呼吁理性 地产传播者的责任 楼市理性何时回归?

商品房不仅仅只是商品，在保证住宅的公共属性与投资属性的双重意义的前提下，一个城市的地产才能真正健康、持续的运转。

深圳楼市，长期看重的是住宅的投资属性，大量的深圳置业者尝到投资不动产的甜头后，开始把住宅当成一条重要的投资渠道。如果说一座城市的房地产是与这座城市的价值息息相关的话，那么一味地进行投资意义上的价值疏通，一味地把预期的投资价值与投资前景最大化，久而久之，可能导致的是深圳城市价值的透支。城市价值的透支将意味着深圳房地产面临重大的市场调整。

也因此，在如此投资视野的引导下，任何住宅只要有一个稍好的地段，马上就成为了炙手可热的投资品，“地段、地段还是地段”这句地产投资的名言，一度成为了深圳楼市的主题。排队抢购、深夜买房、秘密开盘等等这些深圳才有的“奇观”，都是一波高过一波的投资热浪下的产物。

过度的投资意识，蚕食的实际上是自住者的“理想家园”；同样滋生出的是种种不理性的声音、不理性的情绪与疯狂的置业行为。连续暴涨的房价，不同产品的集体疯涨，也在这一语境下涌现。

《2007深圳地产蓝皮书》来了，身为深圳地产的传播者，我们试图在这样的疯狂语境下，传播种种关于理性的“真理”。例如如何看待房价的上涨、如何规避投资的风险、如何选择适合自住的房子、如何分清楚哪些是理性的举措、哪些是疯狂的失态……

理性，《蓝皮书》一贯的主题；呼吁理性，地产传播者的责任；在当前的市场语境中，理性，尤具意义。