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    政策面上周五公布加息和降利息税,是在大家预料之中的,也给人一种塌实的感觉,那是来自心理上.对资金面没有影响.

    7月20日周五一根中阳线突破了60日线压力位,技术面需要回抽确认60日线的支撑,周五大盘留下一个跳空缺口在3912-3918点,这个缺口一定会补的,之后下面是3850-3820点的支撑位.向上的压力位先看4144点,再看4200点.本周有7只小盘股发行,在心理上资金上有些小压力,无大碍.现在行情只能是走一步看一步了,及时调整思路,密切关注大盘.

    本周走势:大幅震荡,点位区间:3888-4188点;

    资金面政策利好:近期会加大加快基金审批，扩大QFII额度.

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据中新网，我国将从今年9月1日起施行的《铁路交通事故应急救援和调查处理条例》明确规定，事故造成铁路旅客人身伤亡和自带行李损失的，铁路运输企业对每名铁路旅客人身伤亡的赔偿责任限额为人民币15万元，对每名铁路旅客自带行李损失的赔偿责任限额为人民币2000元。另为，属于铁老大认为是个人原因造成的伤亡事故，一律不赔。

   我想这个新闻应该不是“纸馅肉包子”之类的假新闻，绝对是符合中国国情的真新闻。

   也许，铁老大就是铁老大！记得我们近几年颁布的交通法规，开车者如果撞了人，不管是谁的责任，都几乎要赔个倾家荡产。当时按照深圳的规定，如果撞死了一个非农民级别的路人，不管责任是谁的，好像计算下来，最高要赔偿80多万，如果撞死了一个农民级别的路人，可以只赔10几万。也就是说，如果你开车撞死了人，在那人还在奄奄一息的时候，如果你搞清楚了那人是非农民级别的路人，那你就携一家老小也撞死算了，因为对中国的公民来说，80多万可以让绝大多数人家倾家荡产，永不翻身。

   但到了国营的铁老大这里就不同了。因为不幸或不得已坐上了铁老大的火车，如果不幸遇到了事故，最后最高只能得到不幸的15万元。当然，铁老大到底是国家的铁老大，是人民的铁老大，它没有像交通法规那样把人分为三六九等，而是不管你是哪里人，一律不高于15万元，那怕你是金贵的美国人或欧洲人。

   凤凰卫视有一个主持人叫刘海若，在英国不幸坐英国的“铁老大”的火车，出现了翻车事故，最后获赔100万英镑，如果换算成人民币的话，那就是一千五百多万，正好是我们铁老大的100倍，而且，刘海若还只是重伤，如按照我们铁老大的赔偿方案，可能15万人民币都拿不到。

   我们天天叫嚷着与国际接轨，房价已经在中国“大国崛起”的欢呼声中几乎与国际接了轨，但我们的人命却与国际脱了轨！15万，一条铁老大标出的人命的价钱，在大城市连一栋普通住宅的首付都不够，也就是说，中国大城市的房价已经高于铁老大认为人命价值3倍都不止。

   有的时候我们讨论房价的时候，经常会加上一些与国际相比较的理论，种种这些理论不乏中国经济崛起的自豪，这些自豪让中国的房价的高企变得理所应当。特别是最近有人在讨论所谓房价和城市竞争力的关系问题。但所有这些讨论，如果跳出了我们社会制度上的一些严重缺陷，跳出了经济的崛起而对人的尊重的不崛起，那所有的崛起都是意淫类的暗爽！

   我们的政府，我们的法律，我们的喉舌，只要是对既得利益者有益的，就以国际接轨来忽悠老百姓，只要是对既得利益者不利的，就用中国特色来搪塞。老百姓的心声不可能在中国的“铁老大”的垄断下体现。铁老大可以做的，“房老大”一样能做，在这样一个老百姓的声音永远大不过“老大们”的声音的社会，作为不动产的房产来说，最好不要谈什么国际接轨。

   要想涨房价，大不了明说，因为你不说，老百姓也知道。每年铁老大的垄断经营早已赚得盆满钵满，但就是不想为自己的事故买单，就是不想赔给你老百姓，这些你也可以直说。

  不管怎么样，我怎么也不相信在中国这样一个房价可以和西方国家比高低的国家，一条人命才值15万元！

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仔细看了CCTV12《大家看法》本周六日7月14、15日20：00《小产权：何去何从》的节目，对于任志强“买小产权房如同偷东西”的观点相当震惊。最近一些无聊地产评论又开始意淫，什么商品房的妻、小产权房的妾，现在任志强同志又提出了“偷东西”说！真是妻不如妾，妾不如偷。但是在任志强同志看来却是“偷不如抢”。偷偷摸摸算什么本事？任志强挑明了就要抢你，你能怎么样！

