史上最强的“连体瓦房”
作者:玲珑 日期:2007-8-1 03:16:10
中国人都喜欢炫耀，喜欢攀比是人所共知的，在房地产界尤其如此。明明是高密度塔楼，只不过是户型大一些，就非要称呼其为“空中别墅”；多层的产品非常按上一个漂亮的称呼叫“花园洋房”或“亚别墅”；类似欧洲的TOWNHOUSE产品，在中国已经是名正言顺的“别墅”了。总之，大众都喜欢把一般的东西想象的更好，这样就可以和高昂的房价相匹配了，最起码落一个好的心理安慰。
当然林子大了，什么鸟都有。还有一些人喜欢把好东西隐藏起来，甚至故意说他这个东西不好。你听说把“联体别墅”称呼成为“连体瓦房”的吗？这样的人是不是太谦虚了。在河南省驻马店市下面的泌阳县，在省级贫困县里就存在这样的人。在05年泌阳县交通局开始修建办公楼，并在政府划拨的国有土地上建造家属集资楼和干部“连体瓦房”，前后共耗资1262.7万元，约相当于泌阳县2005年财政收入的13.8％。
据说这些在交通局工作的高级局长们，从来不承认他们盖的是联体别墅，从来都称呼他们即将要居住的房子为“连体瓦房”。这个称谓可谓用心良苦。
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怎样设计书房
作者:玲珑 日期:2007-7-20 03:32:20
怪谈：房地产商的孔乙己情结
作者:玲珑 日期:2007-7-3 09:54:41
“孔乙己是站着喝酒而穿长衫的唯一的人。他身材很高大；青白脸色，皱纹间时常夹些伤痕；一部乱蓬蓬的花白的胡子。穿的虽然是长衫，可是又脏又破，似乎十多年没有补，也没有洗。他对人说话，总是满口之乎者也，教人半懂不懂的。因为他姓孔，别人便从描红纸上的“上大人孔乙己”这半懂不懂的话里，替他取下一个绰号，叫作孔乙己。孔乙己一到店，所有喝酒的人便都看着他笑，有的叫道，“孔乙己，你脸上又添上新伤疤了！”他不回答，对柜里说，“温两碗酒，要一碟茴香豆。”便排出九文大钱。他们又故意的高声嚷道，“你一定又偷了人家的东西了！”孔乙己睁大眼睛说，“你怎么这样凭空污人清白……”“什么清白？我前天亲眼见你偷了何家的书，吊着打。”孔乙己便涨红了脸，额上的青筋条条绽出，争辩道，“窃书不能算偷……窃书！……读书人的事，能算偷么？””
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限价房――新版本的经济适用房？
作者:玲珑 日期:2007-7-3 09:52:41
当政府、消费者和开发商的焦点都聚集到保障类型的住宅产品的时候，当社会呼声普遍声讨经济适用房的时候，在廉租房仅仅是满足较低收入人群租用的时候，在大家都在热盼价格能够比市场价格更便宜一些的住宅产品的时候，限价房适时的出现了，于是它吸引了众多的眼球，甚至据某些调查显示，消费者购买房产的态度都有所调整，都在等着限价房的上市了，限价房真的是灵丹妙药吗，限价房真的能够解渴吗，限价房到底是谁的，如何购买，如何交易，都是我们不得而知的，但就目前的状况而言，我确认为：
限价房就是经济适用房的一个新的版本，在供应量不足和满足所谓特定人群居住需要为目的等多种因素下，它仍然不能摆脱经济适用房一样的特性，可能使我们从一个失望到另外一个失望而已。
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世界最贵豪宅：1亿3800万美元
作者:玲珑 日期:2007-7-3 09:50:52
一个房奴除了养房还能养什么？
作者:玲珑 日期:2007-6-28 08:24:04
4月17日《中国青年报》消息：购房成为不能承受之重，逾三成房贷族成“房奴”。31.8%的房贷一族已成“房奴”，他们在享受有房一族的心理安慰的同时，生活质量却大为下降，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨业，更没时间好好享受生活。
