高房价下，是“慌不择房”还是“慌，不择房”

07年注定是一个躁动的年代。似乎任何投资都热火朝天。基金全面飘红，股市屡冲高位，尤其是房价，也在节节升高中将买房人陷入慌不择路的境地。

    这是一种危险的信号。

    一轮接一轮的房价暴涨，根本原因在于短期内有效供应不足，在于供给结构性失调、在于政府在保障性住房的严重“不作为”。适销对路的中小户型成为涨价的龙头，而大户型为主的项目，仍然在困顿中踯躅前行。大户型滞销、小户型脱销；销量持续下降，但是价格却持续走高。这一切都说明房地产市场在表面繁荣的背后隐藏着巨大的危机。

    短期供应不足导致的房价暴涨，对长期的物业价值，是一种严重的透支。也许他让中国几代人的财富在房价虚高中消耗怠尽。也许这种代价只能在房产泡沫被刺破那一天才能真正显现出来。在不远的将来，这种虚高的价格必将付出付出沉重的代价。

    在房地产价值严重背离价格的今天，房价在那里利益小集团的操控下，一路非理性狂飙。如果我们的消费者，还一路搏傻的疯狂跟风购买。这就正好“迎合”了利益集团的心思，跳进他们早已为你挖好的“深坑”。

    高房价下，被暴利遮挡了太多的行业隐忧：压缩成本造成产品品质低下、屯房惜售、甚至捂盘不卖都变成了开发商谋取暴利的手段。而上述手段都给加入抢房队伍的买房人造成极大的伤害。以上这些猫腻，掩盖在一片高房价的繁荣景象之下。

    在目前高房价背景下，消费者是继续是“慌不择房”还是“慌，不择房” 。让理性去抉择！