依然独立完整，但却不知不觉间陷入了一种“生理缺席”，难以察觉，一旦发作，修补起来却难度更大，需要的时间也更长。

拍摄于1979年的美国影片《克莱默夫妇》就是这样一个例子。妻子不想再做家庭的奴隶，离开了丈夫和儿子，克莱默这才发觉自己一直忽略了什么——家庭生活。对女人来说，离开男人的不适其实更像一种习惯性的“心理缺席”，而一旦度过这个“心理缺席”期，女人发现有更多的时间留给自己，与朋友时常相聚，凡事自己做主没有争吵，不需要跟在男人屁股后面拣脏袜子、倒垃圾，这样的“缺席”有什么不好？

日本女人的贤惠世界闻名，与此同时，日本男人的“大男子主义”也最普遍，日本男人一向远离厨房，认为做家务理所当然是女人的事情。他们对自己的行为非常心安理得，认为是他们辛勤的工作养活了这个家。但是近年这种状况也发生了改变，日本女人越来越独立，很多人受过良好教育，并有一份不错的工作。如果婚姻不能给她们带来更舒适的生活，并在情感上满足她们，她们宁肯选择单身。根据日本官方的统计数字，在过去的10年间，25～29岁女性中未婚者所占比率已从40％升至54％，在30～34岁女性中这一比率也由14％提高到了27％。享受着经济独立带来的自由和快乐，日本女性是不会轻易放弃工作回归家庭的。而不打算辞职的女性就更没有理由在繁忙的工作之余再找个男人回家伺候。为此，日本太田市推出了一项特别休假制度，将男性休带薪“育儿产假”定为用人公司和男人必尽的义务，以改变日本男人淡漠家庭生活的形象。

Female成长了，Male要跟上吗？

在这个世界上，女人总是善变，而在善变的女人眼里，男人又总是一成不变，于是，不同步成为男人与女人之间又一个不可调和、没有答案又早有结论的老调重谈。特别是最近几十年来，女人不仅在社会生活中承担了越来越多的角色，并且在一些方面已经超越了男人，在更多的方面正在赶上。

就在不久前，英国牛津大学基因学家发表了一个令人惊叹的研究成果，他们说未来将是女人的纪元，男人将灭绝！因为从Y染色体的角度来看，“男人是缺损的女人”。不管科学家们怎么说，至少到目前为止，男人和女人还是相互依存的，无论从生理抑可心理层面。就像汉语的“伴”字，人各一半，缺了哪一半都不完整，或者至少是影响活着的质量。但是，在女人大步向前、不断弥补自己的缺失、从一根肋骨成长为一个完整个体时，男人们是否也应该及时跟上，补上那根肋骨？

听听别的声音：

·不管女权主义者怎么说，女明星总是最需要男人又最离得开男人的一族。两度奥斯卡影后朱迪·福斯特未婚育有二子，却无人知道孩子的父亲是谁。朱迪说：“我只是不需要男人。”

·麦当娜离不开男人，又离开过很多男人。在一次接受美国《娱乐今宵》电视采访时，主持人问麦姐，你在那些地方改变了盖·里奇？麦姐说：“这个我很在行，一年半的婚姻里，他给孩子换了很多次尿布，也收拾床，第二天他会自己捡起他扔在地上的臭袜子……”

·作家棉棉说：“现在我不需要男人了……这或许跟我失败的婚姻有关，但更重要的是到了这个年纪，对各种男人已经了解得差不多，没有什么兴趣了，而自己喜欢的男人还一直没有出现。”

·罗大佑：“有人问我最愿意别人称呼我男人、音乐人、艺术家还是歌手？我当然选择男人。我是男人，我需要女人，需要爱情，需要肉体的满足和沟通。男人永远需要女人，女人永远需要男人，这是永远不变的真理。”说到这里，他深深地吸了一口气，补充道：“但是配偶真的会影响创作。”所以他离开了多年的伴侣李烈。

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我不相信上帝，但是，似乎好多好句子，都总离不开上帝，所以，也没办法像有些人骗购经济适用房那样，改名换姓或冒名顶替换作别人。
　　西谚云，“当上帝关上了最后一道门，但他还会给你留下一扇窗。”对于至今还没有先富起来的普通工薪阶层而言，房价无疑就是一道道成色、样式不一的门。可是，当北京四环路以内，几乎再也找不到一间每平方米万元以下的房子时，北京普通市民买房的最后一道门便几乎被关闭了。

　　那么，仁慈的上帝，给没钱的工薪阶层留下的窗在哪里呢？在廉租房、经济适用房，还是在限价房？还是都不是，而是小产权房？廉租房因为供应太少，门槛就“太高”，大多数工薪阶层似乎还难以贫穷到那个程度呢，所以几乎就不用去想。经适房呢？问题其实差不多。盖了这么多年的经适房了，按理说也盖不少了，水涨船高，“皇帝轮流坐，明天到我家”，也该轮到收入稍微高些的人来享用享用了吧，没想到，需要穷的标准，却像近来股市的K线图，越来越往下了，想买更是难上加难了。对于限价房，倒是一个不错的注意，可惜太少了，难撼房价大势，加上具体的购买资格至今尚未真正明示，整个还在云里雾里，你说是等还是不等?
　　说一千道一万，咱城市里的无产阶级最亲密的兄弟还是那农民阶级啊，——在城市房价最为险恶的时候，在村镇农民领袖的统率下，农民阶级以大无畏的革命精神，振臂一呼，划地相助，在包围城市的广大农村地区，盖起了一幢幢和城市房相比一点也不差而且密度低得多的房子，供城市的阶级弟兄在配套奇缺的荒郊野岭享受“莫斯科郊外的晚上”：
　　深夜花园里
　　四处静悄悄
　　只有风儿在轻轻唱
　　夜色多么好
　　心儿多爽朗
　　在这迷人的晚上
　　小河静静流微微翻波浪
　　水面泛着银色月光
　　一阵阵清风
　　一阵阵歌声
　　在这幽静的晚上
　　我的心上人坐在我身旁
　　默默看着我不做声
　　我想开口讲
　　但又不敢讲
　　多少话留在心上
　　长夜快过去
　　天色蒙蒙亮
　　衷心祝福你好姑娘
　　但愿从今后
　　你我永不忘
　　莫斯科郊外的晚上

