“阿狗阿猫”军团VS“虎狼”之师

“阿狗阿猫”军团VS“虎狼”之师
 
王石先生就是中国今天的“乔致庸”，是因为王先生在官民炒房时代，在廉租房理论研讨阶段，他就开始在珠三角试点“廉租房”工程了。与乔东家开粥铺一样，王石先生的“超凡眼界”和“济世之心”，是当今普通商人们难以匹及的。
 
前几天王先生在博客中发表言辞，言说当今房子拿到地就不愁卖，“阿狗阿猫”都可以卖个好价钱，房地产品牌效应难以显现。
 
这句话的前半句我是认同的，但是后半句我就怀疑了。我的观点是：“阿狗阿猫”当道，才会促使品牌地产的诞生。
 
“阿狗阿猫”就是指房地产开发经验不足，凭借地域优势和人脉资源，取得优质地块，经过作坊作业，即可生产出千人一面的房子的开发商。此类开发商以本土开发商为主，我又称其为“草莽英雄”或“土八路”，在以土地资源为开发决胜因素的时代，拥有硬关系的他们占据区域市场的硬资源。
 
但是“阿狗阿猫”们大多不具备软资源优势，即人才、经验、眼界、品牌等软实力，仅仅依靠坐地生财之道，即可获取钱财和发展。房地产开发的先行者，包括万科、中海、招华系等，在从沿海向内地拓展进程中，遇到“阿狗阿猫”们的重重阻击，有的在内地市场开发中折羽。如长沙地产市场中，“阿狗阿猫”便纵横南北而万科等一流的“虎狼”之师罕有进入。所以，“万科”成为地产业界投资的一个风向标，即万科所至，必为未来地产核心战场。
 
繁华不代表成熟。房地产市场的一时繁华，主要与城市化初级阶段发展的冲动，与地方政府利益价值观偏离，与中国城市发展规划的幼稚，与社会财富分配的秩序错乱，与传统居住价值观的沿袭和裂变等等因素不可分。但是正是这个乱相丛生的幼稚行业，才诞生同“万科”等“虎狼”之师同台竞技的“阿狗阿猫”，就如同当年的手机、彩电、DVD行业，几年之内从众多品牌纷争天下的繁华，到今天不到十个品牌的一统天下。
 
既然心如“虎狼”，有何必在意“阿狗阿猫”当道呢？以此作为我对王石先生的回应。