【转】房地产:吃屎经济还是支柱产业？

最近，发改委出台一份研究报告，要求取消房地产支柱地位，并提出对房地产采取挥刀自宫的政策，如取消预售制度、对房地产征收重税，等等，以达到重创开发商的目的。并鼓吹，这样就可以降房价，还原住宅产业的民生本色。

　　这份报告引发了一场大争论，双方剑拔弩张，慷慨激昂，针锋相对。

　　支持者：房地产是吃屎经济的两大理由

　　许多痛恨房地产的人强烈支持这份报告，强烈要求取消房地产支柱地位。这方面的观点与论述很多，但归结到一点，他们把房地产贬为吃屎经济。

　　啥叫吃屎经济，我们先看一条吃屎创造GDP的经济学笑话：

　　两个经济学研究生甲和乙，二人在路上走，发现一坨狗屎。甲对乙说：你把它吃了，我给你5000万。乙一听，这么容易就赚5000万，臭就臭点吧，大不了拿了钱去洗胃，于是就把屎吃了。二人继续走，心里都有点不平衡，甲白白损失了5000万，什么也没捞着。乙虽说赚了5000万，但是吃了坨屎心里也堵得慌。这时又发现一坨屎，乙终于找到了平衡，对甲说：你把它吃了，我也给你5000万。甲一想损失的5000万能赚回来，吃坨屎算什么，乙不是也吃了吗？于是也把屎吃了。按理说这下二人该平衡了，但是他们越琢磨越觉得不对劲，两个人的资本一点也没有增加，反而一人吃了一坨屎。于是就去找教授，教授听了他们的诉说，安慰他们：同学们，你们应该高兴啊，你们仅仅吃了两坨屎就为咱们国家贡献了1个亿的GDP！”
 

　　这就是吃屎经济的来由，把房地产贬为吃屎经济，归纳起来有两大理由：

　　（1）吃屎恶心，损坏健康；而高房价伤害了老百姓，让人痛心不已；

　　（2）吃屎不创造财富，却能创造GDP。房地产创造GDP，但产品设计由设计单位完成，征地折迁由政府完成，施工由建筑施工单位完成，材料由供应商提供，甚至销售还有销售代理公司。所以，房地产不真正创造财富，只赚取利润，是一种皮包产业。

　　所以，这些观点认为，房地产不配成为支柱产业。要采取大棒政策加以打压，这样房价就可以自然降下来。

　　反对者：房地产是支柱产业的两大理由

　　面对取消房地产支柱产业的言论，反对者同样证据充分，他们的观点归纳为两方面：

　　（1）房地产的确拉动了经济发展；房地产不仅仅创造GDP的数字，它将经济从危机中扼救过来。建筑企业从濒临破产的困境中脱困；钢材、水泥、电解铝等下游产业从危机走向繁荣；大量的卖地收入，支持政府兴建了大量公路、桥梁、公园等基础设施；为大量农民工提供了劳动机会；为下岗工作提供了就行机会，等等。这方面论述太多，就不多说了。

　　（2）房地产的支柱产业已经形成事实，而不是一项政策。国家财政，经济发展已经离不开房地产。

　　（3）房地产并不是皮包产业，而是一种服务产业，取消了房地产开发商，不过是把建筑商变成房地产商而已。

　　这两种对立的观点，谁对谁错呢？双方观点，看似都正确，那到底谁对谁错？其实，双方都有合理之处，又有偏颇之处：

　　把房地产贬为吃屎经济的，看到高房价与民生的尖锐矛盾，所以他们的观点也得到了87％的老百姓的支持。

　　但是取消了房地产的支柱地位，就能够降房价吗？企望取消房地产的支柱地位，打压房地产，只是多数老百姓的一种情绪渲泄，解决不了高房价问题。

　　所以对于部分借民怨鼓吹倒退到计划经济的专家，诸如王小广、易宪容之流，我想对这些朋友说，请不要绑架民意，因为你们的药方对于高房价豪无效果。

　　支持房地产支柱地位的观点，可能会觉得自己很冤枉，自己的观点应该很正确呀，而且也是政府的官方观点，但你们却成为了老百姓的出气筒，网友在博文中对你们破口大骂，你们的支持率只有区区8％。为什么？

　　我想对这些朋友说，请不要漠视民生，因为以高房价为基础的支柱产业，不是健康的支柱产业，它牺牲了整整一代房奴。房地产虽然是支柱产业，但发展模式不对，该为房地产这个支柱产业减负了。

　　问题的实质是什么？房地产是否是支柱产业，这是一个假问题。房价才是核心问题。如果房价真的控制在合理范围内，老百姓那管房地产是支柱产业还是辅助产业，我们需要的是一个健康的房地产业。