精美灯饰照明 给家居增添光彩(图)
作者:梦里花开 日期:2007-7-25 09:21:49
现在，家居的风格越来越多元化，作为家居一分子的灯具也越来越具有成千上万种的可能性：从照明功能被提升到装饰、节能、安全等多个方面。那么一盏什么样子的灯最适合自己的家呢？
水晶灯 水晶的价格可能买到玻璃
“璀 璨”的水晶灯是灯具市场中的贵族，价格不菲，普通的灯具上千元就很难卖得动，而对于水晶灯来说，千元才是起步价。然而，市场上的灯具真的是水晶制成的吗？ 一个商家对此做出了解释：水晶其实就是玻璃的一种，水晶灯就是水晶玻璃灯。没错，水晶确实是一种提纯品，按照铅的含量价格高低不同。如此，好多商家就利用 玻璃的打磨制成“水晶灯”，并贴上与纯度很高的水晶灯价差非常大的标签，不明就里的消费者就稀里糊涂上了当，这个市场现象一直存在。记者走访了在水晶制品 上非常优良的达芬奇品牌，商家表示，水晶就像钻石一样，产地、纯度是价差的主要因素，在目前市场纷乱的情况下，只能靠清脆度、透明度这种非常感性的方法来 判别。
铁艺灯 铁艺的造型包着锌合金材质
乡村风的流行使得以往只为少量个性化需要而存在的铁艺灯成为今年灯具市场的新宠，精巧的
铁 艺灯头做足了复古的文章，类似点燃的烛火造型和用水晶玻璃制造而成的“流苏”形状是今年铁艺灯的最佳装备，但由于灯头处设计过于精妙，节能灯管几乎没有发 挥的余地，追求节能还是美丽就成了两难选择。这种铁艺灯都采用手工雕刻和着色，使得每盏灯都面临限量生产的可能，价格也比较高，几乎都在500元以上。值 得注意的是，每个销售的商家对自己的材质都有不同的说法，以销售铁艺灯为主的安琪儿品牌明确表示铁艺灯只是造型上与铁艺的相似，事实上，他们的灯都是锌合 金所制，这种材质坚固、难以造型，要把此类材质加工成刻有雕花、弯曲造型的铁艺形状并不是一件容易的事。
最近新出的在造型上与花枝非常类似的花灯也是铁艺灯的一种，由于造型的逼真受到不少消费者的青睐。建议购买那些手感细腻，柔韧性能佳的。如果是悬挂式大型壁灯，则还要考虑到重量，有些花灯重达5斤，非承重墙会出现难以安装的问题。
藤编灯 特殊处理后容易清洁
做灯饰的藤是天然的制成品，无法折断，除非用利器才能割断，在防水防尘方面已经过特殊处理，平时掸尘，附着牢固时用水冲洗擦干即可。此类灯可以根据实际需求调色，造型也非常容易。商家处就有琵琶、盛开的花瓣、童话小屋、羊角辫等模型出售，价钱在200～1000元之间。
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装饰房子诀窍：教你9个绝对省钱的装修办法
作者:梦里花开 日期:2007-7-25 09:21:27
装修房子有诀窍，动脑筋就可以即省钱又合心意。
1.展示柜不作壁板
木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题，没有放置重物，可以不要钉柜子的壁板。
像主卧这面展示柜，主要是要让屋主放置个人收藏品及化妆品，所以设计师并没有钉上壁板，这样既省钱又有美感。
2.厨房设备用国货
厨房要省钱一定得要从厨具及磁砖下手，考量到预算，设计师全部采用国产用品。本来台面是用珍珠板，但因为屋主想要人造石的台面，预算又不足，设计师就很大方地送了人造台面。
3.三面铝窗造型最省钱
阳台墙上，本来就有架铝窗，但因为太过陈旧，设计师将原有的铝窗拆除，再换上新的铝窗。铝窗最省钱的作法，就是用三面铝窗，搭配5mm厚的强化玻璃，若是用格子的造型铝窗，价格得多1倍。
4.格子玻璃取代格子落地门
通往后阳台的落地门，屋主本来希望能作格子状的落地铝门较有变化，但预算实在不足，设计师便用格子玻璃来代替，一样有格子落地门的效果，价格却省了1半以上。
5.隔墙作更衣室
更衣室比作衣橱便宜，设计师便从儿童房偷出将近1坪（1坪等于3.3平方米）的空间，用木作夹板隔出更衣室，为了美感，设计师还特别在壁板挖了洞作造型。
6.地板垫高作床架
