弹子石地价高涨 阳光100国际新城前途无量

弹子石·商务之核

“75亿第一次,75亿第二次,75亿第三次,成交！”“啪”的一记重棰,宣告重庆新一个天价地王的诞生。同时伴随着这一记重棰,弹子石再次全城瞩目。

种种迹象表明,作为南区CBD,弹子石正处于爆发的前夜,随时将引发新的价值井喷和城市革命。

一拍惊全城

11月9日,九龙仓携手中海以75亿元竞得弹子石800亩土地,创下重庆单宗土地总价之最,引得全城瞩目。资料显示,此次成交的土地位于大佛寺大桥和在建的朝天门大桥之间,紧邻南滨路,属于重庆CBD范围弹子石区域,共计846.5亩,土地建设性质为房屋二级开发、娱乐和绿化等,允许的最大建筑面积为209.88万平方米。按照这一要求,这块土地无可争议地成为难得的商品房开发用地。

起价26亿元的一宗土地,何以竟引动中海、九龙仓、北京首创、香港招商、龙湖等众多顶级地产巨头群雄逐鹿,并创出75亿元的天价？

各种分析评论一致认为,随着重庆金三角CBD建设的全面提速,作为南部CBD,弹子石的发展将一日千里,其辉煌指日可待,抢占这一轮发展热潮的制高点,成为本次激烈竞拍的内在动因。南岸区区委书记张季也明确表示：“接下来,弹子石CBD还将陆续推出数宗土地,开始招拍挂,上述一宗地块是最大的一块。这意味着弹子石CBD建设正式进入实质性阶段。”张季介绍,市规划部门在弹子石CBD规划了300多亩的中心地带,将修建18栋高档写字楼,成为我市一个标志性的区域。下一步,弹子石CBD还将规划、建设1000万平方米的住宅和商务住宅,带动约40万人入住。

利好两江汇

假如说“75亿地王”的问世仅仅是一个信号,那么近期一系列重大利好齐聚,则为“弹子石腾飞说”提供了足够的切实支撑。

南滨路弹子石段全线贯通、朝天门大桥即将建成通车,东水门大桥、慈母山隧道即将动工兴建等,所有这些重大的城市利好竟共同指向了一个区域,南部CBD“四三三”即大佛寺大桥、朝天门大桥、东水门大桥、寸滩铁路大桥“四桥”,盘龙大道、重庆渝黔高速公路和沿江南滨路“三路”,南山隧道、慈母山隧道、两江隧道“三隧道”的交通格局正在逐步形成,并将南部CBD与重庆主城区有机地融为一体,弹子石发展的恢宏格局已然呈现。

对此,迈德地产顾问总经理赵宜胜分析指出,重庆“一圈两翼”战略和总规的出台,使重庆城市化的规模和强度都有大幅度提高,未来的发展速度将远远超过人们预期。而作为城市中心的CBD,正是城市的最精华和最核心所在,尤其是朝天门大桥完工在即,将直接改变南区CBD一直血脉不通的状况,其发展将加速推进,孕育无穷商机。

腾飞势正雄

弹子石南部CBD,不但在重庆整个“金三角”CBD规划中处于核心位置,而且在南岸城市的发展战略布局中也是核心位置,在南岸未来格局以南坪组团、长生组团的金三角中,南部CBD是沿江城市发展的最中心。

按照重庆CBD的整体规划,构建“生态CBD”,是南部CBD的发展方向。南部CBD得天独厚的自然资源,是催使其走上生态化之路的重要支撑,南部CBD沿江岸线长达10公里,江景资源丰富,而且其底蕴深厚的历史文化也是一大招牌,弹子石区域是中国西部开埠最早的地方,其商业文化代表了重庆商业的发展历程,以大佛寺为代表的佛文化有数百年历史。

此外,弹子石CBD土地利用规划达到11平方公里,是江北城CBD的6倍左右,其开阔的空间腹地内有临江区域,有山麓、平坝,有缓坡、深沟,有温泉、小溪,丰富的地理地形,对规划不同形态,功能的建筑十分有利,发展空间相当广阔。
阳光100国际新城

阳光100国际新城处于弹子石CBD，又处于两江交汇的独一无二的位置，虽然现在价值过万，但是按照现在的发展，附近楼盘也将突破万元，那阳光100国际新城也将更有升值空间，可以说是前途无量。