祺山品阁，江北商圈又一投资性楼盘

祺山品阁12月９号放号当天３３０个号全部放完了.可想而知这个盘是多么受追捧.这与它的地理位置和周围的环境分不开.

品阁沙盘模型，图上的两栋楼分别从左到右为３号和１号

正在施工中的２号楼

祺山品阁项目共有３栋楼，为１号，２号，３号楼.２号楼一期开盘已经全部售完，因此从沙盘上已经拆了２号楼的模型.项目现在在建的也是２号楼.祺山品阁项目自己并没有做过多的项目配套，这是考虑到周边的配套已经非常成熟，包括旁边的体育场，健身会所，还有易初莲花里都有非常齐全的健身，游乐场所供老人小孩玩乐，对面的洋河都是现存的景观，购物七分钟就可以步行到北城天街，并且旁边的富力城也有很多商铺，地段的优势也使祺山品阁具备了投资的潜力.虽然祺山品阁周围都是一些大盘，如富力海洋广场，金地花园，花鸟市场旁边的东和城，但是正是依附这些大盘的配套，成熟的商业环境，成本的降低使祺山把更多的优惠给了客户.同时这样的环境也使品阁有了更多的投资性客户.

在售房部还可以看到富力海洋广场和金地花园的楼盘，挨得很近

下面是拍的三个户型的样板间图片，虽然有５个户型，但祺山只做了三个户型.样板间做得不是非常华丽，这样正好给客户直接的参考.

59.97平米的一居室客厅，带景观阳台

59.97平米的一居室厨房与餐厅

59.97平米一居卧室，卧室空间还是很大

59.97平米有一个小书房

41.51平米的厨房

41.51平米的客厅及一个小吧台

41.51平米一居卧室

41.51平米客厅景观阳台

80几平三居客厅

景观阳台

80几平三居书房

主卧


次卧

祺山主打的是经典小户型，此次二期推出３号楼共３３０多套房源，共有５个户型供客户选择，从36平到82平的一居到三 居，每个户型都带双阳台，生活阳台和景观阳台.并且阳台均会赠送一半的面积.所有户型都把厨房和卫生间设计在进门处.在５个户型中３６平和４１平的户型结构极为相似，而５９平的户型虽然是一居室，但是带了一个小书房也算是２居.80平的主卧空间比较大，如果看过金科十年城样房样板间的朋友应该就可以想像祺山三居主卧的面积空间，与金科十年城样板间主卧面积相差不多.５个户型都有朝洋河的朝向，不朝洋河方向的户型没有三居.这是考虑到三居多为 自住，朝洋河方向景观更好.当然，朝向好的户型肯定会比朝向相比来说差一点的户型单价贵几百元，因为现在二期还没开盘，所以价格还没有定，但是根据一期的5800元每平的均价来看，二期３号楼的起价应该在５５００元左右，均价６０００左右，楼层每增加一层单价上调十元，相对于旁边的富力海洋广场的价格，这个价格是完全可以接受的.虽然祺山品阁是毛坯房，但富力精装房的价格已经是１W余了，这样计算下来，祺山的价格个人认为还比较厚道合理的.如果用于投资，这样的价格风险性就降低了.