    任志强表示：法理上已经很清楚，小产权房是不受法律保护的，即使我们要施行的物权法上，也明确规定了宅基地是不能向城镇居民转移的。那么购买小产权房就是一个违法行为，违法就是：如果我要偷你的东西，你说我富了。那么你认为这是合法的吗？那么现在就是和我们现在抢别人的东西，偷别人的东西是一样的。城市居民在享受农民一些享受的政府城市这个政府对农民优惠政策之后，就等于你抢其他人的钱没什么区别。很显然各地政府为维护法律的尊严不得不发出禁止公开在市场中向城市居民销售小产权房的命令。明知故犯者当利益无法被法律所保护时，只能自行承担损失的责任了。毕竟国家有明文的法律，管理机关也有公告在先。

    “不受法律保护的行为就是违法行为”？！这是什么混帐逻辑？宪法规定，每个公民有休息的权利，但是没有规定公民有呼吸的权利，那么是不是公民呼吸空气就是违法行为？依次类比，小产权房是一个新生事物，没有在现有的法律约束框架之内，凭什么说购买它就是违法行为了？如果说在我出生之前，已经有法律规定“中华人民共和国公民不得随便呼吸境内的空气，呼吸的时候需要购买所需的空气”，那么我出生以后偷偷呼吸了一小口，被负责管理空气的官员“仁志强”同志发现了，结果被司法判决违法，那我也认了。

    宅基地不能向城镇居民转移，只是指的是所有权。物权法第六十一条规定，城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。农民兄弟在自己集体的土地上建设住宅，然后向城镇居民出售使用权，并没有发生土地所有权的转移，即使是所谓的城市商品房，也没有那个居民占有土地所有权，只是在使用这部分土地，具有土地的使用权。小产权房所依附的土地是集体所有，乡镇集体具有使用、收益和处分的权利。乡镇集体组织把集体土地经过规划再建设住宅，然后再处分并获得收益整个过程也是受法律保护的行为，任志强你凭什么说“购买小产权房就是一个违法行为”？

    城市居民购买小产权房的过程是一个完全市场化的过程。乡镇集体的售价和城市居民愿意购买的价格达成了平衡，就达成了小产权房现行的市场价格。在公平交易的基础上，乡镇集体得到了增值收益，城市居民得到了一个居身之所。政府给农民的优惠政策，城市居民享受到了什么呢，任志强同志？您一定是说不用向政府付费的宅基地了吧？但是我要告诉已经被气糊涂了的任老，居住权是每个公民的基本权利，是你任志强的权利，也是其他的农民兄弟和城市居民的基本权利，农民没有占你的政府的便宜。即使你说的有理，城市居民购买了小产权房，已经给农民付出了增值，已经实现了财富的转移，农民宅基地的所谓优惠政策已经得到了市场化的价格补偿，城市居民抢了谁的钱？！似乎任志强还有转移社会矛盾、挑拨工农群众关系之嫌。

    其实，小产权房没招谁没惹谁，唯一触犯的就是城市级政府和开发商的抢夺别人财富的权利。买了小产权房就是在偷他们的东西、偷他们的钱。在我看来，小产权房是市场经济的产物，是合理的也是合法的，它不需要城市政府的产权证，也不需要所谓的国有土地性质，只要农民兄弟愿意，城市居民就可以付出一定的财富居住在农民的土地上，各级政府所要做的，只需给双方建立一个法理的平台，公平保障双方的权利即可。

    物权法没有出台的时候，私有财产是不受法律保护的。根据任志强的论证“明知故犯者当利益无法被法律所保护时，只能自行承担损失的责任了，毕竟国家有明文的法律”可以得出如下结论：在物权法正式开始实行之前，每个人取得的财产不受法律保护，任志强就可以理直气壮的去抢夺，而且要告诉被抢的人：你明知道财产不受保护，你还要取得财产，现在我抢了你，你只能自行承担损失的责任了！

    任志强博客上提出的处理小产权房的几条意见，基本的意思就是，农民没有权利在自己的集体土地上建设住宅出售获利，城市居民没有向政府交纳土地使用费就不能获得居住权（不在城市里居住也不行，就算你跑到农村去了，也得把你揪回来交钱！）。

    总结任志强的说法就是：你不让我抢你的钱，你就是在偷我的钱，因为本来你的钱就应该被我抢过来的。

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尽管购买二手房有诸多优点，但相对新建商品房的买卖行为来说，二手房交易涉及法律关系复杂，买卖双方以及中介方心态时有变化，加之买卖双方由于信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付等诸多手续和环节的原因，二手房买卖过程中更容易发生一些纠纷，导致交易中断或无法顺利进行。近日，记者走访了多家中介公司，总结了几种二手房交易过程中容易引起纠纷的因素，并配合真实案例，希望能对准备购买二手房的读者有所帮助。