由于屋主有2个女儿，卧房最少也要1张双人床或2张单人床。设计师考量既然要作木地板，不如把地板架高，在地板上摆2张单人床垫，就可以省下2张单人床架的费用。架高地板虽然得再加钱，但比起2张床架的钱还是便宜的。
7.柜子用木作搭配系统家具门片
装 修要省钱，一定得要从木作动脑筋。一般木作柜子的计价方式，除了木工施作柜体及五金配件的价格外，还包括了门片油漆的费用。为了省钱，设计师便用请木工钉 作作柜子的桶身，再用系统柜的门片，这样不但省了门片油漆的费用，再加上系统柜的价格本来就比木作柜子便宜，就可以省下不少钱。
8.玄关隔屏用鞋柜取代
为了不让来客一眼就看到客厅，屋主一直希望入门处能作玄关隔屏。考量到实用及预算，设计师建议用鞋柜代替。虽然鞋柜的价格比玄关隔屏来得贵，但却比较实用，最重要也省了玄关隔屏的费用。
9.抛光石英砖取代大理石地板
喜欢大理石光滑的质感，屋主一直希望客厅的地板能铺上大理石。但因为大理石不含施工，光材料就很贵，预算不允许。设计师便建议采用60×60的抛光石英砖代替，当然就省也不少钱。
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应对重庆闷热夏日 凉爽卧室让你悠然入梦(图)
作者:梦里花开 日期:2007-7-25 09:20:51
卧 室这个炎热夏夜要长呆的地方，因为温度高、蚊虫多而让人无心睡眠。在忙着给自己添置清爽服饰、更换短发造型的同时，有没有想过为自己的小窝也换个装扮，过 个清爽无比的夏天呢？其实，除了开空调、吹电扇等物理手段，细心给家中配饰、家居用品换套“夏装”，也能把炎热挡在窗外，让点点滴滴的清凉感在家中弥漫开 来，同时也能拥有一个舒适凉爽的好梦。
在这间卧室里，主要通过改变家中的颜色来达到清凉的效果。浅色让空间有了扩大的视觉效果，而居室的冷色调则带给人清爽、平静的感觉，墙壁上萦绕的淡淡蓝色，在蓝色印花的壁纸上沉淀下来，然后蔓延到有着同样图案的床上布艺。
床前的藤质筐篓用来收集应季的被褥，床边对称的白色矮柜上有小巧的镜子和高挑的台灯，薄薄羊皮灯罩上的花朵静静陪伴着身旁纤细的植物。窗边的盆栽和插花还可以带来美观清凉的感觉，给整个空间带来真切的凉爽感觉。
颜色的视觉效果在很大程度上会影响人的冷暖感觉。这间卧室在色彩上大做文章，蓝色的墙壁和碎花墙纸，营造出了一个类似于海洋的蓝调空间，让人仿佛置身海底，拥有无限畅快的冰凉感受。
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小偷也做巨大工程 竟然偷走度假别墅游泳池
作者:梦里花开 日期:2007-7-20 06:27:13
电话线、网络线、有线电视线如何布线？
作者:梦里花开 日期:2007-6-29 11:26:01
1. 避开强电线：弱电信号属低压电信号，抗干扰性能较差，所以弱电线地走线应该避开强电线（电源线）。国家标准规定，电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于50厘米。
2. 注意防潮：插座下边线以距地面30厘米左右为宜。一般来说，这些弱电线常常在房顶或地板下布线，所以为了防潮和更换方便，这些线的外面都要加上牢固的套管，并在加上套管前检查线是否有断路或短路。
3. 预留足够插孔：考虑到家庭生活的发展和需要，一般客厅、每个卧室都要预留埋设电话线、网络线、有线电视线插孔各1~2个，并且要分布在不同墙面，以便于电 器摆设位置的变化。卫生间、厨房也可根据需要考虑是否预留一个电话插孔，餐厅也可考虑是否预留一个预先电视线插孔，以备就餐时看电视用。
4. 集 中控制：随着网络和信息时代的到来，一个家庭安装两部电话或多机上网，以是很平常的事。为保证各种线的对接质量，且方便维修，最好为家中的电话线和网络线 设计一个集中控制单元。可以根据网络线进室的位置选择门厅、过道、书房上方等某个地方，设计一个小线盒（形状如电源分线盒），将所有外部进户的电话线、网 络线、有线电视线线到达这个线盒，同时家中每个房间的电话插孔、网络插孔、有线电视插孔的线也必须到达这个线盒，可以根据家庭需要在线盒内进行连线。为保 证信号质量需要在线盒内加一个电视信号多路分支适配器，如果家中多台计算机上网，还需备一个网络集线器
