价值洼地楼盘管窥

 一直以来，我都为买哪里的房子而发愁。其中有两个原因，第一，我必须考虑我的口袋是否有足够的支撑。好房子海了去了，对于哪些动辄几百万上千万的房子也只是看看，欣赏一下，以丰富自己枕上厕上的遐思；第二，由于职业的关系，身边的亲朋好友大都拿我当地产专业人士来看，对他们提供免费的咨询服务。他们说出价位、区域、面积等要素让我推荐，却与情面或者某种虚荣心，我还真做思考状，侃侃而谈一番，有些是自己的见解，有些则是从那些专家那里倒腾来的观点，人云亦云尔。

    看着在“新特区”效应下重庆飞涨的房价，望洋兴叹了一回又一回，就像现在火红的股市，在高位运行下，举棋不定，希望能有个合理的价位吃进，但一次又一次的历史新高实在是搞不懂在哪里是峰顶，跺足捶胸看着机会在身边溜走。

首先还要申明的是，我不是地产专业人士，读高中的时候我的立体几何成绩一直差强人意，户型图也看得懵懂，只有看模型的时候还算是有个清晰的概念。

鉴于此，我只想从一个普通消费者的角度说一说自己的浅见，而且对于商业地产，比如门面之类这种技术含量要求比较高的品种，不做涉及。仅限住宅产品，对于我以下推荐的楼盘，我只从区域价值与文化内涵方面考量，至于他们的什么间距什么率之类的还是实地考察的好。

    其实，房产作为投资理财的一个品种是具有很多与债券、证券等不同的特点，但道理是一样的，投资房产也要看它的预期价值，要了解一个楼盘在未来的升值空间或者居住价值提升，首先要看它所在的区域规划，从这一点上来说，北部新区理所当然地成为首选。因为，这个片区的规划、区域交通、商业、学校、医院等大配套都有一个了然的图景，很明晰的摆在那里，只不过是现在有些配套方面还不完善，但等一切完善了，配套齐全了，可能房产就不是现在的价位了。

    融科海阔天空从所处的位置来说，正处在城市快速发展的核心区域内，而且，海阔天空提出了为有思想者而造，生活的思想和建筑的思想融入其中，确定一个特殊的群体圈层，值得期待。而且从园林规划到湖滨丽景等硬件上也可以说是独具匠心。

融科海阔天空

    哪种地产产品的升值速度最快，当然是别墅，由于用地政策的限制和土地的稀缺性等因素，为别墅产品的升值空间又提供了许多可能性。而位于人和的棕榈泉国际花园，以其金碧辉煌的气质、高尚的生活配套设施、酒店式物管服务等，为居住其间的业主提供了一次张弛有度的中又有些华丽的硬派生活方式。

棕榈泉国际花园

    而从区位上讲，珠江太阳城位于城市中心，扼守北滨路首，在未来的发展中，北滨路必然也会像南滨路一样成为繁华之地，尤其值得关注的是他们的沿街商业，可能是进行地产投资的不错选择。目前推出的“北斗王座”将是珠江·太阳城项目里条件最好的组团，其价值和升值潜力将更胜一筹。

珠江·太阳城

    本文只是浮光掠影，挂一漏万之举，意在抛砖引玉，为各位网友一次商榷的由头而已。