目前，我国房地产开发资金的70％～80％直接或间接来源于银行，而国外开发资金中银行资金一般只占20％。近些年中央的系列调控措施，收紧了房地产业的资金链，迫使开发商把目光转向资本市场和海外市场。直接上市、借壳上市、信托投资公司、各类基金（公募、私募）、发债、外资合资、外资入股、海外投资银行等等，五花八门，日益多元化了。 一时间，上市成为潮流。例如，2004年至2005年直接上市的房地产企业有：合生地产、富力地产、万科、华发、世茂房产、华润置地、北辰实业等。直接上市要求企业实力强，上市后成为公众公司，要信息公开、财务透明，许多企业做不到，因而选择借壳上市。例如至2006年上半年，有浙江新湖、北京万通、广东粤泰、上海浦庆、中信地产、国美集团、天津万顺等已经或谋求借壳上市，还有多家上市公司愿意借壳给房企。 一些不能上市或不愿上市的房企，乃至一些已经上市的，还努力寻求其他融资渠道。例如，房地产投资信托基金长足发展，2004年筹集资金110亿元，比2003年增长近一倍，2005年上半年融资64亿元，2005年底更有人预言，今后几年将有1600亿美元的房地产投资信托基金上市；私募基金也暗流涌动，首创、万通、华远等都在积极运作；万科于2005年中与新加坡政府产业投资公司签约组建了合资公司；中海地产于2005年向境外发行了3亿美元债券（7年期），等等。 更为引人关注的是，正当中央加强对房地产业调控的时候，外资改变了长期以来的观望等待、犹豫不决的态度，开始大举进军中国内地的房地产市场。近年来进入的外资机构有：摩根斯坦利、高盛、麦格理（澳）、瑞银、花旗、ING（荷）、美林、瑞星思达（美）、RREEF（德）、华平投资（美）、DIFA（德）、软银亚洲（日）、凯雷投资、凯德置地（新）等，均为国际顶级公司。     

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随着北京市人口近年的激增，城市化发展扩容的加速，中心城区可供开发的地块越来越少，开发商叫嚷着地块太少，一块好的地块的入市总是引来多家品牌开发企业的“围抢”。近几年北京城市附中心的建设发展速度惊人，使住宅郊区化发展早已被大家认可并接受，通州、昌平、顺义等区已成为近年开发热点区域。随着区域发展，一直价位较高、聚集在商务中心和城市中心的公寓更多的出现在了郊区，且此趋势日益明显。从2007年新开盘的公寓楼盘中，已经看到不少新开公寓楼盘出现在通州、大兴、房山等远郊区县。 据中大恒基不动产营销市场研究中心统计，07年第一季度新开楼盘共94个，其中公寓新盘为20个，占开盘总量的21％，其中四环以内新增楼盘8个，四至五环入市楼盘9个，五环以外3个。 而根据数据统计4月预计新开盘70个，其中公寓新盘16个，占开盘总量23％，其中四环以内有8个新开楼盘，四至五环3个、五环以外5个新开楼盘。 从数据统计可以看出，07年1～4月新开盘的36个楼盘中，有19个楼盘是位于四环外的，占整个公寓开盘量53％，四环以外公寓楼盘已经达到一半以上，其中近四分之一的新开楼盘位于五环以外。     

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近日，民众期待的限价房已进入实际操作阶段，面对比同质普通商品房的平均销售价格下浮10％—15％的价位，人们把更多的目光放在了限价房和房价的联系上，期待限价房能够一举拉低房价。按照建设部的构思，限价房的主要任务是满足中低收入家庭的自住需求，即解决一部分无能力购买普通商品房、又超过经济适用房购买条件的“夹心层”，从而形成商品房、限价房、经济适用房和廉租房四个层面的住房供应体系。所以，限价房不是拉低房价的工具，它更应在住房保障体系中发挥作用。 限价房不是调控房价的手段 首先，无论是限价房还是经济适用房、廉租房的上市，从建设目的上讲，都并非要直接调控房价，它们行使的应该是保障层面的作用，限价房的推出，增加了房地产市场上小户型住宅房的供应量，同时使住房结构呈多元化的发展趋势，这有助于缓解我国的住房供求矛盾，特别是中低收入者的住房需求矛盾。 其次，建设保障性住房，就是通过支付转移的方式实现社会收入的再分配，使广大中低收入和最低收入人群也能够享受经济发展的成果，从而保持分配公平和社会稳定，是在整体经济发展的前提下进行的一种补偿性分配，和房价没有直接联系。市场上的商品房依然是供应主流，这个领域的房价依然具有主体地位，而且短期并不会受到太大的影响，房价也不会出现太大的变化。     

