易中天买房逃单对行业六大好处

易中天回应拒付中介费事件

    最近易中天的“逃单门”事件又充斥了各大媒体版面，不过这次谈的可不是什么三国。易中天，可谓大名鼎鼎的名人，长期从事文学、艺术、美学、心理学、人类学、历史学等多学科和跨学科研究，特别是在央视《百家讲坛》品《三国》后，更是声名大振。一向以聪明和智慧、事故和精明示人的易中天今天更以其过人的胆识和勇气向我们展示了一个全新的易中天。

    在这起逃单或跳单事件中，易中天可谓孤军奋战，勇气可嘉。虽然这次不是谈三国，但我感觉好像易中天还沉浸在三国之中，抑或将三国的兵法和计谋活学活用。

    易中天的逃单，或许让我们有许多话要说，特别是针对易中天台上台下的人格反差更有说不完的话。我今天不想针对易中天个人得失讲什么，谁是谁非，不管是易中天，还是中介，我只想易中天事件能激发这种讨论的大爆发，一定对房地产中介行业提个醒，或许这种行业受挫会换来未来发展的健康走向。

    一、易中天以身试法惊醒梦中人

    最近几年的“跳单”率呈现上升趋势，这不仅仅是厦门中介遇到的难题，也是全国中介行业普遍存在的问题。“易中天事件”只是一个导火索，因为“跳单”现象长期存在，只是从来没有这么受关注过。

    但现在易中天作为一个名公众人物为房地产行业做了一件好事，吸引了全国人民关注这一事件，而且这一事件也有可能让政府更加关注如何规范中介行业，也是房地产中介行业自我反省和提高的一个契机。

    二、易中天把黑中介拉下水

    房地产业的虚假繁荣，掩盖了中介的畸形运营本质。地产中介这个称呼在坊间常被在前边加个“黑”字。作为服务行业，没有专业水准，整体声誉较差。抢房源、拉客户和忙签单，还有吃差价、挪用资金和隐瞒消息，是市场对地产中介印象的大部。

    另外，同样都是凭嘴吃饭的人，比易教授的钱还挣得容易，难怪易教授不服气。易中天的逃单必会让不法的中介机构在这次大讨论中露出狐狸尾巴。

    三、房地产是否暴利行业又被提上日程

    房地产是否是暴利行业一直争论不休，作为下游的房地产中介行业究竟有没有暴利也被当作一件普遍关注的大事。

    虽有人认为易中天逃单是一件非常可耻的事，特别是作为名人这种行为更是恶劣至极。但也不乏有人力挺易中天，认为易中天此举并没有跑单，中介提出13万中介费太高，不合情理。易中天购买别墅，虽然需要给一定的中介费，但是根本不需要给13万之多。易中天虽然有钱，但也不能当冤大头。

    这样的中介费我真不知道合不合理，但至少会让我们一起探讨究竟合不合理。

    四、易中天事件促使经纪人应全面看待名人

    可能不仅易中天，多数明星成了许多经纪人的大单对象。为什么呢？因为名人有钱，有钱人花钱就大气，而且买的楼既豪华又大，自然中介费就高了。因而名人也就成了许多经纪人的重点保护对象。然而他们忽略了一点，他们只看到了名人有钱，却往往忘了名人更难打发，更不好对付，要求更高。

    厦门这家地产公司还算比较正规，母公司在台湾已经营了多年，但层次也不高。经纪人没有为易教授提供居住环境的深入分析，没有为易教授提供理财方案，没有为易教授提供装修建议和规划，没有为易教授办理过户手续，没有提起有售后跟踪服务。对于这样的大客户，也没有提供几套房源供选择和对比。易教授房子肯定不止一套，购买此房未来的价值如何，是投资合算还是自住合算，都没有看到作为专业人员的经纪人的建议。

    五、行业薪资制度逐步完善

    我们都知道地产中介的收入是由底薪和提成构成的，底薪通常比较低，从几百到千元左右不等，甚至有的根本就没有底薪。这种薪资制度虽能刺激竞争意识，但是特别是对新手经纪人可能就显得不是太合理了。

这种不合理的薪资制度，必然导致经纪人的急功近利。如果公司采取没有底薪、高提成的薪资方案，经纪人可能就没有基本的生活保障，就不可能提供专业的服务，更不能更好的尽社会责任，反而倒像个搞到钱就算数的土财主。

    这种制度虽然不能摒弃，但至少会越来越成熟和完善。

    六、个人信用也会在日后有助于行业

    过去经常发生个人因中介行业欺诈的案例，而我们也往往更关注这类案件。事实上，也有许多类似易中天这种一人敌百万兵的架势，如果易中天逃单属实的话。

    这也就给广大购房者的素质的提高上了生动一课，恃强凌弱自然让人痛恨，然而以少敌多的耍赖和无耻行为也并不光彩。也有许多因个人诚信问题造成整个中介行业陷入尴尬境地。因而只有个人素质和中介行业的素质共同提高，才能换来一个健康和谐的充满朝气的房地产业的发展。

    希望易中天事件不要只停留在表面上，希望通过这个案件整个房地产行业特别是中介行业好好反省反省，说不定上天安排易中天以苦肉计来拯救整个房地产中介行业，还行业本该有的一个好名声和清白。如果真是这样，别说易中天逃13万的单，就是整个中介行业倒贴易中天13万也值了。（刘光宇）