■空间魔术般变大 

　　空间畅想：决不能因为空间局促，而放弃享受生活的权利，餐厅、厨房、卧室、客厅随你怎么变换，一个都不能少。 

　　经典注解：功能相通、空间相融，打破常规，通过精巧的细部处理，让空间的功能巧妙地穿插是设计的灵魂。让空间像变魔术般，几个相对较小的空间可以并成一个相对大的空间，同一个空间也可以根据需要的不同而变换身分。 

　　解决方案：玻璃隔断和可折叠门是做到空间变换的最佳道具，东易日盛装饰公司设计师张培介绍，对于小空间而言，没有必要恪守空间的专一性，可以相互借用，如在厨房加一道推拉门，做饭时关上，用餐时打开，餐厅的空间便借用厨房的一部分而变大了。

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原木和深木

　　适用不同风格

　　不同的饰品应与不同的装修风格相呼应。同样的，木饰也是如此。

　　据了解，木头一般分为原木色和深色。其中，原木色较浅，以浅黄、米黄色系居多，价格也比较便宜。而深色木则以红木为主，价格比原木色的贵得多。

　　有装修业内人士表示，由于原色木和深色木不同的特质，二者所对应的装修风格也不同。其中，浅色木材更有利于表现田园风格，可和玻璃、布艺搭配，将原始材料和现代材质结合，能突出朴素自然的效果。而深色木则多用于中式装修。

　　业内人士提醒，由于深色木更具中式的神韵，因此，在装修中，更要注意整体氛围的呼应。

　　选择木饰要同中有异

　　由于家庭装饰常需要互相搭配，因此，不少消费者在选择木饰时都认为应该让木饰的色泽、样式等统一。对此，家居专家表示，选择木饰应注意辉映，但是业主也不必过于苛求统一，整齐中有变化才更具美感。

　　首先，在家庭装修、装饰的整体感觉上，应该注意统一性。因此，木饰应有一个主色调、主样式。如果是红木装饰的话，由于价格昂贵，更有可能成为家居装饰的核心。总之，木饰必须服从于整体装饰和装修。

　　其次，选择些别致的木饰，打破屋里过分的整齐。整齐是一种和谐美，有规则地打破和谐，同样是一种别致的和谐。比如，在家饰以原色木为主打的情况下，选择一件小小的深色木雕，常常能起到画龙点睛的作用。

　　【贴心提示】

　　木饰品清洁别用清洁剂

　　虽然木饰很招人喜爱，打理确实是一件麻烦的事。一旦木头饰品落上了灰尘，很容易显得陈旧，擦洗和清洁是非常关键的。尤其是对于木雕饰 品，雕刻产生的缝隙容易积存灰尘，要在平时多注意房间的整洁，还要常备木饰清洁用的柔软小刷子等工具，轻柔地扫去灰尘，清洁时不要使用太硬的物品或者清洁 剂，以免破坏了木头自然的纹理和色泽。

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　　典型案例

　　后悔新房装修完没有验收

　　“真是后悔，如果装完了房子，请专业人员进行工程竣工验收就好了。”刘先生气愤地告诉记者，不久前，他找到一家家装游击队，“刚开始态 度极好，但进入现场，就问题不断，不是厨房瓷砖铺的不齐，就是卫生间坡度不够。本来说好４０天就能完成，结果两个半月才完成。”后来，是我忍无可忍了，只 是想着尽快装完就好了。“这不，我才住进去一个多月，下水道总感觉有些不是很顺畅，而朝南的房间居然只安了一个电源插口，不够用不说，高度也有问题。”我 曾经试图找这个装修队解决问题，对方开始还接电话，现在打过去就已经是空号了。据了解，类似刘先生这种因装修不当，没有经过严格验收所造成的意外损失并不 在少数。

　　消费者投诉

　　装修投诉集中五大方面

　　记者日前从建筑装饰协会了解到，进入夏季，关于装修建材类的投诉不少，主要问题集中在五个方面：其一，是装修质量不合格；其二，是装修 公司不按合同约定提供服务；其三，是装修工程偷工减料、以次充好，欺骗消费者；其四，是皮包公司坑骗消费者钱财；其五，是一些装修公司自己制定的不平等合 同格式条款侵害消费者合法权益。

　　不过，有关负责人表示，作为行业协会，建筑装饰协会接待市民对装修公司的投诉，但因为没有执法权，只能起协调作用。建议消费者找规模较大的公司进行家装，由于大公司与行业协会关系较近，受法律法规约束也相对严格，在出现问题时容易得到有效的解决。

