主城商品房交易面积下降近四成

近半月来，日均交易从最高17万平方米下滑至日均10万平方米

　　昨日，记者从市国土房管局的“重庆网上房地产”网站了解到，最近半个月，商品房交易面积整体下降，从月中的单日交易最高17万平方米左右，逐步下滑到日均交易10万平方米左右。交易金额从月中的单日最高上5亿多元，下降到目前维持3亿多元的水平。

　　日成交金额下降近四成

　　“重庆网上房地产”上面的数据显示，从月中开始，商品房交易面积整体走势下滑，不过每天都面临大的波动。在15日前后的一天，成交面积16万平方米以上，接近17万平方米，但紧接的第二日急剧下跌到6万平方米左右，然后隔天又增加到接近15万平方米左右，持续到27日，交易面积降至10万平方米左右。从成交金额上看，已经由月中单日成交5亿多元下降到目前日成交金额3亿多元，并且从7月23日开始，单日成交总金额都没有超过3亿元。不过从走势图上看，交易面积和交易金额的波动情况基本一致，说明房屋均价没有多大变化。

　　从房屋每平方米均价看，中原地产发布的统计数据显示，7月16日到22日这周均价为3222元，7月9日～15日这周的均价为3362元。

　　二手房销售6月已下滑

　　钢运置业董事长代育松分析，一手房的变化，在二手市场早已经有所体现，二手房7月份的销量比6月份下滑一成左右。“二手房租不出去、卖不出去，持有二手房的人就没有更多的资金来购买新房。”中原地产人士分析，从六月中旬开始，房屋的扎堆上市，不排除部分开发商把楼盘提前开始，而市民购买力在一个阶段集中释放后，会有一段时间的调整期。