目前中国楼市25个判断

来源：焦点BLOG 黄祖斌

自去年约10月开始，中国楼市已不可阻挡地进入了熊市。针对目前中国楼市的现状，简要总结我的如下观点：

　　1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年。之所以时间如此之长，和房子的生产周期长有关。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。

　　2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。

　　3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。

　　4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。

　　5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言，房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。

　　6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。

　　7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。

　　8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。<房产经济是掠夺经济>

　　9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话：敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。

　　10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。

　　11、房价贵不贵，可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。

　　12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。中央政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？

　　13、上海不是国际化大都市。

　　14、中国一定会大量出现断供房。

　　15、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。

　　16、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。

　　17、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。

　　18、房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他：房价长期来看是上涨的。

　　19、现在买房是做经济炮灰,是一种爱国行为.

　　20、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的？这和同中国父母的奴性有一关的关系。

　　21、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。

　　22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%。买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧。目前买房，并不值得骄傲，反而是愚蠢的标志。

　　23、炒房人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。

　　24、开发商或炒房人的成本不是房价下跌的底限，前不久，有美国贷款机构以1美元，并倒贴1万美元抛售一套别墅，1美元难道是成本？

　　25、有官员曾结政府扶持企业一事说：政府养猪就是为了杀猪。警惕对房产加税，或取消所有税收优惠的风险。比如《契税暂时条例》非常清楚地规定，契税税率是3-5%，目前是多少？炒房所得税是20%，目前一般按总价1%征收。当卖地的税收减少了，拿什么钱维持高款吃喝、买车、出国旅游的费用？

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经典房地产广告语

台湾

1、创世纪

承接自然，关照生活

建筑的心意 创造建筑的能量

建筑的轮派 延伸成为发展成空间的力量

自然 回到最初的认定里

生命的坚持 自然走出一条本质的路

建筑的生命能量

完全来自建筑者内在的心意

我们寻找有心的生命力

彼此用心在生命的事业上

只做一件真心的事

2．巴黎春天

台北市最重视空间规划的景观臻邸

它肯定是台北市最物超所值的好房子

3．香格里拉

精雕细琢玉玲珑钟爱一生

国宝级窗景的永久居留权

别人有的 香格里拉也有

而香格里拉有的，别人却不一定有

4．水莲山庄

有安法水莲专业的健康管理

你只要轻松就能健康生活

生活与健康同步，安法水莲

5．摩天引

青春。捷运。摩天引

家庭的梦想，在淡水，摩天引

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我和我的幸福在淡水 摩天引

淡水最魅力，摩天引，十全十美

梦想最大，景观最好

海誓山盟一户摩天引

海誓山盟化为实际理想 一户摩天引

让您拥抱山水，真情永远

6．阅读欧洲

阅读，让心灵澄静自觉

家， 让生活慰藉

阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼

灵感，发现，重新开始的乐趣

“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家

7．建筑年鉴

在文山最精华的地段

成就一世纪只有一次的完美

人文经典大宅 超然落成

精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选

静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏

8．御松园

日本国宝大师与台北企业家的感动相遇

从禅艺盎然的京都意境 走进生活圣殿

坚持在最好的地点 与世界级的一流团队合作

您的家 将在世界上留名

9．太平洋时代

专业心，爱家情

经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了

欢喜成为 1700坪森林城堡的主人

实现永和森林住宅的梦想

1700坪城廊，大树成林，心灵养生

拥抱庭院。山。水。树。花。

全家天天享受健美欢乐！

10．霞关

满足一次购屋的渴望

住一辈子的家，惟有霞关

成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台

个性细腻 完美主义

只有霞关经得起您的挑剔

11．丽宝经典

SORRY 台北豪宅

让台北豪宅黯然失色不是我们的本意

让每一位主人幸福享受

才是丽宝经典的初衷

一栋人性豪宅懂得友善它的主人

看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，

也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑

真正的豪宅懂得更贴近生活

让不同年纪的主人都能在这里舒适生活

我们的新家 是不是国王住的地方？

谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园

12．首都花园

在时尚繁华包围的信义计划

享受公园学校包围的

千坪南洋花园住家

隐身信义计划区

繁华的绿洲城堡

13．盛宴

用什么奠定百年基业

用什么匹配显赫尊荣

用什么报偿半生戮力

用什么打造传世家徽

盛宴“惟我论”

20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1

14．元利 星河

生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受

换未来 精选第一排名宅

换生活 让每一刻都是休闲

无价豪宅 只站首排舞台

换环境 让未来的每一刻都是享受

花最少的预算 住最阔的名宅

15． 天空之城

以微小的力量，轻松累积成家梦想

16、家居“之最”