　　专家建议

　　原则 验收练就火眼金睛

　　住房装饰装修完工后，验收一关必不可少，而对新房的验收要把握从外而内的原则。百万家园监理公司的许经理向我们介绍了验收中的注意事 项。首先，要先看外部，即外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；其次，对内部进行检测，包括有入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、 防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等；第三，进行闭存水试验、水表空转等问题，但注意必须和楼上楼下邻居配合。需要提醒的是，如果房子和合同约 定的一样，你就在验收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修。

　　最后，业主则需要交纳物业管理费等相关费用，包括有物业管理费、供暖费以及契税、公共维修基金等。

　　经验 点中“四穴”是关键

　　有着多年新房验收经验的许经理告诉记者，尽管目前开发商在交房时，房屋质量以及结构、安全等方面有了一定好转和提高，但仍然存在一些质量和工艺问题。

　　因此，他建议业主，首先是判断每一个环节是否符合合同约定，然后分步骤进行详查。即第一要细查入户门，主要存在“三防”的含义、概念与 合同约定是否相符问题。同时应注意入户门主要存在门框与墙体之间间隙大、没按规定密封。门面有击伤、划伤、脱漆、变形等现象。门开启有异音、关不严、松 动，门合页缺螺丝，门锁作用不良、锁口变形。门下面预留装饰面不够。防风条脱落、破损等问题。

　　其次，看通透、检查通风采光效果，一般来说，收房验房中主要检验其功能、作用、采光、质量及不良之处。主要存在门框与墙之间密封不规 范。窗外密封不严、堵塞出水口现象；窗框、窗扇有坏损、变形、开启不灵活、磕碰等问题；窗锁作用不良、金属件丢失、封条不规范、破损、脱落、欠缺等现象； 窗户关不严，手把松动也经常发生；玻璃、防风条安装不规范、短缺，透气、沙眼、污渍、划痕等现象，纱窗存在问题多些。

　　第三，查土建结构有无安全隐患。其中应首先留意墙面、哑口处空鼓以及墙体裂缝、裂纹是否存在，而绝大多数墙体裂纹在承重墙、轻体墙衔接处门哑口上角处，保温墙、施工缝之间。

　　第四，严查防水杜绝跑冒滴漏现象，查看顶面以及水管接头是否有渗漏现象，地面有无空鼓、裂纹现象。卫生间：管路布局有不尽合理现象、顶面有渗漏、墙面凹凸不平、防水高度不到位、预留装饰面过高等问题。

　　值得注意的是，业主在验收时，对房间中的电路设施往往会忽略，因此，对验收的毛坯房供电的系统、空调安装位置、消防系统等相关问题都要了解清楚。另外，检查验收则主要确认电路是否安全，个别插座相线接法相反，是否有缺地线、零线的现象。

　　准备 新房入住要练“排毒”功

　　新房验收后，并非意味着可以直接入住。原因是，装修刚结束后，居室内的空气污染肯定不少，最好的办法就是开窗通风，以便尽快地将室内主 要污染物排放到室外。不过，应该注意的是，房间通风散味的方法也很有讲究。不能打开所有门窗急速风干，这样墙面容易出现裂纹。便捷而科学的方法有：打开室 内的房门，利用厨房、卫生间的窗户进行通风；在室内放上几盆含有食醋的凉水，既可保护室内涂料面，又能吸收残留的异味；还可在室内放上几个粗纤维的菠萝， 加快吸收异味的速度。

　　此外，采用摆放绿色植物和使用活性炭等对排除室内有害气体和吸收家里的异味也有一定的辅助作用。据了解，绿色植物通常是靠叶子的细微 舒张来吸取这些化学物质，这些绿色植物中多含有挥发性油类，具有显著的杀菌功能和抗毒能力，能吸收空气中一定浓度的有毒气体，如二氧化硫、氮氧化物、甲 醛、氯化氢等，特别是观叶植物和杜鹃科的花木，对吸附放射性物质具有很强的功效。因此，如果能在居室中平均每１０平方米摆上一两盆这样的花草，基本上可以 起到清除空气污染的效果。

　　入住 验收后仍有“功夫”要练

　　对于刚搬入新家的业主，由于对环境还不够熟悉，在夜间起夜容易纳不过闷来，所以最好在床边设计台灯，如果家里有小孩子，在儿童房最好设计亮度较低的地灯，减少孩子的恐惧感，并且保证安全。

　　温馨提示

　　如何挑选监理公司

　　尽管监理公司可以从专业的角度给予消费者不小的帮助，但对于监理公司的选择也要持谨慎态度。

　　家庭装修监理是专业性很强的工作，无论是监理公司还是监理人员，本身就有一个资质认定的问题。无资质监理本身就是一种违法经营，在规范 的家庭装修市场中，以违法经营手段介入，是对整个市场的扰乱。同时监理工作本身就是一个管理系统，是专业性很强的工作，没有合格的人员和良好的管理制度是 不可能履行好监理义务的。

