我自从1995年在香港做地产时，亲眼见证了95、96年的大涨，也见证了1997年的大跌。回广州后又经历了广州97-98年的大涨，和2002年-2004年的大跌。总结了以下一些经验，给大家分享，希望可以帮大家在地产市场上将风险减到最少。

房地产的价格调整主要分成两种，一种是深度调整，一种是轻度调整。深度调整一般出现在大市转势的时期，例如由上升通道转为下跌通道的时候，调整的比例将会出现不同的楼盘有不同的深度，由20％至60％。

希望上述几个建议可以及时帮大家提前为新政做准备。有很多的人问我策略将会什么时候出台？其实按照过往的经验，加息应在2007年的第一季出台，保有税就没这么快，不过国家的政策一般都会比较喜欢在6月份左右出台，因为经过第一季的提案和第二季的研讨和整理工作，在第三季出台是比较正常的，但大家也没有太大的必要去猜测出台的时间，倒不如提前做好准备迎接它的到来。

股市与楼市一直是投资者关注并追逐的目标， 随着股市动荡，给投资者带来的风险也逐渐增大，已经有不少人开始把投资目光从股市转向楼市，而这将一定程度上促使房价继续稳健上扬。

继南方都市报炒楼调查之“茶水费”消息刊出后，昨日，参与其中的售楼中介亦忍不住跳出来自爆内幕。沙头角一家中介公司的柯先生，这个年方20岁进入中介一年的年轻人，在这一年中通过吃差价，忽悠客户、炒楼等方式年入近百万，手下还有楼盘正在待价而沽，他自称是个“暴发户”。