高房价下扼杀穷人的三大炮弹

记得有开发商曾经说过买不起房的就是穷人,我也今天姑且按他的概念说一说“穷人”是怎样在当今高房价的状态下遭遇三大炮弹袭击的。 经适房变味穷人被涮 本来都知道经济适用房就是为了适应高房价形势下一些低收入家庭无力支付高房价而采取的一项保障措施。 这按道理来说是给处在黑暗中的穷人们带来了光明,让他们看到了希望,让他们一直只敢在梦中出现的新房如今变得近在咫尺,但是真正的穷人都知道,最后那只是一场梦,一场不想醒来的梦。     

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中国房价上涨 正进入二三线城市时代

  在国家发改委等部门发布的5月全国城市房价中,安徽蚌埠这个皖北城市首次进入了人们的视线,它以房价涨幅10.2%排在了全国第五位。然而,在去年,这个城市综合实力还只排在全国第182名。   不妨再看一则新闻。据国家发改委公布的数据,2007年3月至5月,广西北海新建商品住房价格涨幅连续3个月位居全国首位,4月更是上涨23.6%。对此,北海市市长连友农6月27日晚间表示,北海房价上涨属于正常,不是泡沫经济,而且未来房价涨幅可能继续领跑。   如果说北京、上海、广州等算是一线城市,那么北海、蚌埠这样的城市只能算是二三线城市。此前,给人们太多刺激的是一线城市的房价。然而,从今年开始,二三线城市乃至一些县城的房价,却异军突起。中国房价,似乎进入了二三线城市时代。   让人忧心的是,二三线城市的市长们对房价似乎并不敏感。     

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房地产的发展规律

1994年物价上涨的最厉害的一年,我妈那时候跟我说,物价上涨她不担心,因为那时候存款还有保值,1000块存三年,利息有660元左右,我爸妈是钢铁厂的工人,1996年楼市开始下跌,跌到2003年楼价才开始上升,这也是钢铁行业不好过的时期,那时候,我妈她们三个月不发工资是常事,就算发也才500块了不起了。钢铁行业是随楼市的繁荣而繁荣的。现在,我们钢铁厂的工人的工资高的不得了。像我这样的年轻人扣掉一千左右的(住房公积金,各种保险,)之后,每月,工人拿2800左右,管理人员,4000多吧     

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地产合同和广告十大违法行为

  一、随意扩大“不可抗力”的范围,免除应当由房地产商承担的风险责任。如将施工中遇有异常困难或重大技术问题不能及时解决、有关部门通知停水停电等其他非房地产商原因而影响交房等视为“不可抗力”。   二、违约赔偿比例约定明显不平等。如出卖人逾期交房,每天赔偿20元,而购房人逾期收房,每天则要赔偿保管费50元。   三、房地产商将商品房交付买受人使用时,不以国家法定部门认证为依据,擅自制定验收标准,如规定只要经设计部门和监理部门验收就可以了。     

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  世界各国争相建造世界第一高楼的消息不绝于耳,印度首富穆克什·安巴尼却另辟蹊径,他打算在孟买为自己和家人打造一幢自住豪宅。令人叹为观止的是,穆克什的这个“新家”竟高达173米,相当于60层楼大厦的高度!仅供穆克什等6名家人和600名仆人同时居住。据悉,这幢造价高达5亿英镑(约合人民币75亿元)的“印度头号豪宅”将于明年竣工。   全球富翁榜排第14名   现年50岁的穆克什·安巴尼已婚,拥有3个子女。他以140亿英镑(约合人民币2117亿元)的净资产当之无愧地成为印度首富,在2007年福布斯富豪榜上排名14。据悉,穆克什即将打造的豪宅位于印度金融中心孟买市,以古代神话中的岛屿“安蒂拉”命名。它高173米,与普通60层楼的大厦高度相当。不过,由于大厦每一楼层的层高都相当于普通大厦的3倍之高,因此它的实际楼层只有27层。其建筑面积相当于法国的凡尔赛宫(约11万平方米)。     

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对重庆房地产来说,“新特区”是个好东西,但它只对夯实支撑房地产业发展的经济基础有效,如果我们过分地夸大了新特区的功能,过早地贩卖新特区概念,让它成为助推房价上涨的春药,只能起到透支这个城市生命力的负面作用。     

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客观的说,政府此次请“郎”入渝,夜诊楼市,表明了重庆市政府对于重庆房地产是有所“作为”的。这好比有关部门在路况不好的地段,容易发生车祸的地方树立起了一块警示牌,上面分明地写着几个鲜艳夺目的大字“此处危险,车辆缓行”。     

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