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经济适用房政策已实施多年。随着时间推移，围绕它的争议越来越多，不少专家学者甚至建议取消。不过，依据去年至今有关部门的一系列举措，经济适用房作为政府重建的住房保障体系中的一个重要组成部分，今后一段时期仍将存在。仅以北京为例，“两个一千万”自不待言，北京“十一五”期间住房建设规划中，还首次详细规定了经济适用房的面积标准，并提出了今后经济适用房要探索实行内循环与租售并举，显示有关部门已明确今后经济适用房的走向。 进入4月以来，经济适用房与限价房一道频频吸引人们关注的目光。近日，北京继推出三块限价房用地后，推出了一块经济适用房用地进行公开招标；又将北京东部最大的经济适用房项目翠成馨园划入经济适用房以租代售范畴，其中建筑面积为84万平方米的两区域已原则上确定为租赁型经济适用房。上述举措表明北京已经开始逐步落实去年底提出的“两个一千万”工程中的相关内容。 但是，土地资源只是经济适用房制度成功的必备条件之一，真正的关键还是相关管理制度的建设与完善，在这方面相关政府部门似乎尚未做好准备。不过，透过相关人士透露出来的信息，经济适用房的改革也算初见端倪。未来北京市住房保障体系的核心概括起来就是全覆盖、分层次。全覆盖就是需要政府保障的人群涵盖中等收入以下的所有人群。分层次是指共分三个层次，一个是通过建廉租房解决的部分；二是在廉租房条件和中等收入之间的夹心层部分；三为中等收入者，即符合经济适用房条件的。但是，目前尚不清楚，上述需要政府保障人群的总规模与分层次结构几何？需要动用多少社会资源？公共资源能否支撑？需要多少时间才能实现整个保障体系的建构？当然，我们还关心未来新建的经济适用房如何落实内循环？租售并举的经济适用房是否只有回购这一种退出方式，或者还可以上市进行产权交易？这些问题相信政府部门有所考虑，期望能够在适当时机向广大市民说明。并且听取公众意见、吸纳合理建议并接受社会监督。     

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“商品房价格上涨是由低价决定，这个观点是一种误导，土地价格不能决定房价，但地价一定是由房价决定搜狗的。在决定房价的因素中，包括很多不规范的操作、成本增加等等，所以说依靠土地供应就能抑制房价是不可能的。”昨天，在南京举行的江苏省国土资源研究中心2007年度首次土地市场论坛上，南京师范大学土地管理系主任、教授、中国土地估价师协会常务理事、江苏省土地估价协会副会长黄克龙告诉记者。 “说房价由地价决定是某些部门推辞责任” 就在前一段时间，南京房管部门和国土部门分别对外发表言论，房管部门说房价上涨是由地价决定的，而国土部门则说，地价是由房价决定的。所以在这次论坛上，这个问题也不可避免的被提了出来。 而黄教授则激动的表示，因为地价快速上涨，就说地价决定房价，但是其实是房价决定地价。“我就拿农副产品打个比方，今年的地租水平和去年一样，假如市场程度一样，你现在地主要把地租水平提高，农副产品肯定是不干网络超女的，当农副产品涨价的时候，地租是必然要上涨的。当你开发商扣除你的利润以后，剩余的就是地价了”。 黄教授认为，房地产的价格是由市场供求来决定的。“有一些部门的领导为了推辞本部门对于市场监管的责任，把污水扑到我们土地部门来。作为一个专家我要在这里说出来。任何一本教课书都不会讲房地产焦点装修家居网的价格是由土地价格决定的”。 “地价要与位置比较才有意义” 就在这个论坛召开的前一天，由中国社会科学院编撰的2007年房地产蓝皮书显示，2006年中国土地市场宏观调控力度进一步加大，受土地供应及房地产市场的影响，中国总体地价水平继续保持稳定增长趋势，而其中南京地价为3754元/平方米，居全国第三位。 尽管国土部门表示，地价是由房价决定图行天下的，但事实是，根据国家统计部门的显示，南京的房价增长幅度倒不是很快？为什么会出现这种局面呢？黄克龙告诉记者，地价离开位置是没有什么意义的，“两个不同的空间、区位是无法比较的，我们新街口是我们南京最繁华搜狗的地方，上海的南京路是最繁华的地方，这样比较才是有意义的”。     