　　念起这些词儿，就想起一个比喻：对于产权房，小产权房之于穷人的幸福，就像没有到派出所、民政局去登记的婚姻或爱情。不知道恰当不恰当？
　　可是，好景不长，天有不测风云。“我单知道下雪的时候野兽在山坳里没有食吃，会到村里来；我不知道春天也会有。”建设部一则小产权房的“风险提示”，将小产权房彻底送上了不归路，北京市主管部门一声令下，“没有我们的阿毛了”。莫斯科郊外的晚上顿时月黑风高，风声鹤唳，鬼哭狼嚎。

　　北京之大，难盛下穷人一张床?
　　老百姓购房的最后一闪窗，难道就这样戛然一声地被关上了吗？那些没有栖息地的爱情，难道从此会变得更加没有着落和哀惋吗？
　　没有。不会。因为，“上帝为你关上一扇门，就是为了让你打开一扇窗。”
　　但是，打开这个窗，得你自己来。

 

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近日，潘石屹原本将前往贵阳参加当地一名为“山水黔城”楼盘的亮相活动，然而，他却爽约了。得到的回复是“老潘因为忙着上市的事情，没有时间”。在当前时机下，SOHO再度角逐股市引起业内人士的深切关注。

从品牌价值管窥上市心态

SOHO中国从2003年起谋求在纽约交易所上市未果，到现在可谓一波三折。在去年10月举行的2006中国地产金融年会上，SOHO中国联席总裁潘石屹的夫人张欣介绍上一次上市流产的主要原因是海外资本市场对中国房地产行业的判断定格在“政策主导”行业，要求降低市盈率。上市未果的另一的因素是人民币价格以及我国执行从紧的外资房地产开发准入政策。

关于“SOHO与潘石屹”，尽管有媒体言“SOHO中国是潘个人魅力娱乐化的产物”。但似乎没有人能否认其品牌价值。当前，传闻也许由虚向实的时刻，评价一下SOHO中国及潘石屹的品牌价值，对其上市心态可以管窥。

看看潘石屹的博客点击，看看SOHO中国与其他品牌企业不同的文化价值观，就可以清醒认识潘石屹至少在品牌现代化方面走在国内各房企前列。与万科的产品力品牌不同，SOHO品牌的内涵并不在于其产品特质，更多呈现的是对一群人，对这一群具有共同亚文化价值观的目标消费者进行了“领导式生活方式”的重塑与升华。人们买万科或许买了身份、买了品质、买了服务、买了放心；但在SOHO的领域，购买的是一种认同，这种认同经由了个人如潘石屹，项目如SOHO的熏陶。

当然还有她——张欣。这个横空出世的左右臂膀无疑是上天送给潘的最好的礼物。在潘石屹的一生中，以及他的资本帝国筹建中，其老婆张欣的地位都是不可或缺的。这个14岁从北京移居香港、在华尔街历练过的“最聪明的女人”，不仅仅是帮潘还下海南归来的一身债务，还带来了美国模式，全球化定位的视野。当然，也许可能给人以家庭企业与商业联姻之惑，但是结合得让人肃然起敬。至于几年前的上市搁浅或许归结于当时中国的条件与市场背景所限，但其精神内涵一直存贮而积蓄。

现在，时过境迁，环境，发展，可能的变革，无不昭示着固步自封无异于原地踏步。SOHO中国也需要让其智囊机构或代名机构浮出水面，走现代企业之路了。固然SOHO的企业文化建设并不弱于同类品牌企业，但横向比较，就会发现，SOHO的体制、机制、运作，各方面都烙上了深深的老潘的印子。这并不是一个时势造英雄的时代，相反是英雄逐渐远去的时代。

更多的无形资产无法进入项目或具象的产品，这是转型时期企业家作用的折射。这类企业如何寻求突破，将无法计量的商誉资本化、将个人品牌资本化恐怕是最大的难题了。因而有人戏言“如果有空，你可以一个人静静的国贸附近走一走，准能听到潘石屹躲在一群豪强间哭泣”。

    盛宴还是绝唱

当然，哭不能解决问题。现实还是要面对。生还是死，仍需要抉择。

目前SOHO中国在北京CBD核心地带累计开发面积158万平方米。在开发了建外SOHO、朝外SOHO、SOHO现代城等项目后，目前SOHO中国的土地储备非常有限。再加上光华SOHO拍卖、三里屯SOHO红盖头掀起，SOHO正在“自觉”或“不自觉”调整自己的资产结构：无论上市与否，进行必要的资本重组，是整合资源应付稀缺资源的方式之一。

在目前的中国，经济过热伴随着贸易顺差、外汇储备、人民币价格同时正方向运行，再加上2008年的奥运大商机，各企业必然各显神通，为迎接新一轮大发展蓄集力量。因为提前进行适应国际化潮流的统一游戏规则行动，搭上末班车，以后之路一马平川，否则，规范条件下上市难度只会更大，要求只会更高。如华润置地郭均说“目经营得比较成功的地产企业为迎接未来8年“中国房地产发展黄金时代”提前造势。”

房地产是综合行业，既带有部分生产性质，又兼顾了服务业的某些特性。在调控及后调控时代，房地产发展的主要瓶颈是土地与资金。而资金实力无疑是决定着自身发展的关键。对于SOHO中国不说，要想长远发展，唯一可以控制的因素就是强化资金“生产”，资金经营不外来源与占用两个方面，上市是来源中的理想渠道及安全渠道。

对于房企上市的利弊，想必所有跃跃欲试者都会在心里打过盘算：一方面上市可将不良资源进行剥离或置换，甚至通过资本运作，让一些并非优质资产在“合并同类项”中完成质变，同时完成战略性土地资源储备，把各类无形资产转变成可用资产，迅速壮大企业；另一方面上市成本过大给上市企业带来了很大的压力：上市后在信息公开、信息质量处理难度、经营变动对市值的影响等方面拉开了与原来的距离，如果处理不好会导致业绩下滑，无法保障“身份与资格”。

