尚阳康城公共绿化地带，一女“嫁三夫”
作者:小颜日记 日期:2008-5-5 09:03:07
蓝溪谷地到了最危险的时候啦!
作者:小颜日记 日期:2008-5-5 08:22:13
醒醒吧,我亲爱的邻居们,蓝溪谷地到了最危险的时候啦!还没有完全如住就已经暴露了这么多的问题,如果刚开始我们就不团结起来和KFS斗争到底解决这些实际问题,以后等接房后再来解决这些问题,谁还会理你!谁还会怕你!!!到时哭泣的是我们,笑得最开心的是挣了我们血汗钱的KFS和物管!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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8街区最新工程进度
作者:小颜日记 日期:2008-5-5 08:18:47
2#楼外墙涂料累计完成24F。
3#楼外墙涂料累计完成20F；地坪累计完成22F。
4#楼外墙涂料累计完成20F。
5#楼外墙涂料累计完成24F；地坪累计完成30F。
6#楼外墙涂料累计完成26F；地坪累计完成30F。
幼儿园装饰完成30%。车库防水、滤水层回填完成80%。
1#、4#楼门框安装全部完成；2#楼门框安装累计完成28F；3#、5#、6#楼窗框安装全部完成，门框安装分别累计完成20F、28F、28F。1#、4#、5#、6#楼窗玻璃安装完成10F；3#楼窗玻璃安装完成14F。
1#-6#楼吊顶、电梯前室和楼梯间地砖完成80%，腻子完成65%。
车库滤水层回填完成500m2，累计完成7500m2。
安装
风机及控制箱安装完成90%、智能化井道设备完成70%，室外雨水管完成90%，电梯调试完成60%，车库强电桥架完成80%。一、二次供水付款。 景观 车库架空层土石方回填完成85%、周边土石方回填完成40%，景观水体基础完成40%，种植土回填完成20%，消防车道开始施工。
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百年世家小区管理规约
作者:小颜日记 日期:2008-5-5 08:04:42
百年世家小区管理规约
第一章总 则
第一条 为维护本物业全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用、维护公共秩序，创造良好的环境，根据国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》以及相关法律法规的规定制订本规约。
第二条 本规约对全体业主及物业使用人均有约束力。物业使用人违反本规约的规定，相关业主应当承担连带责任。
物业的所有权发生变更时，原业主对本规约书面承诺的效力及于新的物业继受人。
第四条 本规约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策以及本物业所在地的法规政策。本公约与法律禁止性规定相抵触部分无效，但不影响本公约其他部分的效力。
第二章 物业管理区域概况
第三条 本临时公约所涉及物业管理区域的基本情况如下：
物业名称：百年世家
坐落位置：重庆市沙坪坝区自力新村10-120号
物业类型：住宅小区
土地使用权证明文件：
第四条 按照有关法律法规的规定和物业买卖合同的约定，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
1、由单幢建筑物的全体业主共同享有的共用部位，包括但不限于该幢建筑物的承重结构（包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板等）、公共门厅、走廊通道、楼梯间、户外墙面、屋顶等。
2、由单幢建筑物的全体业主共同享有的共用设施设备，包括但不限于该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖气设备、照明设施、消防设施、避雷装置等。
3、由物业管理区域内全体业主共同享有的共用部位、共用设施设备及房屋, 包括但不限于道路、围墙、绿地、沟渠、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房 、业主委员会办公用房等。
第五条 建设单位的基本情况如下
第三章 物业的使用
第七条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍建筑物的正常使用，不得损害其他业主的合法权益。
第八条 业主应按照有利于物业外貌保持，使用安全方便等原则，妥善处理供电、供水、排污、通行、通风、采光、装饰装修、环卫、环保等方面的相邻关系。