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家庭装修请勿忽视隐蔽工程水电改造
作者:梦里花开 日期:2007-6-29 11:25:44
“隐蔽工程”，目前最普遍的解释就是在装修过程中被隐蔽在装饰表面内部的管线工程 和结构工程，而表面上无法看到的施工项目。根据装修工序，这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖，所以装修后很难检查其材料是否符合规格，施工是否规 范。家庭装修中，“隐蔽工程”是最容易忽视的，一般包括水路改造、电路改造、暖气改造、燃气改造、吊顶、墙面基础处理等。
由于“隐蔽工程”的特殊隐蔽性，在装修中往往工程质量伸缩性大，有时却成了“隐患工程”，给装修者带来很大的损失。
在进行家庭装修中两方面改造是装修公司“摸不得”的，一是暖气改造，二是燃气改造。
暖气与燃气改造对于安全要求非常严格，暖气改造一般由暖气生产厂家进行拆换等工作，因为这牵扯到漏水等安全方面的问题，暖气生产厂家由于经常进行拆换工作，因此由他们完成会让业主更加放心。暖气更换后，厂家要对新换的暖气进行现场“打压”，现场检查是否漏水。
煤气管线的移动和热水器安装必须由煤气公司的专业人员进行*作，确保不漏气，不宜太隐蔽，以防煤气泄漏。在装修时要注意不能将燃气管道包起来。
“隐蔽工程”之水路改造
水路改造原则：主水路不动水路改造是最常见的“隐蔽工程”，居室中所有的上下水管道都要保持管路的通畅。值得注意的是，如果要改动上下水管道，一定要和物业管理部门打招呼，还应该请专业人员设计管路走向、进行施工，原则上保证主水路不动。
当心禁用管材目前市场上水路改造主流水管是PPR水管和铜管，铝塑管已经很少用了。水路改造时，很多都统一采用热水管，主要怕冷水管裂，使用热水管装安 全系数大。在装修中，很多“游击队”和一些不负责任的家装公司还在使用“镀锌管”或不合格的PVC管等，而国家早已明令禁止使用冷镀锌管作为给水管。
水路改造注意留接头一般坐便器需要留一个冷水管出口，脸盆、厨房水槽、淋浴或浴缸等需要留冷热水两个出口。出口不要留少了或者留错了，一旦出错会造成日 后的麻烦。如果等到最后瓷砖贴好了，洁具安装好后才发现那就为时已晚，所以水路改造时业主要让施工者多加注意。装修后还应该测试各个出水口是否正常。一般 水管出口都是4分标准接口。
卫生间要做闭水实验施工完毕后要进行闭水实验，放出高于卫生间地面5厘米的水，进行24小时闭水，看是否出现渗漏。卫生间中所有洁具的下水和地面的地漏一定要保持最大下水量。
“隐蔽工程”之电路改造
严格按照图纸施工施工人员进入装修现场进行电路改造前，首先要用专业仪器进行测量，查看将使用的电线中是否存在短路现象，然后再严格按照设计人员制作的图纸进行施工。
电线槽必须在墙上横平竖直在施工过程中，施工人员在墙面确定好暗盒的安装位置，在开线槽时,深度一般要求是所用线管的两倍，电线槽必须在墙上是横平竖直，暗盒的高度也应一致。
强弱电留间距一般照明等使用的都是强电，而网线、电视等使用的是弱电。先确定每个房间、客厅的插座布置位置。一般主卧里放在床头柜边上，儿童房则放在书桌下面，使用PVC走线的时候要尽量选择墙壁内走，每个房间一般都预留两个口儿，以防止其中一个损坏等。
强电与弱电线间距要在50厘米，但一般都达不到，所以可以使用频蔽线隔离电磁波，保证安全。
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取消出口退税后实木复合地板有望降价
作者:梦里花开 日期:2007-6-27 10:25:11
近日，国家税务总局下发了《关于出口实木复合地板等有关退税问题的通知》，通知称，从2007年1月1日起，将取消出口实木复合地板的出口退税。据业内人士表示，此举会让原先出口的实木复合地板转战国内市场，实木复合地板的价格也有望下降.