而且最重要的是上市失败的可能仍然存在，“一翻折腾后不得其果”也不是一般企业所能承受得了的。即使上市成功了，如果资本结构不够理想，经营的难度也非常大。

这一切潘石屹了然在胸。所谓“知己知彼方能百战不殆”：一方面，五年间会计协同让内地与香港统一了商业语言。香港方面的投资人将读得懂SOHO中国。同期SOHO中国的市场业绩也有长足进步。另一方面，SOHO中国的开发定位与香港投资人尤其是地产商一拍即合，如同碧桂园一样。

所以对于SOHO中国的此次上市，潘石屹该志在必得。上市与否，既是造血功能提高的表现，也在某些方面显示出血统的质变。SOHO中国如能抓住最后的机会，从形式上将获得良好起步必须的正归血统，也让自己以更坚强的实力迎接新一轮经济大发展的契机。

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挣扎在装修的穷途末路上, 两个月下来,我傻子一样往返于家和新居之间,路上要扔掉一个半小时,磨破了两双平底鞋,现在被凉拖夹坏的脚上还贴着四个创可贴呢!我的皮肤被烈日暴晒得直起皮疹,又黑又亮的胳膊腿日渐粗壮,只有那白森森的牙齿在告示着你,我是刚从非洲逃难回来的.用朋友的话形容就是目光呆滞,钱袋渐瘪,蓬头垢面,一背包广告名片和图纸.
     平日里我只谈装修,一闭眼睛就满天飞地板和瓷砖,日常生活消费通通被我折合成装修材料的价格计算.好友说:"这件体恤很适合你,打完折才八十元."我马上决绝的回答:"相当于xx牌子的八块瓷砖.我才不买呢!"给孩子过了一次生日,从饭店里出来我感叹道:"完了!一卷xx牌子的壁纸被吃没了!"至于换个新发型?拉倒吧,我还想要那款橘黄色餐厅吊灯呢!
     掏空你一辈子的积蓄让你终生还债的是什么缺德行业?是房地产呀!让你财力物力人力精力全部消耗贷尽,被折磨得要发疯地是什么事情?是装修呀!现在的我,整个一个装修精神病,种种遭遇,让我怎能不发疯.
     就说给厨房做个推拉门吧,好象交钱就能办的事情,因为地面平整问题,厨房地砖厚度问题,厨房门上房梁高度的问题,外面餐厅地板衔接问题,我就必须要把瓦匠卖推拉门的卖地板的还有卖橱柜的全都召集到一起开个会,全体统一了尺寸,这个破门才敢下单子,换到你身上,你也得疯.
     这边卫生间刚改完管道,那边楼下就找上来说人家棚顶漏水了.吓得我赶紧找到工头打压试水,还没有回填砖土的卫生间,每个管道在我面前都干爽爽的陈列着,漏水是从哪里来的呢?后来人家楼下说这几天又不漏水了,我们家这才敢回填砖土并打了两遍防水层.我盯着瓦工足足试了一个星期的水,在确认楼下肯定不漏的情况下,才允许工人贴了地砖.结果瓦匠活结束达十五天之后,楼下又来了,说他们家棚顶有一个水滴.这一个邪了门的水滴是从哪里来的,我就是掘地三尺也要找到它,大工头小工头被我叫了个全,一行六七个人重新打压试水折腾了一天也没有找到到底是什么地方渗水,我几乎哀求道:"工头大哥,求求你把我们家卫生间的地砖刨了吧!我不在乎砖钱,我就是不想过整日被邻居追找的日子."连工头带水暖工都说:"大姐,你们家的地砖若有损失我们肯定赔偿,但是我们都不知道应该刨哪个部位呀,压力表显示你家的管道根本就不漏呀!"又半个月过去了,楼下那滴神秘水消失了,不知道它什么时候再现身来折磨我,并且把我折磨疯.
    买北阳台的墙砖时正好赶上某大品牌打折,那个便宜呀,嘿嘿!商家就是不负责送货.我交完全款之后的第四天,乐颠颠地雇了个小面包车拿着地图在农村荒地里转了半天,才找到那家位于远郊的大库,大库的保管员说这个款式的砖刚被提完,一个月之内不可能有货了,也就是说他们专卖店的柜台上就是闭着眼睛卖货,根本不及时跟仓库核对库存,啥也别说了,返回到城里的店里打仗退钱谈损失,这件事情刺激得我又疯了一回.
     至于灯具打碎了一个玻璃片需要联系配件,露台灯留出的电源根本就没有电,订的筒灯尺寸小于内含光源尺寸,把壁纸胶当成护墙用的基膜买,两个头的装饰吊灯有色差等等都不是什么大问题,就在我装修终于达到尾声时,百安居的老兄们又为我老人家的装修工作添上了精彩的一笔.
     当我按着他们的规定,提前三天打电话要求把我两个月以前就交了全款订的八千多元的洁具全部送到家时,得到了受后服务部小姐的爽快答应,也就在送货的头一天晚上我被告之:您订的洁具中只有浴缸没货了,也永远不会有货了,那个款式厂家下线不生产了!我歇斯底里的嚎叫道:"两个月前我交的钱,为什么现在才告诉我没有货了?你们是干什么吃的?我按着那款浴缸施工要求的尺寸已经改好的管道怎么办?是刨墙砖重新下管道?还是去克隆一款尺寸价格款式颜色品牌都让我满意的另一个浴缸?跟这个浴缸成套的坐便手盆怎么办?退掉吧,再买的东西还是要局限在我已经改好的管道尺寸上,谁敢保证我就能配得上?不退货吧,我上哪弄个跟我们家管道匹配的浴缸还要跟已经到货的坐便手盆相协调?"百安居来得更痛快,"我们支持您退货,但是您消费的时候使用了我们赠的购物券,这两千元购物券是不能退现金的,只能退您购物券."我地板木门都交完钱了,就等着我按完洁具入场呢,我家都装修完了,还要那装修材料的购物券有什么用?难道要买上十桶油漆摆着看吗?于是交涉争吵投诉干仗......
      那天一个打算装修新房的同学兴奋地给我打来电话问:"听说你家装修快完工了?什么体会?"我语重心长地对她说:"爱他,就让他去装修,恨他,也让他去装修,装修能把人整疯,装修等于败家!"