第九条 业主应按照规定的房屋用途使用房屋。需要改变房屋用途的，业主应当在征得相邻业主同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第十条 业主需要装饰装修房屋的，应遵守装修注意事项，不得从事装饰装修中的禁止行为。
第十一条 因装饰装修房屋影响共用部位，共用设备设施的安全使用和维修养护以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十二条 业主应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所，业主应严格遵守装修施工时间：
上午：8 时至12 时
下午：14 时至18 时
其他时间不得施工，以免噪音扰民。
第十三条 业主安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，没有预留位置的，应合理的的位置安装，并按要求做好空调噪音及冷凝水的处理措施。
第十四条 业主及物业使用人使用电梯应遵守本物业区域的有关规定，为确保安全，儿童应在大人陪同下乘坐电梯；运送货物应使用载货电梯，拆除、损坏电梯设备的应承担赔偿责任。
第十五条 本物业区域的停车库或停车场仅用于停泊机动车，车位的业主或使用人应遵守区域停车场规则的有关规定。
第十六条 业主和物业使用人饲养动物，应当遵守我市相关的政策法规，不得妨碍公共卫生 公共安宁及公共安全。
第十七条 在物业使用中，禁止下列行为：
1、未经相关业主许可并依法办理有关手续，擅自改变房屋结构和外貌；
2、擅自占用或损坏公共楼梯、扶拦、走道、地下室、平台、外墙、屋面等共用部位，擅自移动或损坏共用设施设备；
3、擅自在天井、庭院、平台、屋顶、绿地、道路等共用部位、共用场地搭建建筑物，构筑物；
4、侵占或损坏道路、绿地、花卉树木、艺术景观及文体休闲设施；
5、在非指定的位置倾倒或抛弃垃圾杂物；
6、堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品、排出有毒有害物或超标噪音；
7、未经业主委员会许可并办理相关手续，在物业管理区域内私设摊点；
8、在外墙上私开门窗或乱安装、乱张贴、乱涂画；
9、利用物业从事危害社会公共利益和公序良俗的活动；
10、法律、法规、规章禁止的其他行为。
第十八条 建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。在保修期内，存在的质量问题建设单位应及时修复，建设单位拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。建设单位可以委托物业管理企业处理保修事宜，双方通过协议明确权利义务关系。
第十九条 保修期满后，业主自行承担物业专有部分维修养护的责任，但其维修养护行为不得妨碍其他业主的财产安全及生活安宁。
业主因维修养护物业专有部分的需要，必须进入或使用相关业主的物业专有部分时，相关业主应给予必要配合。
第二十条 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得相关业主和物业服务企业的同意，并在约定期限内恢复原状。
第二十一条 本区域物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护；责任人不履行维修养护义务的，相关业主可以提请物业服务企业进行维修养护，费用由责任人承担。
第二十二条 物业服务企业对物业的共用部位、共用设备设施进行维修养护时，有关业主应当给予配合。业主阻扰维修养护的进行，造成物业损坏及财产损失的，应当负责修复并承担赔偿责任。
第二十三条 物业服务企业为维修养护需要必须进入物业的专有部分时，应事先通知相关业主,相关业主应当配合和支持。
紧急情况下，无法通知相关业主的，为公共利益的需要，物业管理企业可在本地派出所或居民委员会的监督下，进入物业的专有部分进行维修，并应于事后及时通知相关业主，如给业主造成的财产损失应予赔偿。
第二十四条 单幢建筑物的共用部位、共用设施设备的维修养护责任由该幢建筑物内的全体业主承担，维修养护费用按照业主拥有的物业建筑面积占该幢建筑物建筑面积的比例分摊； 物业管理区域内由全体业主共同享有的共用部位、共用设施设备的维修养护责任，由全体业主承担，维修养护费用按照业主拥有的物业建筑面积占该物业管理区域内全部物业建筑面积的比例分摊。
第二十五条 本物业管理区域业主交纳专项维修资金的标准为3%，交纳方式为________，专项维修资金的收取、使用、管理，按国家规定执行。
第二十六条 专项维修基金的收取、使用、管理，按国家规定执行。
第二十七条 物业所有权因买卖、交换、继承、赠予等原因发生变更时，专项维修资金不予退还，原业主名下的专项维修资金归物业继受人所有。
