数字游戏与精神胜利法仿佛一场致命的艳舞,在麻痹着市民的神经。 关于房价的争论，你方唱罢我登台，每个人都在这幕戏剧中担当着自己的角色，说他裸奔抑或艳舞，这或许是之前楼市的高贵与平民精神的交流。     

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回到那些湿润而充满激情的假期。在红墙琉瓦与青山绿水中徜徉。我们希望分享现代文明带来的舒适生态，又不愿放弃田园生活的天然环保和恬静自适；     

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品牌是一个以消费者为中心的概念，品牌价值不仅属于制造者，更应属于消费者，只有消费者认同的产品才能成为品牌。

品牌具有三个特性：即唯一性，是指区别于其他同类产品的特殊品质，是品牌的亮点；忠诚度是品牌产品在消费者初次使用后的感受，涉及到再次消费的选择性，是一个项目价值的真正体现；市场占有率，就是占有市场的份额。

而品牌的定位要依据品牌特性出发，遵循以需求为中心的市场供求规律，要精确分析消费对象，如目标群体所占人口的比例，收入状况、生活形态和性格特征，以及市场容量和供求现状。根据这些因素对企业做出具有准确性、前瞻性的定位，从而避免盲目跟风，降低了投资的风险率。

从目前重庆市场需求看，中低收入家庭占全市城镇人口的绝大多数，他们是普通住宅的消费主体。居民居住条件需新建住宅和偿旧房拆建是大众化的普通住宅。这一巨大的市场需求，决定了房地产市场发展的基本方向。这就要求一部分房地产开发商要对品牌战略重新认识和定位，把开发重点转移到为普通百姓打造大众化、平民化品牌住宅上来，用大众化精品住宅抢占市场。否则，住宅房地产业的发展必然是无源之水、无本之木。

另外，从政府对住宅政策的关注点来看，建设部提出，住宅建设必须面向百姓、面向未来，把“两个面向”作为住宅建设的出发点和立足点。开发大众化住宅的房地产企业可以充分享受到国家在土地、资金、税收等多方面优惠政策，有利于市场占有率的扩大，加快资金的回笼，为长远发展打下良好的基础。

再次，从创建与发展品牌来看，大众化的普通住宅更有利于企业创建品牌，因为名牌产品的重要特征是具有较高的社会知名度和市场占有率，而拥有众多的消费者容易实现家喻户晓?熏众人皆知，从而提高了品牌的知名度，为创建知名住宅品牌提供了重要条件。

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008年第四届中国地产金融年会在渝召开，易宪容在短短20分钟里暗示了地产市场将要亲民化，极为含蓄，这或许很难满足登台前开发商热烈鼓掌的激情。可开发商们急切地需要大师给点解药，易宪容偏偏隐藏在他跳跃的语言里。如果把楼市的舞台比拟成《功夫熊猫》里的剧情，那么楼市需要自救也许是最好的招数。最好的招数恐怕是自信中的亲民主义。     

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2008年的地产谁都没有破局的密码，唯有务实的品质才是出路。地产请取下高不可攀贵妇人的象征，取下自己投机的精神枷锁和平民精神走到一起自由恋爱。     

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花都  许渝中一个集体的情怀

 

如果每个人对每个生活过的城市，都有一个超现实的大胆想像，那么一个城市像片场，潜台词还有：有故事、戏剧性、超现实、充满梦想承载了一种情结和爱。而作为渝中半岛上在售的最大楼盘，旭庆·江湾国际花都保留了抗战时期许多历史文化遗迹。可以看江，看山，看城市，看峡谷，看历史遗迹……如果说国色重庆是一种看点的话，那么渝中才是她美丽的背影。自然花都应是渝中的美人痣

　　“宁要渝中一张床，不要郊区一间房”。多年以来，对于地道的重庆人来说，这一直是置业居家的民间谚语。虽然城市的扩张，越来越多人不得不北上南下，但渝中区的土地开发一块，就少了一块。土地的稀缺价值，使得渝中半岛依然是消费者买房置业的首选。

　　如果说在城市地理的关系上，渝中区是重庆传统的中心母城，那么大坪则是渝中楼市的几何中心地带。旭庆·江湾国际花都就在这个重庆母城的中心地带上。东望渝中半岛，南眺南山绿肺，西看九龙坡半岛，而长江就在脚下滔滔东去，一江之隔的则是鳞次栉比的南岸新城，鹅公岩大桥、菜园坝大桥和石板坡长江大桥三桥飞架，在眼前一字排开，犹如长虹锁江。