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目前大家关注的是住房与住房保障或调控。很少人提及商业地产的利/责/权问题。其实，商业地产不仅是商业的功能调整或补给，还承担更多的社会责任，更多的民生问题与城市形象问题。商业地产凭什么偷着乐？
 
    一、商业地产占驻着优质地段
    商业地产坚决而执着于优质地段。为什么能顺利获得这些优质地段？一个是烂尾工程重生；再一个是各城市指望超级商业地产添面子；还有就是商业地产的历史文脉较好，人气不存在问题。
    二、商业地产部分稀释到房价
    内地的商业地产与沿海发达地区的商业地产有本质的不同。内地商业地产部分主流部分目前还是住宅附加部分的裙楼商业。纯正商业按个论。
    由此可以看出，商业部分跟着房价走，反过来商业部分的售价影响人们对房价的判断。如一般住宅下面的商业卖八千，则住宅价格可以按三千五至四千五，旺一点的地段房价可以突破五千。
    三、每个城市都指望商业地产做城市名片
    这是城市化中的一大症结。一是，在一个号称居住新城里，存在一个航母级商业；二是，在一个不怎么样的边缘区域，超级商业可以让物业景上添花；三是，在一个城市里，市级商业中心与副中心均指望航母级商业来提升人气。
    因此，各地市均在修建商务中心区，均在考察中引进大型商业地产商来对中心地皮进行质改；各城市均往上级城市看齐，以至各类摩尔四面开花。加之，社会消费零售额对一些航母级超市的吸引力度加注，助长了商业地产向规模化、重量级、扎堆方向发展。
    四、商业地产似乎是个完全市场化的空间
    没有人对商业地产的价格进行质疑。因为商业不是普及型需求，也不是大众市场的产物，更可以幅射销售。在这个看似完全市场化的空间里，一个不小的王国正在形成，调控也无视商业地产的利润与税收黑洞。
    五、商业地产既保生存又保生活
    商业地产在一个中心城市中被认为是一个生存与生活双优的区域。双重置产目的让周围乃至全国范围的客源云集于此，空置并未引起当家的注意。
    六、商业地产容积率误区
    商业地产因为缺乏参照物，规划容易通过，容积率也是水涨船高。实际上，商业地产也承担着为城市美容的任务，由于有些地段多年积累起来的烂尾工程借助房地产的春风纷纷重起，当一个号称专业地产商向政府招手的时候，政府是欲语还休，往往投桃报李，大开绿灯。
    开发商不愿意把商业加高，平铺的工期更快，时间就是金钱。
    七、商业地产资金投入与风险不相关
    这只是楚芸的判断。在政府及开发商眼里，商业地产意味着更大的资金投入、更高的开发难度、更存在文化内容的规划设计、更关注社会效益的功能与项目总体定位。因而，商业地产被作为城市中心区建设的大手笔提出。我们经常看到一堆高层建筑环绕着一片开阔的多层空间，这个多层空间就是摩尔。
    实际上，由于人气及文脉的原因，商业地产的投入资金并不大，按相对值，逊于纯住宅开发。而且，每一个城市的流动人口增长总是严格快于常住人口的增长。
 
商业地产可以偷着乐，因为它是一块城市中的宝地。

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谈房价一个最不容忽视的因素是需求量而非需求的内涵。几乎所有的矛盾都是需求量在作祟。因为无法区分投资投机类消费，也无法严格区分权益补助型消费与普通商品房消费，更无法也无权抑制多次消费，而且也无法把握住房需求的“内涵”，包括广大营销人在内，也只能从阶层变化、格局功能与面积的协调、适度创新住房品种等方面做些份内的事儿。
这里从开发合理性角度探讨房价上涨原因以及是否会产生房价泡沫。
 
开发合理不外就是提供适销对路的产品，由于上述原因，开发项目定位始终限于项目功能、客户群及其消费特点、居住配套成熟度及提升项目品质的细节建议、经营定位、管理与服务、营销（含销售、广告与形象）定位。这样开发出来的产品只要定位准确无误肯定不愁销售，一直有“没有卖不出去的房子”的说法。由于中国目前的大量需求，就是居住权益与空间的需求。所以目前开发出来的项目绝大部分是“有效供给”（本人坚持认为：地租利益流失导致楼面价过低是所有房子没有卖不出的内因）。按此说法，存在理想的合理开发情形，那就是超个性化的住房。所有的项目开发均各具特色。在这种条件下开发成本会加大，开发商的利润会减少，而需求中的一次购房者与大多并非专家型的购买将不承认开发商提供产品中的“独具个性”成本，因而销售会变得困难。
 
开发很合理的一个结论是：开发商不会干，以目前的开发商成分结构分析许多开发商也不会做，他们毕竟是生意人。老百姓不会为开发商的许多心思掏钱，但报以赞许是可能的。
 
再看开发不合理的情形。什么是开发不合理，目前大部分的开发就是。许多项目简单交给规划与建筑设计单位进行设计，简单论证与修改后就报了，在许多开发商眼里只有建筑成本，房型，基本的配套和必须的配套这些。即便自诩的先进理念也不过花钱堆豪华。所以市场上的房子大同小异，所以沿海的开发商一到内地就笑了，他们的一个进户花园要多卖两三百元每平米，他们多设一个露台老百姓会多掏百把块，他们的一个炫耀式样板间会让老百姓觉得如欲天境。但如同网络与电脑，复制和删除就是闪念之间，停留在我们记忆的就是房子，很少有值得记忆的建筑作品。当然没有垃圾就没有环卫工人，没有过度就没有延续，所以堆积如山的房子放在那没人着急，
开发不合理的一个结论是：开发商愿意干，成本也低出许多，而且因为找到个好邻居，如跟万科的房子建在一块，房价少卖个几百块照样赚甚至比万科的还赚的多；老百姓愿意掏钱，一部分以进了万科为荣，一部分说比万科的低几百块值，因为格局安全空间大小绿化程度地段都一样或差距不大，凭空少掏几百元嘛。
 