　　因此，装修家庭如果要请监理公司，一定要请那些具有家庭装修监理资质和品牌知名度比较好的监督机构。

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《杨二车娜姆：饮料换豪宅的天大谎言》原文：

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决战凤凰山，深企黑马杀出

在香港的带动、刺激下，从深圳-东莞-广州，这个位于珠江口东岸的“黄金通道”已经被彻底打通，物流、人流的巨增直接催生了资金流的爆发。在被众多富豪追逐的房地产自然是地产大鳄们竞争的不二选择。

作为毗邻香港最近的城市，深圳自然成了港人投资、掘金的“近水楼台”，市场竞争惨烈几乎是一两年的事情，房价不仅迫使置业者把目光投向了关外，且有越来越多的人把钱砸向了东莞、惠州等深圳周边价格洼地的城市。当先遣部队把“莞深同城”、“深圳的后花园”等“大深圳”概念炒的越来越烂的时候，深圳已无地可供、无地可开发的开发商也选择了寻找企业新的“增长极”。

基于同在蓝天下、同在珠三角、同为移民城市、有近似的人群和文化价值认同，“挺进珠江西岸”几乎成了深圳开发商的共识，而拿地成了开发商立足珠海的首要条件。

据一位接近金地集团高层的人士透露，金地进入珠海以后一直在找地，虽然手上有南屏科技园的地，但那是工业用地，并不是金地的理想。经过长时间的摸底，通过各种渠道搜集供地信息，好不容易瞅上了凤凰山地块，就是最后付款的时刻，却从背后杀出一匹黑马来，该地块被绿景地产抢到手名下，以至于再次拉长金地淘金珠海的战线，不能不说是某些操作细节失误的遗憾。

绿景地产何许人也？

提到绿景地产，不得不说其掌舵人、旧城改造的先锋、人们亲切地称他为“新洲王”的黄康景与他打交道，人们普遍的感觉是果敢、坚毅、诚信待人。他认为除此之外，企业家还需要独到的战略眼光和企业家的胸怀与气魄。目前，绿景地产在新洲片区的旧城改造项目已达11个，面积近百万平方米，已经拥有了一套成功的旧城改造开发模式。

不是外商，我们要做珠海的本土企业

在一次媒体组织的公开场合，绿景珠海公司的负责人对在场人的澄清说：“不要把绿景当作外资地产公司，我们已经作好长期在珠海开发项目的打算，我们会努力转变为珠海本土的开发商”。似乎为了说明自己的成熟，绿景进入珠海绝不是一时冲动，绿景不会打一枪换一炮，捞一票走人的开发商，绿景要与珠海开发商打阵地战、持久战。

先打“公益”牌，2000万珠海讨人情

进入珠海，绿景不忘在深圳延续的公益事业，首先向珠海市政府捐资2000万元，用于情侣路生态公园建设，并初定名为“绿景文化公园”。

凤凰山一号，绿景要动珠海的“龙脉”

凤凰山被珠海人珍视为“龙脉”，特别对于珠海这样的山水海滨城市，城市山林往往被称为“天然氧吧”、“城市绿肺”。近年来，很多城市在保护山体方面立法，从法律的角度庄严确定了山体对于一个城市的地位。但让人遗憾的是，珠海很多山体要么被日益拔高的建筑遮挡，要么就成了某些楼盘的“私家花园”。

显然，绿景地产捐资2000万元建设生态公园是有回报的，政府把凤凰山一号地块（三面环山、一面临海）出让给你开发，并以红线内开挖部分山体作为巨大补偿，这种事谁不愿意抢着干呢？！据悉，凤凰山一号将保留大量原生林及天然泉眼，在规划设计中特别强调对于原生态地理状况的尊重与保护，从满足居住方式的人性化需求入手，建筑风格将被精心营造与山体形态有机融为一体，打造人与自然的和谐关系，其一期开发以独体别墅和联排别墅为主。在别墅用地叫停、产品稀缺的今天，在这样的绝版景观资源支撑下，销售不创造天价说了谁也不会信。

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  最近，分别在6月25日、28日的中午，及7月3日晚上，分别在我博客里公布了《目前股市非常危险》、《股市黄金十年曾是大悲剧》、《令人恐怖的4000点维持论》，后来，25日和28日本来上午是红盘的，但是下午分别以大跌150、164点收盘，后者第二天大跌83点，第三天大跌200点。不过，我要告诉各位，这完全是巧合。股市中没有人能预测股市，我有时忍不住这样做，但是要提醒所有人，就是这样做的人，10000个里面有9999个是混饭吃的。下面两句话供参考：毛泽东“真理总掌握在少数人手里”，罗杰斯“专家的话大多是错误的”。
   
