房价飞涨--只是个泡泡

重庆直辖十年，在十周年庆典之际成为中国的新特区，第二个“深圳”，做为重庆人的确是皆大欢喜的事。但这两天的报纸天天在吹房价要大涨，真不知道是重庆市政府想让重庆更值钱，还是某些人太敏感，重庆头一天成特区，他第二天就把房子的价格上调了百分之某某，好像认为重庆人都集体中了五百万都不钱买房了似的，真是越来越像炒股了，闻风起浪，听风就是雨！

      我个人认为，房价上涨上个趋势，我们不可否认，但要说单单因为一个“特区”的信号就飞涨，那是不是也太孩子气了。房价之所以上涨，是因为国民经济的增长，人民收入的提高，是市场经济发展的规律决定的，所以房价会涨但不飞--有以下几个原因：

   1  政策好，但发展有个过程

       我们都知道，重庆直辖后发展很快，但发展到现在，也用了十年时间，而且还伴随着很多问题，比如养老、就业、发展不平衡等等。

  2  消费水平没有飞涨

      重庆直辖了，重庆特区了，但重庆市的消费没有飞，因为老百姓的收入没有飞增，消费能力是“水”，物价是“船”，水不涨船就高不了，即使有个浪能把船突然抬高一下，但很快还会回到水面。

   3  “供”没突减、“求”未速增

     供求关系决定市场，重庆目前才刚刚开始开发，还在大量的建房，同时也还有大量的可开发土地，也就是说重庆有能力提供大量的房源供应。而需求并没有突增，就是有外地投资的到来，但和重庆本地消售量相比，就太少了，少的不起什么作用，可以算算，想想，重庆有多少套房子要买卖，投资占了多少。本地的就不用说了，收入没有飞，消费也飞不起来。

     以上为个人观点，很不成熟，请多多指教！