重庆江景房非马桶也非玉石屏风

当我们习惯于从高层、花园洋房到别墅再到向两江资源要说法的时候，新浪的坤哥开始频频在网络和媒体上口出狂言宣称：“重庆的一线江景房就是要卖15000元一个平方”。受到各方说法“刺激”，特别是受到一个叫“JUNSHI”的网友关于“滨江房是滨江路上的伪命题，重庆的江景房实际上是一个概念的炒作，重庆滨江房的价格绝对跟江景无关”说法的刺激后，恼羞成怒的坤哥立马作出了回击——在自己的博客中撰文表明自己的观点：《江景房 做马桶还是做玉石屏风?》

客观的说，坤哥关于《江景房 做马桶还是做玉石屏风?》的文字很狗屁，我看了半天，不知道他到底要表达的是什么，想要阐述的是什么。

因为我看了半天也没看清楚重庆的江景房，和马桶与玉石屏风到底有什么关联。

        如果非要把他的文字和江景房联系起来的话，我首先得提请坤哥搞清楚一个概念：所谓的江景房，就是建在江边，被人为的语言，或者天然的地理、地利条件赋予了视野开阔、空气清新、景观独特、资源稀缺以及大气挺拔的建筑风格等等与建筑好象没有多大关系，和马桶与玉石屏风更是风马牛不相及的，很生活化的元素，这也许是一说到江景房，生活在这个城市的人们就为之怦然心动的原因。而坤哥的文字透露出来的东西好象在说重庆江景房离了他的说法就不够客观。

       事实上，无论是在哪里，“江”都被认为是与“海”、“湖”一样人类最宝贵的资源，当然,也是建筑景观最稀缺的资源之一。而重庆是幸运的，除了各类数不胜数的湖泊，还有荡气回肠的长江和嘉陵江。从资源稀缺的角度而言，人们追捧江景房，也是情理之中的事了。更重要的是，重庆的江景房在近三年内，正在迅速崛起，各种打着江景旗帜的楼盘，做足了“江”的文章，不得不引起众人的瞩目。

      遗憾的是，我们亲爱的坤哥好象对这些情况熟视无睹，只是一个劲的在那里叫卖自己的观点：“15000元一个平方的江景房就是玉石屏风，否则就是马桶！”

       我不知道坤哥此言的依据何在，所依附的理由又何在？

　　   我只想提请坤哥注意的是，最近几年来，无论是江景房诞生区域的延伸，供应量的增加，还是品质的提升，2007年重庆的江景房开发，都在步入高潮。

　　  在这个时候，你来鼓吹“15000元一个平方”和“玉石屏风”这种相对生涩的概念，我不知道你是否真的了解和熟悉重庆滨江资源下的江景房的开发和推进程，以及对它若干年后发展态势的把控。

如果你都不清楚，我不妨从思路上帮你对重庆江景房展开一些联想和期望——重庆的江景房能否成为重庆高层住宅开发的创新者和领头羊？近邻的上海，其江景房的开发经过了这么多年的努力，其陆家嘴和北外滩的江景房价格也才涨到最近的20000-30000元/平方米之间，而这，已是近几年来房价连续刷新的结果，重庆凭什么可以卖到“15000元一个平方”？个人认为，如果你确实想关心重庆的江景房，建议你把考虑方向转向“重庆两江四岸的江景房能否齐心协力，为重庆打造出一道最大气最开放的城市风景线”上来，因为对于重庆的买家来说，他们所考虑的其实是“这个地方是不是重庆最值得居住或投资的房产品！”

　 　如果你经常乘车从长江、嘉陵江以及石门大桥过，你应该清楚一个现实和事实：远眺江两江四岸，一幢幢沿江高楼正拔地而起，遥相呼应。因为地理位置和规划时期的原因，江北的北滨板块、南岸的南滨和沙区的沙滨板块，正是目前重庆江景房开发最密集的区域，这个时候，你要跳出来提什么“江景房做马桶还是做玉石屏风”的概念，有必要吗？

单从这个角度上讲，“JUNSHI”的说法是有一定市场依据的——上世纪九十年代，重庆第一批江景房在南滨板块出现后，2000年至2003年，第二批江景房的开发开始成批进入开发周期，2003年底至今，第三波江景房开发持续加温，重庆江景房正式进入了开发高潮。

　 　之所以称之为开发高潮，除了江景房的区域由传统的江北南岸向上下游延伸，出现了新的江景房开发区域，并逐步形成重庆江景房的价格梯队之外，传统江景房区域的价格也一路飙升，与之相伴随的是，这些区域的一些江景房正慢慢和“豪宅”二字靠近，这不单以价格为证，更表现为开发者的理念已经越来越形成“打造江景高档住宅”的“统一思想”。

     这不是“JUNSHI”所言的“概念炒作的结果”，还能是什么？

　　   从你博客自述的文字上看，你以前的身份是媒体记者，从这一点上讲，你是应该是清楚重庆江景房昨天和今天的相关情况的——在不少交通、生活配套都远未成熟的区域，其价格为什么已经可以和市中心房价相提并论？如果没有“概念炒作”，在这些所谓的江景房价格冲顶的过程中，它能带旺区域内其他楼盘和非江景房源的涨价气势吗？

毫不客气的说，就是看了你的这篇文章，让我这种对重庆江景房根本摸不着头脑的人，马上就产生了如下的疑问：重庆的江景房，和做马桶还是做玉石屏风有必然的联系吗?

或许，这是一个根本就说不清楚的问题。