我国房地产业在持续高速增长的总态势下，目前仍在以较高的速度向前发展。2007年1至5月份，与2006年同期比较，完成的房地产开发投资增长27.5%。

其中，商品住宅完成投资增长幅度还要高一些，为29.5%。

商品住宅中，供应低收入家庭的经济适用住房投资增长最高，为39.4%。经济适用住房大幅增长，是近几年对房地产业进行宏观调控的重要成果。

土地开发面积和房屋施工面积增长幅度也较大，分别为11.2%和21.9%。其中，住宅施工面积增长23%；办公楼施工面积增长16.6%；商业营业用房施工面积增长11.8%。住宅领先发展，是近二十年来我国房地产业的基本格局。

同时，我国房地产业发展也面临着许多挑战。
首先是资源的挑战。由于人口众多、人均资源占有量少的国情所决定，我国住宅开发建设受到各种资源的制约，特别是能源、土地等等紧缺性资源的制约。
其次是理念的挑战。拥有先进的开发理念，成为房地产企业在市场竞争中的重要立足点。
第三是市场的挑战。消费者对住宅品质的认识不断成熟，消费需求从大户型向中小户型转变，以及价格的控制等等。
第四是品牌的挑战。当前，中国住宅建设已由以总量扩张为主逐步向以质量提高为主转变。对一些发展中的开发公司来说，品牌成为一个很大的挑战。
第五是效率的挑战。经过二十多年的开发实践，开发理念和规划设计的水平越来越趋近，土地供应也日益规范、公开。地产商仅凭地段、设计等方面的优势已很难脱颖而出，开发效率将上升到重要地位，包括建筑施工周期、资金运转周期等等。今后，开发企业的实力就体现在效率和品质上。

在这样的态势下，我国房地产开发事业与时俱进，不断涌现出新的理念。

一、“节能省地”理念

“绿色建筑”的涵义包括三个方面：为人们提供健康、舒适、安全的生活、工作空间；在建筑物的全生命周期，即从建筑材料生产，建筑规划、设计、施工，到使用和维护，直至拆除、回用的全过程中实现高效率地利用能源、土地、水、材料等资源；最低限度地影响环境。
中国“绿色建筑”的核心是节能、节材、节水、节地、保护环境等“四节一环保”。
近年来出现的“生态住宅”、“健康住宅”、“低能耗建筑”、“资源循环型建筑”等都是围绕“四节一环保”提出来的，只不过侧重点和排序不同而已。

二、“亲情和谐”理念

“亲情和谐住宅小区”是一种以增进亲情、追求和谐为目标的、精神文明倡导与设施条件保证相结合的和谐社区。
其内涵包括有利于维系和增进家庭亲情、邻里亲情和社区亲情（即住宅小区物业管理的亲情服务）等三个方面。
目前，我国人口年龄结构己经进入老年型。同时，我国的家庭结构正由结构复杂、规模庞大的家庭向结构简单、规模较小的核心家庭转化。
把老年住宅盖到普通住宅小区中来，使老年人能够与子孙就近居住、可分可合，是许多老年人及其子女的向往。结合发展中小套型住宅，开发建设适合“居家养老”的新型居住社区——“亲情和谐住宅小区”，具有重大现实意义。
“親情和谐住宅小区” 与其它理念住宅小区的区别在于：其规划设计要求具备満足两代人或多代人同住一个小区或一栋搂的各种户型和设施条件。
户型可分三类：“近居型”：在住宅小区内专门建设老年住宅楼，与子女就近居住(适合中小户型住宅)；“邻居型”：在一栋或一层住宅楼内专门设立老年户型，与子女相邻居住(适合中小户型住宅)；“合居型”：在一套住宅里专门设立老年居室(适合大户型住宅)。
从设施条件上看，不仅要求充分规划设计好邻里交往场所，特别是庭院、院落的户外休憩设施。而且，供老年人住的房子从结构到装修都要有“适老设施”。