据《关于出口实木复合地板等有关退税问题的通知》，从2007年1月1日起，取消实木复合地板的出口退税(增值税、消费税)，对此前已报关出 口的实木复合地板，按照现行政策规定，办理增值税、消费税退(免)税手续。“这一政策是国家对资源性产品出口的又一个限制，这说明国家对环境保护越来越重 视。”税务部门相关负责人透露。同时该人士表示，从税务部门掌握的情况来看，很多出口企业的利润构成中，国家的出口退税占据了很大一部分，如果没有出口退 税，相当一部分企业的日子会很难过。
“出口价格提高了，利润肯定要受影响。”杭州大庄地板卖场负责人毛先生说，从去年底开始，它们的出口就已陆续放慢脚步。而这些出口受阻的地板有很大一部分将转战国内市场。杭州一家代理地板出口的企业负责人介绍，近年来，国内房地产市场的蓬勃发展大大带动了地板的行情。他手头有个数据：中国大型城市的住宅中，实木复合地板只占木地板总量的15%，中型城市仅占7%左右，而北美、欧洲等发达地区同一指标则为60%。“相比之下，国内的成长空间更大。”他表示。
据了解，我国是实木复合地板的生产大国，目前年产能力约为3000多万平方米，其中近70%出口国外。目前，在我国几种地板产品中，实木复合地板市场销售持续增长，已经成为地板市场增长最快的品种。
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学好家装中的八招必杀技 让装修难见鬼去
作者:梦里花开 日期:2007-6-27 10:24:37
你不妨学学家装中的几招“必杀技”，让“装修难”见鬼去吧。
特别提醒：新房装修切忌中看不中用
1.忌过分艺术化的装修。设计师如果用艺术家的视角对家庭住宅进行设计与装修，常常会使这个家中看不实用。比如在墙壁装饰中采用凸凹处理，将产生清洁困难的问题。
2.忌完全宾馆化的装修。比如有的家庭安排主次卫生间时，往往是主卧室独享主卫生间。但双卫是解决家庭成员同一时间入厕问题，而非父母专用主卫，子女与来访者共用次卫，这样让子女好像划分到来访系列而不属于家庭成员。
3.灯光设计忌展览模式。如果客厅、餐厅的灯光按展览馆的展区模式进设计，可能会产生不错的视觉效果，但对于一个家庭来说，不但耗能，而且太夸张。
4.忌忽略生活细节。如果只注重客厅、餐厅、卧室、卫浴、厨房等大空间的设计与装修，对洗衣、晾衣、可移动式脚盆的合理存放、使用电路的维修与预留地点等等小细节考虑不周，将给寻常生活带来很多麻烦。
5.忌无隐私设计。许多设计师为了张扬设计上的个性，往往将家庭装修视为自己的艺术作品，并将这个作品充分地展现在每一位来访者的眼里，比如完全开放式的设计，让人一进大门就对这个家一览无余。
一、空间设计注重功能
案例传真：
张先生初次置业的房子有80多平方米，结婚前他在两间卧室都做了2.6米高的整堵墙衣柜，自以为是非常受用。但结婚后，爸妈送的、太太陪嫁的大小棉被就有8床，加上其他床上用品更是一大堆，有小孩以后，几年下来的新旧衣服，儿子长得太快留下来的衣服，鞋子、玩具也日积月累地多起来，到头来看看家里还是乱七八糟，能放的沙发，椅背都挂着衣服。一到夏天，就惨了，换凉席、凉枕，剩下的就只有拼命挤柜子的份了。
专家建议：
切记在设计时要留下足够的空间来考虑贮物功能，可考虑在有限的空间里设计衣帽间等整体储藏室。
二、隐蔽工程仔细验收
案例传真：