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你买房是贵了还是划算？几年来你的房价升了多少？最近，“晒房价”的热潮席卷了北京众多小区的业主，他们纷纷把自己购房的价格公布出来，和左邻右舍进行比较。根据网上最近的调查，近七成业主愿意把自己的房价拿出来“晒一晒”。专家指出，这股“晒房价”的热潮正是因为售房信息不透明造成的。 典型现象：楼盘三期涨价5千 楼盘分成几期来卖，每一期的价格都不一样，业主“晒房价”，最关注的就是看看自己买的房究竟升没升值。记者在“和平新城”业主论坛中看到，一位刚刚买了房的三期业主发帖邀请各期业主“能否晒晒你的房价”，跟帖的人蜂拥而至。一期业主说：“我在(楼盘)还没有封顶的时候就勇敢地跳进来了，2003年是7100元每平方米。”这个价格引来不少二期、三期业主的艳羡，直呼“太划算了！”而一年后购房的业主则是“第二期推出精装修时购买的，价格是9000多元每平方米。”最令人咋舌的是刚刚买了第三期的业主，购房价已经达到1.2万元每平方米，就这样的高价，“要买还要快，东北二环的地段以后不批地，到时候拿着钞票都买不到了！” 业主发现：左邻右舍价格不一 除了纵向比较，业主们晒房价还关注横向比较。一位购买了南三环某小区的业主在论坛上说，他前年买房时售楼小姐说小区基本上已经售罄，只剩下几套房，均价是6800元，搬进来住了两年，这才想起打听一下买的房究竟是高了还是低了。在网上一公布，居然发现左邻右舍的价格都不一样。同一层的业主，因为买的时候说四楼中的“四”不吉利，愣是让售楼小姐给打了个9.8折，一套房下来居然便宜了1万多。这位业主感叹：“还以为买大白菜能讨价还价，没想到买房也能。”记者查询了多家小区的论坛，发现大家晒出来的房价，同一个楼盘，不同楼层，不同户型，最高价和最低价基本上相差1000元。     

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央行数据显示，2007年3月末，国家外汇储备余额为12020亿美元。今年1-3月国家外汇储备增加1357亿美元，同比多增795亿美元（4月13日《上海证券报》）。海关总署4月10日公布的数据显示，1至3月我国进出口总值4577.4亿美元，其中出口2520.9亿美元；进口2056.5亿美元。依此计算，1至3月，我国外贸顺差应在464.4亿美元。 一些专家认为，对比央行和海关总署的数据可以发现，有892.6亿美元的新增外汇储备来自资本项目顺差，也就是说，前3个月有近千亿美元境外资本流入中国。较大数量的热钱进入中国的渠道包括：通过外资企业虚报贸易进入、通过地下钱庄渠道进入、通过QFII渠道进入以及其他渠道进入等。那么，较大数量的投机资本进入国内究竟想干什么呢？目标十分明确，首先，一大部分是赌人民币升值的热钱。大量的热钱进入，其实是在考验中国政府对加速人民币升值的耐心，如果最终不能扛住，人民币必然大幅升值，一方面热钱会获得巨大利润，另一方面对中国经济将是破坏性的。     

