如何改变中国陶瓷业大而不强、有品无牌的状况？实施品牌战略是业内的共识。目前，中国陶瓷创建知名品牌，既面临着严峻的挑战，又面临着难得的机遇。在挑战 方面，除世界陶瓷强国在国际市场上形成了一些优势外，中国陶瓷业的制造成本优势正面临着越来越高的挑战，加上各种新型贸易保护和发达国家绿色标准门槛的提 高，将使中国陶瓷继续走粗放型老路的利润空间越来越小。与此同时，我国周边发展中国家的劳动力成本比我国更低，产品结构又与我国大体相同，目前有一些粗加 工产品的竞争力已经超过了我国，中国陶瓷市场强劲的竞争对手越来越多。另外，随着近几年新型建筑材料的不断发展，许多性能优越、质地优良的新型装饰材料也 不断涌现，这些“边缘性”装饰材料使陶瓷产品受到严重威胁。

  纵有诸多不利因素，但中国陶瓷业目前正面临千载难逢的发展机遇期或战略机遇期。从国际环境看，世界经济的增长和贸易格局的发展趋势，将成为中 国陶瓷业实施名牌战略的有利时机。中国加入世贸组织后将加速我国陶瓷行业的国际化进程，加快实施生产质量标准化等方面的控制，有利于改变我国陶瓷行业技术 落后、资金不足等现状，促进我国陶瓷产业结构的调整，特别是随着后配额时代的到来，中国陶瓷业将面临重大变局和机遇。从国内看，国内的发展经济制定了一些 诸如加快产业结构调整，推进工业改革、扩大开放等方面的政策，为中国陶瓷创建知名品牌改善了环境。我国综合国为进一步增强，也必将对中国陶瓷名牌战略提供 愈来愈强有力的支持和更高层次的市场需求；同时，科技发展进步生产力水平的提高，也将为中国陶瓷业发展提供更为先进的设施，这将大大缩短中国陶瓷业与世界 水平间的差距。

  面对挑战和机遇并存的局面，有关权威人士和专家普遍认为，中国陶瓷业完全有条件进入大力发展自主品牌，提高产业附加值的重要战略机遇 期，中国陶瓷业要紧紧抓住国内外各种有利条件，立足自身品牌，加快实施名牌战略，把品牌主干做大做强，从而推动我国陶瓷品牌与国际接轨。针对我国陶瓷行业 在快速发展过程中品牌弱，尤其是缺乏知名品牌的状况，国内陶瓷企业除了树立品牌意识，做好包装、宣传、营销、管理、商标等工作外，主要应从以下几个方面做 出努力，积极做大做强陶瓷品牌。

  1、提高品位，创新设计。开发设计工作是牵动陶瓷企业发展的龙头，也是创造陶瓷名牌的首要因素。纵观品牌众多，竞争激烈的国际陶瓷市 场，那些具有品牌优势的企业无不以其陶瓷设计独具的特色演绎着时尚，创造着市场。而国内陶瓷企业大多数缺乏创新的能力，产品缺乏独创品味，开发设计力量薄 弱，缺乏民族文化特色，更缺乏能表现我们民族文化艺术的整体装饰设计产品，在国际市场上缺乏竞争力。因此，要创造我国陶瓷品牌，当务之急是抓紧培养一批具 有世界一流水平的陶瓷开发设计队伍，加强知名设计人员与知名企业的合作。只有不断涌现出国际级开发设计人员，才能设计出让世界所接受的名牌陶瓷。同时，由 于无论品牌消费还是品牌经营，都要经历一个由形式到内涵，由表及里的过程，在陶瓷产品的开发设计上，要从陶瓷文化、企业文化的内涵着手，增强品牌的待续竞 争力。

  2、提高品质，强化标准。品牌的生命不仅在于设计力量的提高，最主要的便是想方设法提高产品品质，使之成为市场上的佼佼者。如果没有 品质做保证，陶瓷品牌达不到延长生命周期的目标。要提高产品品质，别无选择的出路便是实行标准化，按标准进行生产，这是提高产品质量的重要手段，也是提升 产品品质使之成长为名牌的技术基础。企业要通过制定和实施各个环节的工艺流程和标准，突出抓好产品质量标准体系，产品质量监督体系和产品标准化技术推广三 大体系，做到质量有标准，生产有规程，产品有标志，市场有监测，使生产过程规范化、系统化，符合国家标准和国际市场标准。唯有如此，才能增强产品的竞争 力，融入国际大市场的竞争环境中。目前，为了进一步加快我国陶瓷行业品牌发展的速度，促进国内陶瓷产品走向世界，中国陶瓷协会已组织一些行业领先的企业启 动了多种陶瓷产品标准规范的制定和完善，已有多家企业通过认证，随着这一系列标准的推行实施，国内陶瓷生产企业自然是有了参照，有了约束，将为陶瓷行业创 名牌提供动力。

  3、提高档次，强调技术。企业的技术水平和所掌握和关键技术是企业竞争力的重要内容，也是创建自主品牌的强大“引擎”。随着人们生 活水平的不断提高，节能化、技术化、环保化、健康化已成为陶瓷发展的大趋势，大家对陶瓷的要求已是越来越高，陶瓷市场的热点和产品的功能变化很快。在这样 的情况下，企业必须立足国内，面向市场需求，瞄准国内外先进的技术、产品和装备积极引进、消化、吸收和创新，用新技术、新设备、新工艺加快技术改造步伐， 努力提高产品的技术含量和附加值，争取在新技术、高档次产品方面有新的突破。