　　房东悔约

　　“跳价”时有发生

　　在二手房交易中，由于房东跳价而造成买卖无法进行下去的情况最为常见。李小姐看中了联洋社区一套中邦风雅颂的挂牌房源，在中介方的联络下，与房东王先生达成了初步的购房意向，并签订了居间协议。于是，李小姐支付给王先生2万元作为定金，王先生签收并表示可随时签订正式的购房合同。谁知，没过两天，王先生突然提出总价要上涨5万元，否则就要卖给别人，令李小姐颇感意外。后来，中介人员了解到，原来是别家中介公司看到王先生的挂牌房源后与王先生取得联系，并表示有客户愿意多出5万元购买他的房源，在利益的驱使下，王先生决定为了多赚5万元放弃个人信用，这才“跳价”。

 
　　汉宇地产法务部高级经理施俊华表示，在这类纠纷中，往往是中介方为了抢房源，而欺骗业主说“有客户愿意多出×万买你的房子”，而往往这个所谓的客户是根本不存在的。业主“跳价”转卖，不仅牺牲的是自己的信用，一旦被购房者告上法庭，还会被要求退还双倍定金。但是，在实际操作中，很少有“跳价”违约的业主退还双倍定金，只要下家不追究，一般也就将定金退还给下家就告一段落了。由于“较真”的下家并不多，因此业主屡屡“跳价”导致交易无法进行的现象时有发生。

　　产权共有者反对

　　无效的居间协议

　　家住徐汇区的王老先生有子女共三人，生前一直与自己的大儿子生活，并受其一家长期的照顾。去年10月，王老因病去世，根据王老生前遗嘱，将其名下一处房产留给子女三人，由于大儿子长期赡养老人，获得该房屋产权的50%，二儿子与小女儿则各获25%的产权。今年1月上旬，王老的大儿子将该房产委托挂牌出售。中介人员按要求将其房产证等相关证件资料复印备案，为其房产挂牌做准备工作。

　　但在工作人员核查其房产证时，发现房屋产权证附记一栏中标记：“该房产为王×（王老的大儿子)、王××(王老二儿子)、王××(王老小女儿)兄妹三人共有；其中王×（王老大儿子)占该房屋产权的50%、王××(王老二儿子)与王××(王老小女儿)各占产权的25%……”。中介人员立即告知王老的大儿子，该物业如要挂牌出售，需要他们兄妹三人同时签字确认才能交易。王老的大儿子表示，等找到下家时兄妹三人会同时签字确认。

　　不久，有买家丁先生表示对该房屋有购买意向，与中介人员签订了“房屋买卖居间协议”，同时交付1万元作为交易的意向金。中介人员随即与王老的大儿子联系，约其与其他两位产权人一同前往公司签署“房屋买卖居间协议”并收取意向金。

　　1月15日当日，王老的大儿子签署“房屋买卖居间协议”，声称其有代理权限并欲代其弟弟与妹妹在居间协议上签字，中介人员要求其出示另两位产权人的授权书以证明其具有合法的代理权。因王老的大儿子无法拿出有效证明其具有合法代理权，中介人员暂时终止了该项交易，并退还下家丁先生1万元意向金。

　　美联物业交易管理部高级经理王磊点评：买卖交易中所谓合法出售方即产权证上所有权利人，如房屋产权为多人共有，在进行交易时所有产权人必须亲自签署居间协议，该居间协议才真实有效，产证上的任一权利人如不能亲自签署居间协议，必须有公证委托代理权限且权限明确的受托人签署居间协议。如共有产权人未全部到场签署居间协议，而下家业已签署了居间协议，该协议只能算部分有效。若中介人员未终止交易的进行，则丁先生只可获得50%的房屋产权。所以提醒购房者在签订购房协议的同时，要仔细核查房屋产权证上的产权人是否都亲自签署了协议，若任一共有产权人未签字确认，则可能导致购房者不能完全获得房屋产权，使得自身利益受损。

　　房东悔约

　　可恶的一房多售

　　2005年10月，庄某买下浦东塘桥的一套公寓，面积109平方米，总房价款为120万元。当天，庄某与业主胡某的委托人胡某签订了《房产买卖协议书》，并约定2005年12月20日之前交房。庄某交了定金后，胡某将钥匙交给了庄某。而事实上，早在2005年8月，胡某已将该公寓卖给了另一位购房者曾某，总房价款为112万元。曾某在签订合同后交付定金1万元，一个月内又付了30万元房款，余款待房屋交付后办理按揭贷款时付清。只等双方产权交易过户之后，曾某就可以入住房屋。2005年10月，就在庄某与胡某签订买卖协议之前，曾某还曾要求胡某交付房屋，并协助办理房产过户手续，可胡某还是以各种理由拖延。于是，2006年1月，曾某将胡某告上法庭。