梦想的撒瓦尔

生命是一匹快速的战马

但我的思想

会在这块土地上留存下来

家居，磺溪流域第一间，人生居家之最

惊叹号，已打造完成

17、新闻线上

公园。绿荫。纯住宅

软体园区生活圈中，最耀眼的住宅之星

新名宅身段，中产阶级价位

新时代对门同居新风潮

18、丽致文林

家之极致

专注品位，用心建筑

巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北

19、逸仙雅林

家是一部协奏曲

但你还需要一个美丽的空间独舞

都市行馆。心灵CAFÉ

不论你来自纽约，巴黎或瑞士

你一定会喜欢逸仙雅林

20、中悦仁爱广场

满足内心最大渴望

不只是世界级豪宅，更是典范豪宅

21、海神

您，用什么来DNA一栋真正的豪宅

22、天琴

知识经济新豪宅

香港地产广告

1． 都会豪庭

灵秀群山别洞天

丰林万里倩云载

都会魅力见非凡

只缘身在此山水

优游碧海自得意

世纪都会 气象万千

闻暇畅乐 咫尺逍遥

显赫气派 现代优雅

谴兴舒怀 随意关心

2． 浅月湾

当您可以选择的时候，生活才是享受

情寻世外欧意地，逍遥千色星月天

且歌往来八方间

写意满足，谱奏生活乐曲

3． 蔚晴轩

洒脱不凡，欲显高雅气派

繁华闹市，一份清幽感受

是晴是雨亦令人心醉

坐享怡人景致，半山罕有，豪华府邸

今夜星光特别璀璨

醉人景致依稀萦绕心间

高级住客会所，设备豪华完善

身心舒泰

坐拥绿茵乐趣，景色优美怡人

4． 新都城

一室内尽享生活优游

从容间 驾驭都会节奏

微风中 徜徉悠闲步调

星空下 邀约繁华共舞

晨曦中 洋溢温馨情怀

5． 浅月湾

超然景致堪赞欢

登堂赏雅意无限

滔滔水色在此间

广州

1、广州奥林匹克花园

运动就在家门口

——生命在于健康，健康在于运动

2、华南碧桂园

华南碧桂园，每日的星级享受

华南碧桂园，离城不离市

3、中海锦苑

天天不一样的江景

4、香榭里花园

品位是底蕴的境界

5、广州奥园

花园靓景单位

多层电梯湖景洋房

幸福源自健康家庭

6、广州白云堡

山外青山楼外楼，白云仙境白云堡

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谈一谈楼市“后奥运效应”对中国经济的影响

文/柳如烟

2008，逢人必谈奥运。

奥运之余，人民币升值，通货膨胀，美国次贷，加之自年初以来相继发生的严重雪灾和震灾影响等等，我们不得不关注不确定因素之多的中国经济。

谈到中国经济，我们就不能不谈一下当前“炒”得火热的楼市。而当前百姓更关心的是，下半年中国的经济走向何方？楼市如何发展？

虽然奥运正在火热进行中，中国经济也似乎会为之一震，然而事实并不一定会如大家所望。这里我们就需要谈一下有关“后奥运效应”的问题。

所谓的“后奥运效应”指的就是一个国家在其某一城市举办奥运会后，其经济往往遭遇奥运会后的低迷衰退。根据中国银行的一项研究表明，在过去12届奥运会中，包括韩国和西班牙在内9个国家的经济在奥运会后受困于“后奥运效应”。

但幸运的是，“后奥运效应”对经济总量相对小的国家影响要明显一些，而对经济总量较大的国家影响不大，举办奥运会对中国经济起到积极的推动作用是不容忽视的，但中国经济发展的趋势主要还是取决于经济的基本面：一是中国已是一个巨大的市场，国内市场可以让中国经济保持发展；二是在全球范围内，中国是世界经济增长的重要来源之一，几乎所有人在确保中国经济增长这一问题上都有着共同的利益。

奥运会只是一个经济热点，其本身起到的是对经济的拉动作用。当然没有奥运，明年中国同样有经济热点，像建国60年大庆，亚运会，世博会等等。对于经济的不确定因素如美国次贷危机的持续影响，全球油价、粮价居高不下，中国经济将面临更多全球化带来的新问题，比如国外热钱的不确定流向等等，其实这些和奥运本身没有关系。但只要我国以更先进的科学指导调整产业结构，将会促进中国发展层次上一个台阶。
同时，随着GDP增幅回落，稳定经济，防止经济下滑成为目前国家宏观调控的重点，而防止房地产行业大起大落也成为关注的焦点。

