从今年一季度北京房地产所表现出来的态势来看，房价仍然呈现如下特点：一是房价依旧大幅度上涨,北京涨幅比例高达9.9%，宏观调控的预期效果远没有达到；二是市场供应的产品结构严重畸形，大部分的项目是以大户型为主力产品，而07年上半年90/70的的小户型项目尚未大量上市，因此出现大户型项目的开发商不着急买，因为随着未来国家对别墅用地和高档项目用地的停止审批，大户型项目不但不愁卖，而且要卖高价。在这种情况下，小户型项目开始出现热销局面，目前北京各小户型项目基本处于供不应求的状况，购买小户型项目的客户最重要的一个特征就是80%以上都是年轻人。     

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在澳洲三年，我越来越感觉到这里的政府才是真正的为人民服务，而且服务到了极至！说句实话，三年了，我没赚什么钱，可能还比我来的时候少了，但我从来没遇到过一件让我窝心的事，也没遇到过一个让我难堪过的人，更别说骂人，打架，偷盗等犯罪了（我不是说澳洲没有犯罪）。 咱们在国内拼命赚钱为了什么？ 老婆，孩子，父母，大家的健康。真正为了满足自己私有欲望的人很少。但到了澳洲，我发现这些东西政府都已经替我做好了，我需要做的就是照顾我好自己就行了。这个时候我突然发现我没有动力了。     

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今年5月25日，南京市政府出台了一惊人之举：在其出台的房价调控细则中，明确规定了要限制开发商利润；并推行政府主导价和“一房一价”核价政策。该细则规定，经济适用住房净利润率被界定为3%；普通商品住宅的净利润率为8%。 此举被视为政府运用行政手法来干预房价暴涨的有力手段。但是1个多月过去了，“一房一价”对高房价起没起到抑制的作用，开发商的利润真正被压缩到政府所规定的合理范围之内了吗？答案是否定的，甚至因为推行政府主导价和“一房一价”，反而助涨了南京房价。     

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　　题记：因房东卖房，好友最近急于搬家，下面是她与死党美的寻房日记。。。 自从房东带人看房，并告知成交可能性极高后，我和美就开始通过各种渠道找房，首先由我含嗔带怨春意无边地央求叶大叔帮我们找到与现住房一样房子，死老头倒是蛮热情的舒展他那张抹布脸“可以、可以，我一定尽量”转过头就无情打击美：“这个价找这样的房，今生是不可能了。。。。。。”整得美急着刨坑准备活埋自己。     

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中国人的记性奇好，所以，对客户的承诺一定要兑现，否则，你这辈子都恐怕没有机会成交。 中国人爱美，所以，销售人员给人的第一印象很重要。 中国人重感情，所以，销售要注重人与人的沟通。 中国人喜欢牵交情，所以，你也要和你的客户牵交情 中国人习惯看脸色，表情都写在脸上，所以，你要注意察言观色。 中国人喜欢投桃报李，所以，一定要懂得相互尊重。 中国人爱被赞美，所以，你要逢人减岁，逢物加价。 中国人爱面子，所以，你要给足你的客户面子。     

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　　同事一大早的去排队买房了，符近一个楼盘开售，一个多小时便被抢购一空，真是奇怪，这房价一天天的见涨，可是依然有那么多人在买，看来房价涨也不是没有道理，因为求过于供。说到她这个楼盘，去年底她的朋友刚买了一套，那个时候才七千元/平方，现在不过刚过了半年，便涨到了八千三/平方，难怪报纸上也说，中国的房价还要再涨十年，这样涨下去，老百姓如何买得起房？ 　　每每看到有新闻在说，国家又在打击房价了，出台种种的措施来控制房价的上涨，我总是一笑了之，什么时候降下来再说，越控制就越涨，能够让它保持不涨，老百姓就得谢天谢地了。同事买房首期要付30%，也就是二十多万，然后银行抵压贷款三十年，每个月要还二千多。听了这个我又一阵阵的发晕，难怪老是有人在说，中国人都成房奴了。你说这三十年就为了这一套房子在工作，要是哪天工作不顺利了，或是说个不好听的，遇上个不测风雨的，岂不是很危险？     

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　　中国人民银行行长周小川日前表示，通货膨胀数据可能进一步走高，不排除进一步加息的可能性。他估计，第二季度的经济增长可能放缓。 　　周小川在瑞士巴塞尔出席国际清算银行年会间隙时说，5月的CPI数据符合预期。“我们已经调整过利率，但通胀可能稍稍上升。” 他强调，人民币将继续循序渐进地走向可以自由兑换，中国会按照自己的看法来制定汇率政策。中国的汇率政策将一贯地依据渐进性、可控性和主动性原则。 　　周小川还表示密切留意中国内地 股票市场的发展，但他表示不肯定是否存在泡沫。     

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近日，杭州某楼盘出现多年不见的通宵排队买房的景象。许多购房者住帐篷、睡草席，连排3天的队。     

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