股民“多情”，楼民“长情”？

朋友看完我上次写的关于炒股的文章后，建议我再分析下炒股的人和买楼的人心态有何差别。对于这个问题，恐怕只炒股而不买楼，或者只买楼而不炒股的人都很难说清楚，也许只有同时有炒股和买房经历的朋友才能有较深的体会。听一些朋友说：炒股的人会有“一颗红心、两手准备”，即除了保持勇往直前的气势外，还要有补仓和斩仓的心理准备，斩仓后再买别的股票；买楼的人则是“一片丹心、基本长期持有”，即不论自住抑或投资，小业主都会将其当作一件“必需品”而陪伴在旁。如果以此推断，炒股的人属“多情”，买楼的人属“长情”，两者的心态应存在较大的差别。

　　我也属有炒股和买房经历的群体中的一员，买房是基于满足居住需求，炒股则出于“投我所好”。因而对于以上朋友的说法大致认同，说炒股的人“多情”，皆因很少有股民会持有某一只股票超过两到三年而不卖掉的；说买房的人“长情”，皆因除了少数善于炒楼的投资客外，其余大部分自住客都是跟家人一起在一套物业内居住十余年，甚至更长的时间。但这些仅仅是表面现象，在我看来，炒股人和购房者的心态实际上是大同小异的，就是“买之前想它跌价，买了后想它涨价”。

　　不论股民抑或楼民，他们在决定是否购买股票或物业之前，肯定会考虑很多方面的因素。股票方面诸如具体某只股所在公司的季报或年报业绩、庄家介入程度、所属板块的联动效应等；物业方面诸如具体某个楼盘的发展商实力和声誉度、单位间隔、周边生活配套和交通配套、未来一到两年内的市政利好等。而在如此多要考虑的因素当中，最令股民和楼民看重的，还是股票和物业的价格，价格面前，人人平等！不管您是新股民还是老股民，也不论您是炒家抑或自住客，每个人心中皆有一条“价格底线”。若高于这条底线而客户又尚未发生购买行为的，他们便会认为买了不划算，于是想待购买对象的价格能跌回底线附近甚至更低；若低于这条底线且客户已发生购买行为，则他们会天天祈祷自己已购买的对象能尽快地升值，从而证明自己的眼光是正确的。炒股的不用多说，如果人们不是带有赚钱的心，根本不会去买股票；买房的人也是如此，特别现在很多客户是通过按揭贷款购房的，实际支出的成本远远高于签署买卖合同时的物业总价，不希望物业升值便只能当“负翁”了。

　　所以说，股民和楼民的心态是相似的，不应以“多情”和“长情”来刻意区分。