牛皮吹破天 开发商最终“吹垮重庆第一CBD？” (上)

核心提示：

■10年前，一条关涉一地经济发展、占地上千亩，取名“欧式一条街”、号称“重庆第一CBD”的商务街区的建设，因为一家名为“新原兴企业集团”的介入，曾经名振一时；10年后，这个曾经倍受瞩目的“CBD”项目，却因为是重庆主城区用爆破方式拆除的最大一座烂尾楼，将彻底淡出人们的视野。

■从被边缘化再到从地图上抹去，被房地产开发商“忽悠”了近10年的“区级CBD”美梦终于被彻底吹破。美梦虽然破灭，但另一个问题却开始被当地市民追问：占地上千亩的“欧式一条街”这一区级商务中心落得如此下场，相关政府部门有没有进行监管？

■作为重庆地产界最早、也最知名的那批“老板凳”之一，新原兴企业集团老板朱服兵曾是重庆地产界的风云人物，但是，随着他手中最后一块土地“米兰大厦”被人接手，这是不是意味着朱服兵将彻底淡出重庆地产圈层呢？

■10年了，“欧式一条街”这个躁动年代的地产开发商讲给当地政府部门听的“故事”，到底经历了怎样的曲折和辛酸？这个“故事”，在当年是不是真的曾经让许多人激动不已？感慨万千？！

■ 8月25日至8月31日期间，笔者赶赴重庆，对这个项目的来龙去脉进行了详尽的调查了解。

      牛皮吹破天   开发商最终“吹垮重庆第一CBD？”

                     （上）

现场走访：

   停工多年  工地杂草丛生老鼠乱蹿

8月25日。下午2点。

正是烈日当头的时候，笔者前往该市江北区观音桥，对这个项目的前世今生,展开了为期8天的调查采访。

沿着一个叫北城天街的地方，往东走了不过几百米，便到了“欧式一条街”———这个在20世纪末曾经搅动了重庆民众神经的房地产开发项目。

即将于今年9月底通过爆破方式拆除的“米兰大厦”，便在欧式一条街中。笔者在现场看到，米兰大厦主体建筑已经完工，但是大楼外立面装饰尚未进行，整个楼盘被围墙围了个严严实实。围墙上每隔10多米，就有红色颜料写着“危房拆除给大家带来不便敬请谅解”的字样。围墙里面长满了荒草，大厦的部分墙面覆盖着草席，其上有来来往往的老鼠肆无忌惮的上跳下蹿，根本无视笔者和过往行人的存在。

“5年前我就在这里做生意了，来的时候，这座楼就一直荒芜在这里，不时有工人来修修补补，到了今年就彻底没有人来了。”在米兰大厦旁边开“萍萍餐馆”老板周军称，“半个月前就开始看到工人在米兰大厦的墙上裹席子，听说是要爆破拆除。”

已经在大厦里做了三个月护院的周大爷称，“墙上的草席就是为了爆破作准备的，听说爆破的所有手续都已经通过公安等主管部门的审批。”

“太可惜了！20多层高，起码要几千万才能修得起，这一炸全没了。”在采访中，周围的群众对此深表惋惜。

“不过，听说这个楼在还没有完工的时候就成了危房，心痛归心痛，不拆也没有办法。”米兰大厦旁边的桃花源小区一王姓保安如是称。

爆破拆除    欧式一条街从此作别江北CBD

据了解，在欧式一条街整个项目中，像米兰大厦一样的烂尾楼，曾经有7座。

1996年，新原兴企业集团将位于江北观音桥商圈附近的580余亩土地圈为欧式一条街建设用地，整个欧式一条街不仅包括住宅区，而且包括欧式商务区。最核心的部分，便是欧式商务区，由7个主要项目组成，均为商务楼，分别为贸展大厦、米兰大厦、荣静公寓、柏林公寓、罗马大厦、大型商务中心、海洋之星。7个项目沿公路两边一字排开，建筑风格为纯欧式，总建筑面积为50万平方米，临街线长达600米。

但到后来，由于资金等问题，在2000年前后，欧式一条街的7座主要建筑全部沦为烂尾楼。通过各种渠道，7座烂尾楼陆续处置，荣静公寓与柏林公寓将改建为一座四星级酒店，罗马大厦则改为了数码大厦，海洋之星裙楼是农行和一些餐饮店，楼上改成了住宅。随着贸展大厦、米兰大厦的处置完成，宣告欧式一条街彻底淡出人们的视野。

  走访中，有消息灵通人士向笔者透露消息称，作为重庆地产界“老板凳”之一，新原兴企业集团老板朱服兵曾是重庆地产界的风云人物。早在10年前，颇具战略发展眼光的朱服兵便在江北塔坪囤积了上千亩土地，而他打造的“欧式一条街”，曾轰动一时，在重庆本土几乎人所皆知。随着手中最后一块土地被人接手，这是不是意味着朱服兵将彻底淡出重庆地产圈层呢？