    但是仍有不少人希望我不要发布股市下跌的文章了。就写写我股市亏损的惨痛经历吧：
   
    最早，在1999年大学最后一学期，拿出所有的700元老婆本，为了省钱，和一个同学，合资开了一个深圳的账户。当时因为阿城钢铁，有科利华收购，导致股价大涨的原因，钢铁股普遍都有蠢动，于是买了100股新钢钒（000629），也只买得起100股。完全是看了报纸的推荐。还好，赚了30多元，心里乐开了花。

    买的第二个股票是广州冷机(000893)，也是根据当时的《证券市场信息》杂志的推荐。买的时机不好，成本是７.３元左右，还是只买了买得起的１００股，可谓全仓买入，重仓持有，正好赶上牛市前的最后的下跌，跌去一元多。当时学校分给我们专业两个班６０人一个ＰＣ机房，做毕业设计。下午五点前后，经常一边往食堂走，一边听当时广播电台的股市节目，因当时无法上网，要么上交易所，要么就是广播、电视才能知道当天的股市。结果有一天股市大涨，成交放大到１００多亿，昔日的龙头股四川长虹和深发展yesterday once more了，均涨停。这正是５.１９行情的开始。后来广州冷机一路上涨，直到近１１元。一般我是不去交易所的，我的同学基本天天去。有一天我就心血来潮一起去当时的南方证券交易所看看，发现当天虽然深圳的指数大涨，但大多股票是跌的，占权重比较大的深发展大涨，感觉不妙，于是抛出，几乎就是在当天的最高点抛出，算算赚了５０％。抛出以后，先拍手，再拍屁股，扬长而去。下午我同学告诉我，当天股市大跌。
　  其实这根本不是我有多聪明，根本就是瞎猫碰上死鱼。当时的散户无法网上交易，全部集中在交易所，居然还碰上了我的学校，北京交通大学时，平时视金钱如粪土的一个青年老师也来掘粪。听我同学说，有的散户因为别人的股票涨停了，他的不涨，居然流出了眼泪，另有人占据自助交易设备，不断地刷卡查看最新行情，而别人想成交却没有设备，于是双方打了起来。可惜当时不在场，否则可以学两招，在对打的游戏中发挥出来击败我的同学。
　   虽然赚了钱，但这点利润只是我后面一两年内亏损的１／２０不到。　　

    毕业后，带着增值为1000元的老婆本，回到江苏。到处游说股票如何好。我爸断然拒绝，我妈偷偷挪用７０００元借给我。我姑父生意不好做，出资让我操作，希望有所盈利。于是就买了青岛海尔和四川长虹，其实根本不懂，根本不了解这两个企业的经营状况，甚至连青岛海尔集团公司和股份公司的区别也不知道。记得海尔配股，１０配３，根本不知道配股不必配满１００股，原来买了６００股，为了满２００股，特意加了１００股，可以配２１０股，却只配了２００股。当时就是个准白痴。后来长虹和海尔不断下跌，因为牛市的第一波自从当年７月１日证券报实地后就结束了，开始了中期调整。于是抛出。当时也根本不知道股市要注意仓位控制，账户上有现金不买股票就象怀里揣着２５只小老鼠－－百爪挠心。看了股评家的推荐，买了草原兴发（０００７８０）和有色鑫光（０００４０３），当然，又是亏损。

    在不断的换股和亏损中，股市终于到底，爆发了牛市的第二波行情，从1999年12月末的1341点，一路涨到2001年6月14日的2245点。但这次的牛市和这两年的这次牛市大不相同，一是有好几次大幅的回调，而这次几乎没有回调；第二个不同这里就不透露了，因为是我的秘诀之一。但牛市又怎么样？还是亏多盈少，最惨痛的教训是买入了ST东碳（600691），共1000股，一度连续开盘就跌停，卖都卖不掉。一股亏掉5元后割肉出局。在2000年春节前后，有一次早上网络科技股大涨，纷纷涨停，结果下午收盘，普遍以跌停收盘，于是一天蒸发了5000元，当时心灰意冷，都不敢打开交易软件。因为当时的月收入才1000元左右。有趣的是，后来爆发了造假丑闻的蓝田股份（600709）和银广夏（000557），我却都买入，并赚了钱。当时都是炒的短线，当时更有一个愚蠢透顶的想法，想把所有的股票买一遍，这种可笑心态，就好比一个要饭的，以被小镇上每一个人骂过或是打过，而在其他要饭的同行中间吹嘘自己经验丰富一样。当时买过的，除了上面提到的，有西藏金珠、深科技、天津磁卡、北亚集团、综艺股份、石油龙昌、爱建股份、国电南自、东方药业、集琦股份、浙江振元、山西三维、同仁铝业、漳泽电力、海正药业、湖北迈亚、新乡化纤、南天信息、中关村、丰原生化、首钢股份、四通股份、广州控股、长江投资、金鹰股份、西安民生、丰乐种业、燕京啤酒、延边公路、西飞国际、南京熊猫、汉商集团等等，其他的记不起来了。记得有一段时间亏损了，就用计算器算了一下，发现，我这样频繁交易，付出的佣金和印花税（当时是双向1.7%）正好就是我亏损的钱，如果没有这个费用，就是盈亏平衡。