　　而庄某与胡某签订买卖协议2个月之后，由于轨道交通4号线通车，胡某又觉得自己卖亏了，多次试图悔约，还多次带其他中介看房，同时在网络上发布信息，操作转卖，被庄某及时发现并阻止。而胡某不断以种种理由拒绝履行协议进行过户，虽经多次协调劝导，但胡某没有履约诚意。2006年1月，庄某也将胡某告上法庭，要求判令他与胡某签订的房屋买卖协议合法有效。当两位购房者同时将业主胡某告上法庭之时，胡某一房“二嫁”的把戏才得以揭穿。

　　美联物业交易管理部法务主任张佳露指出，在二手房交易中，因房价大幅上涨，定金或违约金与上涨的房价相比微不足道，卖方在巨额差价面前宁愿以丧失诚信和承担违约金为代价反悔。二手房交易中，买方交了定金，拿到钥匙，并不意味着万事大吉。只有登记过户了，交易才算完成。此案中，由于先后两个购房者均未与业主办理正式过户手续，因此法院会以签订买卖合同的时间先后来判定，将根据买卖合同的约定，要求业主胡某履行与曾某先签订的那份买卖合同，并按照合同约定按期过户交易。而与庄某后签订的那份合同将被判为无效，但适用定金法则，业主胡某应该退还曾某已付的所有房款，并双倍返还曾某支付的定金。

　　同住人反对

　　售后公房的意外风险

　　黄浦区某新村内的一套公房房源因买卖纠纷闹上法庭，近日已获判决。业主刘某因欠孙某钱财，而将自己持有的一套位于黄浦区的售后公房“抵押”给孙某，并公证委托孙某挂牌出售，所得房款用来还清债务。刘某在与购房者夏某签订了正式买卖合同之后，即将办理产权交易时，区房产交易中心经过产权调查，发现刘某持有的这套房屋还有其另外两个亲戚长期居住。于是房产交易中心提出，虽然此套售后公房产权证上只有刘某一个人的名字，但须得到同住人签字同意出售时，方可办理产权交易手续。

　　但是，同住人均表示不愿意签字，过户手续无法办理。而此时，购房者夏某已经支付了七成房款，并约定在过户当天支付剩余房款，见交易无法进行，夏某便要求刘某退还其已支付的定金及房款，但业主则表示，收到的房款已用于还债，无法退还。于是，夏某将业主刘某告上法庭。最终，法院判决由刘某承担违约责任，返还购房者所有定金及已付房款，并赔偿20%违约金。

　　汉宇地产法务部高级经理施俊华分析，“须同住人同意方可出售”这一规定非常特别，目前上海仅黄浦等三个市中心区的公房房屋出售时适用此规定。根据上海市《一九九五年出售公有职工住房的方案》实施细则的规定，若要购买公房产权必须征得其他具有购房资格的同住人同意并签署职工家庭购买公有住房协议书。但是在实践中，一部分购房人受利益驱动，在未征得家庭成员同意的情况下，通过私刻或盗用图章、伪造签名的方式取得职工家庭购买公有住房协议书，而一些公房出售单位对此类协议也疏于实质审查，即与购房人签订合同。相当一部分购房人在获得公房产权后立即将房屋再行出卖，以达到独吞房款、中饱私囊的目的。

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就像法律是统治阶级意志的体现一样，企业的管理制度也是企业经营理念和所有者、经营者意志的体现。好的管理制度能够极大地提高工作效率、促进目标的完成。否则，反而会诱致错误的导向，形成副作用。所谓“制度通，一通百通”就是这个道理。

企业建立、健全管理制度，特别是要实现管理制度的创新和突破，是一项比较复杂的系统工作。如果不高度重视制度的导向性，制度的副作用极易形成聚集、放大效应，最终可能越管越乱。

企业自行建立管理制度在以下方面存在显而易见的弊端：

1、先进性　企业所建立的管理制度应既要向行业先进企业、标杆企业看齐，满足企业未来发展战略规划需求和未来一定时期内房地产市场竞争需求，又要充分兼顾企业的现实状况，应具有适度超前，拘于现状和一步到位都不好。但企业自行建立的管理制度往往过多地考虑实际情况，也不能充分了解先进企业的先进经验，所以很难“适度”超前。

2、全面性　房地产开发企业全面管理体系涉及4个层次、15－20个方面，需要建立80－100个管理制度。企业自行建立的管理制度很难实现体系的全面性和制度的覆盖率，而且制度的质量也比较差。

3、适宜性　制度只有适宜才能执行。企业自行建立的管理制度或者要求过高，或者要求过低；或者过虚，或者过实；或者过粗，或者过细；或者过于定性化，或者过于考虑部门和个人的职权利益。总之，很难做到适宜性。