三、“创意地产”理念

创意地产是房地产业与创意产业的美妙联姻。
“创意产业”的本质是推崇创新。创意产业是一种以创新和知识为核心的产业。并且特别强调文化艺术对产业经济链的支持与推动。故又称“文化创意产业”。
房地产业与创意产业联姻以后，诞生了“创意地产”。需要指出的是：创意地产并不是一种与住宅地产、商务地产等各类房地产产品相并列的地产品种，而是房地产产品的一种新的运作理念和方法。
“创意”可以采取多种方式：一是原始创新；二是继承创新，在继承传统的基础上进行再创造，例如把“马头墙”等传统形式用于高层建筑、四合院创新攺造等等；三是集成创新，一如现在的手机把通讯、照相、MP3、MP4等若干单项技术整合在一起而成为新产品。房地产业与建材业、装潢业、服务业等产业的联合，就形成品牌整合创新。
“创意”要贯穿产业链的各个环节。从理念、策划、规划、设计、建造，到营销和物业管理各个环节都要有创意，形成整个产业链各个环节的创意整合，提升产品的品牌效应和无形资产。
1、理念创新：从品牌的定位、设计，到品牌战略的实施、反馈，各个环节能否创新，最根本的是看企业文化中有没有“创新”的理念。因循守旧，抱残守缺，就不可能有创新之举。
2、策划创新。除建筑结构、造型以外，还包括功能的创新。例如把旧厂房、旧仓库改造成画廊、艺术中心、设计公司和酒吧用房，就是一种功能创新。以“运动就在家门口”为口号的住宅小区，则是人居环境功能多元化的成功创新。
3、营销创新。要辩证地看待“酒香不怕巷子深”和“好酒也要勤吆喝”的关系。随着 “以产品为中心”向“以消费者为中心”转变，进行细致准确的产品定位，并采取多种销售手段。
4、服务创新。房地产产品日趋同质化，更多开发商把目光转向在售前、售中、售后各个阶段提高服务质量，从而提高产品附加值的创新。
5、管理创新。如职业经理人制度的创立；质量认证制度的导入；人才机制的形成；融资渠道的拓宽，等等。
6、物业管理体制的创新。物业公司大而全、小而全，既加大了开支，又浪费人力。可以探索“管理层与劳务层分开”的办法。即成立若干个清洁、绿化、修缮、保安等的专业化劳务公司，为一个或同时为几个物业公司提供劳务。而小区物业公司则作为管理层，主要做好协调、调度和监督。管理层走规模化经营的道路，可以同时管理若干个小区；劳务层走专业化经营的道路，可以同时为若干个小区服务。相辅相成，共同发展。
创意地产的诞生，大大减弱了房地产产品“千楼一面”的“趋同性”和“克隆”行为，使楼盘各具自己独特的文化内涵和形式。而且，因其具有的整合性强、知识密集、附加值高等特点，能够提升房地产行业发展的整体水平。

四、“科技地产”理念

以高舒适度、低能耗、恒湿恒温技术作为核心的科技主题地产，作为崭新的地产运作模式，科技含量高，与政策契合度高，前景看好。
一方面，我们对于大众化、普及型的住宅，不要求采用“高科技”，而是要求尽量提高科技含量，特别是包括太阳能利用在内的普及型、低成本、高效率的实用技术和新科技成果的应用，倡导用“低投入、高产出”的方法来实现建筑节能和居住环境改善的目标。
另一方面，我们也在开发一些能够代表中国住宅科技发展水平的高新住宅科技，在条件许可的少数场合下予以应用。

五、“开放式社区”理念

长期以来，由于住宅小区规模较小，一般都是采取“封闭式”，筑起围墙，自成体系。现在，小区规模越来越大，“封闭式”越来越不适应规模住区和现代城市的要求。必须提倡“融入城市”的“开放式”的小区开发理念，以促进住宅小区与城市之间的和谐。主要是：
1、城市道路和小区路网有机衔接。城市规划道路穿越小区，提高了小区的“交通均好性”，也使城市路网更加通达顺畅。
2、会馆、商服、医疗、幼托、学校等公共设施的共享。小区可以利用周边已有的公共设施，小区的公共设施也可向社会开放。
3、小区景观与城市共享，把靓丽的小区景观贡献给城市。亲水楼盘要做到海滨、江滨、湖滨地带与市民共享，不要封闭起来。
4、划小管理单位。拆掉围墙、开放小区以后，小区管理应“划小管理单位”，几栋楼形成围合、甚至一栋楼单独进行管理。管理人员和居民之间彼此容易熟识，加上电子保安监控设备，比起筑围墙来更有利于安全管理。

