灾区的重建工程浩大，关注对于汶川震灾中学生死伤众多，我们是不是可以立刻在全国范围内检查所有校舍的建筑质量安全问题，并发动公众资助维修校舍的资金，提高校舍的避难等级，让孩子们真正可以受到呵护，特别是开发商可以直接对口资助。     

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不过由于保障性住房地域分布的特殊性，及城区供应的急剧减少，预计五环内的商品房新房销售及二手房销售受到的影响不大，五环内的一手及二手房价将继续上涨。     

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所以原来炒卖“经济适用房”的日子不复存在了。“经济适用房”也有“鸡肋”之嫌，留着没有多大租赁收益，庞大的出售房源又被锁定了价格，而面对“限价商品房”是不是也会重走“经济适用房”上市的老路呢？可能5年后的再上市规则也会变成由政府指定回购呢？这都是持有的风险。     

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股市是“聪明钱”赚“傻钱”，是“大钱”赚“小钱”，是“热钱”赚“小散户”的钱，声称“防止股市暴跌暴涨”的政策在上涨时加强风险教育，而现在不救市只能说明政策“喜跌不喜涨”，从历来的股市楼市的交互发展来看，风险教育只会让更多的投资者转向楼市，信心在一季度见底后，随着时间推移，信心已经慢慢升高！     

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不过房地产企业大多都由于2007年的过度暴涨而过度乐观，当前的市场并不算坏，只是和2007年比价格和成交量未如人意而已，但是和2005-2006年相比都不算差，当下购买人的自住刚性需求支撑着楼市的基本面，才出现价格没有下跌的局面，这表明楼市的根本发展动力仍旧是健康的，开发商需要的是面对现实，不要再高估市场的回报。     

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对于奥运年的房价猜想已经很久了，除了看好楼市的“又好又快”的发展外，其他发达国家、发展中国家的奥运城市的房价走势也值得我们参考。     

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都说房地产的暴利，因为房地产是充分竞争的行业，国有企业不多，市场的充分市场化程度决定了就像是冒险家的乐园，谁都有机会。不过现在对于银行高管的暴利收入，如果不是因为2007年的天价高，估计还不至于引起公众的关注，但是惊动政府高层的关注，就不能不说是一种非常特别的社会现象了。     

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众所周知，土地价格上涨无疑会导致开发成本的上升，最终会体现在房价上，在各地土地价格直线上涨的同时，房价也丝毫未放缓上涨的步伐。面对勇猛异常的房地产价格，政府虽然接二连三出台了多项政策，但不少调控措施在入市后不是石沉大海便是收效甚微，很难达到预期的效果；几经风雨后，普通百姓对于越来越高的房价多少也有些司空见惯、见怪不怪了，甚至有不少几年前就因房价高寄希望于宏观调控的未购房者深感错失机会大呼后悔，而已购房者大多在为当初的英明果敢而沾沾自喜，更多的百姓只有无奈的等待，房价上涨似乎已成为理所应当，然而，这种表面的麻木和漠然后面却是危机重重，高处不胜寒，当楼市价格涨到只能成为少数人享用的奢侈品时，当房地产泡沫面临破灭时，我们的和谐社会又从何而来呢？     

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Tags: 麻木   房价   房地产   

1937年的天津五大道香港大楼1937年的天津五大道香港大楼1937年的天津五大道香港大楼1937年的天津五大道香港大楼1937年的天津五大道香港大楼     

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在人民币升值的预期下，在“桥头堡城市”的示范下，在供求失衡的市场下，北京、上海的高房价在深圳房价的示范下，肯定有着巨大的上升空间，也就是房价在目前的市场条件下，将以大大超过我们预期的速度上涨。 　　现在政府、购房人快麻木了。 　　这个市场到底还有没有人管？到底还需要不需要人管？     

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