房价很复杂，并不简单等于成本加利润

　　将房价等同于成本加利润是不够准确的。现在，既然承认房地产企业的经营是在市场经济的大环境下运行，那就必须按照市场经济的客观规律去分析。不能够带有更多的道德审判的色彩，好象去年一段时间对民营经济的“原罪”审判一样。一套房子的房价与一部彩电，一部手机，一瓶洗发水的价格道理上是一样的，尽管比较复杂，并且很少能够以批量化的价格去定性，但其中包括的元素是一样的。产品的生产者为之付出了有形或无形的各种成本和资源。开发商也并非天生地就是投机取巧的主儿。如果单单以谋利计，还有更暴利更直接的赚钱方式呢。房地产企业的品牌价值在房价中占有重要地位。知名的大地产商与中小开发商，提供同一地段、同一档次的产品，价格亦有可能会存在较大的差异，何况拿地成本、原材料成本和附加配套、机会成本等方面也会有所不同。中海的楼盘，万科的楼盘，是不是买着更放心呢？那为什么人家就不能将房价定在行业平均利润以上的部分呢？中小企业，中小开发商，好多品牌意识淡薄或者根本没有长期经营的动机，对于购房消费者能骗则骗，有时其手段与明抢无异，已经不能算合格的开发商。现在又从公布成本的角度进行一次对开发商的“深恶痛绝”，是降低房价的最好选择吗？
    我也天天盼着房价降，但我不希望一些非理性的因素为当下浮躁的市场添乱。