房东要求素质高 出租房屋要看文凭

女房东称，高素质租赁户让她省力又省心

　　“我只听说找工作要看学历，从没见过租房子要文凭的。”昨日，刘卓租房时对房东提出的要求感到困惑。而房东则称，此举是为了筛选高素质的租户，使租房更放心。

　　近日，鑫诚心理咨询所职员刘卓和两位同事打算合租房子。本月16日，他们在口碑网上查到房东周女士出租鲁能星城7街区10号楼的一套三居室房屋。“新房精装，一人一间，家电一应俱全，价格公道，我们很满意。”

　　于是，小刘约周女士看房，电话里，周女士抢先问：“你们什么学历，在哪儿工作？低于本科，无正当职业不租。”昨日，小刘向记者坦言，的确有位同事无本科文凭，房东的条件，可能会让同事难堪。“租房和学历有何关系，这不是歧视吗？我们不租了。”

　　记者联系到周女士，她说，提出这种条件，并不是歧视低学历者，而是因为“吃过低素质租户的亏”。前年初，周女士把渝中区大坪大黄路6号的房屋，租给一位理发店工作人员。至今，周女士对该租户仍很不满：“有回他不关水龙头，把楼下漏湿；不到半年，洗衣机、冰箱、电视机都坏了；墙壁、地板弄得脏乱不堪。”为此，周女士没少操心，一年合同期满，她就赶走了该租户。“后来，我会审核租户的一些基本条件，事实证明，高素质租户确让我省力省心。”

　　对周女士的做法，南岸区金紫街208号的曹先生很赞成。他说，文化素质高，生活习惯会好些；工作好，则有足够的能力偿付房租。他有同事曾租房给一不知来路的打工者，对方住了两个月，把房子加价转租后就消失了，同事和新租户差点打起官司。

　　而江北区建新南路11号的秦先生认为，拥有高学历或好工作，并不能代表有高素质。他曾把黄桷坪的老房子租给四川美院的两个学生。可对方常在晚上练吉他，令周围居民头痛，而且墙面也被颜料油彩弄脏。秦先生认为，出租房屋当然要选高素质的租户，但没必要考核学历和工作，只要能核实出处，交够押金，签好合同，就不怕出事。

　　本报新闻律师团成员何桐雨律师认为，周女士的要求不算歧视，房东有权提出自己的条件。如果双方想达成协议，就应该拿出足够的诚意。