中央特别强调了“要维护房地产市场和资本市场的稳定，规范金融风险”的重要性，国家的宏观政策是不变的，只要在市场逐步调整到位以后，相信房地产行业将会处于更为美好的理性发展期。

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房地产最缺的是人才

来源:观点地产网

    在人才、项目和资金中选择一个对房地产行业最关键的因素是什么？

　　曹志伟的回答是人才。他认为中国不缺钱，缺的是人才，无论哪一个环节都缺乏人才，就算学校缺的也是优秀的教授，所以还是觉得缺少人才。

　　曹志伟认为，现在房地产陷入困境，主要是政策因素，是以往的政策起到了作用，倒不是房地产发展困难。而中国，恰恰缺少制定有前瞻性的、真符合房地产市场需要的政策的人才。要解决中国房地产的困境，首先要从根本的方面下手，而这个根本就是人才的缺失。

　　而人才的培养方法，曹志伟坦言“绝不是靠钱”，他认为只有好的制度和导师才能培养优秀的人才。

　　但同时，曹志伟也表示，并不是高学历就是人才的唯一标准，针对不同的岗位，人才的标准也是不一样的。比如现在很多房地产老板学历不高，从建筑队起家，但是他在拿地决策上更有前瞻性。土地是农民的命根子，也是发展商的命根子，所以用农民的感觉去感受土地，恰恰是捏住了房地产最关键的问题。而善于用人才的人本身也是人才。

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房地产天象：乱花渐欲迷人眼

文/柳如烟

 时隔"专家呼吁救房市"整整一个月后，作为官方机构的深圳房地产研究中心发布了《2008年1~7月深圳房地产市场分析》。报告称，今年1~7月深圳住宅销售面积同比减少53.17%，新建商品住房价格持续回落和调整。目前，市场深度回调空间已不大，房价继续大幅下降和成交量大幅下挫的局面将不大可能出现。

    如烟认为这则报告发出之后，有可能会引起百姓大举入市，最终窃喜的却是当地房地产商。

    房价水平的暴利"泡沫"真的被被击破了吗？

    其实现在所谓的楼市低迷，实质上只是以往的价格暴力不在，这就好像一个运动员在历次奥运会上都能拿到数枚金牌，而在最近的奥运会上却只拿了一枚金牌的道理一样。乍一看，你觉得这运动员似乎像是在这次奥运会上败北，可一细想人家还是有一枚金牌呀，明明还是很厉害的，人家依然是赢家。

    为此，大家不妨回过头来细看一下，那么很快你就会发现近几个月房价不是在明显下跌，只是环比涨幅呈下降趋势而已。说白了，房价根本不是在跌而是在涨，只是涨的幅度变缓了。房价涨幅回调，就意味着房价依然还使着性子往上涨。

    这样一看，各大网站和媒体发出的的房地产市场不景气的消息，以及"见底论"可能会让一些持币观望的百姓大举入市，最终在前几年价格暴力下暴富的房地产商将会为此狠狠再赚一钵，而并不有利于房地产市场的理性回归。

    在房地产市场，乱花渐欲迷人眼的时候，请舆论主导者和相关权利部门，一定要擦亮自己的眼睛，切不可误导无辜的百姓再次陷入价格暴力的漩涡中。

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房地产已成纸老虎——昨日黄花

文/柳如烟

突然即潜伏的必然。

最近各大网站，媒体纷纷报道房地产市场不景气的消息。

目前更有消息传南京一房企董事长死亡，死因疑为上亿债务所逼。

而在此时恰好逢上万通地产董事长夫人，花2000万买了自家公司的公寓。其实关于自家花钱买自家的东西的事情，作为万通地产董事长夫人的王淑琪女士，并不是第一个吃螃蟹的人，早在去年王石夫人就已学会购入公司股票大幅提升股价了。而这两个人的做法却也暗通款曲。虽然万通地产一再强调董事长夫人买房 ，完全属个人行为 。但是明眼人过目即可瞥见其端倪：房地产市场已成昨日黄花，现在只能是纸老虎强撑门面了。

市场就是交易的场所，在其形成之初就是因为此缺彼丰。如果关起门来，自己和自己交换，这无疑是非常滑稽可笑的事情。而这样做的结果也无非是对现今房地产市场的颓靡欲盖弥彰罢了。

疯狂回归理性是需要一个过程的。在这个过程中难免会有些“秀于林之木”被砍到，他们付出了巨大的代价，而后产生阵痛。这些情况的出现是在是不出人所料的。当你发达时必然要想到衰落之事，方不至于“死”的很惨。