得到开发合理与不合理的一个悖论：稳定房价需要不合理的开发，剔除房价中的所谓泡沫需要合理开发，消除暴利和垄断需要合理开发。
如果由房奴们投票，“咱们只要咱们的空间”“住房万岁”！

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在走访的几家所谓大盘过程中，发现以下事实的存在：
    稍懂房子的人都说喜欢的那些，均被告知已售完，待觉得你是准客户的时候，马上互相打个岔，说是某某先生打电话过来想退或换大点的，类似理由很多，试图让你下订，因为屋以稀为贵；
    报价比预想的周边均价调出几百元，再告知新近买房会优惠许多，额度不等措施繁多且优惠幅度让你不怀疑其真实性；
    当我以业内专家的身份吹下子牛的时候，小姐不好意思的坏笑，让我喝点水……
 
与我预想的房价判断一致，武汉市一季度的房价不降反升，全国也仅有人拿大上海说事。便搜查了一下，认为房价近期不会下跌的几个理由或言佐证。其中既有看似可以促进房价下跌的因素。
 
先看看外形似乎可以致房价下跌实质会促进房价至少不降的因素或证据：
 
    证据一：削弱开发商垄断程度，增加低价位商品房或房屋供应。
    削弱开发商的垄断程度，但政府用地出让的量与形式并未见改变，其直接后果只会导致开发商重新洗牌：股市及其他领域资金进入房市，开发商中的弱势群体逐步退出历史舞台，品牌开发商基于战略调整妥善进行土地储备，市场向规模化品牌化集约化转变。在这种情况下，开发出的产品更为精细更为合乎买房人的口味，观望者有提前挤兑的可能，从而保持房市的销售不致停滞。
    政府增加低价位，包括优化商品房结构，相对国人对住房自有率的高期望值而言，可以说是中长期计划，短期大约可以解决部分民愤与民生问题。并且，这一小撮购房者中并不全是非商品房潜在消费者，他们中的上层伴随时间与收入增长，伴随工作环境稳定与对就业预期的看好，可能游离出来进入开发商的商品房供应轨道。
 
    证据二：外资金融机构全面介入中国市场并推出二手房外币按贷业务。
    到目前为止，我还不清楚房地产业是建筑业即第二产业还是服务业即第三产业？姑且把它放到理想地位，那么服务业正是国家发展的重点，服务业是衡量国家发达程度的主要标志之一。国务院明确提出加强服务业的发展尤其是针对老百姓生活的服务业，还提出了若干条帮扶措施。
    外资进入房地产以及外资银行开办房地产业务，表面现象是可以稀释买房人的选择面，逼迫中资银行提高服务品质降低服务成本。背后，二手房流动性必然会有所加强，二手市场将因为流动性加强而释放部分购买力并且这部分购买力是相当强劲的，只要市场上开发的产品合乎其要求，这部分需求是无法在居住保障用房市场满足的。房价下跌必须是开发商自认为不降不足以启动销售并且存货管理成本不足以在上升的房价中予以扣回条件下才会发生，如同鞭炮并不一不定在春节一过就降价的，大约到了三月小阳春再没戏进一步出售时才会甩卖，房地产开发商有囤积的本钱与条件，则房价下降可能变得更小。
 
   证据三：清理土地增值税。
    本人另一篇已述及，税负转嫁在房地产领域是由市场而非政府决定的，最终的税负人总是购房者。所以清理土地增值税降房价一说根本站不住脚。老百姓这方面不用观望。
 
   证据四：清理银根与不良贷款。
    如同证据一的效果分析，清理银根与不良贷款，只是让一些本就不规范的开发商提前退出，或可增加部分低价位住房供应，但这么小的量无法稀释房价；第二，政府为了维持自己的面子，有可能动员这部分开发商与政府合作，将历史遗留问题放在居住保障的篮子里一并处理，同样不能影响房价的大局。
    再看另一种情形：紧缩银根。一是让一些小型开发商无以为继退出，二是供求同时受到影响，加息之外还对相关业务的规范提出管制措施。这两种说法都不会导致房价下跌。一旦供应不上量，降价只能是理论设想而已。
 
    证据五：风风火火的限价措施。
    首先并未见全城限价，局部限价且仅针对在售项目，力度是否足以导致房价下跌，持保留态度；限价房如同许多人的一家之言，削减了百分之二十左右的利润，于事有补吗？做过房地产的都晓得八千与七千的差别到底有多大？如果选择分期或按揭的情形更要被稀释掉百分之七十。因为购房者对价格的不认同，反映在现金支付的困难上，我相信如果一位买房人的首付不存在问题，限价房对他而言吸引力并不是很大，除非限价房品质与一般商品房无二致。
 
   证据六：政府导演住房规划与房价控制。
    一种声音在耳边响起：中央暗示不要急着买房；房价拐点将在零七出现；取消开发商房价降一半；集资建房重新抬头，并有证据表明深圳一家集资房仅售两三千块钱一平米……其理由不外是中央领导的指令计划：各地县必须完成住房规划的编制，必须实施廉租住房制度，一把手必须将房价稳定下来甚至降下来等等。更有张市长李市长站出来劝慰老百姓，本市铁定能将房价降下来。
    第一，除非你仅仅只想有个居住空间；第二，除非所有的现实住房需求都只是解决居住空间问题；第三，除非所有的房子品质都能达到万科或其他一些品牌产品的高度；还没有看见政府在住房建设中除资金/用地/政策以外的、比开发商的建设水平高些的例子。我无意于为开发商说话，这是事实，开发商的开发水平肯定高于政府导演的住房，大家不妨比较一下民营企业开发的低价或经适房，以及政府主导的保障社区，目前比较的结果是品质存在差异。
    还有一大原因是政府不可能把房地产的事全办了，因为政府为民生建设住房是没有也不可能追求回报的，委托于开发商完成这个任务，又存在功能节俭或品质缺失。必然造成需求队伍的分散。
    政府有没有抑制房价的行政权力尚待讨论。
 