第二十八条 本区域全体业主一致同意委托物业服务企业进行以下物业服务工作：房屋及其配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生管理，绿化管理，公共秩序维护，车辆停放管理，档案资料管理，装修管理、公共物业经营等等。
第二十九条 为保证有效的管理，全体业主同意在物业服务工作中授予物业服务企业以下权利：
1、根据本公约制定必要的规章制度，并以有效形式督促业主和使用人遵守；
2、采取批评、规劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反本公约及公众管理制度的行为；
3、对欠费业主停止特约服务直至其履行交费义务。
第三十条 全体业主同意，以下条件下造成的损失，可免除物业管理企业的责任：
1、因物业本身固有瑕疵造成的损害；
2、因维修、养护共用部位共用设施设备需要而暂时停水停电或停止共用设施设备的使用；
3、因不可抗力导致的中断服务；
4、因非物业管理企业责任造成的供水、供电、供气通讯及其他共用设施设备的障碍和损失；
第三十一条 本物业管理区域的物业服务收费选择包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)方式收取。
根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：
(1)住宅：________元/月•平方米
(2)商业物业：________元/月•平方米
(3)其他物业：________元/月•平方米
业主向物业管理企业交纳物业服务费后，物业管理企业按服务合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由物业管理企业享有或承担。
第三十二条
第三十三条 共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，合理向业主分摊计收。
第三十四条 业主同意自物业交付使用之日起承担其所拥有物业的服务费用或服务资金。物业的服务费用或服务资金按月交纳，各业主应在每月 日内履行交费义务
第三十五条 建筑物的外墙面、楼顶平台、公共走道等，非经相关业主和物业服务企业同意并依法办理相关手续，业主或物业使用人不得擅自占用，变更构造和颜色或设置广告物；物业管理区域内的道路、绿地、围墙等设施，业主和物业使用从应按设置目的与通常的使用方法使用，不得以任何形式占用公共地方作为私人用途。
第三十六条 业主委员会决定利用物业共用部位、共用设施进行经营的，经营所得收益由业主委员会与物业服务企业协商分成比例，除物业服务企业应收取部分外，其余属全体业主按面积比例享有。
第三十七条 关于停车场的约定：
1、公共道路停车场
公共道路停车场由全体业主共有，业主委员会委托物业服务企业代为收取。
业主使用公共道路停车场，应按照规定停入划线区域，所停车辆应不妨碍其他车辆及消防车辆和行人的通行，应按露天车位100元/个/月标准向物业服务企业代收停车费。
物业服务企业从公共道路停车场收益中按照20元/个/月提取停车服务费，另80元由物业服务企业代收后于当月月底前转付给业主委员会管理。
2、业主自行购置车位的，物业服务收费标准由业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中另行约定。
第三十八条 本物业管理区域内会所由全体业主所有，会所委托物业服务企业经营管理的，物业管理企业向业主或物业使用人收取的费用由业主委员会与物业服务企业商定后公示。
第三十九条 因破旧、地震、火灾、水灾、风灾或其重大变故致使建筑物存在危害公共安全的危险时，经业主大会决议，可以拆除或重建。
第四十条 建筑物及其附属设施的拆除、重建等重大事项，应当经物业管理区域内全体业主所持投票权分类: | 评论: 0
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大渡口建设中的高楼
作者:小颜日记 日期:2008-5-5 02:08:51
8234万领奖公安银行陪同 40岁商人中奖属偶然
作者:小颜日记 日期:2008-5-4 07:16:53
重庆大乐透8234万得主已于今日上午9:30前往重庆体彩中心领奖，重庆市体育局为其举办了一个小型的领奖仪式。中奖者确定为一名40岁左右的生意人，购买彩票已很长时间，中奖号码的选择纯属偶然。
在今晨提前电话通知重庆体彩中心后，8234万得主9:30来到重庆体彩中心。他显然不愿把自己身份暴露给公众和媒体记者，所以佩戴了棒球帽、墨镜和口罩作为掩饰，现场观察他的年纪约为40岁上下。他并没有采取让别人代替领奖的方式，而是本人亲自前来领奖，并且是孤身一人来到体市体彩中心。
