十六句经商者必须牢记的名言[转]
作者:番小茄 日期:2007-7-3 08:04:18
1、树立自己的信誉
你如果想一直做个商人，那么你必须树立自己的信誉。虽然你可以不在乎外界对你的争议，甚至你也可以制造争议，但你不能失去信誉，否则你就不是一个商人,而是一个骗子。
信誉，具体包括你如果和别人约好见面，你就没有理由失约，早到太早或迟到太迟，而你的涵养则体现在，对待对方不守时、不守承诺的态度与包容等方面。如遇交通堵塞或意外事件，那你必须及时通知对方。
2、不要轻易相信合约
确认自己一定能够做到的事情你才可以承诺，但不要夸大其辞，哪怕合约让你的律师看过了，公证处公证了都不要轻易相信，甚至当客户把钱已经汇入你指定的账户后，你都必须确认这笔钱你能不能拿出来、能不能动。
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小产权房凸现人们姻亲观的剧变！
作者:番小茄 日期:2007-7-3 08:02:32
小产权房热销，说明了什么？
不妨列举一些开放年代与经济社会的观念剧变产物。小姐，三十年代大上海的主角，八十年代末九十年代初入市，现在已经变质了；小秘，商品经济与民营经济正式入流以后产生的社会现象，开始指的是一些暴发户性质的老板，是真秘书而不是假秘书，不过兼职范围比较宽；二奶，因为房地产的大发展，被营销人首先发现，作为一个特殊的需求者，在沿海城市的房地产项目窃据了根据地，并迅速在内地繁衍复制与壮大；情人，伴随经济高速发展，一些影视业的新名词被火热搬至生活当中，赋予了新技术与新工艺，蔚为大观。
与之相适应，结婚由美好走向围城，离婚由晦涩走向光明，占有由羞耻走向炫耀。变革社会带来的观念冲击，依随经济与私产化，产生了与时俱进的各种产品，文化的/生活的/精神的/物质的/互换的/欲望的，并借诸市场经济的手法与机制，以至产品已经无法从形式进行界定。
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是什么把人们的买房愿望一再激发出来
作者:番小茄 日期:2007-7-3 08:01:26
“买房还是租房”――在房价失控的这几年，这一直是人们普遍争论的话题。
最近，在南京“对话中国”高层论坛上，龙永图在分析当前房地产状况时称：“最主要的症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的。”
上周，中国青年报社会调查中心与新浪新闻中心联合实施的一项题为“你更愿买房还是租房”的调查，短短3天时间就吸引了1．6万余名网民参与。结果显示，65.3％的人并不赞同龙永图提出的“观念”问题。在面临买房还是租房的选择时，84.2％的人作出了一致的回答：买房。
“现在不买，以后更贵”
没人知道猛涨的房价什么时候才能稳定下来
“为什么要买房？眼瞅着房价往上蹿，为什么要等到涨起来之后才买？”在一家外企工作的小万这样反问记者。
小万是北京人，5年前还在读大学的时候，她家附近的一个楼盘售价是每平方米3000多元，“当时已经觉得非常非常贵了。”可如今再看，那个地段的房价早已过万了。
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股市资金面给楼市的联想(转)
作者:番小茄 日期:2007-6-27 10:23:50
上周五和今周一，大市连续暴跌被市场一部分市场评论定义为：莫名其妙的下跌。但其实自上周一甚至更早一个月的时间，国家就在不断出台针对由汇率升值预期而给中国带来的外汇流动性过剩压力，政策在不断宣布，同时具体措施也在逐渐展开。
继上周查处8家银行贷款炒股，今天，人民银行下属的外汇管理局再次宣布处罚29家银行，并明确宣布原因是针对楼市和股市，上周五和本周一的暴跌原因应解读为与之相关。在周二、三的市场反应看，虽然，大盘恢复向上，但成交量已经大幅萎缩20%—30%，资金量在短短两周之内出现明显的萎缩态势，市场向上的力量和动能受到极大的压制。
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土地在高房价下是替罪羊还是帮凶
作者:番小茄 日期:2007-6-27 10:22:53
房地产的复杂性在于：
1、“借势”与“谋势不谋子”广泛存在。政府对城市进行综合规划，对居住区商业中心区及副中心进行规划，通过市政建设完成城市化的外表工程，全面提高土地利用效率，不自觉地提高了地租；开发商敏锐捕捉城市交通节点工程、城市新区规划方向、城市功能重大调整，以时间就是金钱的哲学追求有限的土地资源；营销代理机构鹰隼般地逮捕转瞬即逝的市场良机，让房价始终满负荷运行；投资人投机人成功俘虏开发商的常规武器也是借其衰势。
2、土地的稀缺与城市的变迁，让房地产拥有永恒的“时间价值”。
3、房子以物产的形式获得了利益的本质。因而三种结构决定了高房价的治理并不能简单就房论房。一是持有房子的群体，存在一个利益结构，该利益结构决定了二手房的主要走向；二是投资买房的群体，也存在一个利益结构，该利益结构决定了房价的高位运行；三是房地产关联方群体，也存在一个利益结构，该利益结构决定了“把持房价”的主要力量。
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每个人都想买房的观念是非常错误的
作者:番小茄 日期:2007-6-27 10:21:55
“中国入世以来，外资正在从各个方向涌入中国市场，例如股票市场房地产市场，这的确是全球都在关注的事实，有些行业可能存在一些泡沫化现象。”台上的美国前贸易代表巴尔舍夫斯基戴着一丝方巾，说起话来不紧不慢，含笑注视着她对面的在中国当年入世谈判中遇到的劲敌“抠门先生”——龙永图。
“究竟有没有泡沫，核心问题是外资进入了哪些部门，这是一个结构的问题”，巴尔舍夫斯基话音未落，龙永图立刻声援这位当年被他称作“贪婪女士”的观点，“外资，不在意有多少，大量资金涌入低端制造业就容易出问题，目前中国房地产的价格确实是高的”。
南京“对话中国”高层论坛上，龙永图和巴尔舍夫斯基，这一对曾经为中国入世谈判及中美经济合作“敲桌子打板凳”的“劲敌故友”，今日重聚共议中国的房地产市场发展，为近两年房地产行业“偏头痛”“把脉听诊”。
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