    眼看亏损越来越多，当时问自己：如果说一次两次亏损，是运气不好；第一年亏损，是经验不足。那么这么长时间了，而且当时还在牛市中，我的亏损却越来越多，难道不该退出反省？而且当时的的股市中，想找到一只没有翻一倍的股票，并不容易，个股继续大涨的概率有多大？还有什么没有出台的利好？还好，虽然亏了钱，还没有把我培养成一个赌徒。于是在大跌前约一个月左右，毅然取出了股市中所有的钱。

　  当时一发了工资，就马上投入股市。当时，当地的青年人，比较时髦的，就是买辆摩托车，买部手机，而我从未想过要买这些中看不中用，又会快速贬值的东西。摩托车一直没有买，手机直到２００４年春天要到上海来工作了，才买了第一个，现在也没有换。可是虽然有节俭的好习惯，可是用在了错误的地方，于是节省的钱越多，亏损其实也是越大。这其实和省了钱买毒品是一样的道理。

　  奇怪的很，在未毕业时，我耐心如此之好，中长期持股，可是毕业班后追涨杀跌，不断亏损。其实当时并没有女友,更没有目前很流行的逼着一定要买房,否则不嫁的女朋友。最好的解释，恐怕就是人性，特别是人性的弱点使然吧。另外，未毕业时，我远离市场，基本不去交易所，也不能在网上看到实行的行情，心理没那么多杂念；而毕业后却可以在网上看到实时的行情。二是未毕业时，我看的是彼得林奇和巴菲特的成功之道；而毕业后，我看得比较多的是报纸和广播里股评家的胡扯。记得最明显的是，在当时的风头正劲的风络股，综艺股份（600770）在历史最高点，成交量非常大，庄家大量派发的时候，一个电台的主持人却说什么“在一次次的振荡中，筹码却不断地被庄家买走”。不过我不恨这些胡扯的人，怪只能怪自己的愚蠢。因为他们并没有把刀架在我脖子上逼我买他们推荐的股票。

    于是休息了近两年时间，在这个过程中，曾有一波某题材股的行情，于是忍不住，又追高买入属于这个板块的广州控股。猫爪伸到鱼塘里-----想捞一把。不料偷鸡不着反蚀一把米，股市又给我一记巴掌。两三天后，好象是800元又消失了。于是认赔出局。再也不敢随便入市了。在2002年的时候，因为投资挣钱的心不死，做出了现在看来非常明智的决策，买了12000元的易方达平稳增长开放式基金。这里说个有趣的事，因当时在银行工作，内部规定员工不许炒股。于是用我爸的名义买的开放基金。到2002年年末，易方达公司寄来对账单，我爸拆开一看，问我是怎么回事，是亏还是盈利，因为以前我炒股亏损他是知道的，也证明了他的先见之明。我说下跌3%多一点，考虑到手续费，12000元亏损500元。他说：“这是骗人的啊！”我硬着头皮不说话。现在易方达基金公司已经为了赚了20多万了，我爸的态度就完全不一样了，每次回家，就把寄来的对账单拿给我，问我赚了多少钱。

    亏损的路还没有走完，2003年春，有一波蓝筹股行情，当时的五朵金花，银行、钢铁、石化、汽车、电力股业绩好、盘子大，既有业绩支持，又能有效拉升大盘的股票上涨，我又进去了。不过进去晚了，刚进去，就赶上非典型肺炎，很快1000元又消失了。一两年过后，重新面对亏损的那种感觉，现在想起来仍感到恐惧。现在想起来，简直是麻木不仁。有个伟大的股评家说，非典对股市没有影响，因为大机构和大户，都是在家里、大户室里交易的，对他们没有影响。我居然就信了。说这话的人,要么就是智商比猴子还要低,好象非典只感染炒股票的人,要么就是在骗人,蓄意在骗人。后来还是那个德性，一直在短炒。不过交易次数明显比2001年时少多了，那次对佣金和印花税支出的计算给我的印象太深了。有两次，我分别买了凤凰股份和凯诺科技，我一个大学同学也在做股票，而且一直没有退出，技术水平非常好，他听了以后，分别建议我抛出，我就抛出，结果抛出后马上连续跌停，吓出三滴冷汗。

