此次房交会沿袭了春季房交会的营业税优惠政策。按有关部门规定，房交会期间，购买开发企业普通商品住房（建筑面积144平方米以下）后5年内第一次转让的，征收营业税；但购买个人普通商品住房再转让的，不受5年上市交易有关营业税的限制。以一套成交额30万元的二手房为例，最大可减少16500元的交易成本。因为对于交易未满5年的二手房，营业税（按交易额5.5%征收）占了交易成本的“大头”。     

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本周二手房的交易价格没有什么变化,维持在3822元/㎡,交易量却明显萎缩。一方面是房交会临近,有购房需求的客户都希望能在房交会时成交,享受到房交会的优惠政策；另一方面,新盘的集中放量,也吸引了不少的二手房购买者。本周沙坪坝的新盘平均每天成交在40套左右,开盘均价在3900元/㎡左右。预计在房交会之前,二手房的交易都会保持这种低迷的现状。     

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产生这个想法已经有两年多了，2005年2月份第二次宏观调控浪潮发起，到大约八九月份7部委到重庆检查房地产市场运行情况，得出结构合理、秩序规范、价格适中、无泡沫的15字真言的结论时，我就在想，重庆房地产市场应该有条件、也有理由实行区域自治。尽管这个想法在当时还只是个念头，而且还有牵涉政治问题的嫌疑，但我总觉得无论是理论上还是实践上都有我认为可行的理由，最起码有探讨和争鸣的必要。现如今，重庆已荣升“试验区”，享有在法律和政策未明令禁止的各个领域，进行先行先试的特殊待遇。这个观点在后来的一次关于新特区房地产论坛上，我小范围提出过，当时，因为担心看起来显得过于异想天开，天真幼稚，或者是哗众取宠，所以没有作为正式发言内容进行谈论，就这样过去了。这些天朋友闲聊又谈及这个想法，决定在博客上写出来，也不知道会不会成为过街老鼠，人人喊打。即便如此，也可以凑个思想论争的热闹，玩它一票，又有何妨？     

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根据国家发改委公布的最新数据，10月肉价整体稳中略升，蔬菜价格也在上涨；另外，10月液化石油气平均价格为5.96元/公斤，较9月上涨2.41%，出现小幅增长。中国银行发布报告指出，受食品、石油价格持续上涨影响，预计10月CPI将达6.4%。在CPI高增长预期下，市场预测，通货膨胀压力不减，加息或已无悬念。     

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广场周边还修建了3栋房屋， 广场上铺了大面积的石质地砖，里面的小树和灌木已被清除，剩下100多棵碗口粗的松树，立在广场里面。今年7月17日，主城遭遇百年暴雨，大量雨水在广场上聚集，形成洪水，然后从南端冲下去，造成大面积滑坡。汹涌的泥沙卷走成片树木，越过盘山公路，将下边一个停车场全部掩盖。直到今天，滑坡地段仍然裸露着大片黄土，伤疤一直没有恢复。     

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风雨之后见阳光——人们对此总是深信不疑，却从来不去问问，风雨之后一定会有阳光，有过彩虹一定预示天晴吗？值得怀疑的显然远非于此。那种将租房理所当然地认作是阳光出现之前的第一道彩虹，念念不忘租房可以让人躲避高房价的风吹雨打、相信租房之后必然可以买得起房子的思维，实在不经推敲。     

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融侨半岛，这个从2001年便默默驻扎在南岸的超级大盘，在历经6年的守候后，终于迎来“能量”释放的时刻。菜园坝长江大桥通车，最大的地产受益者便是该项目。融侨半岛占据菜园坝长江大桥南桥头堡的位置，因为便捷的交通，周边配套的日益完善都将飞速提升半岛价值。同样，一座桥也让南岸迎来新的机遇和未来。     

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“重庆的小区，为何非要取个外国名字？搞不懂。”家住江北区佳华世纪新城的杨仕成认为，小区应多体现中国的传统文化，比如可把中国古典诗词融入小区名字中，“这样岂不是很诗情画意，更有文化内涵？”渝中区华宇·名都业主唐非认为，开发商应多挖掘有中国特色的建筑风格，而不是依葫芦画瓢式的照搬外国东西，“取个‘洋名’难道就高格调、高档次了？”     

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这样的表决标准同样适用于对物业公司的解聘。原来的《物业管理条例》规定，解聘物业服务公司需经全体业主所持投票权数的三分之二以上通过，主要考虑的是房屋建筑面积及对应的投票权数。新条例除了维持原来的投票权数以外，又新增加了业主人数的规定——选聘和解聘物业服务公司，应当经专有部分占建筑物总面积过半的业主且人数也要超过半数的业主同意。     

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但是，他们对价格走向却出现了明显的下调意向。“321”价格体系形成后，潜在购房者的抗高房价能力提高。上海中原的随机调查中，过半数被访者被迫承受万元以上单价，这是心理价位首次突破万元大关。而短短数周，在国家发出新一轮调控房价信号之后，大部分购房者认为，这是抑制房价继续走高的一个时间点。记者近日对中介门店5位上门客随机采访，皆表示感觉第四季度房价会下调，预期幅度少则5％，多则10％，因此对目前的挂牌房价抱着“看看”的心态。这种“看看”心态已经间接影响了二手房成交量。10月上半月，在汉宇地产门店分布的14个区域80家门店中，几乎没有一个区域成交量出现大幅增长。除宝山、杨浦、虹口、闸北、普陀、浦东大三林等自住型区域有部分成交外，浦东世纪、徐汇、黄浦、卢湾等区域则几乎为零成交。     

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