必买二手房的十个理由
作者:威尼斯水城 日期:2007-7-24 03:19:38
展望2010年的北京房价(转)
作者:威尼斯水城 日期:2007-6-28 08:54:56
2004年，北京销售商品房2602万平米，销售均价6178万元；
2005年，北京销售商品房2217万平米，销售均价7534万元，涨幅21.95%；
2006年，北京销售商品房2288万平米，销售均价8792万元，涨幅16.7%；
根据我在2006年对之后五年房地产走势的预测：
2007年北京商品房销售将呈现“明显虚涨”，即价格快涨，成交锐减！
北京的房价涨疯了，2007年一季度，朝阳区期房均价每平米14564元。
北京的空置成灾了，仅朝阳区就空置88.2万平米，这还是公开的数字。
北京的泡沫要破了，连《社科院蓝皮书》都承认房价房租比超过270。
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女人总是脆弱的，房子一定要男人买(转)
作者:威尼斯水城 日期:2007-6-28 08:52:20
以房养老,将是对老百姓最美丽的谎言
作者:威尼斯水城 日期:2007-6-28 08:51:23
买不起房的人炒高了房价！(转)
作者:威尼斯水城 日期:2007-6-27 08:39:10
税收调控房价可以大有作为
作者:威尼斯水城 日期:2007-6-27 08:38:10
全国大中城市房价非理性上涨，与广大百姓购买力相去甚远，令人堪忧。中央政府三令五申要将房价控制到合理范围内，让广大百姓买得起房、能住上房。但是，目前看，房价仍一路上扬，经济适用房一房难求。普通百姓要想圆住房梦，真是长路漫漫，何其远兮。事实上，国家为控制房价已采取了多种措施，只是效果难以显现。不难看出，这几年国家调控房价的措施，多以行政手段为主，这些手段有的固然不错，比如，限制外资、港澳台资炒房等，很及时。但是，在市场经济条件下，政府调控房价应更多采用经济和市场手段，以增强市场自身的调解能力，减少市场资源配置的扭曲。税收是一种良好的市场调控方法，被称为经济的“自动稳定器”。税收在调控房价中的作用不可小视。
很明显，目前中国房地产市场最大的问题是供需矛盾。旺盛的市场需求与不合理的住房供应结构成为问题的两个方面，这是促使房价扭曲性疯狂上涨的根本原因所在。有关部门和一些专家也指出高档住房和别墅这些单价较高的房屋供应量过大，拉高了房屋总体平均价格。而满足大众住房需求的普通住房供给不足。
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