这年头，地产商除了会抛售高价房，还会炮制时髦理念，譬如他们劝慰大批贷款买房 而惴惴不安的———要树立“60岁前人养房，60岁后房养人”的“以房养老”观念。这话“听起来很美”，似乎和风行全球的“信用消费”是孪生兄弟，但他们却规避了两个重要前提：一是在我们60岁之前，我们的父母早过了弱冠或者而立的壮年吧，我们的子女还正从一个昂贵的幼稚园走向又一个昂贵的象牙塔呢，他们的赡养和抚育费用谁埋单？———就算是丁克家庭没有子女，但没有人像孙悟空一样石头里蹦出来，在国家社会保障机制蹒跚而行、中国人口老龄化危机昭然若揭的时候，我们就该安心做“房奴”吗？二是所谓信贷消费观，按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。如果是贷款买房，月供占我们月收入的多少———如果做个调查，眼下这个比值怕还是相当惊人的吧，而信贷消费的“寅吃卯粮”是有良好的收入预期打底的。
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理好房子的九大原则 购房不要“前怕狼 后怕虎”
作者:玲珑 日期:2007-6-27 05:45:16
“理房”这个词是我发明创造出来的，意思跟“理财”一样，光看字面大家就能明白了。所谓“你不理财，财不理你”，用到这儿就是“你不理房，房不理你”。
“理房”跟“理财”不同，“理财”的关键在于一个“理”字，而“理房”呢，其关键在于“房”字。原因很简单，许多人在楼市如此发达的今天居然发现自己根本就无房可“理”。这儿可得请各位注意了，您就只有一套两套的还是别“理”了，踏踏实实住一套租一套完了。
为什么要“理房”呢？关键是房子各不相同，有的适合自己居住，有的适合出租经营，有的升值快，有的升值慢，有的好卖，有的不好卖。因此，不同的组合将导致你资产规模与增值速度的不同。
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新加坡使用刑罚限制住房投机
作者:玲珑 日期:2007-6-26 09:22:34
虽然新加坡是世界上人地矛盾最突出的国家(总面积640平方公里)，但还是实现了所有的家庭都买得起房的理想(除非不愿意买或者出现家庭悲剧)。新加坡的房子可以大致分为两类：一种是由政府提供的“组屋”，类似于我国的廉租住房和经济适用房。这种住房可以享受住房公积金贷款和房款优惠等措施；另一类是私人住宅，类型有共管式公寓，私人公寓以及有地住房等。这些私人住宅主要是由私人房地产商开发，以市场价出售。
为了真正的做到“居者有其屋”，限制炒房，新加坡拥有完善而且严厉的政策：所买的组屋5年内不许转让，同一户人家不许买第二套组屋。新加坡约80%的人住组屋。如果实在要在不满5年内卖出，必须通过政府的机构，不可以直接在市场上出售。除了炒房的人以外，正常居住的人不太可能在5年内卖掉房子。因为这样一卖再买，要损失一大笔中介费和税金。所以5年内不许转让是抑制炒房的合理手段。也就是不允许纯粹地以投资为目的买房。
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“一房一价”关键看政府执行力
作者:玲珑 日期:2007-6-25 03:36:12
从今年5月底南京“一房一价”新政正式执行后，部分通过审核的楼盘价格日前已在南京价格信息网上发布。该新政规定，南京市所有普通商品住宅必须“一房一价”，不核价不准销售，并且在售项目房价“只准降不许涨”。
对于南京市“一房一价”新政，北京华远老总任志强在其博客上两次发起“炮轰”，称“自由市场中早上卖的菜与晚上卖的菜，价格是不同的，因为时间差给了顾客讨价还价的条件，也给了小贩们定价的自由权。政府是否应在明码标价时限制小贩们的自由调价权呢？这还是市场经济吗？”但也有不少业内人士对南京“一房一价”政策叫好，认为南京这一房价新政，代表民心、民意，并必然影响全国。
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