　　如果说白天，江湾国际花都收尽江山风物，而到了晚上，现代城市的夜景则又是另一番味道。夜幕之下，仰望夜空，繁星点点，如天上的街市，或者月明星稀的时候，月洒清辉，澄江如练。而长江两岸，灯火璀璨，流光溢彩，江上灯影点点，间或传来声声汽笛，若隐若浮。

主 城渝中历来承载着一切终极的价值和梦想，对于江湾国际花都也毫不例外。借社区背山面江，岭地景阔的特点，建筑层次丰富，结构错落通透，内部园林景观和外部 江山、城市景观相互借景和融合，达到天地合一、天人合一的至高境界。可以说，在渝中，从来没有这样一个楼盘，能够象旭庆•江湾国际花都，竟以一己之力，对渝中城市价值和生活价值带来如此空前绝后的巨大改变和提升。

因为旭庆•江湾国际花都，主城渝中的楼市因此而得到质的变革、美的升华、量的突破！

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大观重庆   渝中羞涩

谁给渝中一个集体的情结

 

 

城市的暧昧身份与渝中情结

 

2008年5月16日，奥运火炬传递起点设在经开区管委会，终点在人民大礼堂，这样的线路暗示了渝中、沙坪坝等不再重要。尽管市民的热情不减，但无人领会到渝中的孤独。如果说江北成为了重庆新的城市名片，那些富人区所代表的是重庆深厚的文化和形象，恐怕未免牵强附会。尤其是久居渝中的人心里肯定不甚痛快。就在人们试图找到某种症结的时候，不由自主地联想到渝中近几年的变化，不得不承认渝中落后了，渝中区被江北区抛弃了。

10年前，我作为一个外地读书人进入了重庆主城，觉得自己很快融入到这个城市了。其实不然，那时代户籍制度是一种特权，渝中身份象征着你在主城的地位，这跟北京人感觉自己就是皇城脚下的人差不多，然后就可以赋予一些特权比如北京学生考北京高校有照顾分。那么渝中区就是这个城市的脸面和胸怀，有比喻为证渝中半岛是重庆城的一颗璀璨的明珠。当然沙坪坝象征文化。如果有人问你是哪区的，你说九龙坡区别人就会联想到你的职业是搞IT的，如果说是渝中区的，肯定有人就会很羡慕觉得你有背景。这好比我父辈处对象的年代，恋爱要看家庭出身。你住在那个区域自然中国人有攀龙附凤的风气就会给你贴上标签然后归位区别对待。渝中好比名门闺秀，那么江北就不一样，怎美都是做了城市美容手术的，缺少味道。2008这样两个主城的区域变得如此语焉不详，第一次让渝中失去了身份和尊严？

就在这样带着疑问的同时，又爆出消息，要想生活在渝中是困难的。重庆市城市建设投资公司党委书记、董事长华渝生说：2008年危旧房改造面积50万平方米,改造的重点区域在渝中半岛。同时,渝中区作为中央商务区,进行危旧房改造,新建的建筑必须要符合中央商务区的功能,不能再作为居住建筑,因此更多的人就要迁出渝中区,这也是减量。此番话意味深长要想与繁华的解放碑为邻更是一种奢侈了，并非就用“错过，只能奢望”来释怀。谁能将渝中情结留驻？也许正像江湾国际花预见的一样，永远的渝中。能接纳向往渝中，热爱渝中的理想居所已经为数不多了，由此显得无比珍贵。

重庆有多少种面孔？

　　山城、雾都、江城……

　　每天居住在这种城市之中，朝九晚五行色匆匆的人们，什么时候才可以停下来阅读一下她的表情？

　　有人说，重庆是一个男人，有着山的雄壮；也有人说，重庆是一个女人，有着水的温婉。其实，无论男人还是女人，只不过是重庆两个不同的侧面而已：一个是白天，一个是晚上；一个长江，一个是嘉陵江……

　　是的，从三千年前开始，当巴人古国的先民生于斯之时，江就和这个城市发生关系。从巴国古都，到恭州故郡，从战时陪都，到直辖新城，重庆一直占踞重关复江之墺，四会五达之庄，总扼西南，遥控两江。

　　古人所谓城池择址之要，得水为上，藏风次之。重庆能在两江环抱之中，依山就势，这是盘古开天的恩赐。

　　而就是这样的重庆，还在哪里可以看见？在江北的一马平川，又或者在南岸的南山之下，你能找到重庆吗？

　　重庆因江而生，依山而活，如果没有江，重庆将失去灵动，如果没有山，重庆将失去雄壮。对于那些有着深长的老重庆情结的人们来说，在今天的重庆楼市上，重庆的影响依稀和模糊。