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五一期间参加一个房展会，眼里是一个个阔气的华庭豪宅，耳畔是房地产商“房价不会下跌”的豪言。他们的依据是中国经济快速发展，房地产业起着重要的作用。 　　想起不久前一位京城房地产商曾放言：“指望房价下跌是痴人说梦。”并说：“别说8部委发文，就是16个部委发文也扭转不了房价‘一片红’的局面。” 　　房地产商这种“理直气壮”让人有点沮丧。耐人寻味的是，近日公布的一项社会调查显示，58.5％的人认为政府的宏观调控对控制房价“没什么用”；同时有77.7％的人坚信“只要政府下决心，就一定能控制房价”。这种自相矛盾的复杂心态，充分显示出人们对目前房地产市场的困惑。 　　表面上看，把房价居高不下归因于经济快速增长，似乎不无道理。其实不然。现在人们之所以认为房价高，是基于它严重超出了大部分居民的收入水平；其次是低收入人群的住房得不到保障，住房成为社会贫富悬殊最“亮”的镜子。这才是触动公众神经的房价问题的实质。撇开这种实质，拿中国经济发展和市场需求来说事，实际上是在玩偷换概念、避实就虚的游戏。     

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   从恋爱到步入婚姻的殿堂，对男女双方来说都是一段幸福的过程。如果有一个男人在结婚前夕对女人细算为了娶她一共花了多少钱，不知道这位新娘还会不会和他牵手走过那浪漫的红地毯？这份账单会引起你的共鸣还是不屑呢？
    1.北京讨老婆的成本

    1、房屋一套(80平以上，不含市区，直接三环以外，四环以里)，以均价8000元计，8000×80＝64万。

    2、装修，以中等装修，80平算，计15万。

    3、家电及家具，计8万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。

    4、轿车，以普通轿车为标准，(一般就要现代依栏特吧，现在降完价：12万多)没有通情达理的北京女孩同意以汽车以外的工具代步。

    5、办喜酒，以4星级酒店200人(20桌)计算，包括自带酒、烟、糖，计200×200＝4万，回收红包以每桌平均2000元，计2000×20＝4万，收支相抵。

    6、度蜜月，坚决不去港澳、新马泰，更不去云南、海南。

    主要以澳洲，欧洲为主，要不马尔代夫也行，以马尔代夫为准，平均每人费用以10000多，总价3万吧。

    7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期)，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等，平均每月以2000元的标准，谈2年，计2000×12×2＝4.8万。

    综上，各项成本合计64＋15＋8＋12＋3.0＋4.8＝106.8万。

    以男方家庭30万的家产，男人年收入6万计，(103.8-30)/6＝12年。最后得出结论为：男方倾家荡产＋男人不吃不喝工作12年＝讨一个北京中等条件的老婆的成本。

2.上海讨老婆的成本

    结婚需要房子，上海女孩一般不愿和父母住一块，那么另购一套婚房是每一个上海男人首先需要完成的一项工作，而买房理所当然的是由男方解决，下面我以讨一个条件在中上(学历大专以上、身材相貌较好、有稳定的工作)的上海老婆为例，粗略计算一下各项成本：

    1、房屋一套(100平以上，市区)，以均价10000元计，10000×100＝100万。

    2、装修，以中等装修，100平算，计15万。

    3、家电及家具，计10万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。

    4、轿车，以普通代步车为标准，计10万。也有部分通情达理的杭州女孩同意以电动车作为替代品，计1500元。

    5、办喜酒，以中等酒店(喜乐的档次)25桌，包括自带酒、烟、糖，计1000×25＝2.5万，回收红包以每桌平均1200元，计1200×25＝3万，盈利0.5万。

    6、度蜜月，以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地，平均每人费用以6000为标准，计6000×2＝1.2万。

    7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期)，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等，平均每月以1800元的标准，谈2年，计1800×12×2＝4.32万。

    综上，各项成本合计100＋15＋10＋10-0.5＋1.2＋4.32＝140.02万。

    以男方家庭50万的家产，男人年收入6万计，(140.02-50)/6＝15年。最后得出结论为：男方倾家荡产＋男人不吃不喝工作15年＝讨一个上海中上条件的老婆的成本!以上仅供各位男士参考，通用于其他城市的老婆。