4、导向性　制度是经营管理理念的体现，经营管理理念必须渗透到制度中。但是，许多企业在“体现与渗透”方面做得不好，甚至相互矛盾。例如，一些企业将“以人为本”作为企业理念之一，但制度中却有很多诸如“严禁”、“罚款”等不“以人为本”得规定。再例如，绩效管理的导向是促进绩效目标的完成。如果在设计KPI指标时，指标的权重设计不合理（重要指标的权重低，非重要指标的权重高），就既有可能使被考核人投入很大精力去完成非重要工作，而重要工作却完不成。

5、预防性　建立制度的目的不仅仅是“纠正”，更是为了“预防”：预防其他企业曾经的教训，预防可能发生的错误和可能造成的损失。鉴于作为“点”的企业缺乏对作为“面”的行业企业的了解，所以企业自行建立的管理制度很难做好预防性，可能还会在“失误－改正－再失误－再改正”的血路上前行。

兴衰成败，巨大代价累积的惨痛教训，可为前车之鉴；历久弥新，成功企业积累的成功经验，成功经验，可为后事之师。鉴于企业自行建立管理制度有许多无法克服的弊端，所以企业决定改进管理时，委托经验丰富的专业咨询公司是事半功倍的必要之举。

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07年注定是一个躁动的年代。似乎任何投资都热火朝天。基金全面飘红，股市屡冲高位，尤其是房价，也在节节升高中将买房人陷入慌不择路的境地。

 

    这是一种危险的信号。

 

    一轮接一轮的房价暴涨，根本原因在于短期内有效供应不足，在于供给结构性失调、在于政府在保障性住房的严重“不作为”。适销对路的中小户型成为涨价的龙头，而大户型为主的项目，仍然在困顿中踯躅前行。大户型滞销、小户型脱销；销量持续下降，但是价格却持续走高。这一切都说明房地产市场在表面繁荣的背后隐藏着巨大的危机。

 

    短期供应不足导致的房价暴涨，对长期的物业价值，是一种严重的透支。也许他让中国几代人的财富在房价虚高中消耗怠尽。也许这种代价只能在房产泡沫被刺破那一天才能真正显现出来。在不远的将来，这种虚高的价格必将付出付出沉重的代价。

 

    在房地产价值严重背离价格的今天，房价在那里利益小集团的操控下，一路非理性狂飙。如果我们的消费者，还一路搏傻的疯狂跟风购买。这就正好“迎合”了利益集团的心思，跳进他们早已为你挖好的“深坑”。

 

    高房价下，被暴利遮挡了太多的行业隐忧：压缩成本造成产品品质低下、屯房惜售、甚至捂盘不卖都变成了开发商谋取暴利的手段。而上述手段都给加入抢房队伍的买房人造成极大的伤害。以上这些猫腻，掩盖在一片高房价的繁荣景象之下。

 

    在目前高房价背景下，消费者是继续是“慌不择房”还是“慌，不择房” 。让理性去抉择！

 

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聊房子八个方位的风水含义及缺少的影响

      风水这两个字怎么解释呢？所谓“风”就是气，也就是一种空气。“水”就是用的、喝的水。从风水来讲又代表了道路。这两个加起来，气场好不好，就造成公司的影响。这两个字就是这样的意思。
      在古时候或者更早的时候，以前建房都是一些方方正正的四合院，那时候风水布局很好，只要是走着什么大门，格局怎么布，老人住的地方、小孩住的地方、夫妇住的地方，小孩还分男孩和女孩，这样布起来就比较好布。现在城市的建筑有缺角少棱，没法通气，还有卫生间，对于这些问题怎样避免呢？网友提了一些问题，我在网上实在没有改变的，也就默认了，实在没有办法处理。

我们把整体楼型或者户型就看作一个是人体，八卦出土的时候就是一只龟上有一个八卦图，另外还有一个九星，就是八卦配九星，头和尾、四肢都在这方块里，如果缺了某一个角都代表四肢或者头、腰部出了问题。通过几千年的验证，周易、易经研究到现在已经有几千年了，一直验证住的地方，风水起到很大的作用。如果房子不是方的就像是残疾人，少了一条腿。为什么我提到东北角、西北角缺会带来什么问题？大家感觉很疑惑。只要缺东北角的，还是我在网上所说的，东北角代表子孙山，子孙山还代表财务，就是自己的靠山，也代表财山。有时候座东北朝西南，长期发展的时候，慢慢就会没有资助了。还有就是结婚住的房子，过了两年、三年以后会考虑要孩子，如果是东北角的，第一孩子很难成，还有就是多数没有姑娘。只要是东北角，这几样就不符合了。东北角怎样才能补足它呢？这要看夫妻的配合，还要看谁在那里住。比如夫妻两个用丈夫的名义去买房，如果有老人住在那的话，还要以老人的名义为主。两夫妻的属相去配合再弥补，如果跟他没有关系，他不来住，只是夫妻两人，这就是夫妻两人怎样配合它。往往东北角缺得很少，往往有一个小角，就摆放一些东西或者生肖会起到一定作用，如果缺得很大，比如房子像楼梯形状的，如果缺得很大的话，任何人都没有办法。我们以缺的多少来定的。