  4、提高门槛，规范竞争。提高陶瓷行业的进入门槛，有利于提高整个行业的专业水准，有利于做强陶瓷品牌。目前，我国陶瓷生产企业已 达到3200余家。许多人认为，如此众多的陶瓷企业源于陶瓷业的进入门槛太低。特别是九十年代初，陶瓷产品基本不愁卖的情况下，只要投一笔钱，办一个陶瓷 厂，就可以保证赚上一大笔，因此，每年进入和离开这个行业的企业都是一个大数量。然而，品牌却还是少之又少。要真正解决这个问题，就必须要提高陶瓷行业进 入的门槛，建立一套完整的市场竞争和引导机制，鼓励企业自主开发、自主设计，提高整个行业的专业水准，帮助国内陶瓷业生产商朝着专业化的方向进步，而不是 为了眼前的利益在你争我夺。据业内人士预测，在我国陶瓷市场，像早期靠几百万就能赚个盆满钵盈的历史不会重演了，随着行业竞争的加剧和行业整合步伐的逐渐 加快，谁有实力，谁占领了市场，谁就是这个行业的胜者。那些没有技术、没有规模的小品牌将会被一一淘汰出局。

  5、扩大规模，调整结构。规模经营是品牌战略的重要依托。一种产品不管设计如何新，质量如何好。如果规模小，批量上不去，就不能拓宽 市场，就不能为广大消费者所熟悉，更不能成为知名的品牌。国内的实际经济生活也证实，许多中小企业，其知名度、信誉度及获利能力都比较高，但因其规模小， 市场份额低，最多只能称"小型巨人"，而不能称名牌。世界的实际经济生活也证实，世界上按商标价值排在前50名的名牌产品，基本上都是实力雄厚、规模庞大 的现代大公司大企业生产的，可见名牌产品只有借助规模优势才能成其为名牌。目前，我国陶瓷生产企业虽然为数众多，也有一批具有一定规模和实力的企业，但与 意大利、西班牙等陶瓷强国相比，大部分企业生产规模较小，投资比较分散，专业化程度不够高，缺乏影响力。国内陶瓷企业要增强国际竞争力，使产品进入竞争激 烈的国际市场，就必须化分散为集中，着力改组行业，以资产为纽带，以名牌产品为龙头，充分利用名牌优势同国内有一定基础的同类产品企业进行资产重组，实现 优势品牌集中，扩大规模效益。政府有关部门应加大对实力较强企业的支持力度，尽快使产品技术、资产和人才向优势企业和知名品牌集中，逐步形成一批产业集 团，形成一批打入国际市场的“联合舰队”。只有这样才能聚小成大，由弱转强，参与国际竞争。我们行业中有很多可剥离出来的优良资产，需要名牌企业整合、融 通和重组，充分利用现有资源增强实力是一条捷径。

  总之，做大做强陶瓷品牌是中国陶瓷业在国际竞争中求生存、求发展的需要。缺乏品牌，就很难在竞争激烈的国际竞争中立足。只要我们树立 起强烈的品牌意识，紧紧抓住国内外各种有利条件，加快实施品牌战略，中国陶瓷由大变强的目标便指日可待。但愿中国陶瓷行业真能彻底洗好牌，出品牌。

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这张“账单”令人吃惊：如全国终结白炽灯，换成节能灯，等于“再造”一个三峡电站；一只普通白炽灯仅售2元，而一只节能灯的价格却是其十倍以上，“节能”遭遇“不节钱”，直接影响实际推广，我国70％以上的节能灯都出口国外，年产约占世界总产量的九成。

　 “节能”与“不节钱”是一对矛盾，其实任何节能行为都会遭遇矛盾。比如企业要更换节电的设备，就得一次性投入巨资，还要停产更换，眼前的损失看得见，而节 约的却暂时没看见。有利弊、有矛盾，价值取向怎样选择？在建设“资源节约型、环境友好型”社会、倡导科学发展、社会和谐的今天，“节能减排”在理念上达成 共识是没问题的，问题在于政策法规的细化，要有强制性的标准，而不是各地各单位自行其是，这就需要正确的政策法规导向。

  单位是这样，当“节能”遭遇“不节钱”，家庭就更是各行其是了。节能灯“亮”进百姓家，专家认为“关键是提高芯片性能，同时把价格降 下来”。这没错，但这是技术层面的。没有制度保障，从根本上解决“节能不节钱”的矛盾很难。我以为，节能制度必须做到“强制标准，政策补偿”。

　 强制标准，就是对照明灯具的节能性能作出强制性要求，坚决淘汰老式白炽灯。今年欧盟春季首脑会议就达成协议，决定欧盟各国将逐步用节能灯取代白炽灯，以减 少温室气体排放；各国也拟通过立法从2009年开始禁止生产白炽灯泡。整个欧盟没白炽灯泡了，那自然就成了节能灯具的天下，这值得借鉴。

　 政策补偿，就要对研发低成本、长寿命的节能灯的企业补偿，还要补助困难家庭购置节能灯。美国能源政策法规定，凡用户购买安装节能灯， 75％的费用可先由政府负担，这就是直接补到消费环节。当节能灯不再是“奢侈品”时，就再不会有“节能不节钱”的苦恼了。解决矛盾，技术是重要的，而制度 永远比技术更重要。“节能”仅凭“号召与鼓励”是不够的，我们最需要的是“制度节能”。