3.南京讨老婆的成本

    按照网上的统计方法，我们也来估算一下讨一个条件在中上(学历大专以上、身材相貌较好、有稳定的工作)的南京老婆得花多少钱。

    1.房屋一套(80平米以上，市区)，以均价6000元计，6000×80＝48万。

    2.装修，以中等装修，80平米算，计5万。

    3.家电及家具，计3万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。

    4.轿车，以普通代步车为标准，计10万。也有部分通情达理的南京女孩同意以电动车作为替代品，计1500元。

    5.办喜酒，以中等酒店25桌为例，包括自带酒、烟、糖，计1200×25＝3万。回收红包以每桌平均1200元计，1200×25＝3万，收支相抵。

    6.度蜜月，以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地，平均每人费用以8000元为标准，计8000×2＝1.6万。

    7.从谈恋爱到决定结婚这段时间，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等，平均每月以1000元为标准，谈2年，计1000×12×2＝2.4万。

    综上，各项成本合计48＋5＋3＋10＋1.6＋2.4＝70万。

    以男方家庭20万的家产，男人年收入5万计，(70-20)/5＝10年。最后得出结论为：男方倾家荡产＋男人不吃不喝工作10年＝讨一个南京中上条件的老婆的成本。

4.在泰州娶老婆的成本

    　1、房屋一套(100平以上，市区，)，以均价2500元计，2000×100＝25万。

    2、装修，以中等装修，100平算，计8万。

    3、家电及家具，计8万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。

    4、办喜酒，酒店200人(20桌)计算，包括自带酒、烟、糖，计20×800＝1.6万，回收红包以每桌平均1000元，计1000×20＝2万，收支相抵，余0.4万。

    5、度蜜月，港澳、新马泰、云南、海南，1万。

    6、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期)，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等，平均每月以2000元的标准，谈2年，计2000×12×2＝4.8万。

    综上，各项成本合计25＋8＋8-0.4＋1.0＋4.8＝46.4万。

    以男方家庭10W的家产，男人年收入3万计，(46.4-10)/3＝15.5年。最后得出结论为：男方倾家荡产＋男人不吃不喝工作15.5年＝讨一个泰州中等条件老婆的成本!(以上计算未含礼金，要看女方父母)

5.讨个武汉老婆的成本

    1.房屋一套在市区(80平以上)，首付8万，月供800。

    2.装修，找朋友关系平价家装，80平算，计5万。

    3.家电及家具，计3万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。

    4.轿车，以普通轿车为标准，(一般就要QQ吧，现在降完价：4万多)没有通情达理的武汉女孩同意以汽车以外的工具代步。

    5.办喜酒，以4星级酒店200人(20桌)每桌800元已经不错了。计20×800＝1.6万，回收红包以每桌平均2000元，计2000×20＝4万，赚回2万4。

6.讨一个杭州老婆的成本核算

    1、房屋一套，100平以上，以均价8000元计，8000×100＝80万。

    2、装修，以中等装修，100平算，计15万。

    3、家电及家具，计10万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。

    4、轿车，以普通轿车为标准，车价加上牌费用15万。

    5、办喜酒，以4星级酒店200人(20桌)计算，包括自带酒、烟、糖，计200×200＝4万，回收红包以每桌平均2000元，计2000×20＝4万，收支相抵。

    6、度蜜月，坚决不去，港澳、新马泰、更不去：云南、海南。主要以澳洲，欧洲为主，要不马尔代夫也行，以马尔代夫为准，平均每人费用以10000多，总价3万。

    7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期)，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等，平均每月以2000元的标准，谈2年，计2000×12×2＝4.8万。

    综上，各项成本合计80＋15＋10＋15＋3＋4.8＝127.8万。

    以男方家庭27.8万的家产，男人年收入6万计，(127.8-27.8)/6＝16.66年。最后得出结论为：男方倾家荡产＋男人不吃不喝工作近17年＝讨一个杭州中等条件的老婆的成本!

