中国购房者的心路历程演变

    如今，一个人想出名的话，就写博客。如果想找骂的话，就在博客上讨论房价，只要你说房价会继续上涨，就会招来铺天盖地的骂声。

　　一方面是见房价就骂，另外一方面是看见房子就抢。这种“爱之深、狠之切”恰好反映了当前中国人的购房心理观。没有买房子的人“亏”大了，买到房子的都赚大发了。今日某地产巨头的一席让众多没有买房子的人后悔不已。

　　中国人为什么如此热衷于买房？集中起来大致有如下4点理由：

　　一、“居者有其屋”的传统居住理念。在中国人向往的美好生活里，是否拥有房子是能否美好生活的重要支撑。大部分国人拒绝租房、排斥购买二手房；此外还有投资渠道单一，买房等于投资养老等观念。

　　二、观望等于绝望的残酷现实。在05、06年的宏观调控政策出台前后，大部分买房者选择持币观望态度，但是房价非但没有稳定住，反而以更快的速度飞涨，让购买者目瞪口呆。如果说没有买房上当的话，那就是上了“房产调控”的当。

　　三、自寻出路，残遭痛击。中国的民众是清醒理性的，在高房价面前，买不起房怎么办？他们开始购买小产权房、自发组织合作建房、甚至要搞不买房运动。但是从现状来看，上述手段与自救措施要么被政府枪毙、要么政府不支持、甚至采取打压手段。小产权房就是一个典型例子，买不起商品房，经济适用房又是有名无实，我跑到农村买一套乡产房怎么了，但是就是这样，政府也不容许，首先是警告小产权有风险，其次是采取专项整治手段“停建、停工、停售”。

　　四、被“卖房”信息包围，信息真假难辨。在信息时代里，如果买卖双方的信息严重不对称，那么最直接的后果就是弱势一方利益受到严重伤害。“房屋稀缺、价格只涨不跌、投资升值潜力无限、今天不买明天就无房、这月不买下月就要涨价”等等带有明显倾向的信息铺天盖地的灌输给购房者，让他们搞不清楚方向，上述信息真实不排除有一些欺诈、诱骗信息，比如明明还有大量可售房源，但是就说只有几十套；高投资回报、高附加值等等。

　　从上述4点我们可以清晰看出中国购房者所经历的心路历程。这就是从最初的向往美好生活的期望、到宏观调控时的观望、到房价高涨时的失望、到最终疯狂抢购的绝望。

　　上述过程的演变，不是单一因素造成的。而是多因素共同造就的：传统的居住理念，地方政府不作为的宏观调控，开发商的谋取暴利的本质和媒体不良信息都起到非常关键的“催化剂”作用。