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　　每个人的家都是一个梦工厂，诠释梦想、惬意生活，全在乎主人对家的爱，而书房则集中体现了主人的涵养。该怎么装，才能让书房更能体现主人的品位和内涵？都说“轻装修重装饰”，既然装修手段有限，那就让饰品来饰出书房的精彩。

　　■玻璃让空间灵动起来

　　作为阅读、学习和工作的空间，书房的沉稳恬静有利于人们思考和研究，但沉稳不是沉闷，恬静不代表单调，书房的风格还是要和家的整体风格协调统一。晶莹剔透的玻璃饰品，空灵的气质能够让书房的空间马上动起来。

　　西安大大小小的家居卖场和饰品小店，只要用心，就能淘到你心仪的玻璃饰品。在城南一个不大的饰品店里，许多独具特色的玻璃饰品吸引了记者的目光。

　　远看是一头史前巨物——恐龙，原地矗立，伸颈昂头，仿佛在眺望又好像在嘶鸣；近看则发现是一款茶色的盘子，“恐龙”庞大的身躯则是盘子的盘身。这款茶色的盘子既具观赏性又有实用性，动静结合，放置在书房的书架或书桌上，静静的书房会马上有了灵动之感。

　　还有一款通体透亮的椭圆状玻璃摆件，透过淡蓝的玻璃能看到许多异样而有趣的图形。在书房沉稳的环境里，看书或工作之余观赏一下这个淡蓝色的透明体，可以放松一下眼睛，也能让思维得到不一样的启示。

　　推荐理由：让书房的思维空间灵动起来

　　搭配要点：和书房的整体色调相统一，典雅的中式书房可以选用深色的玻璃饰品，简约现代的书房用浅色或暖色的较为适宜。

　　参考价格：50－300元

　　■壁画墙上的别样风景

　　书房一方面是学习静思之地，另一方面又是暂时远离喧闹世俗，独享自我空间的悠闲之地，就让壁画去表达我们内心的渴望，体现感情的流露。书房的儒雅环境里，或直白或抽象的壁画都是美丽的风景，能让人感受艺术，也让人静思其妙。

　　在一家经营壁画的饰品店里，记者看到了这样一幅壁画：两朵正欲盛开的花，仿佛攒足了劲，准备迎接那灿烂绽放的时刻。虽然画面定格在这 里，但却让人急切盼望着欣赏到盛开的美景。含而不露是它的点睛之处，摆放在书香扑鼻的书房中，画的活力能让人时刻感觉到向上的力量和振奋的情绪。

　　另一幅抽象油画，虽然画面用色颇多，仿佛颜料的堆砌，但很奇怪，扫过一眼后脑中的印记还在，让人急切地想再仔细看一下，一探究竟。抽象的油画每次看都有不同的发现，放在书房中，变幻的画面仿佛给书房带来万般风景。

　　推荐理由：艺术的魅力点亮书房，让书房更具别样风景。

　　搭配要点：壁画的选用宜精不宜多，往往一幅出彩的壁画就能成为书房的点睛之笔。

　　参考价格：100－1000元

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一天夜深了，婴儿哭闹不睡，老娘气得不行。

    骂道：“你再哭，再哭我把你扔出去喂狼！”

    老狼路过，听到高兴不已，悄悄等候在窗外，等待美餐一顿。

    一夜狂风怒吼，大雪纷飞，老狼蹲守未果，眼见天色快亮了，不禁涕泪交流。

    痛哭道：

   “ 这老娘们，连我老狼都敢骗！”

 

    提醒买低价垃圾股的老娘们：

    便宜没好货，好货不便宜。

    股票也是如此！4元跌到1元，下跌75%，你需要买一个上涨400%（即4倍的）股票！

    你有这个本事吗？还是改做基吧！

 

    封闭基金大比例分红，做基金也有学问的，关键在于查看已实现的净利润，越大越有可能大比例的分红。

   

    可以关注：

    基金科汇（184712）上半年净利1.52元/份；

    基金金盛(184703)上半年净利1.40元/份;

    基金久嘉（184722）上半年净利1.2949元;

    基金丰和（184721）上半年净利1.242元/份。

 

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地产思想“深圳四杰”明示

 

    我们在此并非传递房子应该上涨的信息，我们希望东莞房地产开发商要在开发水平上提高；提高住宅品质。我们在东莞周边走了很多地方，发现很多项目良莠不齐，有些甚至借我们开创的“莞深同城”生活理念借机把一些非常一般的楼盘炒作给深圳置业者，而不是在营销内涵上下功夫。

    中国房地产正进入一个新的启蒙期。

    中央党校科学社会主义专业博士生导师龚育之曾经讲过：“以民主、科学为旗帜的新文化运动和五四运动引来了马克思主义，引来了社会主义，引来了中国共产党的成立。中国共产党也提倡民主和科学，于是德先生和赛先生就变成了德同志和赛同志。”“所以爱国、民主、科学、社会主义，构成了五四传统、五四精神的基本要素。充分体现了科学和人文的结合与交融的传统。”这何不是现在中国房地产市场的写照！房地产项目能在科学（楼盘品质），人文（楼盘内涵）上做到完美结合的有多少？甚至有些楼盘本身就是劣质的，何谈人文！