      我们再讲一下西北角，是八个方位，西北代表乾的意思，代表老父，就是父亲的位置，四合院或者几世同堂住在一起，就取决于最老的人身上。西北又代表肾，也就是腰部，如果这些地方缺的话，家里老父或夫妻两人指男同志身体方面会差一些，多数体现在腰部、肾方面，再一个体现生意场上做得不是太顺利。老人住还代表高血压、冠心病，凡是跟肾有关的病状接二连三来了。往往不好的风水怎样起到作用呢？一是买新房三个月以后，这是最快的。这个房子我定下来以后，两个月突然感觉不像以前住的房子那样，很差，这是很快的反映。不过这事情出来以后比较小，只是大家的感觉而已。出来最多就是断断续续不顺利，也就是三年。如果一个好的风水在三年内会起到很大的作用。如果不好的话，坏的作用在三年之内都会出来，只是断断续续的出，不会很严重。

现在说一下西南角，西南代表坤，有乾就有坤，坤代表老母，也就是母亲的位置，或者家里面夫妻俩代表女的位置，如果这个地方出现了缺角，或者有楼梯、电梯，首先母亲一个是身体不好，最严重会出现半瘫。家里只要这个位置没有缺，不管是吉位还是凶位，都要摆放一些吉祥物品，另外就是厨房和卫生间要干净一些，这是非常有利于发展的。

      正东的位置。所谓一句话，东山再起，东山就是家里的男孩子不行，只要男孩子在这里住，谁年龄长谁就先发。如果是正东方，出门就是正东门，今年是酉年，也是鸡年，正东就是卯，酉是正西，今年这种房子的销售量比较好，因为冲走了，冲给业主了。到了你手里以后，正东的房子，买完了以后，装修的时候不会太顺利。正东代表长男，如果有缺陷，首先他就会不顺利，如果是凹型，凹的就是他，这个位置就失去了，可能爱人说什么他就听什么，或者他自己经商也好，做事也好，比较不得利，也就是所谓的正东。还有一种建议，如果正东家里有一面墙，不凹的话，也要把卫生间弄得干净一些。每个人都有每个人的气场，你这个场在什么位置，就要把这个做好。

      谈到正西面，通常情况下正西面缺少的很少，往正西开门的应该是比较好的，正西开的位置代表少女，比如这个家里有三个姑娘，就代表最小的一个，有一个也是代表她，如果还和父亲一起住的，先想一下你们家的正气方是否缺位，厨房、卫生间干净，如果是的话，从小身体就会不太好。第二，你本人做事不太顺利，是卫生间缺角比较大，还有一点就是婚姻上受到影响。这一块要看，如果家里是小姑娘，学习比较好，做事比较好，正西边就不能算为卫生间了。

      讲完以后有很多问题，卫生间也不行，厨房也不行，我们讲的这个是死的，是定数的，像老的四合院在房间里找不到卫生间，在外面，像南方楼层很高的，一般卫生间都在下面，因为他们非常讲究这个。在风水最早的时候，南方人在北方来讲叫南蛮子，因为当时有一本风水书，一位南方人和一位北方人都看到这本书，当时北方人没有书，南方人就批判这本书，后来北方人回家取钱的时候买，但被这位南方人买走了，后来北方人就想找这位南方人买，但没有找到，这就是北方人叫南方人为南蛮子。

      说完东西说南北，正北，正北方代表中男，下面是一个男孩，正北要求也一样，要求卫生间干净，如果这个地位出现卫生间或者缺角，因为北为水，就是腰，如果出现问题，多数是半瘫比较多。正北缺要比正东缺好一些，所以正北方不要太在意它。
再看一下东南，代表长女的意思，也可以代表年龄最大的姑娘，这个位置为木，如果这个位置出现缺陷或者比较脏，就会影响肝胆、血液。如果东南角，家庭比较完整和比较好的话，按照中心来排在吉位，这说明这位姑娘是最成才的，是比较有能力的一个。
      正南，代表中女。如果只有一个女孩的话就全部归在她身上，如果有两个就代表老二，三个的话就是中间那个。我们想一下，以前住的房子，正南有问题、有缺陷的，或者有卫生间的，多数在心脏和性格上体现出来。第一，心脏不太好；第二，家里女孩性格比较急躁，动不动就容易闹事。正南直接代表了她这个位置。最怕的就是在这方面出现问题，比如一个家庭有一个小女孩的话。
      刚才讲的八个角，是按照一个方块讲的，打一个“井”字，分为九块，也就是四面八方。我们首先要看一下你是在哪一个角上出现问题，我们可以对照一下。我要讲的基本就这么多，这些角落，我在网上也说了，大家也看到了。刚才我跟大家说得很详细，如果这个角落非常的小，能够起到一定作用。如果角落非常大，能够弥补的只是一小部分。