业主王艳坐在全新的书房里，本来感觉极为惬意，但当她一打开电脑时，开关就跳闸了。马小姐只好临时从别的屋里拿了一个接线板出来，但用过几天后，就觉得有损书房的整体美观——天天要用的电脑桌呀，这么凑合也太难看了！后来请相关行业人士检测才发现是书桌后墙面开关里的火线、零线接错了，一使用电器就会出现短路现象。马小姐费了九牛二虎之力才将装满书的书柜挪走，请电工师傅解决妥善。
专家建议：
除业主自己动手试用所有的电器开关设施外，还可以请专业人士进行检验，特别要记住向家装公司索取电线与水管的实际走向图，以便于以后的维修与维护。
三、施工过程注意连贯
案例传真：
由于林先生家施工拖的时间长，有些需要连贯的施工没能保证同一个师傅从头做到尾，比如油漆工前后就换了三拨，不同的师傅手艺、态度不一样，林先生家的墙就刷得比较粗糙，蓝色墙漆还深浅不一，最后工头出资新购一桶补刷后效果好些了，但这也的确是一个明显的败笔。好在林先生是一个非常豁达的人，觉得也没必要太去计较，自己住、不影响使用、只花了很少的代价、再完美使用一段时间变脏旧后也就那么回事儿，就算了，用减价找到了心理平衡。
专家建议：
为保持家装的效果具有明显的整体感，业主在装修时应督促装修公司在装修过程中进行连贯操作，这不仅是某道工序应由专人负责施工，在施工的时间上也要注意连贯，以免出现不良的装修后果。
四、卫浴空间排水第一
案例传真：
业主王先生说，他家的主卫地漏排水处不是最低处，因为当初装修时没想到要铺瓷砖，所以施工的时候他和工头都忘了这个最基本、最重要的要求，完工后发现时洁具已经安好，就懒得改了，从此就天天忍受每次洗完澡后的“水漫金山”。
专家建议：
验收卫浴间的时候千万别忘记对排水的检测，这不仅影响今后的沐浴心情，情况严重的还会造成卫浴间漏水以至于对其他房间的家具产生腐蚀作用，滋生很多不明小虫子。总之，排水是卫浴间装修的第一考虑。
五、智能范围考虑周全
案例传真：
刘先生是就职于某外企的白领，现住天河北某高档小区，当初在考虑整套房子的智能布线时却因为想省钱而忽略了卫生间。当刘先生住进去后，却发现卫生间如果也有电话该多好，并且通过最近对智能家具领域的接触，了解到在卫生间上网、网络洗衣机、装电话等、甚至看电视、听音乐都可能成为未来的时尚潮流，颇后悔当初怎么就不将网线接到卫生间。
专家建议：
随着人们生活需求的不断升级，智能化生活将越来越多地走进众多人家，有的智能化功能在某个家具空间可能一时半会还用不上，但充分将它们考虑进去将给今后的生活带来极大的乐趣。
六、木制品颜色尽量单一
案例传真：
业主陈小姐在装修前就考虑为了保持家具环境的整体感，尽量选用颜色相近的木制品来装修，因此她选了水曲柳擦色(鞋柜、电视柜、书桌、酒柜台面)、柚木(书柜少量门板)、橡木(餐桌椅和茶几)和核桃木(卧室家具)。但入住后发现，即使颜色近似，但毕竟纹路和颜色还是不能完全一样。如果仔细追究，会觉得杂乱，不够统一和上档次。
专家建议：
家装的木制品部分尽量考虑颜色单一，品种单一，这样不仅可在效果上产生浑然一体之感，还能利用实木的特有纹理拼作出别致的花纹。
七、地板铺贴平滑为重
案例传真：
张先生刚买了精装房，但目前装修正在进行中，出于对初次置业的欣喜，张先生经常会到装修现场转转，有一天，在地板已经铺贴完毕之后，张先生却发现装修公司所铺贴的地砖有的部分缝隙衔接不好，凸凹不平。张先生马上找到相关负责人并进行理论，才避免了一场不愉快事件的发生。
专家建议：
一般来讲，地板的铺贴要做到平滑，不能出现凹坑和刮痕，角落处要用打磨机打磨。
八、装修付款留有余地
案例传真：
陈先生买的是一栋别墅，装修后搬家的心情比较迫切，为了促使装修公司尽早完工，陈先生在工程进行到80%时就将全部的款项悉数付给了装修公司，但等到装修完后，陈先生却发现有很多地方不如人意，但找该公司理论时，公司却以种种理由进行推脱搪塞，以至于陈先生成天为此苦恼。