    证据七：八部机关联合加强市场管制。
    管制主要目的还是规范。如同清理税收一样，主要措施还得结合地方政府来实施与执行。地方政府迫于压力会按章办事么？城市化的步伐不会停止，社会保障是必须完成的任务，交通与城市面貌的改变也是他们份内的事。因而公共财政的主力即房地产业还得在保持的基础上发展，而不是停下来整顿一下再行定夺。
    政府用地供应的控制也不会在短期得出结论，而且许多开发商手中的用地储备足以开发五年有余吧。再看管制会否抑制需求？中介可能退出一部分，但统计结果表明，重头戏在主流中介手中，管制只能让主流中介具备垄断地位从而在二手房价格方面取得刚性，二手房坚挺则新房价格不会下降。
    开发商的清理整顿如前述，不再多舌。
 
    证据八：住房保障落实到地方并实行问责制。
    必杀令：房价涨幅与一把手责任挂钩。必须明确，问责的范围限于居住保障中的廉租房，限价房经适房及其他管制措施的目的是服务于稳定房价或降低房价。廉租房的需求本就不是规范商品房市场的一个部分；限价房经适房供应增加，象市场中的每一种产品一样，一抢而空的总是量小的，武汉搞了近两年经适房特殊政策，照样许多人因为运气而望房兴叹。其他管制措施如城市用地条件/规划报审/整顿腐败都是在现有开发项目中挖掘财政来源，用于弥补居住保障用房建设资金不足，而开发商会否直接承担这部分意外成本，买过房子的人请发言。
 
费舌如此，谨献给那些善意持有并想力所能及为国出力为民解忧的品牌开发商，我对购房人士的建言是如果现有房价你能支撑，不观望不代表你比别人傻，权作参考。

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女人不尊重男人是中国落后的根本原因之一！

历史证明，女人当家，对国家和家庭都不是好事。

女性必须承认现实，从对人类文明做出的贡献来看，主要是男性。从女人的天性来看，主要适合在家庭里抚养下一代，在职业上适合从事服务性行业。日本大部分女人结婚后，在家里相夫教子，美国也有很大一部分妇女也是家庭妇女，如有个美国电视剧《绝望的主妇》吗。但中国有自己国情，穷吗，所以与发达国家没法比。其实男人与女人也不用比，没意义。楼主的意思是现在的中国女人太没修养、内涵，妇女解放也不能太嚣张啊！但没办法，现在社会道德沦丧，男盗女娼，就凑合点吧，要不去台湾、香港、新加坡找个媳妇吧（毕竟文化相同）。

中国目前的女性是多种思想观念是混在一起的，既要与男人平等又希望不受苦，享受生活。希望嫁的男人有钱、地位，同时还要浪漫、温柔、体贴、听女人的话。在社会上发明了几类男人之说，女人想把这个几类男人的标准加入到道德范畴，从而在思想上控制男人。但终究是理想，现实社会是讲究实力的，尤其现在这个弱肉强食的社会，女人生存不易，但男人过的也挺辛苦。所以女人堕落的速度与人数也与GDP一样快和多（妓女人数世界第一，还有向全世界蔓延的趋势），社会稳定的细胞——家庭正在瓦解，愿上帝保佑女性！

女人不尊重男人是中国落后的根本原因之一

中国人的阴盛阳一直不振说明了什么？在原始时代，妇女看起来是一种神秘的存在并且还有性的诱惑，男人敬重她们也畏惧她们。她是黑色的无底洞，吐出男人，再将他吞没。男人于是联合起来，发明了防御抵制女性自然的文化。在这个过程中，天空崇拜是最为老成持重的步伐，因为它从大地到天空创造中心的迅速移动，就是子宫魔力向大脑魔力的转移。而这个防御性的大脑魔力发展为男性文明引来了人类难以想象的伟大辉煌，妇女也由此被带动起来。现代妇女用以攻击父权制文化的语言和逻辑正是男人的发明。

自然的循环就是女性的循环。女性的性成熟与月亮相关，顺应在月亮的盈亏变化。古人指导女人被自然的历法所约束，这是她不能拒绝的约会。妇女的生＜!－－＞殖设备比起男性更为复杂，并且难以为人所理解。在有宗教信仰的先进西方社会，企图去推动或驾驭自然、标举个人主义和自我实现，但妇女的生理状况却令人难堪。妇女追求个人身份和人身自由越强烈，她的想像力也就越发展，她与她自己的身体难以驾驭的自然法则的斗争就越加激烈，而且自然也就越加地惩罚她。阿波罗神的崇拜传统是超自然的，他们在寻求凌驾自然或超越自然之上。高度的古典主义则是阿波罗信仰与实践的实现。而在此之前宗教史上的早期阶段，每个地方最初都是大地崇拜，崇敬盛产果实的自然———即母系氏族的根源。而真正的宗教特别是犹太教确立开始男人才正式摆脱了女人和自然属性的制约才真正成为人（Man男人），这也多少解释了中国人由于没有真正的宗教信仰，特别是那些没有“断奶”的粪青和学生根本没有男人的自尊，总在那里崇尚女性。象最近在网上炒作所谓的“芙蓉姐姐”的事也只有在中国这样的“雄性男人”（小男人）中国这样的“雄性男人”（小男人）中才有可能，可恶、可悲、可笑！！！从大地崇拜到上帝崇拜的演进将妇女黜退到地下王国。她的神秘的生＜!－－＞殖力和她那与地球轮廓相似的浑圆的躯体，使她处于远古的符号象征意义的中心。她是汇聚着世界各地宗教起源的大母神肖像的模型。但是母神崇拜并不意味着妇女的社会自由，相反地，被崇拜对象只是她们自身符号膨胀的囚徒。每一种图腾都存在于禁忌中。女人如果没有现代男人的带领，那女人的脸只能是没有轮廓的曼延（象南瓜）、无底的吞没…在有真正宗教信仰和保守主义传统的国家里，他们从来就不会象中国人这样到处炒作所谓的“美女”。其实在有真正信仰的人看来只有真正的男人才有资格称的上美，而女人永远不配！她们至多只是漂亮而已。男人是上帝荣耀，他具有上帝的形象。。其实女人是会去帮助真正的男人，同时她们也一定会吞没那些没有灵魂的男人（雄性），这就是宇宙的逻各斯！人的堕落和败坏就是从随意听信女人开始…而宗教正是从限制女人的任意（吞没）和提升男人的自信和刚强开始…争战还在继续…

