楼市方程式从年轻赛车手找到解

今天一同学跟我聊到，现在的楼市怎么这么热闹。她跟我都是学房地产，但却没从事房地产相关工作，她看到说房价又降又坚挺的矛盾报道，用了一句“乱花渐欲迷人眼”表达了她对楼市的“无知”和“迷茫”。

我说这一点都不新鲜了，我们的眼里每天都充斥着各种各样的言论。不是你不勤奋，而是楼市太混沌。楼市就像一道无解的方程，多少人每天都在疲于奔命，可最终结果都没有人能找到真正的答案。

说到方程式，除了功课上学到的，我所了解的大概就是赛车行上的常用术语了。从当初关注林志颖、韩寒等明星车手在赛场上频频亮相，到对长安福特08年继续与方程式赛车发展公司（FRD）合作的“长安福特年轻车手培养计划”的了解，让我替楼市找到了一个标准答案。

记得前两年，明星车手在国内的汽车赛事中频频出镜，引来凑热闹、赚眼球，还是为了促进赛车运动的发展的争议。不管是为了什么，的确明星的“掺和”，赛车就普及了。这个明星效应楼市中没少借鉴过，可是似乎不是太奏效，百姓并不买账。

而长安福特向全国范围内选拔优秀的本土年轻车手并提供奖学金，帮助他们参加福特康巴斯方程式系列赛，为参加全锦赛的长安福特车队源源不断的输送新鲜血液并预热。

关于这个计划我不想说别的，我看到的是“年轻培训计划”和“新鲜血液”，而正是这些就是我为楼市方程式找到的解。

楼市之所以出现文章开头说的那种“乱花渐欲迷人眼”的“镜像”，正是因为楼市缺少一股新鲜血液的注入，更有待于新老班子的更替。

因为楼市发展到今天，让一些习惯了“那样”的无论是某些专家、开发商等根本就不能适应今天的楼市状态，虽然他们还依然赚着钱，但是他们却应该被淘汰。而恰恰他们许多都是从计划经济时代走过来的。如今楼市政策风云变幻，他们不是顺应潮流，而是依然做着过去的春秋大梦，利益的同盟让他们把楼市给玩了。

甚至还有开发商用“市场经济没有‘雷锋’”为自己逃避社会责任辩解，“雷锋”不是计划经济的产物，市场经济也需要“雷锋”，我也相信市场经济同样有“雷锋”。

我所说不是单纯像培养年轻赛车手计划那样培养楼市年轻领导班子，而是关键在于为楼市注入一股新鲜血液，让整个楼市来一个大洗礼，还楼市一方净化的空气。我国房地产业本是风华正茂、朝气蓬勃的青年，然而却被各种利益的错综迷乱给过早的“成熟和衰老化”了。

我今天仅从“长安福特年轻车手培养计划”中的一点给楼市的可持续发展提一点建议，或许你会为我的想法感到荒唐，说实话，我也只是为楼市方程式找到了解，但是答案怎样来的我却不能给出解方程式的过程。（刘光宇）