      另外还有就是屏风，比如大门或者卧室、厨房、卫生间是对着怎么办？最好采纳的方法是屏风，但屏风对各尺度的宽窄不允许，比如正对卫生间的门，离卫生间的门大概30公分左右可以挂一珠帘，可以和门有一定的距离。屏风起的作用就是怕你直冲直往，比如这个门进来以后是办公室，如果是家庭的话，直接冲着后面的窗户，通风，这样的家里容易出现凶事，可以避开。如果环境不允许也要想办法。也就是说，必须要挡它，目前家庭里只能摆屏风，不能做风水池放在那。屋里为什么要摆屏风呢？有些是嗜好，看起来比较漂亮，就没有必要了，只要门不直冲后方窗户就可以了。

      今天碰到的问题我大致说了一下，不知道大家是否还有更细节的，或者下一步可以直接讨论。今天参加的人员比较少，可以拿你的户型图让我看一看，然后一个一个进行解决问题。

      大家看一下这个户型，上北下南的，第一，我们先看缺陷，东北角有缺，你看它整体有多宽，只要是缺，就是东北角缺。第二，门口在这个位置，也就是西北门，为什么是西北门呢？按照图的距离，如果是正北就是正北，偏向东，就是东北，比如是9米，在中间3米哪一边，以它来衡量。我学的是八宅派的，我用它来排，有一个口诀，也就是九宫数字，比如是西北，西北代表乾，以乾为头，乾，六，天，祸，延，绝，生，我背的这几个字，有三个吉星，剩下的有六，等于六煞，还有天医，老人住在这个位置身体会好起来。五代表五鬼，是一种术语，这代表了乱，比如夫妻住这个位置，夫妻俩天天打架，也有吉位，比如做生意，把货源放在这，走动得快，适合这些，并不是说这些星都是凶的，要看怎么用。它的位置也要分为一个方块，打一个“井”字，祸代表祸害的意思，指的是孤寡，如果这个地方有房间，就形成两个人都开始孤僻了，很少说话，做事方面比较孤独，这个位置正好占到书房，所以没有不好的地方。延，代表延年益寿的意思，夫妻住最好的位置，第一代表长寿。如果有老人的话，这个位置不太好，因为它适合一对夫妻来住，代表比较长久。这个地方是生气位，有两类人可以住，一是老人住，可以把家里气氛带动起来，第二是厨房，厨房是在吃饭的地方，是一家人盼着坐好吃的，所以厨房必须在比较好的位置，这张图生气没有在厨房，而在卫生间，卫生间在整个房子来看稍微偏西南，也可以说是西面，正西代表家里年龄最小的，代表身体就是肺部、气管。让我来看这个户型，如果这个房子打分的话，可能打40－45分。我刚才讲的就是星位怎么排的，怎样躲开凶位。对于这些可以拆开。

      乾六，天医在厨房位置没有问题，代表身体比较好，但是对立的是厨房。像刚才说的这一块就不能住人，也就是在五鬼的位置，但有一个客厅也无所谓了，也是客房，这无所谓。如果老人住在这的话，脾气会慢慢古怪起来，你们很难接受，住在一块儿可能事多一点。你这九块，卧室占了好位置，如果阳台能拉过来，角比较齐没问题，但缺了一个角，没有完全占住，只占住一部分。这间屋子如果考虑是老人的话，可能会稍差一些，但老人身体没有多大问题，只是性格比较急躁一些。你的房子整个问题出现最大的是东北一个卫生间，东北角又缺，这是主要的，别的还没有太大问题。

