2007年家装行业流行啥？ 旧房翻新是潮流

2007年，不少家装公司都已经注意到：随着新房放量的相对减少，二手房交易量的扩大，旧房翻新市场突然变得热起来，一些规模较小的或新的家装公司正在以“旧房翻新”为切入点打进家装市场。面对这种市场和竞争，一些主流家装公司都是什么样的态度呢？

　　●业之峰：继续关注

　 　业之峰董事长张钧认为，目前的旧房翻新业务越来越多，去年、前年不太感觉，从今年以来感觉数量增长特别明显。北京市场从业之峰的各个工作室的情况来看北 居然市场最为突出，分析其原因，北居然市场的房子比较多、年代比较早，都已经进入二次装修的时期，而且北边消费潜力较大。目前的旧房翻新多是给老人装修或 出租房装修，这样的装修比较简单；另一部分则是自住翻新，花费较大，跟给老人装修一样，更注重施工质量、环保和服务。二次装修的工期较长，比新房装修工期 普遍长20%~30%，造价也比新房高大约100元/平方米，主要是因为存在成品保护、拆改等步骤和成本。

　　现在的旧房翻新从主流 家装公司来看，更多的是大户型的旧房翻新，更由于新房受政策性萎缩影响，旧房翻新的量是逐年上升的，业之峰北居然店的翻新量已经达到30%，整个业之峰的 旧房翻新量已经达到了15%，而且这个比例还在上升。主流家装公司由于品牌定位和运营成本，暂时不可能针对旧房翻新出套餐或出特色，但对于缩短工期、环保 保障、翻新成品保护等技术方面，业之峰也开始投入很高的关注并会做系统研究。

　　●三优实创：开始行动

　　三优实创董事长孙威认为，现在的翻新速度是5~8年，但由于人们观念的改变，这个速度正在加快，而且会持续稳定增长。目前三优实创的旧房翻新业务量已经超过10%，与往年旧房翻新量在装修总量中可以忽略不计的情况有很大改变。

　 　旧房翻新有两个特点：局部翻新和大拆大改。局部翻新由于交易成本和出厂管理费的限制，对于主流家装公司并没有太多的吸引力，但三优实创还是会将关注点放 在这个市场上，比如即将推出有针对性的翻新服务项目“为您的家穿新衣”———壁纸铺装，就可以从大背景改变大环境，这是一种改变最大、效果最好、投入最 少、最便捷的翻新模式。三优实创还将继续投入更多的关注在旧房翻新市场上，从管理模式和技术开发上也将推出更多的有关旧房翻新的服务项目。

　　●阔达：关注周期年

　 　阔达北京分公司副总经理金波认为，除了新房放量的相对减少和二手房交易量的上升等原因，家装业发展可能到了一个周期。一般家庭的装修期大概为5~10 年，第一批品牌家装也是在10年前开始出现的，因为1997年是大量居民由市中心外迁的集中期。如今，家装业已经进入了第十个年头，第一批装修过的家庭大 量进入了调整期，所以旧房翻新的量会比较大，家装市场进入了一个周期循环状态。

　　阔达今年的旧房翻新量比往年增长了7%~8%，对 于旧房翻新更应该加强施工管理和针对性，并继续延续他们“标准化施工”的要求。目前的旧房概念已经不同于以往，成色越来越新，所以居室内的设计元素就显得 比以往的旧房翻新要重得多。因此，如何根据客户需求进行合理设计是十分重要的。