大难之前，林鸟必惊。当房地产市场渐渐回归理性，暴力不在时，得到长达10余年的价格暴力滋润的开发商们，早已肚大腰圆，哪能食得惯现如今的简饭野菜，不适反应是必然的。所以当你看见房地产市场出现这些怪异举动时，你掐指一算也就知道房地产市场的路，该走到哪里了。

昨日黄花，势成必然。但瘦死的骆驼比马大，虽然现如今的房地产市场已成纸老虎，但毕竟还是虎，即使繁华人生归于平寂，房地产依然是那烫手的栗子。而当疯狂回归理性之后，最受益的还将是它。而当房地产回归理性后，房地产开发商将不需要再在刀尖上舞蹈了。

路依然在脚下，它伸向远方。虽然现在荆棘丛生，但他日坦途不远。

用毛主席老人家的话说：革命尚未成功，同志仍需努力！

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“房地产暴利时代终结”的阻力在哪？

来源：房酷网

2008年全国各地一路狂涨的房价开始出现分化，在一些大城市率先出现了下跌；由于对未来房价预期的改变，消费者开始了对房市的观望，房屋销售市场交易量开始萎缩。在中央采取货币、土地等各项综合性政策之后，在长达10年的房价上涨之后，“房地产暴利时代终结”的言论开始出现。

从2007年开始，中央政府认识到房价高涨的严重性，出台了房地产的信贷管理、土地、税收等政策，特别是对房地产投资与消费的严格区分，增加房地产投资成本及准入门槛，严厉打击炒作等。但就目前情况看，这对房地产市场的冲击，所影响的范围仍然有限。今年上半年国内房价涨幅度有所放缓，但仍上涨10%。房地产市场价格理性回归还是遥远的事情，结束房地产市场暴利时代还言之尚早。

现实的情况是，一方面居民需要大量的住房，另一方面，房地产市场又有大量的住房无法销售出去。按照一般的市场法则，在这种情况下，房地产开发商一定会把房价降低到绝大多数居民有支付能力的房价水平上，让绝大多数居民进入房地产市场。这样，绝大多数民众的住房需求（即房地产开发商的“刚性需求”）满足了，大量的资金回笼也解决了房地产开发商经营问题。房地产市场供求矛盾也由此化解，但是这样的好事为什么没有发生？也就是说，市场供求法则为什么在这里失效？

关键的问题是，房价的高低不仅决定房地产开发商的暴利水平，也决定了地方政府的GDP增长速度和土地财政的多少。当房价水平降低时，房地产开发商的暴利空间压缩了，但地方政府的GDP增长也放慢了，地方政府的土地财政减少了。在这样的情况下，房地产开发商及地方政府岂愿意让房价调整到绝大多数居民有购买力的水平上？

很明显，现在房地产开发商就是在与住房消费者对赌，就是在与政府的房地产政策对赌。在房地产开发商看来，当房地产开发商不卖房子影响到当地政府的GDP、影响地方政府土地财政时，政府岂能不救房地产？因为，前10年的房地产暴利早就为房地产这个行业积蓄了对赌的力量。这就是为什么不少地方房地产市场僵持局面的根源所在。

但是，市场内在因素、政府房地产政策精神基本上已给国内房地产市场发展设定了方向与趋势，尽管短期内一些房地产开发商可以与住房消费者对赌、与政府房地产政策对赌，但是他们想出现政策的逆转已不可能。

可以说，只有让当前的房地产政策一个又一个落实下来，才能让房地产市场的价格全面理性，才能让房地产市场的暴利模式逐渐改变。但是，即使这样，目前国内的房地产市场离公平公正的市场还很远，政府还得通过尽快推出公平公正的物业税或不动产税、推出住房闲置税等税收政策来平衡房地产市场利益关系，来让中国每一个民众真正分享发展成果。到了那个时候，房地产市场价格才能全面理性回归，中国房地产市场暴利模式才能真正终结。

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这场闹剧跟六年前北京的一则楼市神话惊人的相似：中国首富刘永好某日来到北京建国门西北角，慕名要进“贡院六号”，看看每平方米4万元人民币的当时中国“第一豪宅”是个啥模样。由于事先没有预约，结果他被接待人员挡住——不论是谁，只要没预约，恕不接待。人家当时要的就是这个效果：中国首富，咱也不鸟他！这个牛气，不把那些暴富者的眼珠子吸得暴突才怪呢。