专家建议：
一般来讲，装修费用都要分几批付给装修公司，而最后一笔款项一定要业主亲自或请行家验收后才能付清，而验收的时间最好在工程完工后一周左右。
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献给所有从事地产经纪的朋友们 （转）
作者:梦里花开 日期:2007-5-22 09:07:30
- 查看网上论谈，不少从事房地产三级市场的地产经纪们都发尽牢骚大吐苦水，我也感同
深受。而行业中淘汰者、跳槽者、改行者数量之多、频率之高的现象也让人深思。
严冬、烈日，无论天气多么恶劣，经纪们都风雨无阻地奔波在大街小巷；不管是深更半夜
还是有病在身，面对客户都是随叫随到。周未节假日更是没有人身自由与私人时间而忙得不
可开交，经常连吃饭都无法按时。加班加点的工作行为更是家常便饭。能说不“苦”吗？
这个完全靠业绩生存的行业，每天每月都从零开始，由于市场还不尽成熟规范，不少经纪
的艰辛付出经常一无所获，背后的努力得不到客户的认可。个人的生活压力、公司的工作压
力让人喘不过气来。而且每笔交易都必须小心谨慎，否则稍有差错则后果可能不堪高想。能
说不“累”吗？
现在客户越来越挑剔，业主越来越精明。看房要防止被跳单；谈价时又担心会反价；正常
的佣金又怕被克扣；签好了合约要避免毁约；同时还要注意不要受到如私家地产、管理处等
其它可能对交易所带来破坏等等。能说不“难”吗？
现代社会知人知面不知心。带客看楼的经纪们被保安刁难甚至动粗或被来意不明的客户勒
索劫财者有之；被服务对象无端指责投诉者有之；去追讨合理合法的佣金而人身攻击威胁者
有之；对有些现象还只能忍气吞声。因工作无暇顾家而导致与家人不和的都有。能说不
“怕”吗？
现在看不起地产经纪行业的，不尊重地产经纪人的现象还比较普遍。认为经纪无非就是一
群唯利是图的推销员，认为从事经纪的是一些文化不高或者没有其它工作选择的人去干的，
甚至还有人认为地产经纪很多是骗子。能说不“卑”吗？
尽管这个行业的整体素质的确有待提高。但这一些人完全靠自己的辛勤、诚实的劳动来给
个人带来收入，给客户提供便利，给社会创造财富，他们是值得敬佩的。 所以：
应坚定信心。地产经纪队伍的壮大是房地产成熟的标志。市场的规范、法制的健全、经纪
作用的增强会让这个行业朝着健康的方向发展。
应端正心态。要摒弃暴利心态，而目前的付出与收入还不成正比的现象是暂时。从工作中
寻找乐趣。其实不少中介行业的同事就靠这份工作买房买车了。
应调节放松。工作的压力是无时不在的，主要是依靠专业知识与服务素质来提高业绩，并
保持平常心。会助于工作起来游刃有余。
应提高修养。“已所不欲，勿施于人。”尊重每一个客户，用自己的行动来改变个别用有
色眼光来看人。维护行业的名誉。
应公平竞争。经纪为争抢业绩、客户为贪图便宜常常破坏游戏规则甚至不择手段，这样做
最终只能是两败俱伤，严重扰乱市场。这可能是一个很核心的问题。
“行行有本难念的经。”我想，从事三级市场的地产经纪怕的不是工作环境的艰辛，怕的
是少数人不健康的消费观念与无序的恶性的竞争状态。
我不知道现有多少人从事这个行业。在大家都在为广大消费者维权而呐喊的今天，也许
这一庞大的队伍还被扔在被遗忘的角落。
地产经纪的同仁们，一路走好！
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