解放思想：全面提升重庆地产软实力

解放思想：全面提升重庆地产软实力

“解放思想”这个30年前振聋发聩，今天想来似乎久违了的话题，随着十七大精神的贯彻落实，在当前国际国内经济局势日趋复杂的大背景下，再度成为中国政治经济生活中的热点。全国上下广泛讨论，社会各界反响热烈。重庆房地产界在这场看似鞭长莫及，然而却关乎提高企业综合素质、发掘行业思想潜能、影响市场发展远景的意识形态大讨论中，如何结合实际，积极参与，通过思想解放的行业大讨论，塑造卓越的企业精神，增强抵御市场风险的企业内功，不断提升企业可持续发展的软实力，努力开创区域市场走向成熟、稳健发展的新局面，具有可想而知的现实意义和不容忽视的推动作用。

重庆地产经过多年的努力，尤其是直辖十年来的快速发展，取得了显著的成绩。巨大的发展空间、合理的市场结构和活跃的行业气氛，赢得了外来开发企业的高度认可和积极介入。然而，面对美国次贷危机引发全球经济金融动荡，带来对中国房地产业深入发展的消极影响，以及中国经济高增长伴随高通胀状况下，从紧的货币政策和房地产宏观调控的严峻形势，和全国其他地区一样，重庆房地产开发企业正经受者前所未有的市场考验。解放思想，放下包袱，是必须高度重视而且迫在眉睫的战略课题。

运用国际同行的眼光找差距，把握城市价值的高度塑形象，通过文化艺术的追求论得失，肩负社会民生的责任求发展，是重庆房地产界思想解放大讨论，值得权衡并需要有远见和胆识的四大基本原则。

首先，用国际同行的眼光来找差距，是重庆地产界解放思想的先行原则。重庆地产界素来以善于学习，长于借鉴，姿态开放，品格包容而为外地同行所称道。这个的优点在西部地区堪称首屈一指。不过，如果用国际水准衡量，重庆地产界的借鉴模仿能力有余，而学习创新能力受主客观条件限制显得明显不足。这是重庆地产界需要解放思想，通过模式创新，加强外部合作，创造条件，寻求突破的关键所在。从总体上看，重庆地产界与沿海发达地区同行，尤其是国外同行相比，主要差距是企业规模小，产品研发水平低，市场融资能力弱，质量管理、客户关系管理、品牌管理等方面都存在不同程度的差距。这些问题和不足对于重庆这个年轻的直辖市，处于新兴市场成长期的重庆地产行业来说，无疑问是过程中的，也是在所难免的。但这决不是重庆地产人坐井观天、自以为是的理由。

当前，中国房地产市场竞争已经步入从产品资源竞争向金融资源竞争的过渡时期，重庆房地产企业应当审时度势，结合自身实际，用“合竞”理念和“双赢多赢”的心态，解放思想去迎接金融资源竞争的全面挑战。多途径多方式去寻找与境内外机构的联合、协作，顺应行业集中度不断提高的市场演变趋势，放弃宁做鸡头不做凤尾的陈腐观念，听从亚当·布兰顿的教诲，抛开原有的竞争思维，去做“有敌无仇”商业合竞时代的市场“完善者”，而不是商业生态圈中你死我活、不识时务的“匹夫”和“莽汉”。

其次，站在城市形象价值的高度来塑造行业和企业的公众形象，通过文化艺术的追求来衡量房地产产品和房地产企业的成败得失，是重庆地产界思想解放的认识原则、评价原则。房地产产品不同于其他产品，房地产开发企业不同于其他企业的根本特征，在于其无以推卸地承担着城市形象价值的重要责任。有位西方建筑师说过这样令人深思的话：一个庸医，可能会使生命长眠于地下，而一个平庸的建筑师却会让失败的建筑常留人间。建筑是我们无法回避的，房地产产品的价值某种意义上决定于城市价值，反过来，城市价值又有赖于房地产产品价值去提升和塑造。

建筑是凝固的音乐，是人类艺术的摇篮，是世界上数量最多，体量最大、功能最广的视觉艺术品。房地产产品的建筑视觉艺术价值难以估量，不容低估。重庆是有口皆碑的三维山水城市，重庆城市形象的魅力对房地产业寄托着上天赋予的必然要求和深切厚望，这是重庆地产界解放思想、拓宽视野、提高品味，任重道远、大有作为的核心领域。

再次，肩负社会民生的责任求发展，应当是重庆地产界解放思想的根本原则。房地产业事关国计民生，重庆地产界所有希望基业长青的企业，都应当高度重视对民生的关爱。这不仅体现在对环保节能的社会责任上，也体现在响应政府号召，根据企业自身经营发展的实际需要，投身政策性住房和保障性住房建设的行动上，还体现在积极参与社会公益事业，热心社会慈善捐赠的活动中。相信在不久的将来，我们会看到重庆地产界在社会公益事业领域有更多乐善好施的身影，有更多济困帮扶的佳话。如此而来，解放思想，繁荣经济，活跃市场，重庆地产软实力的提升将会更美好，更精彩。