反对给予女性普遍权利！

另考证作者：易子相食

现在西方文明国家男女仍然同工不同酬。同时这类西方/发达国家女人传统思想(并非仅指两性)其实要比中国人想象的厉害，甚至可以说比中国女人要重。很多女人(我没有说全部，你也没必要给我举女中豪杰的例子)嫁为人妻后都会心安理得地做家庭主妇，唯一的想法是做好自己本职，支持丈夫的工作和事业乃至一切。这种情况下，男人在外有信心，回家有爱心，更好的爱妻子——家庭和睦，更好的工作——事业发展，促进社会进步。两者关系相辅相成。

那么这关系有多大呢？大家可以自己分析。日本，客观条件大家再熟悉不过，以区区岛国弹丸之地，人均自然资源世界倒数的不利条件，成为世界第2大经济体，当然其中原因很多。我不正举，我只反问：日本女人传统意识很强(应该说很好的继承和发扬了古东亚文化圈文化)参政的少，做事的少，至今大多数已婚日本女人都是合格的家庭主妇，这影响它的经济发展，国力强盛了吗？我不做正向证明，我再问一下，影响了吗？

反观中国，很多老少女人也包括那些自己甚至还觉得为老婆怎么样而挺荣幸挺时髦的男人都在叫嚣男女平等，刻意强调女权，结果是什么呢？不少女人心理逐渐形成一个观点：我就不信女人不如男。由是她愿意花费比男人同等情况下更多的时间精力体力去克服困难参与跟男人的竞争，这个意义究竟在哪里？藤条软可以遍篓子，钢条硬可以做建材，这个自然分工不好吗？非要逆自然而行吗？人类几千年来不断积累的物质精神文明告诉人类的不是战胜自然，而是顺从自然。不顺从自然必受自然惩罚。惩罚已经显现出来：中国女人家庭观越来越淡化-----不哺乳\不教子情况出现了--影响下一代，不守家，影响的就是现实;夫妻忠诚观越来越淡化，李淫河老师出来了，窜门的多了，作丈夫的不得不抽出时间考察妻;更多女人和男人竞争原本更适合男人的岗位，一些男人没了工作，而那些好不容易通过残酷竞争获得岗位的女人再刚得意"谁说女子不如男几天后，就因体力不支皮肤过敏而辞职了，这一轮折腾的成本有多大呢。。。如此这般可以直接影响的太多。而这一切与以往除了在数量上有多少的差别外，最重要的区别是女人觉得无所谓了，男女平等了嘛！几千年极端扭曲的心理恰逢我朝阳光政策，终于有机会爆发了！

大家知道上世纪20年代美国著名的禁酒令，在几乎所有手操选票的女性支持下，当选总统不得不迫于压力颁布。但这一可以与天朝某些歪谬政策相比的限制民众基本权利的政策在艰难的实行了10后终于取缔。

史瓦辛格当选还好，谁敢说万一那些一看动情电视剧就流泪满面的女人们在拥有选举权后不把费翔\超女推上台？或者深受治安混乱之害的广东妇女们届时不把某个造成全国轰动的见义勇为的初中生兵哥哥推上前台？而且竞选者不需要投入太多精力真正去工作而是多准备点煽情的演讲稿\多做点表面动作就包准让半边天下雨！

丝毫不打折扣地说现在中国的女性地位是数一数二的高。不要说那些压制女性的穆斯林国家(当然我不支持这类做法)，就是文明发达的西方国家，也从来就不曾给予男女同工同酬，这不是做不到，而是他们认为那样不科学，不是有效利用和合理分配资源的办法。为什么早在18世纪西方国家就已经开始实现那远远比女性权利实现难度大上千百倍的民主共和却至今不能实现在很多中国人眼中很简单的普通权利呢？因为他们知道那样对于整个社会弊大于利，因为他们知道如果把选举权交给昨天晚上仅仅因为丈夫回家忘了给孩子捎奶粉就就憋着嘴两顿饭不吃的妻子到底是好还是坏。

女性地位高对除了生产要素和上层建筑之外的其他精神生活领域影响更大。可以说，现在中国女人地位已经高到影响社会发展和进步的地步了，已经成了必须消除的消极因素了。

体会到近些年来部分女同胞迷失方向了，一些男人也跟着起哄，不忍心看到中国这架马车在扭曲的车身下再附着上变形的车轮。就写了这些。太长大家就不愿看了，我也留点劲擦批评我的口水吧！

 

大家从这个帖子可以看出现在部分中国女性是什么样。现总结一下：

1、“一般来说，农村的女孩子比较容易被男人忽悠”——赤裸裸的城市女孩歧视农村女孩。

2、“有那么多的农民工都是男人，可以说男人职业上合适做农民工？”——歧视农民工。

3、“如果一夜之间所有中国女运动员都退役了，北京奥运会上的金牌是不是就全归中国了？”——中国特色体制产物的典型思维。

4、“你上司是个女的吧？工作能力比不过你上司，就开始嚷嚷你有小鸡鸡，所以你牛比？”——满口脏话，粗俗不堪。

5　“让你妈妈先从先德，再找个肯从肯德的女人不就可以了？以后你就带着这两个女人去吃“肯德鸡”，多幸福啊！”——无赖口吻。

6、“who do you think you are?”——qinglish。

这些帖子中，男性的多是摆事实，讲道理，女性的多是挖苦、讽刺、漫骂。从中看出这些女人都是什么嘴脸，垃圾吗？中国社会所有的弊端都在他们的文字中体现出来，现在的中国社会就是女性文化——阴损+厚黑，所以有这么好土壤就培育出“现代女性”。

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大家知道，我国有个《妇女儿童权益保障法》。为什么要制定这个法律呢，妇女儿童在中国现在社会以及将来相当长的历史时期内都是需要特殊保护的弱势群体。由这条法律可以解读出，我国的女性至今没有取得和男性平等的社会地位，无论如何喊叫男女平等，然而事实的不平等，昭然地放在那里。妇女的社会地位可以改变，也应该提高，但这需要时间给出答案，不是只争朝夕的事情。不然，怎么不搞出个《男性权益保障法》；不然，怎么各级领导干部女性名额要力争达到１５％。仅从社会公权力的占有份额看，女性仍达不到１５％，她们的社会地位之从属性如何不是个不争的事实？
所以，我国在法律层级上已经把妇女定义为社会的弱势附属群体。这样，妇女的依附性、依存性便是其社会属性的显著特征。