    从此以后，我的运气来了，在2003年7月，买入了被低估的南方航空，把所有的股票全部抛出，共40000多元全部买进，买进的理由可参考去年我公布的文章。不光躲过了当年三季度的大跌，而且在随后的行情中赚了一万元，这是有生以来股票中赚得最多的一次。到2004年春天，把以前亏损的所有的钱都赚回来了，感觉虽然没有奴隶被解放那样高兴，但实在是很高兴的。2004年因为宏观调控，股市从1783点一路下跌到998点，但是因为三分之二的钱买入了长江电力，而这只股票非常抗跌，于是损失不多，但仍然导致第二次入市的出现净亏损。其他的股票还有千金药业，100股，就是因为有家机构对新股的定价预测比较准，当开盘价低于它的定价，就买了试试（现在想想，抱着试一试的态度来做股票，就是背着粪筐--找（屎）死），跌去10元/股后出局。买过上海航空，1万元成本，跌去一半后出局。之所以说我的运气来了，是因为我的市值下跌幅度低于大盘。买的9000份基金科汇，因为易方达基金公司的高超管理水平，在熊市中仍不断上涨，可谓西方不亮东方亮。
 
    亏损了那么多次交易，最多的时候亏损一万元不到一点（如果不是因为易方达基金公司的开放式基金和封闭基金为了部分弥补了股票上的损失，会更多），原因总结如下：
    1、交易次数太多，以前的印花税和佣金都比现在高，交易得多，付出的交易费越多。所以现在我很少有交易行为，到上海三年以来，只买过上海航空、上海机场、中国国航和招商银行四只股票，一个月难得有一笔交易。都象我这样，证券公司的人要哭死。
    2、缺乏经验。在1999年的时候，非常清楚自己的这个弱点，本来应该不实际投入资金，而应该模拟交易，但没有这个耐心，不想错过行情。现在终于明白了：股市里的钱是赚不完的，不能着急。如果未练好水性就下水，不光抓不到鱼，还会被鲨鱼吃掉。
    3、要注意控制仓位。发现很多朋友，账户上有钱不买股票就难受，这和我当时的情况是一样的，几乎永远是满仓。谢天谢地，在1999-2001年的时候，我自己的钱加上借的钱，一共只有一两万元，幸亏我爸不借钱给我炒股票，幸亏我爸知道我妈挪给我7000元后收回，否则我会亏得更多。运气也真的不错。到2005年时，钱多了，全部投入股市，到2006年，又借了10万，全部投入股市，涨了约2倍，盈利相当于以前亏损的30多倍。
    4、要有耐心。很多次，象漳泽电力、同仁铝业、银广夏，我一抛就涨停。看到一个日本股票交易所的随机数据，对我触动很大，就是大多投资者抛出股票后买后的股票，其实不如原来的股票好。这里多提一句，就是不要以为自己的男、女朋友或是老公、老婆有多差劲，新找的，往往不如原来的。所以后来2003年末，南方航空从不到3元，涨到6元多，我基本一路持有，当然中间还是有很多次操作。而招商银行，我从7元多，持有6900股，现在24元了，仍有6100股。耐心大有提高。
    5、要加强学习，而不是听信股评家的胡扯。因为当时根本不认真学习，开盘的时候，感觉烦燥了，就玩游戏，根本不注意学习各种基本知识。因为自己心里没有一个判断股票的标准，也根本无法判断股评家是不是在胡扯。到现在，十人次的股评，十之八九我能找到明显的错误。就是时间不多，也不是专门靠写东西吃饭的，要不然，把中国的股评家一一批评过来。不过起码通过这几年的学习，对股市的常识越来越多，也越来越难于亏损了。因为学习，现在我对股市也好，对个股也好，有一个长期的认识，所以不急于买入一只股票，股票短期上涨或是下跌，也不会急于抛出，因为我大致知道在未来一段时间，比如三年，会到什么价位，或出现某个价位的概率有多大。最主要的，是明白了一些投资的基本道理，同样是如巴菲特、罗杰斯、彼得林奇的一句投资名言，我的体会比一般新散户要深刻得多。最起码，我现在一年的预期收益率就是10%，并且根本不把希望寄托在短线炒作上，更不相信任何股评家或是咨询机构。只做价值投资，不碰任何题材股和垃圾股、亏损股。