重庆体彩中心在接到得主电话通知后，在第一时间联系了银行和公安部门，并向重庆市体育局汇报，做好了领奖的一切准备工作。大奖得主从绿色通道进入市体彩中心，绕开了守候多时的媒体记者。在重庆市体彩中心工作人员确认中奖彩票后，大奖得主、市体育局领导、银行人员相关人士进行了一个简短的会议，确认了领奖流程。
随后，由重庆市体育局领导牵头，在市体彩中心大厅组织了一个小型的颁奖仪式，大奖得主也收到了巨奖支票。部分媒体记者也因此得到了和大奖得主见面和交流的机会，得主在短暂的和记者交流过程中显得比较紧张。
仪式持续时间很短，媒体记者提问时间只有4分钟左右。在回答记者提问时，大奖得主说自己是一个商人，坚持购买彩票已经很长时间。在被问及中奖经历的时候，他表示自己很喜欢大乐透这个玩法，一直在坚持购买，但是并没有什么投注技巧，并不像一些媒体报道的那样追号，这次中奖纯属偶然，大奖号码的选择并没有什么规律，中奖完全是运气好。
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重庆最牛保姆 全球最有“面子”
作者:小颜日记 日期:2008-5-4 03:18:31
一只眼睛三平方米
李伦芳的事迹在网上已传得火热,有人给她封了个“重庆最牛保姆”称号。她的儿子也是个小富翁,但她却放弃优越的晚年生活,到城里为一残疾人当保姆,不但无微不至地照顾雇主一家,还将自己的工资拿出来,给雇主购买家电等物品。
李伦芳的事迹感动了本市一家企业,这家企业决定将李伦芳的“脸”放大,足足有9000平方米,由9000块1平方米大小的方块组成。在今年“母亲节”当天展出,届时,主办企业将找到足够大的体育场,动用1000人左右现场将展板拼好。
昨日上午,李伦芳在主办企业的带领下,来到了江北一印务公司的车间内,实地看看自己的“脸”到底被放大成什么样子了。
在车间内,工人们正紧张工作着,将一张张一平方米见方的展板分类编号。李伦芳随便拿了几张,但无法分辨出是自己“脸”上的什么部位。据一工人介绍,以一个人正常的脸部大小来计算,这张照片已将脸部扩大了90000倍,不可能随便分辨出来。
最后,几位工人为满足李伦芳的好奇心,将李伦芳眼睛部分的展板找了出来,到走廊上找了个开阔地拼在一起。三张面积一平方米的展板,才刚好拼成一个眼睛。看着自己的“眼睛”拼出来了,李伦芳激动地蹲下身去仔细抚摸。
征集千名大学生布展
这家主办企业是一家美容机构,据其负责人介绍,他们在本报上看到李伦芳的事迹后,大受感动,萌生了在“母亲节”这天,将李伦芳的脸部照片,塑造成全球最大“脸”的想法。
这位负责人说,李伦芳具备一个优秀母亲所具有的善良、包容、博爱的品质,因此他们决定将她塑造成一个代表母亲的符号人物,作为庆祝母亲节的一个献礼活动。他们将这一想法与李伦芳说明后,李伦芳爽快地答应了。
目前,照片的印刷已进入尾声,主办企业正在物色足够大的体育场,“9000平方米大的脸,展出时,肯定只能在体育场进行。”
9000块展板届时将在现场拼起来,人手少了肯定不行。为此,这家企业正在大学城等地招募一千名大学生。
这家企业的负责人还透露,他们已经向大世界基尼斯总部提出申请,该公司已经受理。届时,是否能评为“全球最大母亲脸”,值得期待。
“出名了我还要当保姆”
虽然已经70岁了,但李伦芳看上去仅有50多岁的样子。“既然是为母亲节献礼,我当然要参加”,李伦芳称,她一开始就比较支持这个活动。“现在虽然有点小名气,但这不是我想要的,我仍然要从事老本行——当保姆,龙泽秀一家需要我”。
李伦芳告诉记者,目前儿子承包林场做生意,老公也在经营酒厂,家里条件很好,但她还是想呆在城里。她说,这个城市有很多像龙泽秀一样的人,他们需要照顾、帮助。“我要是走了,龙泽秀一家肯定很困难,我不能走”。
李伦芳说,他们全家现在都知道此事,都很支持。
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费翔亲临助阵广厦城洛卡庄园发布会
作者:小颜日记 日期:2008-5-4 03:13:03
近日，广厦城·洛卡庄园在渝州宾馆举行了隆重的产品发布会，接踵而来的名车在会议厅外排起了长队。据统计，当天共有超过1000位准业主到场聆听。
产品发布会上，广厦置业相关领导的精彩发言之后，洛卡庄园的建筑设计师深入阐述了双核全景五度空间的独特设计理念。随后，世界知名景观设计师查尔斯先生，对园林景观富有激情的讲解更是赢得了到场嘉宾的阵阵掌声。
在产品说明会魔术表演最高潮时，6300元/平方米的震撼开盘均价的呈现，引起现场观众一阵惊呼。嘉宾们私下里纷纷表示，凭借洛卡庄园的中心区位和优秀品质，这个价格极为划算。但发布会上的惊喜不仅于此，当特邀嘉宾费翔高大帅气的身影出现在台上时，立刻引发现场一片尖叫与骚动，并以热情的歌声将现场高潮的氛围推向顶端。
业内称，广厦城如此大手笔高调亮出价格，显示出其对产品性价比的高度信心。
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