六、“精细化设计”理念

实现“中小套型”和“中低价位”双重目标，推行“精细化设计”是必由之路。

“精细化设计”的实质是：不放过一寸面积的合理利用和充分利用；不放过一个创造舒适生活的细节；不浪费住户的一分钱财；不浪费国家的一点资源。
1、精耕细作。精细化设计要求“螺蛳壳里做道场”，合理利用和充分利用每一寸空间，以化解面积紧凑与功能齐全的矛盾，做到户型面积虽小，功能基本齐全。
2、精雕细刻。精细化设计要求充分体现个性化。主要是精心考虑各种生活细节。如老人、小孩的住房有不同的生理、心理、行为特点的要求，应通过设计细节来分别加以适应和满足。中小套型面积相对紧凑，对细节的把握更加重要。
3、精打细算。首先是做好个性化的定位、定性的分析；然后再利用现代科技的手段，通过计算机模拟定量化。从风环境到能耗、采光、照明、噪声、消防等多方面都可以进行模拟。例如，在做节能设计的时候，通过精细化设计，不同朝向、不同楼层、不同部位可以采取有差异的节能措施。从而使造价降低。
4、精挑细选。建筑材料和住宅设施要按照实用、经济、美观三位一体的原则，仔细选用。例如，中小套型住宅设计应选用“轻薄、小巧”的建材、部件构件和厨卫设施；在夏热冬冷地区可以适当采用外遮阳棚节能措施。
5、精装细修。住宅产品精装修，是提升产品精细化设计的主要手段。既可确保精细化设计的创意不受损害，又能避免毛坯房进行二次装修造成的浪费。要逐步淘汰毛坯房。

七、“住宅产业化”理念

住宅产业化，也可称住宅工业化。
其内涵是：以科技进步为先导，以改善住宅使用功能和居住环境为宗旨，以提高劳动生产率和工程质量为目标，在科学规划的基础上，实现标准化设计、工业化生产、装配化施工、规范化管理的社会大生产。
推进住宅产业化，要进一步实现以下四个方面的战略转变：
1、理念上从“粗放型生产方式”向“集约型生产方式”转变。充分认识住宅产业化是解决住宅建设的质量和效率问题的根本出路。克服诸如认为“中国人多、劳动力便宜，工厂化不是当务之急，可以慢慢来”等等思想障碍。
2、实践上从住宅生产“工地化”向“工厂化”转变。加快从以非标准化的分散手工作业向以标准化、系列化、集成化和规模化的工厂作业转变。
3、体制上从“分散”向“整合”转变。要把分散在有关部门管理的与“住宅产业化”有关的各个环节的各类企业，如开发商、建筑商，以及其上游的供应商和下游的服务商等等，通过有效的组织形式（集团、联合体等）整合起来，形成紧密相连的产业链。形成“协同作战优势”和“品牌整合优势”。
4、政策上从“单项”向“配套”转变。要利用税收、价格、信贷等经济杠杆，鼓励技术创新和体制创新，促进产业结构、企业结构和产品结构的调整。

八、“品牌”理念

在中国房地产业界，“做品牌”已成为时尚。
品牌是用来识别一个或一群卖主的商品或劳务的名称、术语、符号、图案等等。房地产产品的品牌通常就是企业的名称，即企业品牌。
品牌是企业的生命。品牌不仅使企业本身凝聚了巨大的无形资产，而且也使产品增加了不可限量的附加值。品牌在，企业才有立足之本。品牌倒了，这个企业也就一无所有了。
品牌又是企业的一座丰碑，是一个企业通过多个项目的精心构筑、积累而成的。只有经历时间的考验而不衰败，才能称得上是真正的品牌。
优秀品牌都具有超常的公信力、认知度和市场竞争力。在品牌建设中，要以质量为本，诚信为魂。
品牌战略就是通过不断提高商品或劳务的品质来增加市场份额，把企业做强做优。进而可以实行产业链各环节的品牌大联合，以赢得更多的市场份额。