    以上是我当年亏损的惨痛教训的总结，希望能减少一些人的亏损，最好能改变一些人的投资观念。真想学习的，应该看《彼得林奇的成功投资》和《漫步华尔街》，同时在网上搜索“投资是一种生活方式”。可惜当年没有人告诉我这三个好东东。这世界就是这样不公平。

    最后提一下，我的基金和股票已经抛了三分之二，只剩招商银行的6100股和50000元的易方达平稳增长基金。虽然周五有大反弹，不过个人认为继续下跌的概率较大。反正不跌到3000点以下，我就一直买货币式基金或存三个月的定期存款。

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单女购房有自己的特点，她们注重花、草、喷泉等外观的时尚感，甚至优美的楼盘名称也能打动她们的心。但购房绝不像买一件时装那么简单，有很多需要注意的事项。

首先是交通布局。现在社会竞争性较强，单女要与男性面临着同样大的工作压力。从单女的生理特点、身体状况来说，并不及男性那样强壮、健硕。许多单女上班与居住地点相隔较远，来回往返要花费很多时间，既消耗体力又浪费精神。同时，对于单女的心理与生理也会产生微妙变化。

单女购房时，不论是选择一手房还是购买二手房，必须要看其地段、交通环境如何，购房地点最好在离办公单位直径五公里范围内。而选在交通环线周边区域内，最为理想。

其次是配套设施。单女购房，周边的商业环境、配套设施不健全，那是绝对不行的。对于女人而言，厨柜里总是少一件衣服。而美容、美体等SPA更是她们必须“享受”的专利。所以，单女购房时，应将眼光投放在那些商场云集、购物便利、美容、美体、健身缺一不可的热闹、繁华区域，或者一步之遥的地方。

最后是房型户型。单女情感丰富，经常容易被很小的一件事情感动得一塌糊涂，有时情绪起伏波动较大，时而高兴时而生气，让人难以捉摸。基于此，单女购房时，看房型、户型是否合理十分重要。景观、朝向、采光、通风都好，明室明卫、室内宽敞等外在的居住条件，都会很好的调解单女们的心理素质与生理变化，使她们心情舒畅，生活、工作起来更加有干劲。

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“理房”这个词是我发明创造出来的，意思跟“理财”一样，光看字面大家就能明白了。所谓“你不理财，财不理你”，用到这儿就是“你不理房，房不理你”。

　　“理房”跟“理财”不同，“理财”的关键在于一个“理”字，而“理房”呢，其关键在于“房”字。原因很简单，许多人在楼市如此发达的今天居然发现自己根本就无房可“理”。这儿可得请各位注意了，您就只有一套两套的还是别“理”了，踏踏实实住一套租一套完了。

　　为什么要“理房”呢？关键是房子各不相同，有的适合自己居住，有的适合出租经营，有的升值快，有的升值慢，有的好卖，有的不好卖。因此，不同的组合将导致你资产规模与增值速度的不同。

　　结合身边朋友们的“理房”经验，现总结几条跟大家交流交流。

　　首先，要勇于买房，而且要从小的买起，从自己住的买起。多次购房的客户都有这个经验，第一次买房是最需要勇气的，以后再买就容易得多了。所以，我这里强调的应该是首次购房时要鼓足勇气，千万不要“前怕狼，后怕虎”。

　　其次，要勇于买贵的房。这一点许多人都不在意，认为便宜的房才好投资。其实他们错了，在房地产这个行当里根本就没有“便宜”这个词，这里就不展开多说了。简单点儿讲，房子“贵”就是好、就是升值快、就是好租、以后也就是好出手。手里有了值钱的房产，这就为以后的“理房”打好了基础。

　　第三，自己做主，少听媒体和假专家的意见。我认为，“理房”的大敌就是自己没主意，天天看报纸找消息，希望得到信息的支持，到头来很可能会耽误无数机会。大家看看自己身边的朋友，有多少人被媒体和假专家给害得到现在还在等。他们盼房不买房，唉！真应验了那句老话了——踏空比套牢还难受。

　　第四，选择房屋的种类（或者说项目）时，数量要尽可能的少。谁都不可能对北京市所有地区的项目都有房地产感觉，抓住自己熟悉的区域，尤其是你熟悉的项目，“死砸一个”比“四处开花”结果好。特别是涉及出租经营时，你会发现“专心一个”其效果往往超出自己的想象。其原因在于，资源与信息的集中有利于打理各种关于房屋的事务。我认识的几个客户，只在我们公司开发的某一个项目里买房，现在已经有N套了，肯定发了。