这次的炒作，口气更大，而且紧炒当下中国第一热词——奥运和世界首富——比尔·盖茨。首先是咱这个房啊，有多好多好，推窗一望便是鸟巢、水立方、奥体公园。空中四合院只有几套，每套700平方米，每平方米售价9万元，但是只租不售，而且绝不短租，至少一年。这不，世界首富比尔·盖茨怎么样？他也只能租，一年1亿元人民币哪，只为了那二十天的奥运会！这是在比阔呢，还是在比傻？到底谁比谁傻，一眼就知道：这个所谓空中四合院，每平方米售价9万元，已经向北京房价最贵的国贸对面的银泰中心看齐了，而它的租价更贵，每平方米一年租价居然高达14万多元，比售价还高出5万多元！如果盖茨不是“烧包”，那么这个事件中总有人是“烧包”。

这样的“烧包”在房地产领域总是层出不穷，他们只管出名，不怕出丑，因为他们有足够的“信心”，认为在暴富阶层层出不穷的中国，总是会有那么多的新富前赴后继地斗阔比傻，最后都乖乖地上他们的钩。

但他们想错了。北京的贡院六号二手房200平方米左右的开价只售3.6万元/平方米，比六年前还便宜，5月31日还有一个帖子，325平方米仅售780万元；上海第一豪宅、一平方米14万元的汤臣一品，数年来还没有卖出两三套。中国的确有很多钱来得自己都不明白、花得如粪土的公子老爷阔少，几百万上千万元扔出去连眼睛都不眨一下。“每年至少要消费8299万元”——这是“富豪榜专业户”胡润为“中国新贵族”划定的最新消费标准。据他称，符合这一标准的中国新贵富豪共有5万人。但“富”与“贵”是完全不同的两码事，“贵”与物质和权力关系不大，倒是与精神世界关系很大。但即使是挥金如土、穷得只剩下钱的暴富者，也未必愿意去上你那个房地产商忽悠的斗富比傻的当。而且，若是那钱来路不那么正的，低调还来不及呢，锦衣玉食也不敢大张旗鼓，哪敢如此招摇呢？

而那些凭真本事合法致富的中国富豪，在精神境界上早已经跨越了斗富比阔的土老帽层次。他们知道赚钱不易，而且都在市场经济中炼成了人精，哪里会去上当受骗充傻大个冤大头？他们早已超越了必须用物质证明自己存在价值的低层次，正在慈善的精神世界和竞技场上一路飞奔。

且不说世界首富盖茨将悉数财产约580亿美元捐作公益用途，不留分毫给子女；不说股神巴菲特早在2006年时就捐出当年即达300亿美元的股票作为公益用途；不说台湾首富郭台铭在日前的订婚宴上宣布捐出九成财产约1600亿元新台币（约合400亿元人民币），并且订婚宴仅席开四桌，没有鲍鱼、鱼翅等，菜肴包括牛肉面、山药等，都符合食物营养与节能减碳概念，“是一般家庭都办得起的筵席”。光说内地首善、年仅39岁的陈光标，近十年来他累计捐赠到位的款物超过6亿元，仅2007年就捐赠1.81亿元，成为当年名副其实的“中国首善”。“5·12”汶川大地震，陈光标率领自己组建的救援队从废墟中救回131条宝贵的生命，背出6000多具遇难者的遗体，打通北川、映秀的道路，推出映秀镇停机坪。他和他的队伍离震区不下2000多公里，但是这支大型机械队伍日夜兼程，在地震发生后36个小时、47个小时的时间段里分批抵达，几乎与当地部队同时到达，并为受到阻滞的救灾部队开辟道路，令军事专家都大为赞叹……

我劝一些房地产开发商，如果不想让你盖的房子成为老鼠、蟑螂、蚊子、臭虫的天堂，就放弃“打劫富人”的幻想，脚踏实地，盖出质价双优、为市场接受的好房子来吧。

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                                 我们为什么被抄袭

                                 我们为什么被抄袭
                                 原创只是我们的初衷
                                 却受到大网站的“亲腻”
                                 我们无意让世人欣赏
                                 却受到网民对创新的敬意
                                 我们为什么被抄袭
                                 因为我们创意先行 坚持酷乐精神
                                 新浪强弩之末 创新枯竭 
                                 所以不能不抄袭
                                 因为我们首次创新了网上售房部
                                 搭建了网上展示平台
                                 新浪黔驴技穷  无计可施
                                 所以蓄意要抄袭
                                 因为我们策动了房地产营销革命
                                 服务深入人心
                                 新浪顾此失彼  地位不保
                                 所以疯狂搞抄袭

                                 因我们拥有了成熟的技术
                                 新浪望尘莫及  走火入魔
                                 所以不顾一切在抄袭
                                 因为我们填补了市场空白
                                 获得了客户的认同
                                 新浪做贼心虚  处处拉客
                                 所以肆无忌惮忙抄袭
                                 但我们相信原创力量  不可阻挡

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