九、“经营方式转型”理念

1、从土地运作向资本运作转型。土地和资本是房地产企业进行项目开发最为关键的两种资源。开发用地实行“招拍挂”以后，获取土地的过程相对公开。资金就是第一位的资源。对任何一家开发企业来说，成功的进行资本运作将是它立足于房地产市场的必要条件。最佳的办法是通过上市来增资扩股。
2、从二级开发向一级开发转型。现在，土地一级开发几乎全部由政府主导的土地储备中心来操作实施。随着需求的增长，今后土地一级开发的工作也必将走向市场，一些具备资金实力和开发经验的开发企业将从商品房的开发商将转型为专业的土地一级开发商。
3、由单纯开发住宅向住、商、工多元开发转型。由于住宅开发商疲于拿地，而且住宅用地成本日益高昂，住宅开发回报率有所下降。商业地产却能够通过商铺或写字楼的租金收益维持企业运转，而且回报颇丰。诸多知名开发商开始涉足商业地产和工业地产领域。
但也必须看到，商业地产与住宅地产是完全不同的。传统的住宅开发商进入商业地产，会具有一定的转型风险，不可能全都转型成功。
4、由单纯开发变为租、售并举。随着宏观调控的深入，一些开发商从单纯住宅开发转型为产品多元化、租售并举的综合性房地产营运。
5、融资渠道从单一向多元化转变。开发商的融资问题是企业生存和发展的首要问题。由单纯依赖银行贷款转而寻求多元化融资是必由之路。
6、产品型号和品种的转变。由大比重地开发大户型住宅向大比重地开发90平方米以下中小户型住宅转变。

十、“跨地域开发”理念

中国房地产市场已呈现出“全国化”趋势。有实力的房地产企业正在实现从区域操作向跨地区发展的转型，越来越多的品牌大企业正在实施“全国化”战略，一个全国一盘棋的开发大时代已经到来。
由于一线城市楼市竞争严酷，二、三线城市房地产市场又全面兴起，一些开发企业实行了“让开大道，占领两厢”的战略，从一线城市向二、三线城市的战略转移。
从微观看，强势房地产企业走的路子大都是突破地域界限的扩张，从区域性的品牌逐渐走向全国性的品牌。
从宏观看，开发商跨地区发展更有利于中国楼市整体提升，更有利于缩小地区之间的差距。
但跨地区发展既有许多成功的例子，也有不少失败的例子，要量力而行，避免盲目扩张。
 
 

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亲眼目睹给日本人下跪的女人 回忆与青春有关的日子
 

有人炒股，有人炒房，如今更有人擅长炒信息。面对国内媒体热炒的对象，“房价涨跌”曾经成为焦点，姑且不说房价是涨还是跌，单说房价同样是涨的版本就多得让人反胃。房价到底该涨多少年众说纷纭，但又都有理有据、分析入理，于是面对铺天盖地的报道，笔者只想问一句：房价会涨多少年究竟谁说了算呢？

各种道理我不想多说，我只想罗列各种房价涨X年的不同版本，可能看后我们会更糊涂，不知该相信谁说的，因为他们都说得头头是道。

这两天某位学者用美国合法掠夺中国财富来预测中国房价将涨20年。他用猪肉价格上涨还有什么通货膨胀来佐证，甚至搬出国际贸易、国际战争等一系列政治常识、经济学大讲特讲，这些我看上去就头晕，我是一点都不懂，可能这位学者肚子里确实是真有学问，但是百姓当然不需要了解这么深入，只要知道结果就行，他们不是做学问的，因此只要明白这位学者的预测房价将来要涨20年就对了。可事实上真能对百姓起到指导意义吗？

我们同样回顾一下同是业内著名专家学者们当初是怎么预测的。大不一样哦！

早在3年前，就有人预测房价将来要涨20年。3年过去了，还有人预测房价会涨20年。那是不是再过3年还有人站出来说房价将来将涨20年？其实我们知道，他们说的20年估计也只是个大概数字，我们没有必要去较这个真。姑且刨去这3年误差，就算他们预测的房价上涨年限一致，恐怕也不能说明房价就真要涨20年吧，况且他们的理由根本就不一定能统一起来。

2004年，国务院发展研究中心金融研究所副所长、博导巴曙松接受媒体采访时说，中国房价肯定要涨，涨到反映其稀缺资源特性的水平，这个过程大概有20年。他还举了个鲜活的例子，假设地球上只有100个单位的石油，人类每年加起来用一个单位，什么时候用完这些石油？一般市民会说是100年。而经济学家回答：永远用不完。因为有一个市场机制，当用到50个单位时，价格将极大上升，并将出现很多替代品。而目前的土地市场没有反映资源稀缺程度。

我们听着似乎也有几分道理，因为资源的稀缺性确实没错，但仅因此就预测房价要涨20年是不是也太草率了点。即便如此，如他所说，当时之所以还没有出现很多替代品是因为土地市场还没有反映资源稀缺程度，那他又是怎样预测什么时候会出现反映稀缺程度的呢？先要预测了这个，才敢预测房价，否则就是隔墙观物，仅凭感觉而已。

