人民币升值压力大，外资加速流入房地产(转)
作者:高莫雷 日期:2007-7-2 03:35:26
住房从梦想到现实有多远？ 14理由支撑房价攀升
作者:高莫雷 日期:2007-6-26 07:50:42
多人都盼望房价下降，以实现自己的住房梦想。但至少从目前来看，这简直是天方夜谭。为什么呢？理由很简单，除非以下的14个理由发生了改变，否则，房价根本没有下降的道理。
1、宏观经济提速：从1996年开始，中国进入了年GDP高增长的时期，无论是面临亚洲金融危机，还是应对入市，中国的GDP始终以年均不低于8个百分点的速度窜升。而房地产业，作为国民经济的支柱产业和前导产业，怎么可能在经济持续增长的情况下呈现有价无市的萧条局面呢？
2、需求居高不下：2003年以来，中国的经济增长连续多年在10%以上，其中城市化率上升很快，但是市场并未有相应的商品房供应。比如从1996年开始每年城市化率(城镇人口比重)上升1.4个百分点，2005年城市化率为43%。因此社会上对住房数量的需要不断增加。每年约需要600万套房屋，但实际上，除了2004年市场提供了400万套以外，其他几年每年只有300万套左右。供不应求的局面即以至此，又怎能要求市场不通过提高房屋价格来平衡有效供需呢？
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看看世界第一豪宅到底是什么样(图)
作者:高莫雷 日期:2007-6-26 07:49:23
房价，让众多矛盾及冲突浮出水面
作者:高莫雷 日期:2007-6-25 09:45:16
房价下降将从8年后开始
作者:高莫雷 日期:2007-6-14 07:35:19
房价何时会下降，众人争论不休，沙和尚也来凑个热闹，斗胆作个预言，那就是：房价将从8年之后开始下降。
为什么是8年之后呢？不是7年，也不是9年呢？
70年前，面对日本鬼子的侵略，中国人打了8年才打败日本鬼子。今天，面对高房价，控制房价就是另一场8年抗战。它必将胜利，但过程很艰难。
七十年前毛主席指出，对于抗日战争有两种错误言论，一种是速胜论，第二种是亡国论。同样，今天面对房价，也有两种错误言论：
一种观点是速胜论、崩溃论，认为房价太高会迅速崩溃，很快会下降。这种观点是老百姓的真实心愿。但在无数次预言失败面前，速胜论显然低估了控制房价的困难，只是一种美好心愿。
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10年薪招售楼小姐 开发商：欢迎价值创造者
作者:高莫雷 日期:2007-6-14 07:34:32
日前，南汇大东方国际居家软饰城售楼处贴出“十万年薪招聘售楼小姐代言”的启事，引起了业内的关注与讨论。据该楼盘的销售负责人介绍，招聘贴发出后，已收到上千份简历。十万年薪是多是少？那就要看从事的是什么职业了。据CHR可锐职业顾问调研中心最新对京、沪、深三市进行的抽样调查显示，58%的人认为，现如今职场中能拿到十万年薪的大有人在。
收入高低不能只看工资
记者在采访中发现，大部分白领认为收入高低不能只看工资，在衡量一个企业是否为好企业的时候，他们往往把福利、假期、职业的稳定性等也作为评判标准。
上海可锐管理咨询有限公司首席职业顾问卞秉彬表示，就同级人群来说，竞争薪金并没有下降；而且由于竞争加剧，中级以上阶层职员出现了求大于供的现象，年薪自然也就水涨船高。卞秉彬指出，年薪是指以年为时间计算单位，以现金形式支付给个人的作为其工作报酬的一种付款方式。包括两部分，一是基本薪金，二是浮动薪金，即资本市场薪水。“年薪基本上代表了一个人的市场价值，我们一方面要接受这个现实，同时还要尽量缩短自己培育自己的时间，因为公司不可能给你时间学习，并支付给你高额的薪金。”
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