重庆房地产，请不要过早地贩卖“新特区”！

    把这个寓言故事讲出来，绝对没有抵毁的意思，笔者当然也认为重庆获批“新特区”对重庆各行各业特别是对重庆的房地产业发展来说是件大好事，但在举市欢庆的时候我只想用一种冷静的思考来压抑我内心的喜悦，我知道这个城市需要的不是释放而是隐忍。

    从新特区的全称 “全国统筹城乡综合配套改革试验区”可以看出，核心的应该是“统筹城乡综合配套” 几个字。这几个字里有三个主体，一个是“统筹”，一个是“城乡”，一个是“综合配套”。

    “统筹”是行使政策的手段。统筹后面的那只手应该是重庆市政府。什么叫“统筹”，以我理解就是应该在中央政府给出的优势政策基础上合理利用，统一安排。在履行职责的时候，重庆政府这只手能否做到公平、公正、合情、合理是新特区能否取得成功的关键。

    “城乡”是新特区成立以后两个受益的主体。既然如此，在重庆成立新特区后，应该欢呼雀跃的就不只是养尊处优的城市，也还应该包括那些饱含辛苦的农村。众所周知，重庆是一个典型的城乡二元结构，农村人口众多，城乡经济颇不平衡。如果不解决重庆大农村的问题，不能让人数众多的农村人口过上好日子，即使是重庆主城区的经济再上几个台阶，整个重庆的经济水平还是上不去的。所以在今后的改革试验中，城市要有效地反哺农村，农村要有力地支持城市，只有双方的紧密配合才能共同促进重庆的发展。

    “综合配套”是可利用的资源。政府在加大城市基础设施建设投入的同时也应当为农村的基础设施建设多做些贡献，这才能体现出统筹的作用。客观地说，重庆直辖这十年间，重庆政府特别是近两届政府为老百姓办了很多实事，以交通为例，十年前从重庆到我的家乡酉阳要坐二天一夜的车，现在只要七个小时就到了。到万州的车程也从以前的十多个小时缩短到现在的5个小时。江津、合川、永川、潼梁等这些近郊城市交通情况都有了长足的改进。现在重庆交通的通达性是越来越好了。但以笔者理解这些都只是打通了主城与郊县的快速通道，各个郊县本身的基础设施建设都还是远远不够的，还是以我的家乡为例，一些偏远山区的交通十分恶劣，学校教枋┮不辜蚵?/DIV>     对重庆房地产来说，“新特区”是个好东西，但它只对夯实支撑房地产业发展的经济基础有效，如果我们过分地夸大了新特区的功能，过早地贩卖新特区概念，让它成为助推房价上涨的春药，只能起到透支这个城市生命力的负面作用。