如果说这两个没有说服力的话，因为他们预测的起码还比较相当，那么我们再看看别人是怎么说的。

我们不说以前的，就在前几天，《新快报》刊发了一篇《人口结构可能令房价涨十年》的评论，文章指出：今年全国普通高校招生报名人数首次超过1000万，创历史新高。6-10年后，这些人都将进入婚嫁年龄，而且随着中国的城市化进程，这些人中的绝大多数今后都将集中在中国的城市中，从而支撑着中国房市的需求。其结论是：未来十年之内，“房价要想下跌，除非中国政府有回天之力，也许你不相信，但是现实将会告诉你”。

他这一结论自不必我说，时寒冰已经对其进行了反驳。时先生认为该作者犯下的一个错误是，把高考人数的逐年增加等同于年轻人数量的增加，进而得出住房需求增加的结论，实际上，高考人数的增加与此并没有直接联系。更重要的是，这位作者忽略了一个极其重要的因素，即住房的存量。事实上，随着多子女时代消费的结束，一个住房存量释放的时代将随之到来。房价在供应量增加而需求量逐渐减少的双重挤压下，走向下跌乃是顺理成章的事情。

看吧，别说房价涨多少年不能统一起来，连涨跌都从根本上有分歧，真是太可笑了。我必须查一下时寒冰的身份，我虽然没有找到他的职务，但是知道他也是一位相当有影响力的媒体从业者，因此他说的话应当也是有一定的“权威性”了。

当20年遭遇10年，10年还没有站稳脚跟，就有人说未来房价肯定要下跌，20年就更站不住脚了。或许我这么说有点不太妥，因为没人敢保证时寒冰说的就是真理。所以不管是谁对谁错，至少在百姓看来已经是云里雾里、懵懵懂懂，可见已经造成了舆论混乱。

再有许多人罗列奥运会房价必跌N大理由，也就是说从现在开始房价也最多还能涨1年，面对10年、20年更是离谱，不用多说。

如果说一个人代表一个行业，维护一个行业的利益，那么同是开发商的任志强和潘石屹却也有时候在房价走向上出现偏差。记得有一次央行刚加息后，潘石屹认为房地产业将受影响，可能使购房需求减弱，房价下跌。而几乎同时，任志强则仍认为房价不会降，虽然他不是在加息上分析，但至少让我们知道在房价上出现了分歧。幸好没多少人相信。

如今关于房价的争论愈演愈烈，而且越来越情绪化。许多主管部门、开发商、专家、学者等各层次的人面对房价涨多少年甚至涨或跌的争论犹如滔滔江水，绵绵不绝。如果哪位百姓试图想从这些争论中解析楼市的未来走向恐怕只能是徒劳无功。

面对这么多鱼龙混杂的观点，劝老百姓也不要过于轻信，因为这个楼市究竟属于谁？房价的预测究竟谁说了算？他们不知道，我也不知道，这些预测可能只会让普通老百姓们陷于迷茫的境地。我唯一想说的是，不管房价是涨还是跌，是涨会涨多少年都应当有一个标准，有一个权威的统一“说法”。

对房价未来走势的预测，他们的理论分析和市场检验究竟会不会一致？恐怕只能由时间来回答了！

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我有一位姓谢的朋友，是公务员身份，政府某部门一名科长，其妻子是一位企业白领，两人的年收入加起来应该在15万元左右。夫妻俩来深圳已有十余年，由于双方老家均在农村，且均为较贫穷的大家族，经常需要他们的经济援助，这一对在深圳算中等收入的白领夫妇，十多年来也不过攒下不足三十万元。有一子，十五岁了，马上即要上高中了。老谢和妻子均是那种非常本分的人。老谢虽为科级干部，手中有点权力，按深圳坊间说法，一个科级干部是值得花20~50万元成本去争取的，如今房市、股市使资产增殖的速度和模式，使得公务员的“含金量”也大大逊色（这也许是社会“以市场代行政”的无心插柳，倘还能规避“以疯狂代理性”的风险，那就简直太妙了）。何况，老谢这个科长似乎值不起这个数。与老谢同等年龄、同等级别的干部，其子女在深圳实验学校、园岭中学这种好学校就读的并不少，但老谢的儿子只在福田区一个一般的公立学校就读。老谢也不以为意，对儿子倾注了巨大的心血，但他不想为儿子就读的学校之选择花精力，“别人的儿子读得，我的儿子也就读得。”这句话在老谢的嘴里，是指别人的孩子可以在普通学校读，他的儿子也就可以。换上厉害一点的干部，其语意定是相反的：别人读得起好学校，为什么我的儿子读不得？