    如今，房地产界也面临一个这样的思考与转型时期。房价高涨时期更需要理性的有社会责任感的思想者。我们认为房地产的发展要为城市、市民做出贡献。“莞深同城”生活理念应当为置业者节省成本。

    借势不是营销。

    我也看到像三正半山豪苑的别墅由5600元的均价，借势之后，半山豪苑后面的第三期、第四期也达到了九千多。三正卧龙山花园地址在凤岗镇新城市中心东深河畔，地址一般，也借“莞深同城”上涨到2万多一平方米……

    我们不是媒体的枪手，但是我们会与理性思考者及社会责任感的媒体协同倡导深圳弥茫时期的理性置业的新思想；我们所说的是从自己的专业角度，对事物的发展规律做出解释，比如我们曾经说过房价会上涨，但是我们并不支持房价暴涨；我们只希望透过现象帮助大家看进本质，并提出解决方案。我们反对某些别有用心的开发商借“莞深同城”炒房、涨价、囤积行为。

    我们的初衷为了给城市发展做贡献，缓解一线城市的土地匮乏所造成的置业者的生存压力，而有些开发商透支“莞深同城”的成果，把未来几年后的房价透支在当下，是社会责任感的缺失，这是我们不愿意看到的。

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广州市中心房价6月份上涨千元
 2007年07月01日 -新快报　　 黄颖
　　广州市中心一手楼价在5月首次突破1万元/平方米大关后，6月再次急升近1千元/平方米。记者昨日从阳光家缘实时交易数据获悉，6月广州市中心六区一手住宅均价达到11331元/平方米，比5月急升956元/平方米，这是近年来广州楼价单月升幅最高的一次。业内人士称，供应结构失衡，贵价楼供应大，中低价位楼盘几乎绝迹仍然是市中心楼价急升的原因，而在市中心住宅供应量不足的情况下，未来市中心楼价仍有上升的趋势。

　　楼价破1.1万元/平方米5月，阳光家缘显示广州市中心六区楼价首次突破万元大关，达到10375元/平方米的楼价新高，已经让业界大吃一惊。而截至昨日19时的阳光家缘实时交易数据显示，6月广州市中心六区一手住宅均价达到11331元/平方米，又比5月上升了近1千元/平方米。去年上半年，广州楼价半年时间内升近1千元/平方米，已经让市场惊讶，而这次单月楼价升近1千元在广州楼市更是前所未见。可以说，市民要在市中心买一套三房单位，都要花上百万元资金了。

　　另外，6月全市十区一手住宅楼价也在市中心楼价的拉升下再升至高位8851元/平方米，比5月升了336元/平方米。

　　天河海珠两区拉高楼价6月广州市中心楼价继续急升，依然是天河、海珠两区“惹的祸”。阳光家缘数据显示，6月天河区和海珠区一手住宅成交量达16.8万多平方米和10.8万多平方米，位列六区前两位。而天河区一手楼价从5月的12651元/平方米升至6月的13721元/平方米，升了1000多元/平方米；海珠区也从5月的10599元/平方米升至10829元/平方米。加上其他区域楼价也有上升，导致市中心整体楼价再度急升。

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，市中心楼价不断上升，仍然是住宅供应结构失衡造成的，目前广州市六区基本没有中低价位产品，绝大部分都是大面积贵价楼盘，而以天河和海珠区为甚。

　　以天河珠江新城为例，该区域已经少有1.5万元/平方米以下的楼盘，如誉峰售价2.3万—2.6万元/平方米，新盘汇峰苑售价1.6万—1.7万元/平方米，凯旋新世界( 19.21,0.18,0.95%)售价2.5万元/平方米。而天河公园一带，所有楼盘售价都超过了1.1万元/平方米。

　　在海珠区，位于东晓南路的芳草轩毛坯房售价7300元/平方米，已经被称为海珠区最低价的楼盘了，而如滨江东非一线江景盘售价全部超过1万元/平方米，一线江景盘售价都在1.5万—2万多元/平方米。

　　黄韬表示，由于市中心住宅供应量仍然不足，产品结构短期内难有变化，未来几个月楼价仍处于上升趋势。

　　成交量没太大萎缩

　　虽然6月广州楼价又升了不少，但成交量并没有太大的萎缩。阳光家缘数据显示，6月广州十区一手住宅成交量为69.65万平方米，仅比楼市黄金月5月少了5.45万平方米，而比前4个月的单月成交量要高。

　　业内人士分析，从5月开始广州楼市出现价升量升的趋势，一方面不少之前持观望态度的市民看到广州楼价不跌反升，开始入市购房；另一方面，由于近段时间股市振荡，使不少去年股市赚了钱的市民撤走资金而投入到投资回报较稳定的楼市中。

　　相关新闻

　　阳光家缘网新增 二手房销售数据

　　以后，市民购买二手房也可以从阳光家缘网站(g4c.laho.gov.cn)了解相关楼价信息了。记者昨日获悉，阳光家缘除了继续发布每天的商品住宅实时签约信息外，还增加了内容，供市民查询一、二手楼实时成交情况。

