房子不是集市上的白菜

昨日南京市政府推出房地产控制价，即政府指导价。房地产大鳄任志强立即表态反对，称其为开倒车，返回计划经济时代。

他的论据是通过一个把房子比做菜的例子表达的，他说：“自由市场中早上卖的菜与晚上卖的菜的价格是不同的，因为时间差给了顾客讨价还价的条件，也给了小贩们定价的自由权。价格是根据市场需求与供给的情况博弈而产生的，政府是否应在明码标价时限制小贩们的自由调价权呢？是否要把每一棵白菜都标上价格而不能调整了呢？”

这个地产大鳄的论据有两点是错的。一是把房子比作菜是错的，二是菜价可以任意浮动是错的。

房子不是市场上的菜，至少不完全是市场上的菜。虽然菜和房子不象粮食那样对人们性命攸关，但是仍然是非常重要的生活必需品。然而，二者是有区别的。菜是短期必需品，房子是长期必需品。人们几天不吃菜可以，但是冬天没房子住绝对不行。政府有义务保证每个社会成员享有生活必需品，特别是长期必需品。因此需要对房价实行政府调节，以保证老百姓都有房子住，古今中外，概莫能外。对老百姓的衣食住行不管不问的政府，没有一个不倒台的。前苏联就是一个生动的例子。

菜价不是可以任意浮动的，政府对菜价也不是不调节的。实际上目前菜价虽然在波动，但是幅度不大，所以政府没有调节它。这不等于政府将来不调节它，如果菜价一旦飙升到老百姓忍受不了的程度，政府同样会采取措施调节它。

这位房地产大鳄，祭起市场经济的虎皮吓唬俺们。须不知，市场经济或计划经济不过是经济管理和运行的模式，不是经济发展的目的。社会主义经济的根本目的是提高人民的生活水平。很可惜地是少数自称为经济专家的人，也跟着任志强摇旗呐喊。他们不是没研究透市场经济的实质，就是纸上谈兵，或者就是当了房地产商的御用文人。

房地产大鳄希望能和金融大鳄索洛斯一样呼风唤雨，以圈钱为乐。须不知，把别人置于悲惨世界的人是没有好后果的。我们感到很幸运，有聪明睿智的党和国家领导人，把这些大鳄的本质看得很透，始终抓住广大人民群众的根本利益这点不放。

最后补充一点，房地产可以细分为生活必需品和奢侈品两类。本文谈的房子是生活必需品。对于作为奢侈品的房地产，政府可以给较大自由价空间。