一夫一妻制实施的社会基本条件应该是男女平等或基本平等。可是，我们的国情是妇女社会权力对男性社会权力的比值仅为１５：８５，距离这个基本条件还要有很长很艰难的路要走。因此，当代中国女性的历史任务依然是追求事实上的男女平等。

这样，在非男女平等的社会状态下实施一夫一妻制，既是在女性仍没有男性同等社会权力的状态下，却要女性承担和男性同等的社会义务，其实是对广大女性的变相掠夺与压榨。

一夫一妻制表面看来堂皇公平，实质是伤害女性根本利益的社会制度，并背离女性的自然需要。原因如下：我国处在特殊的历史时期，社会资源占有的不平等业已成为现实，社会资源越来越集中到少数人手中，由于男性在社会公权力分配上占有绝对优势，绝大部分社会资源自然落到男性手中。再由于男性个体与社会背景的差异，大部分的社会资源又被少数男性所把持。

在少数男性占有大部分生产生活资料的情况下，却要坚持一夫一妻制，结果必将导致有大量的妇女因为婚姻制度的束缚终生过着困苦的生活，而且都不给她们在道德与法律上解放的机会。

作为一个人，无论男人还是女人，都有过上优越生活的自然愿望。可是，由于社会发展状态和社会婚姻制度而造成大部分女性沉沦在无望的社会底层无法挣脱，能说这样的婚姻制度适合国情、人情吗？哪里有压迫，哪里就会有反抗，在公平正义名目下的压迫还少吗？
现阶段的中国，一夫一妻制无法保障广大女性的基本权利不受侵害。如若，哪位女性为了摆脱当前窘迫的生存状态而投入新的家庭环境，就要破坏他人的家庭，并使另一位女性的生活沦落，并在道德上承受全社会的指责。不破坏他人的家庭，只好以二奶、三奶、情人等第三者的身份出现，如此既要承受道德的指责，又得不到法律对权益的保护，未来的生活亦无基本保障。

反观一夫多妻制的好处多多：

其一，从历史的角度看，我们伟大的祖国早有一夫多妻的优良传统。史书记载，大凡有作为的人物，没几位只有一个老婆，包括我们近现代的数位伟人。在我们这片富饶的国土上，老婆多，是财富的象征，是富裕的标志。这一说法不但过去是，现在是，将来还是。只不过受现在法律环境限制，所以就换了名字，叫二奶、小蜜、情人之类。就形势发展来看，这个现象将来还会更普及。就算是思想封建落后，在俺的观念里老婆还是归入“财产”类。没多讨几个，人家会说你穷酸、说这个男人没本事。哪个女人会愿意让人家说嫁了个没本事的老公？再说了，多讨几个老婆，有能力，有进取心，有责任感的男人，为了收支平衡，自当努力开拓，干劲十足。

其二：从经济角度看，多讨几个老婆好处更多。如果实行了一夫多妻制，家中的女人们根据各自潜能明确分工，该主内的主内，该主外的主外，家庭总收入增加，集体生活支出成本降低，家庭创造的经济利润提高，从而促进整个社会的经济发展。现在劳动力紧缺，请员工费用暴增，一人一年最少2、3万。讨几个老婆干活，给点吃的、有个床睡就行，什么工资呀、福利呀、假期呀通通省去，干活还特卖劲，因为干自己家的活嘛，谁还偷懒？

其三：从管理的角度看，一只羊是赶，两只羊也是放，多讨几个老婆有利于提高单位男人的管理效率。大家品品，现在一夫一妻，大多数家庭都是老婆一个人说了算。一党独政很容易滋生专制和腐败啊！这个没有监督的老婆要藏多少私房钱啊？这不是家庭腐败是什么？群众的眼睛是雪亮的，多讨几个，就能从根子上解决这个问题。切实建立开展家内民主制度，谁要再专制再腐败，其她媳妇会踊跃举报。一旦查实，把家政贪污分子打入冷宫，看谁还敢在家里不保持廉洁！

其四：从具体家务工作看，老婆就不用过于劳累。众老婆分工一下，家务分着干，带小孩的带小孩，煮饭的煮饭，洗衣服的洗衣服，收拾房间的收拾房间，一人做一点点，人多力量大，一会儿就搞定了嘛！省得一个妻子整天忙里又忙外，辛勤奔波。男人嘛，给她们当个领导，协调协调、分个工就可以了。至多做个终审法官，但一定要注意分清是人民内部矛盾还是其他矛盾，这要求男人有一定的分析调解能力。

其五：从性生活的和谐看，一夫多妻好处明显。男人经历女人多了，有利于缓解早泻、阳痿等性生活不和谐现象。概括点说，这世上大多数事情都属于熟练工种，多做，多尝试，就会多进步。而且媳妇多了，又增添了不少性爱方式，对双方和多方都是强烈的性刺激，怎么会不提升性生活的质量与满意度呢。这对男人与女人都是有积极意义的。（这条点到为止，不展开了）

其六：从竞争机制上看，老婆多有利于家庭稳定。老婆多了，她们为了争宠也会拼命对老公好。在充分落实家内民主制度之后，老婆们自然会相互监督，共同进步，问题会发现在萌芽里，有利于及早解决。即使有个别老婆掉队，也不影响整个家庭的存在与完整性。家庭的稳定是社会稳定的基础，因此一夫多妻制于私于公都有益。而且，保持老婆的相对固定性和部分流动性，也可以让社会上的闲散男性有组织尝试婚姻家庭的机会，亦是双赢。

无限怀念一夫多妻的美好时代，无限憧憬一夫多妻的缤纷将来。

广大为共同的爱走到一起来的女性朋友们，为了在中国现阶段再次实现女性的解放，为实施一夫多妻制而努力奋斗吧！

 

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