合作住宅建设与社会和谐

人，是合作的核心，以人为本这是合作经济的本质特征。

合作为人创造机会，使人完成成人达己的事业

通过合作，使合作者形成集体的力量去应对他们生活中面临的经济和社会挑战。参加合作的人应当认同国际上一致公认的一整套合作原则和价值观。由于合作的民主基础和将经济和社会发展目标相结合的独一无二的特征，将使合作建房在推进我国城市化和建设和谐社会方面发挥着重要的作用。

合作经济在很多方面，都代表着更公平、更人性的人类理性全球化趋势，合作建房在实现住房市场化方面能够发挥的作用。

合作社可以聚集社会力量， 实现居者有其屋

解决住房困难、改善住房条件成为了人们普遍关注的焦点。城市化是今后一点时间我国政府面临的主要问题。开发企业有限的资金和资源，只能去开发高档住房，满足其逐利性的需求。因为我国正处于转型阶段，有大量的低收入或者贫困者需要国家的住宅保障体系进行救助。企业、政府都无法也无力根本解决中等收入人群的住房问题。

建设小康社会，就是要让人民走向富裕，要市民有房住。建立和谐社会就需要缩短收入差距带来的社会不公问题。由于房地产开发企业的逐利性，现在，我国房地产市场在高价位上运行，很多中低收入市民无法买得起房子。消费信贷的支持，解决了部分人的提前消费问题，但与此同时，也给金融体系带来很高的风险。建立住宅合作社等合作机构，就可以组织中等收入人群参加，动员民间的力量，将沉积在民间的资源利用起来，实现居者有其屋计划。

合作能加强对话与治理促进社会的和谐

社区参与和民主治理是建立和谐社会的基础。建立和谐社会应当激发市民的参与社会的积极性和民主治理的潜力；和谐社会的实现在于扩大人民和机构网络的未来演化上，而不是在于勾画模式或机构改革的蓝图上。 市民通过合作建造住宅，自己建设和管理住宅，实现民主决策，同时在建设和管理中形成小区的文化，邻里间加强了沟通，有利于社区的和谐与社会的稳定。

合作社能够加强产业经济能力提升国力

现代社会，政府、企业、社区组织、合作社和其它活跃力量之间应当形成伙伴关系，可以改善设施，提高生活品质和社会管理能力。完善合作住宅管理框架，提供有利的法律环境，是促使私人在最基础性的生产领域中投资最有效的方法。 这是增强国力，更好的参与全球性的竞争的重要条件。

合作社在地域经济中发挥重要作用

各种类型的经济组织，在促进就业、增加生产能力、改善环境中都发挥重要的作用。合作社因地方需求而创立，而且与有些企业不同，合作社始终如一地对地方社区负责；住宅合作组织是一个兼生产和消费为一体的经济组织，其能力建立在信任和诚信基础上，社员之间在长期的合作中形成了良好的合作关系和协调能力，会成为一个地方的主要的活跃力量。

合作建房促进企业的社会责任心

住宅建房关注的合作成员利益的实现，不以盈利为目的，可以使合作成员得到最大限度的实惠，有助于建立公众对合作组织的信任和信心，可促进社会和经济持续发展。在市场环境下，有住宅合组织与房地产开发企业竞争，也会促进房地产开发企业改进管理，更自觉地承担社会责任。

合作住宅建设是稳定社会经济的重要力量

房地产产品的特殊性决定了房地产经济对国民经济整体运行的巨大影响。房地产市场的价格波动情况、供求平衡情况可以直接影响到国民经济的整体运行状，影响到有限资源的优化配置程度，影响到社会公平的实现程度。合作住宅建设遵循非营利的目的，在稳定和平抑房价中具有不可替代的作用。