云D物管—我是流氓我怕谁！

上个礼拜接到物管的欠费通知单，于是到物管中心去咨询相关情况。结果是很让人失望，物管人员摆出了一副死猪不怕开水烫的态度，对我们提出的很多问题无法回答或让我们去找主管，他们只是负责收费。
他们的主要观点是：
1、物管提供了服务，就应该收取费用；
2、关于08年前的物管费的问题，物价局核定的是1.1元，加上0.3元的电梯费，就是1.4元。
3、关于山门电梯及景观交通电梯的公摊电费问题，云D业主只承担了其中一部的电梯费用，另一部电梯是由地产公司承担。
4、关于滞纳金的问题，没有说出个所以然。
对此，我的观点如下：
1、物管确实也提供了服务，这一点勿庸置疑。但问题是作为所谓的特级物管，现在从小区的清洁到保安有哪一样能使业主满意？服务水平大打折扣，而还按1.4的费用收取物管费，确实令很多业主想交物管费却有一种被物管耍流氓的感觉：反正小区就我一家，你们业主是交也得交，不交也得交。反正现在也没有业主委员会，我想怎么拿捏你们业主都可以。反正物管实际水平是一个软指标，业主很难监督，但是物管费是白纸黑字写得清清楚楚的，你业主不管满不满意必须得交。
2、关于物管费收取标准问题，请物管方面提供经物价局核准的物业收费依据，说明物业费用的构成、服务质量标准及实施达标情况；对08年以前的收费标准到底是哪一种标准请物管拿出相关文件予以证实，不要仅凭口说。相信只要能拿出相应的依据，广大业主是可以理解的。
3、关于山门电梯和景观电梯问题，我认为物管的回答很可笑，完全是在混淆视听。请问，作为云D全体业主的专属配套设施（06年3月云D交房风波中KFS有书面承诺，本论坛中相关帖子能作为佐证），才交房的一段时间，天桥门口贴的是“非本组团业主不得入内”，而现在却变成了“云满庭业主刷卡入内”，不能说其用途想怎么变就怎么变吧！因为这些电梯的公摊电费及以后的维修费用均是从云D全体业主的公摊电费及大修基金承担。作为物管应牢记“业主才是你们的衣食父母”这条定律，切实为全体云D业主管好这几部电梯。我们不需要KFS来付另一部电梯的电费，我们需要的是封闭式的管理，需要安全感。如果KFS仅凭付了两部电梯的钱，就换取了云D全体业主的安全和小区封闭式管理的话，我相信这是全体业主无论如何也不能答应的。况且，这种逻辑是一种赤裸裸的强盗逻辑！试想，如果某人买了一套房子，物管跑去跟他说：我替你交水电费，我们俩一起使用这套房子。谁会答应这样的无礼要求？！
4、关于滞纳金的问题，也请物管方面出示相关文件（经政府部门批准的，WG和KFS单方面的文件无效）。
5、根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区内各种公共地点的广告收入，包括电梯轿厢广告，大厅电视广告收入归全体业主所有，请物管方面拿出交房两年以来这些相关费用的收入及使用情况，给广大业主一个令人信服的交待。
     请物管方面对以上问题认真对待，不要踢皮球、打太极，给出你们具体的答复并加以解决。如物管方面不能履行这些法定义务、无法确保物业服务质量达标，继续侵害广大业主的合法权益的话，作为业主有权力暂停缴纳物管费。只要物管方面能以实际行动解决上述问题的话，我是不会欠交一分钱物管费的。
        值此国家发生大难之际，作为一名中国人，我深刻的体会到了团结就是力量这句话的真正含义。同样，作为云D的业主，也希望大家团结起来，同物管的种种避重就轻、打太极、不作为的现状作坚决的斗争。只有广大业主团结起来，才能够争取到我们的合法权益。如果都明哲保身的话，只会纵容物管方面的行为，最终只会损害全体业主的切身利益！