　　在该网站的住宅交易登记实时信息中，首次增加了二手住宅当月成交情况。市民可以从中看到广州市各区的二手住宅成交情况。

　　另外，该广州住宅交易登记信息还显示了一手住宅的当日和当月交易登记情况。据了解，阳光家缘原有的商品住宅实时签约信息反映的是市民购买一手楼时的网上预签约情况，如果市民退房是可以终止交易的，而没有纳入网上交易系统的楼盘成交情况也不能显示，其数据往往不能最真实地反映楼市成交情况。而新增加的广州住宅交易登记信息，是指市民交了首期房款、签了 购房合同并到市房管局进行了交易登记后的成交信息，一般不存在退房的情况，其显示的楼市成交数据更为真实。

记者调查：蚌埠房价飙升 涨幅跃居全国第五
2007年07月01日 CCTV《经济信息联播》

　　接下来来关注房价。在国家发改委等部门发布的五月份全国城市房价中，安徽蚌埠首次进入了人们的视线，它以房价涨幅10.2%排在了全国第五位。这个去年城市国民生产总值还只排在全国第182名的皖北城市，为何房价涨得这么快？来看记者调查。

　　这里是蚌埠的新城区，从这个丁字路口看去，三面都能见到在建的商品房。马路上非常冷清，但是记者随机去的几个售楼处里却看见不少人，并且发现沙盘上有多一半的房子都标注了“售完”字样，像这个楼盘，上个月推出的房子，到现在已经销售了90%左右。　

开发商说：“从去年下半年到现在，包括周边的楼盘，基本上出来就没。013404 去年(均价)两千六、七，今年(均价)不到两千九。”
　　这位徐先生刚刚花了两个月的时间选好房子，一说到 房价，他认为涨得太快了。

　　购房者徐先生说：“蚌埠的房子涨得非常非常快。我同学去年买的(房子)，他买6楼是两千二，我现在买二楼就是两千九百多，这就相差多了。”

　　最近一段时间，是蚌埠市房价几年来上涨最为迅猛的阶段，当地统计显示，在成交均价最高的新城区，商品房成交均价在每平方米2800元左右，单价最贵的甚至超过了每平米4000元。不少当地百姓表示，他们每月的收入也就一两千块钱。

　　蚌埠市房屋局：新城区建设拉升房价

　　当地主管部门认为，新城区的开发是房价上涨的主要原因，但蚌埠房价上涨幅度尚属合理。

　　蚌埠市房地产管理局局长朱义杰认为，新城区是蚌埠近几年新开发的区域，由于这里将成为今后的市中心，所以虽然在建小区只有11个，占全市的18%，但是住房销售面积中却占到了全市的60%左右，均价也在每平方米2800元左右，拉高了整个城市的房价。

　　安徽省蚌埠市房地产管理局局长朱义杰说：“我们下一步设立了一个规划，就是老城区的房价是很低的，将来棚户区改造以后，老城区的房价是低于新城区的房价的，我想过一段，房价涨幅会回落的。”

　　朱义杰表示，近年来蚌埠周边的合肥、马鞍山、淮南等城市的平均房价已经涨到了每平方米三、四千元，而蚌埠房屋均价却只有每平方米2600元左右，因此并不算太高。同时，调查显示，蚌埠的新售商品房95%属于本地居民自住房，5%属于外埠购房，目前还没有出现明显的炒房投机行为，

　　联播观点：别只是房价“跳跃式”增长

　　最近，一些二三线城市房价都在大幅度上涨，有一点可以肯定，老百姓不会从房价上涨得到好处，他们也没有能力把房价突然大幅度推高。在股市上。经常有些低价冷门股会突然蹿升起来，这是因为有投机资金在里面炒作，但愿一些二三线城市房价上涨不是炒作的结果。不管房价上涨有什么样合理的理由，毕竟，价格是跳着涨起来了，起码超过了大多数居民收入上涨的水平。我们希望，地方政府针对一些低收入群体的廉租房、 经济适用房的供应量也能保持一个跳跃式的势头。

 

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《婚姻法》于 2001年4月28日修改后，最高人民法院分别于 2001年12月24日和 2003年12月25日公布了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（以下简称《解释》（一））和关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（以下简称《解释》（二）），对处理同居关系问题分别作出了不同的规定。由于两个司法解释发布的时间较为接近，造成司法实践中当事人和法律工作者对此问题的认识理解上存在一定混乱和混淆之处，现特撰此文给予释明和界定，以便准确理解和认识司法解释对处理同居关系问题的现行规定。
    《解释》（一）第五条规定， 未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：
    一１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；
    二１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。

    《解释》（二）第一条规定， 当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。

    当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

    通过对两个司法解释对处理同居关系问题的条款的列举可以看出，《解释》（二）对同居关系的法律处理已经作出了明显不同于《解释》（一）对此问题处理方法的规定。《解释》（一）对不属于事实婚姻的同居关系，采取的是积极处理的原则，即男女双方未经登记而到人民法院起诉要求离婚（实际上是要求解除同居关系），法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记，如果补办的话按离婚诉讼处理；未补办的，法院可以受理并按解除同居关系处理。法院对同居关系采取的是干预并处理（解除）的积极原则。

    与此不同的是，《解释》（二）对当事人起诉请求解除同居关系问题的规定采取的是一般不予处理（受理）的消极原则。除非当事人请求法院解除的同居关系属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的情形时人民法院方可受理并依法解除同居关系。这里主要考虑到“有配偶者与他人同居”是婚姻法明令禁止的行为，其破坏了正常合法的一夫一妻制婚姻关系，如果当事人提起诉讼要求解除这一同居关系，人民法院当然应当受理并依法解除同居关系；而无婚姻关系的男女双方的同居关系，因不是法律保护的社会关系，当事人如果起诉要求解除同居关系的，人民法院应当不予受理，可告知当事人自行解除同居关系。但是如果当事人就同居期间的财产分割和子女抚养问题提起的诉讼，人民法院应当受理。这是因为，当事人在同居期间形成的财产关系和子女抚养关系，是属于法律保护的民事法律关系，人民法院应当依法给予保护。

