“超短裙税”能够抑制高房价?

07年的夏天比往年来的早了一些，房价也一如继往的高涨不止。在北京街头，女孩子们纷纷穿上了凉快的超短裙。同时我国电网的用电负荷也在逐月上升。
 
主流经济学家们可没有闲着，在大街上逛了一圈后，回到书斋中开始构建模型：女孩子短裙的长度和电网的负荷之间存在着明显的负相关关系。女孩子裙子穿的越短，当天的电网负荷就越高。
 
究竟如何解决电网负荷过重的问题呢？经济学家找到答案了：政府想要减轻电网负荷，建立节约型社会的话，就应该开征“超短裙税”。商店出售的裙子越短，缴纳的消费税就越高。这样就可以抑制大家买超短裙的冲动，从而利用价格杠杆的作用，减轻电网的压力。
 
故事讲到这里，大家都能发现其中的逻辑错误：超短裙和电网负荷都是气温升高的结果，两者之间并无因果关系，真实原因是气温太高。
 
如果我们把“超短裙”换成“资金成本”；把“电网负荷”想像成“房地产价格”；把“气温”比喻成“人民币自身价值”。不难发现：每当房地产投资过热时（电网负荷增加），中国人民银行就会考虑“加息”。
 
加息的决定是否能够打压房地产价格呢？问问那些打算开征“超短裙税”的经济学家吧。他们认为：增加了购买超短裙的成本，就可以抑制住她们的购买欲望。可实际问题是：女孩们并没有其他选择，天气实在是太热了，她们只能穿短裙来凉快。所以，开征这项税收只能使政府增加财政收入，而不能使姑娘们放弃凉快，也不能减轻电网负荷。
 
房地产投资同样如此：提高银行贷款利息，只能使国有商业银行增加收入，更不能使房地产价格下跌，或者使房地产投资减速。在高额利润和人民币升值的诱惑下，加一点点利息对于开发商的投资成本来讲，增长的只是“九牛一毛”。
 
但是这“一毛”落到普通消费者身上压力就不轻了，但是在房价一日高于一日的今天，消费者已经开发恐慌，今日不买、明日买不到；今日不买，明天就买不起。处于弱势群体的消费者脆弱的神经已经经受不了任何打击，于是出现了恐慌性购买，房价报复性上涨的混乱局势。
 
要想降低电网负荷，最根本的解决办法就是提高电网的承载力，而不是采取征收“短裙税”这种南辕北辙的无效措施。当前的房价何不如此？解决房价的根本措施就是想方设法扩大供应，建立多渠道、针对各阶层的住房供应体系，只有廉租房、经济适用房、商品房三条线供应充足了，房价暴涨才能彻底被遏止。
 
干点正事吧，别有事无事就加息！