老谢之豁达大度，讲求精神生活，我是深有体会的，正因为如此，我们成了至交好友。最近半年，我觉得老谢心中似有难言之隐，原来他和妻子离婚了，房子归妻子和儿子，他扫地出门了，仅拿了家庭存款的一半，即15万元，他在景田租了一套某村股份公司建的旧房子住。原准备夫妻俩再积攒两三年，达到50万元的数目，以供儿子高中后出国留学的梦想，濒临破灭，老谢为此伤神不已。

 为此，爱较真的老谢，碰上爱较真的我，我们俩共同分析老谢这个案例的典型意义，发现以高房价为集中体现的社会交往模式和角色冲突，是老谢家庭尴尬的内在原因。

 一）高房价所煊示的城市有钱阶层的富裕程度，使老谢这种出身贫穷而做事本份的小干部角色，在社会和家庭生活中均遭遇尴尬，导致他在社会角色中表面上是比上不足、比下有余，但实际上是有严重的自豪感的流失，某种程度上，本份的公务员社会地位和实际收入的相对下降，是社会的一个危险讯号。这个讯号被老谢的妻子敏感地捕捉到了。加上老谢的夫妻生活已过了两个“七年之痒”，内心生活仍注重精神层面的诉求，与稍微转向了物质享受方面的妻子，产生了重大的隔膜。

 二）老谢的积蓄尚不足以支撑他去买一套体面的商品房。倘若他善于并敢于炒房或炒股，倒也有可能收获甚丰。那么，这座城市的基本游戏规则已变到这个地步，要么去炒房、炒股，搏一下，获得体面人生的机会还是有的，或者冒点面子风险去剑走权力边锋，经营点什么，否则，就会面临生活品质的下降和社会角色的边缘化。而老谢惯有的脾性，炒房、炒股他是绝对不会干的，剑走权力之边锋更不可能，四十六岁的年龄要在官场往上升也不太可能。

 三）老谢惟一可能的解脱，是中止对老家贫困家族的资助，以个人年收入约10万元，待将来农民房可以流通时，买一套价格合适的，也可拥有产权房。当然，好面子讲情义的老谢不会这么干的，何况两年之后，老谢还面临一个梦想的考验：儿子要出国留学，只有靠他自己去拿外国人的奖学金了，否则，就只好到国内读大学。不知为何，他儿子读普通的小学、中学，他并不介意，但对于他不能顺利支撑儿子去国外读大学，老谢心里就是放不下。

四）其实，老谢即使不离婚，凭积攒50万元想让儿子轻松地到国外读书，也是有相当难度的。推理到这个份上，老谢更伤心了：中国中等收入家庭的孩子到国外读书的机会其实是很难获得的。是的，国外的大学肯定是欢迎格外聪明的中国学生和格外富裕的中国家庭的孩子。这个问题，在“自由”理念下，是无可厚非的。我和老谢开玩笑：你的儿子不是格外聪明的，你的家庭也不是格外富裕，所以，让孩子到国外读大学，基本上就具有梦的形态。而好梦，总是要破的。

五）被高房价终止的梦想，其实还不只老谢家的这一类，被高房价吓坏了的更多人的深圳梦，才是更可怕的，而最可怕的是被高房价摧毁的中国城市化之梦。实业救国、教育救国、诚信救国、理性市场救国，这些梦，如今都被高房价这勿庸置疑的重磅炸弹，炸得已经有点摇摇欲坠了。那些善于投机的人，也许是市场化社会的灵魂与脊梁，但这有着疯狂灵魂灌注的强劲脊梁，仍旧支撑不起一个健康的身体，因为它们配不上正常的血和肉。老谢这种安份守己、对家庭和社会有着强烈责任感的公民和家庭，应该是属于理性社会的正常细胞的，如今，被那疯狂又凌厉的灵魂和脊梁给抛弃了。

当代中国的房市和股市，已经灵魂不附体了，它出窍了。
 
 

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