      这个户型图也是上北下南，东北角、西南、西北角缺，像这样的房子在网上看得很多，因为多数都是这样。这种房子虽然缺了，但要找到入口门，入口门在东北角，也就是艮门，也就是六煞，六煞没有，是在厅上，我们注意卧室、厨房，六绝祸生，这在星位上也占到生气的位置，这是比较好的。这个阳台不知道在多大，如果一米多的话，主卧室占在吉位。延年位是卫生间，延年位在卫生间的话，本来延年位置比较好的，如果比较脏的话，可能形成口舌比较多一些。天医上没有了，代表整个西北角，天医代表身体上缺点东西，天医上没有，可能家里男主人公的身体会弱一些。这个房子的户型不是特别理想。如果你把这个地方打开是垒墙，那就最好了。在打开墙的周围摆一点花草，不要超过人高，是一些比较柔性类的那种，这样这个角位就可以补过来了。如果老人住大卧室的话，必须让老人住，如果老人不住在这还没有用，就像一棵树一样，老人就是根，只有根好了，树枝、树干才会好。如果老人住主卧，就可以避免夫妻之间争吵。比如五鬼上，刚才说是天医位置上，没有赶上，只要是老人住这个位置就可以了。

这个户型图也是上北下南，方向是比较正的，缺的是东北角，占到宽度一半的位置，一进门就是灶，就是厨房，厨房没有占到吉位和凶位，如果主人住的位置是吉，灶就是吉，如果主人住的位置是凶，灶也就是凶。而在这个位置灶是火，门又是水，有点水火不常溶，你们一开始谈话的时候，就会出现争执。门是西北位置，这块要补上，这个位置偏西北，也就是乾，也就是五、六这两个凶星。这个主卧室不是很好，占了四个字，就是孤、寡、目、瞎，瞎是视力越来越差。女方是属狗的，按放床的朝向来看，头朝南比较好。狗为戌为土，头朝东，代表木向，可以锻炼，你平常休息很差，刚好木、土相克，床适当动一下就可以了。床调在西也可以，往外泄，总比克要好。

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审计发现，民航总局、信息产业部等4个部门所属的5个单位存在未经批准和超标准、超概算建设办公楼、培训中心等问题，涉及金额17.39亿元。


涉及部门 存在问题 涉及金额
烟草局、教育部等19个部门 预算不细化、不完整和批复不及时 190.03亿元
发展改革委、文化部等25个部门所属的92个单位 挪用财政资金和其他专项资金 27.54亿元
中科院、水利部等13个部门所属的50个单位 对外投资管理不严，转制不规范，少计国有资产和权益 22.84亿元
民航总局、信息产业部等4个部门所属的5个单位 未经批准和超标准、超概算建设办公楼、培训中心 17.39亿元
南水北调办、海关总署等33个部门 挤占挪用财政资金和其他专项资金 8.59亿元
供销总社、新闻出版总署等15个部门 截留、少报和转移资金 3.94亿元
农业部、国资委等11个部门所属的16个单位 违规收费或未严格执行非税收入管理规定 2.49亿元
卫生部、国家信息中心等12个部门 违规收费或未严格执行非税收入管理规定 1.85亿元
环保总局、烟草局、民航总局3个部门 多报多领财政资金 8489.2万元
2006年度在中央部门预算执行审计中，共发现经济犯罪案件线索17起，涉案人员28人，已移送有关部门查处。

2005年度审计发现106起重大违法犯罪案件线索，有94人被逮捕、起诉或判刑，177人受到党纪政纪处分。

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下面披露抠门省钱秘笈十条，仅供参考。

1.做饭时，多凉拌，少煎炒，每次可节省煤气0.1立方，折价0.19元。且凉拌不会破坏蔬菜原有维生素和营养物质。

2.吃饭时，对老婆大讲恶心笑话或作出不雅之举，每餐可节省馒头一个和米饭半碗，并有助于老婆减肥。(此法早饭、午饭不可用，否则饿出病来要花药费)。

3.老婆不在家时，可以不洗碗，每次可节省水费0.01元，反正自己也不嫌自己脏。如果怕落上灰尘，可将碗倒置。日久有凝结物，整个揭出，重复使用。

4.内衣每两周洗一次，可减少洗衣机的磨损，每两年可节省内衣一套。袜子？一般不穿，有人问就说是肉色的。

5.每日必用办公室免费上网查看无忧社区，看看各地都有什么折扣优惠信息，还有哪些餐馆有免费试吃的活动。

6.看电视时不开自己家的，到阳台上用望远镜看对面楼上的，每小时可节省电费0.1元。同时可治疗近视眼。

7.出门一律步行，2公里以内散步，5公里以内快走，10公里以内跑步，10公里以上跑一段歇一段，省钱的同时，气死那些去健身房的傻冒。

8.与朋友出门，将手机设置成振动，如有电话，速找一厕所查看号码，然后以没电为由借朋友手机一用。用完后如朋友面无愠色，可再打一长途。节省费用标准参见中国移动或联通收费标准。

9.周末无事时，可找一乞丐并蹲在其旁边，如果有路人投币而未中其碗，可速捡之。若乞丐侧目怒视，可告之：“我捡的。”估计每天可收入1—3元。

10.将自己的抠门经验写成一部《抠门秘笈》，向报社投稿或找出版商出版，收入很可观哦！

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