7.讨一个苏州中等条件的老婆的成本

    结婚需要房子，苏州女孩一般不愿和父母住一块，那么另购一套婚房是每一个苏州男人首先需要完成的一项工作，而买房理所当然的是由男方解决，下面以讨一个条件在中上(学历大专以上、身材相貌较好、有稳定的工作)的老婆为例，粗略计算一下各项成本：

    1、房屋一套(100平以上，市区)，以均价6000元计，6000×100＝60万。

    2、装修，以中等装修，100平算，计10万。

    3、家电及家具，计5万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)，故计2.5万。

    4、轿车，以普通代步车为标准，计10万。也有部分通情达理的女孩同意以电动车作为替代品，计1500元。

    5、办喜酒，以中等酒店(喜乐的档次)25桌，包括自带酒、烟、糖，计1000×25＝2.5万，回收红包以每桌平均2000元，计2000×25＝5万，盈利2.5万。

    6、度蜜月，以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地，平均每人费用以6000为标准，计6000×2＝1.2万。

    7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期)，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等，平均每月以1500元的标准，谈2年，计1500×12×2＝3.6万。

    综上，各项最低成本合计60＋10＋2.5＋0.15-2.5＋1.2＋3.6＝74.95万。

    以男方家庭30W的家产，男人年收入6万计，(74.95-30)/6＝7.5年。最后得出结论为：男方倾家荡产＋男人不吃不喝工作7.5年＝讨一个SUZHOU中上条件的老婆的成本!

8.在深圳讨老婆的成本

    结婚需要房子，深圳女孩很多都是一个人来闯世界，那么购一套婚房是每一个深圳男人首先需要完成的一项工作，而买房理所当然的是由男方解决，下面我以讨一个条件在中上(学历大专以上、身材相貌较好、有稳定的工作)的深圳老婆为例，粗略计算一下各项成本：

    1、房屋一套(80平方，关内)，以均价7200元计，7200×80＝58万。(这是朋友刚在笔架山买的城市主场的价格)

    2、装修，以中等装修，80平算，计10万。

    3、家电及家具，计5万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。

    4、轿车，以普通代步车为标准，计10万。

    5、办喜酒，以中等酒店(上海宾馆的档次,潮泰就更便宜了)20桌，包括自带酒、烟、糖，计2000×20＝4万，回收红包以每桌平均2000元，计3000×20＝6万，盈利2万。

    6、度蜜月，新马泰(在发海啸不能去)、云南、海南为主要出行地，就选去韩国好了,平均每人费用以6000为标准，计6000×2＝1.2万。

    7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期)，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等，平均每月以1500元的标准，谈2年，计1500×12×2＝3.6万。

    综上，各项成本合计58＋10＋5＋10-2＋1.2＋3.6＝85.8万。

    以男方年薪6万,而不用家里钱来算,85.8万/6万＝14年。最后得出结论为：男方倾家荡产＋男人不吃不喝工作14年＝在深圳讨一个中上条件的老婆的成本!

9.在广州娶老婆的成本

    1、房屋一套(80平以上，市区，)，以均价8000元计，8000×80＝64万。

    2、装修，以中等装修，80平算，计15万。

    3、家电及家具，计8万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。

    4、轿车，以普通轿车为标准，(一般就要中档次的，现在降完价：10万左右)没有通情达理的广州女孩同意以汽车以外的工具代步。

    5、办喜酒，以4星级酒店200人(20桌)计算，包括自带酒、烟、糖，计200×200＝4万，回收红包以每桌平均2000元，计2000×20＝4万，收支相抵。

    6、度蜜月，坚决不去，港澳、新马泰、更不去：云南、海南。

    主要以澳洲，欧洲为主，要不马尔代夫也行，以马尔代夫为准，平均每人费用以10000多，总价3万吧。

    7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期)，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等，平均每月以2000元的标准，谈2年，计2000×12×2＝4.8万。

    综上，各项成本合计64＋15＋8＋10＋3.0＋4.8＝104.8万。

    以男方家庭30万的家产，男人年收入6万计，(104.8-30)/6＝12年。最后得出结论为：男方倾家荡产＋男人不吃不喝工作12年＝讨一个广州中等条件老婆的成本!(以上计算未含礼金，要看女方父母)
 
 

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