　　第五，不要让房子空置。此时的你应该已经有几套房在手了，出租经营也肯定是“ing”了，有经验的房主都知道，房屋闲置的损失是最大的一种情况。所以，千万不要让房屋空着，一般而言，一个月可接受，两个月就是极限了。

　　第六，跟几个中介公司的哥们搞好关系，让他们参与到你的经营活动中来。这一点虽然不是很道德，但对各方的利益都是最好的。

　　第七，跟物业公司的人打成一片，让自己成为他们眼中的模范客户，没准儿哪天他们还能帮上你的忙呢。这里的关键是，他们想让你既租不出去也卖不出好价来，可只是一句话的事呀。

　　第八，当你准备调整房屋结构时，要先买后卖。毕竟我们面对的市场是在稳定上升中，只有“先买后卖”才能把机会握在自己手里。避免理着理着房，把自己理成“无房户”了。

　　第九，永远只给一套房办按揭。量力而行是“理房”的关键，切不可贪多嚼不烂。听说过香港歌星钟镇涛前几年破产的事吧，那就是过渡贷款的结果。如果多套按揭，风险太大，很可能会面临无法按时还“月供”的情况发生，到时损失的不仅是金钱，被来个不良记录，那才叫惨重呢。而且多套房按揭，即使打理得好，到头来也是你在替银行“理房”。

　　最后说一下，不要以为我这篇小文章是写给有钱人看的，我认识的许多人都是普通的上班族，他们通过上述的实践，现在已经开始“理房”了。实事证明，他们由小到大、由自住到出租、由少到多、抓住机会、果断投资，现在至少比那些忘房兴叹的“观望族”要幸福得多。

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按前文评论中NOVA的自述来看，你应该是一个正在有计划地跨入小白领（月收入10K~20K）阶层的年轻人，这是目前很主流的情况，我结合房贷为你做个房贷理财的5年规划吧，希望对你小有帮助。

    按照你的计划，价值56万元的房产，贷款30万，13年；

    按目前市场通行的房贷产品，你将会采用6.12％的利率，等额本息的还款法，这样的月供金额为￥2793.11元，相当于你目前月收入的55.9％，13年利息总负担为￥135711.22元，负担偏重；

    按你目前在苏州园区工作推测，主流银行应该基本都已有分支机构，如果采用等额本金，首月将达到￥3443.27元，月供负担较重，但是利息总负担降为￥118575.00元，减少较多；如果采用双周供，月供金额没有明显变化，利息总负担可以下降8％，对你目前的情况没有大的帮助，因为在2年后你的月收入提高一倍后，你会很快提前还贷，那么总利息负担的下降幅度会被进一步压缩；

    基于NOVA月全部收入（含公积金）￥6700元，月度支出￥1500元，可用于还款的金额￥5200元。

    我给你的建议是：将贷款方案调整为30万元，10年期，以3年期气球贷的方式还款，这样可以将利率由6.12％下降至5.7375％，月供金额变为￥3291.21，利息总负担降至￥94929.09元，由此与前三种方案，优势明显：第一，利息负担最少，较之等额本息，下降30.1％，较之等额本金下降20％，较之双周供下降19.7％；第二，月供金额适当，气球贷月供大于等额本息和双周供，小于等额本金，相当于NOVA月收入的49％，刚好在申贷允许范围内，也可以让NOVA生活宽裕些；第三，还款期限最短，气球贷将13年贷款缩减为10年，等额本息和等额本金不能缩短贷款期限，双周供能缩短16个月，相当于缩短1.33年；因此综合比较之后，气球贷是NOVA最应该选择的贷款方案。

    从房贷理财的角度，之所以选择3年期气球贷还款，还因为NOVA在2年后工作将有升迁，经过一年适应， NOVA成为了稳定的小白领阶层，此时收入宽裕，很可能会考虑二次置业了，此时刚好在气球贷第一个三年期结束时，NOVA可以考虑通过行内加按调整自己的还款计划，同时利用加按部分和积蓄作为首付，购置第二处房产，之所以可以加按，是因为3年中，其第一套房产已经升值，此套房产可以取得的银行贷款金额随之上升，在办理加按时，NOVA同样选择气球贷，且可以根据实际月度还款总数，调整气球贷的总贷款年限和循环周期，籍此完成了随着自身收入的增加，利用已有房贷，进行渐进式置业的房贷理财规划。

    此方案包括两部分，第一部分以省息为主，第二部分以利用现有房产和房贷产品组合实现低成本置业，NOVA可以都选择，也可以选择其一，也可以再提其它想法，空明理房工作室将为你建议最符合你需求的房贷方案。

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