    值得注意的是，《解释》（二）第二十九条明确规定：“本解释自 2004年4月1日起施行。本解释施行后，人民法院新受理的一审婚姻家庭纠纷案件，适用本解释。本解释施行后，此前最高人民法院作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。”根据上述规定的精神，笔者认为，人民法院处理涉及同居关系的案件，应当以《解释》（二）的最新规定为准。

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２００７年５月１８日，央行出台调控措施：上调利率与存款准备金率，扩大人民币兑美元汇率浮动幅度.

　　央行的这次组合动作，可能是中国货币政策有史以来最为轰轰烈烈的一次。

　　动作的幅度虽然较过去大，但实际的效果会怎样呢？

　　结论是不怎么样。

　　在过去的几年里，经济过热的迹象就已经很明显，国内资金的低廉价格在不停顿地刺激着国内经济的一场发展，但是，一贯谨小慎微的央行却没有去及时遏制住投资过度增长：内需不足、外需强劲等因素的存在导致央行未能够及时识别出未来经济走向。在善于观察经济运行数据的央行看来，保持适度的中美利差，低利率在当时是个不错的明智选择：一方面维持低利率有利于激励内在消费，另一方面也低利率可以降低外在资本的预期回报，有助于遏制国际热钱的流入。

　　在这种预防流动性冲击的货币政策思维方式下，几年来，维持低利率的货币政策几乎没有较大的转变，虽然其间有多次间隔时间较长的加息小动作。

　　在唯数据论的观察目标下，央行最终陷入了两难的货币政策窘境。

　　在,２００６年末前,尽管中国经济数据表面上显示出国经济增长并未衍生出通货膨胀，但是，低利率政策却不断地刺激了投资的扩张，在低成本投资扩张背后，产能过剩所产生的压力迫使中国经济在更大程度上依靠外在需求，而外需的扩张又反过来进一步加剧了流动性的扩张，充裕的廉价资金不仅加剧了投资的热情，而且也使得以改善经济结构为主的国内产业政策和财政政策大打折扣，经济结构在央行的错误判断中逐步加剧失衡：一、低利率政策尽管在某种程度上缓解了国际资本的流入，但是低利率所造成投资扩张导致贸易顺差长期存在，加大了基础货币的投放；二、基础货币的过度投放刺激了信贷扩张的动力，而信贷扩张反过来又刺进了投资领域的扩张和贸易顺差的扩大，进而导致人民币升值压力剧增；三、在人民币升值预期的引导下，国际资本大量流入，央行利用国内低利率预期回报阻止热钱流入的防线被冲垮；四、在国内低利率政策与国际热钱的赞助下，泛滥的流动性引致投机市场热度倍增，国内资产价格被溢价高沽，资本的逐利性在投机市场中获得了集中释放的最佳环境，房产、股票、债券的生命力在短期内迸发出了诱人的光彩。五、在廉价的资金催化下，财政政策应有的价格刚性得到了瓦解，任何调整经济结构的税收政策都被不同程度地消化了，盈利空间的持续拓延削弱了财政政策应有的调整功效，在地方政府弱化中央政府产业调控政策刚性执行力的策略行为下，货币政策与财政政策的陷入了双无效境界。

　　做一个历史性假设：如果当初央行以调整经济结构为主导调控目标，央行就会果断采用不间断的加息策略来调控投资的增长。通过提高资金价格，在对冲财政政策与产业政策（鼓励与限制的调控政策）的支持下，调整经济结构就会达到事半功倍的效果。经济结构得到调整，即使加息政策引致热钱流入，其套利行为也仅限于以存款利率回报率为主的资本收益，热钱流入不可能会产生更为广泛的投机收益，因此也就不会导致２００７年房市与股市双双的过度繁荣；更进一步分析，如果经济结构在前三年内已得到调整，人民币升值的压力就会得到缓解，就不会产生巨额的贸易顺差，也就不会有流动性泛滥的现实境况，２００７年乃至２００８年国内金融环境的安全也不会令国家额外忧心。

　　令人遗憾的是，素有“中国格林斯潘”称誉的周小川行长走了一条与格林斯潘重视利率调控经济手段大相径庭的道路，利率对国内经济结构的调整被搁置脑后，具有周小川特色的央行货币调整政策在大力推崇公开市场操作与频繁使用准备金率的过程中越来越显得心有余而力不足，货币政策中的“巨斧”准备金工具被周小川用滥了，无度滥用导致市场视准备金工具为证明国内流动性在不断加强的吆喝，倍添了市场投机的喧嚣。

　　２００７年，当投资反弹，当贸易顺差继续增大，当通胀压力通过多年孕积浮现出来时，周小川的无奈最终显示出来了：２００７年５月１８日，央行的组合拳证明了央行的无奈。

　　摆在货币政策面前的困局是：流动性过剩。而流动性过剩又源于长期经济结构得不到调整。治本还是治标，现在选择的难度已经不是央行能够决定的：单纯治理流动性，经济结构的调整无法实现；单纯治理经济结构调整，流动性的泛滥将会使治理工作事倍功半；对流动性与经济结构调整进行混合治理，国内经济将面临硬着陆的可能，产能过剩与流动性过剩的混合互动使得货币政策的紧缩已陷于无弹性的空间。

