“天价地”究竟是谁的痛？
作者:缘分梦都 日期:2007-6-27 10:04:35
自 2006年8月31日，国务院发出《关于加强土地调控有关问题的通知》起，各地土地政策不同程度抓紧，均出现地价走高的现象。530万/亩的价格放在全国的土地市场上来讲算是一个很普通的价位，但对一些二三线城市来说真的可以称得上是“天价”。石家庄的房地产市场，从去年10月份荣盛地产以约320万/亩创下天价拿地记录，到昨天隆基房地产以约530万/亩的价格刷新拿地记录，前后八个月的时间，土地市场的价格一直处于“快跑”状态。
“天价地”频繁上市，无论是对于房地产开发商还是老百姓，甚至是对整个城市的地产来讲，它所带来的影响，都不亚于一场暴风雨。
天价地：老百姓的揪心之苦
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肉价一目了然 房价真假难辩
作者:缘分梦都 日期:2007-6-27 10:03:01
2007年房地产十大趋势之一——中小户型成理性主流
作者:缘分梦都 日期:2007-5-9 10:21:54
2006年无疑是中国房地产市场的政策调控年，那2007年是什么呢？
2007年将成为政策导向下的执行年。
06年的调控从控地、控贷款、控税收，最后到控面积，在强烈的政策光圈里，其结果自然是政策之后有人欢喜有人愁。房地产开发小户型的执行标准仍然设定90平方米为上限；房贷监管依然严格；主要的土地出让方式已然从拍卖变成招标……
一个精彩的年代总是充满悬念，而政策只是其中的一个方面。除了调控，人们对住房的需求也在悄悄发生变化，海景房开始走俏；小户型开始盛行；精装修开始风行；连维权都开始走理性化路线……
2007年的精彩已经开幕，十大趋势隆重登场中。。。。。。
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高不成低不就的“限价房”“谁能买”
作者:缘分梦都 日期:2007-5-9 10:19:27
6250元/M2的价格在一般的二、三线城市来说是很高了，而这就是现在北京的“限价房”价格。有相关数据显示，“北京市月平均工资3000出头，扣除3险1金个税大约20％后，估计能有2400元，按一家两口人工作每月净收入4800，买90平米的限价房，不吃不喝要十年”。这能说明什么呢？说明这“限价房”还是高的没有谁能买得起，那这些“限价房”是买给谁的呢？我一直都在想这个问题，是买给中低收入者？折迁户？还是？现在“限价房”的价格比一般商品房降了10％——15％，这样高不成低不就的价格可以买给谁呢？还是大家都可以买呢？
有这样的一个观点，那就是现在的“限价房”从来就没有想过要卖给谁，只是为了稳定房价的一种手段罢了。这说的很有道里，我们就以北京的房价来说明，现在北京的房价可以说高到了一万多一平方了，而这些“限价房”只有六千多，而这样的一些“限价房”真的可以起到降房价的目的吗？我看一点点是可以的，因为只要很多人与周围的楼盘比一下，就可以知道别的楼盘的价格是多高。就想对现在涨的很快的房价要可说是起到了一个稳定的作用。这可以说是现在“限价房”的一个优点吧！但现在“限价房”可以买给谁呢？
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