　　不过，幸好还有旭庆·江湾国际花都。这里有重庆的江，有重庆的山，有重庆的城市，也有重庆的峡谷。走，让我们一起到江湾国际花都去看重庆。

 

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   原本是每天一记，由于时间太匆匆，每天有三件大事很多日记就当文章写了。得说说我每天的工作不然老板和同事都以为主编是一个官儿，好耍。每天三件事情，第一件事就是新闻频道，这就是一个媒体人多年后亲自操刀媒体，握住新闻的分量，好象握住了某个部位。这好比像扎了多年的鱼刺给挑出来了。我只是比报社的总编辑少两道工序。先浏览报纸的新闻，然后找出6-10条作为当天的焦点新闻、头条、次头条然后根据网络新闻的特点进行编辑处理。大约花费时间是2小时。另有独家策划，还有楼市非闻以及便民服务这些也要与广告部协商。另外根据统筹兼顾的原则，我还要浏览咨询、博客首页的执行情况，大型公益广告的创意，加强网站的宣传推广，约1个小时。那么一天的上班时间基本就这样在3小时度过。
    当然，在上午的工作中，还有昨天的一些策划方案或者选题，甚至有时候 要拜访哈重点客户，所以上午的时间并不纯粹和清净。基本是策划方案的撰写，专题的规划都在下午完成命题和执行。中间如果有开会，那么可能花费的时间3小时，余下2小时要进行第二天的选题。第三件事情就是当天，不能完成自己的充当写手，充当马甲回帖，写稿子。

   
 
  

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    如果还崇拜洋房建在郊外洋房，那简直是老土，或者说已经被时尚出局了。事实上传统洋房的地位被城市时尚洋房所替代了。洋房已经不再如前些年那般，是少数人专享的非主流产品。郊区洋房为什么让人们敬而远之，也许跟一些配套远远不及城市提供的功能方便有关。郊区长期以往无法分享城市里丰富多彩的生活，便在主城的扩容后退出历史舞台。洋房作为人们青睐的时尚，那么拿什么献给青春的重庆，激情喷薄的城市建设？时尚洋房代表了人们的心声。“年轻态、小洋房”应梦而生。

就洋房本身而言，非中国建筑血统，以离群索居为特征的郊区洋房是主流形态。但从去年同创高原城市洋房喊出“告别郊区洋房时代”开始，那些位居城市繁华，在审美、尺度、社会关系等方面均有所突破的“非传统”洋房，开始掌握洋房市场新的话语权，洋房也可以很时尚，洋房可以很亲切，像电影、艺术存在于城市中央。

      让“非主流”成为“主流”，这是时代的命题和规划构想。同创集团揣摸着时尚人群的心理。认定洋房与城市密不可分，同创在去年喊出“告别郊区洋房时代”；不愿做千篇一律的格式洋房，同创在今年初策动“变心洋房”；主张好生活应与心态年轻的人群分享，同创又一次上路，开始精心打造让你忘记年龄的时尚洋房……洋房成为城市粉丝无庸置疑。

     在同创发起的这场洋房维新运动中，一个新的主流洋房的全谱系正在形成。同创不但彻底颠覆洋房传统概念，开启了一个崭新的“主流洋房时代”，也让“在城市中享受洋房”成为人们选购洋房的主流思想。同创还在创造更多可能。时尚洋房，作为同创主流洋房全谱系产品中的第三代，将给城市中那些积极向上、心态年轻的人们一种新的选择。

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随着《开发商》的热卖，读者们拍手叫快，仇视开发商的情绪一浪高过一浪。然而有人认为阳德鸿一反常态，可能是写小说走火入魔了，甚至有人向记者求证阳德鸿是不是与重庆许多地产人有过节，而迫于强大压力无法对抗，长期耿耿于怀，便以写小说泄私愤。写小说可能是他的表达形式。

愤青？这不是他一贯的风格。有人认为他与地产打交道10多年，地产从某种程度说，既是他的衣食父母，又是他在人生舞台扬眉吐气的资本，本应该感激不尽。为什么要与地产界反目成仇？为什么毫不留情把地产界的好友赤裸裸地推到风口浪尖。如果说重庆地产形形色色之现状，地产种种黑幕都是应该揭露，向公众道出真相。那么对于作者身边朋友，事事心知肚明，有必要浓墨种彩地渲染吗。

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