　　货币政策过度紧缩：短期内可能会造成资产泡沫破裂，引发金融危机。

　　货币政策温和紧缩：资产价格泡沫将进一步发酵，投资与贸易顺差将继续加大，经济结构将继续扭曲，产能过剩危机将紧逼迫近。

　　前一种政策选择，现实中不可能实；后一种选择不过是把问题遗留给了明天。

　　正是央行面临的困局，被经济学家视为非理性的国内外投机家们变得更为理性：利差、汇差以及资产价格带来的收益预期比以往变得更为强烈。

　　在资产泡沫破裂前，获得的机会利润远大于损失，这就是市场的理性。

　　在那个不确定的风险时间来临前，投资投机是无风险的。

　　当经济学家警告投机家们的时候，投机财富的形成才刚刚开始。历史总是这样证明经济发展的规律。

　　因此，央行５月１８日的行动不会对既有的市场预期引起过多的变动。

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21年前的1986年6月25日，六届全国人大十六次会议颁布《中华人民共和国土地管理法》；1991年国务院决定，把每年的6月25日确定为全国土地日。
    为全面查清全国土地资源和利用状况，为土地的科学管理和宏观调控管理提供可靠的依据，国务院决定从2007年7月1日起，在全国开展第二次土地调查。
    另有消息：十八亿是我国的耕地红线，今年的主题也与此一致。
 
    设立土地日，如同国庆，表示一个国家对臣民的长远保护。国庆是以国家政权存在为前提的，国之不存，庆之无用；仿之，土地日是以土地得到合理利用与保护为前提的，地与房，谓之“皮之不存毛将焉附”殊为妥当。
 
    祭有两种理解，逝去；逝去的纪念。前者如祭日，后者如甲申三百年祭。
    二十年前中国始有房地产开发；
    十二年前中国始知房地产热的厉害；
    九年前中国告别居住福利时代；
    五年前中国始称“房地产支柱产业”；
    正始于零三年的住房调控，对土地的关注渐行渐近；
    终于迎来第二个土地普查。
 
    既往的二十余年，有些人告别了乡村来到了城市；有些人发明了以房养房的投资增长点；有些人从土地交易中获得了不当得利；有些人从项目开发中猎取了暴利；有些人露出了成功之余的微笑；有些人被以奴称而奔波于钱房之间；更多人等向政府投以惊鸿一瞥，期望搭上“有房户”的末班车！
    以奴为荣的时代表明了土地贵为财富之母的无奈！
 
    告别了刀耕火种，我们不要忘本，这是祖宗遗训！废井田开阡陌，开疆拓土代表先民对后人的支持与承伏；量中华之物力结与国之欢心，记录着土地流失之耻；八九十年代美日货币之战源起于土地资源的稀缺，同样为了征城掠地，近邻的小日本向我们举起了屠刀。记住亦不失为祭。
 
    炸掉海南的许多房子是否该让年轻人再行记忆？
    除却海峡对岸，我们收回的不只是复地，还有尊严；告别政治，我们难道不觉得收回的是自己的家当！
 
    百度一下“全国各地烂尾楼”，恰好为本文画龙点睛：
    耸立于首都银座的东华，屹立武汉一桥之金石大厦，犹如一把利剑刺向望房兴叹人的心脏！
    以楼市热出名的北海开启了烂尾楼的“破冰之旅”！
    林阿信成为“烂尾楼大王”！
    温商出资七亿收购上海烂尾楼……
 
    沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春！
    留给后代的，但愿是土地光复之日，于他们而言，若干年月，有文以“中华土地日祭”，许多人当死而无憾！

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“现在阿猫阿狗的房子都好卖，反而显示不出优秀品牌的优势”。这深圳万科房地产开发公司董事长王石先生在他博客里面的一句话。表面简单，但是却包含着现在中国房地产市场一个特殊又正常现象。中国人最讲究就是衣食住行，中国讲究是落叶归跟，必须有自己房子，妻子，孩子，这些中国男人必须具备三要素。就是中国传统就注定了房地产市场在中国的特殊性。

中国人口多，这个事实将要摆在中国任何一个领导人面前千年不变定律。我们国家真的好像小学时候，学习地理时候地大物博吗？读了大学才知道自己国家原来是那么渺小。不是我们国家没有什么实力，而是我们国家在自己对待自己公民最基本大众消费都做不到而感动悲哀。大众消费就是菩罗大众的消费，但是我们的房地产市场是不是这样呢？古代就有说：不求黄金百两，只求有瓦遮头。但是试问现代经济高速发展的中国大多数城市有没有做到一点？有没有许多人住在自己幸福喜欢的房子里面？是否他们都生活得很幸福？

“房产市场进入大众消费时代 ，房地产市场中产品的种类繁多和产品的价位合理，完全是一种纯粹市场化的表现。这种市场中所有的房地产活动都是以市场的需求为导向，产品已实现了大众化，房地产市场进入了大众消费时代”。 这是某位所谓的大学名牌教授所写一篇歌唱房地产市场美妙歌曲。据我所知，我就知道我们国家伟大的政治首都北京，伟大的经济首都上海，伟大的改革开放的模范深圳，还有广州，武汉等等经济一等城市。经济发达，文化水平高是不是就意味着我们人民就过着幸福生活呢？我记得我们现在许多城市都有这样歌谣：“我们在我们伟大经济发达的祖国住不起房子，读不起书，医不起病”。我记得有名著名房地产开发商曾经说过：“中国房地产就是为了富人而存在的房地产市场”。许多人都在说这个人“没有什么良心，简极不是人”。但是我们是否更深一层去想这个问题呢？你不难发现这个人在说心里话，说出了许多房地产商都不敢说的话。他没有错，错的是我们国家政策国家聪明领导人。土地是世界上最特殊的商品，而房地产离开了土地就根本不可以存在。特殊土地政策自然就有特殊的房地产市场。就会有“阿猫阿狗的房子都好卖，只要你有房子就会有市场”。但是现在偏偏就是有价无市，本以为灯火通明的房地产楼盘，但是到晚上却没有几个灯火。但是他们却告诉我们这里已经没有房子卖拉。房子是空的，但是不可以买的。为什么呢？因为我们特殊，因为我们是平民，因为我们是房奴。

根据马斯洛的"需要层次论"的理论，人们的需求也是不断改变的，刚开始人们对住房的要求，能保证遮风、挡雨、睡觉、休息就心满意足了，然而随着生活水平的提高，经济条件的改善，人们对住房又提出了一些功能要求：厨房、卫生设备俱全，房间布局合理，朝向位置较好等等。随着科技的发展、新材料的诞生，人口、家庭结构及人们的活动范围也都发生了变化。今天人们不仅追求住房功能的完善、舒适，而且还着重考虑空间体系的利用，家庭住房的多功能性，室内家具、装修的和谐一体化等。虽然我们生活水平上升拉，但是我们住的房子却没有相应上升。人民生活就是对各种各样的必需品进行不停的需要，但是我们必须有提供物品的市场。有了市场必须有合理的价格，我们国家为了抑制房地产天天一个价的现象。政策多多，实际效果少少。消费地产，是人消费了地产还是地产消费了人。现在的房地产没有什么会，最会就是忽悠我们消费者。房地产开放商忽悠我们是因为他们需要赚自己更加多钱，需要把自己企业利益最大化没有错。但是我们国家的政府部门却在和他们一起在忽悠我们，企业忽悠我们的是钱，但是政府忽悠我们是血。

土地的固定性就意味着房地产市场不可以移动性，具备着唯一性。人不会为了一间便宜的房子从南方跑的北方，更加不会去移动自己家庭。房子不可以移动，人传统思维不会改变。我们对待房地产消费时候也不会改变自己要求。土地特殊建立了房地产市场的特殊。但是我们许多地方政府为了改善自己政府的财政收益而埋没自己良心去和房地产开放勾结，甚至单方面去赚取更加多利润。把土地价格人为地无限地提高，现在许多地方政府都存在只需要政绩，不需要什么民生。当然这里不可否认许多无良的房地产存在，但是他们存在也是政府的默许的存在。当然现在政府也在不停努力改变曾经不正常的房地产市场，但是效果会怎么样？楼价天天在升，天天压抑着许多人的腰。只是把更加多人从房子里面赶出来。消费存在是需要存在一个合理的市场。消费行为不应该过于特殊，不要把房子变成社会生活奢侈品，而是人民都可以消费得起必需品。这才是大众消费，我从来不否认房地产开放商在消费营销方面高超技术，他们懂得怎么去面对消费者。懂得怎么去改变自己房子，但是他们房子永远只会给一部分人而不是决大多数人。现在国内房地产市场越来越火，越来越有戏。深圳，北京，上海，广州几个城市在价格方面已经开始不切实际的超英赶美，但是普罗大众却在为了一个房子而做一辈子的房奴。买房子买的不是住地方，而是买了许多人一生。房地产产品与其他产品有着本质的区别，那就是房地产产品是不动产，没有统一的生产流水线，也就决定了房地产产品的千差万别，这样也同样给炒作提供创造概念的温床和机会，虽然房地产产品因没有统一的标准而出现产品的差异性，但还是应该有其他产品所具有的本质特点，对于房地产来说，那就是万变不离其宗的产品本身。所以我们生产这个商品时候就没有了统一的标准。不同地方有不同产品，当然肯定会有不同价格，也会有不同的地方土地政策，土地价格。当然消费者的成熟必将导致其消费行为的理性。这也会使开发商更加理性，并越来越注重产品品质。当然现在有许多地方已经一步步地走进房产市场进入大众消费时代。广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文在接受记者采访时表示，广州应该是中国房地产市场最理性、最成熟的城市。赵卓文说，广州房地产市场从1999年起就很市场化，主要表现是个人商品房购买比例上升，而且开发商对产品的定位以及开发类型也很市场化。他举例说，广州经济适用房就很少，但是不少低收入家庭能通过货币购买商品房解决自己的居住需求，这就说明广州的房地产市场可以为不同层面的消费者提供各种不同档次的商品房，也就是说，房地产市场中产品的种类繁多和产品的价位合理，完全是一种纯粹市场化的表现。这种市场中所有的房地产活动都是以市场的需求为导向，产品已实现了大众化，房地产市场进入了大众消费时代。所以我们需要就是这些具备大众消费的房地产市场。不需要特殊，只需要正常，只需要合理。

 

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