地产从业者的智商普遍要高于古人

我觉得学者们不必为此诧异，虽然，同样都叫做经济适用房，其实早已发生本质性变化，或者说，今后的经济适用房恐怕已是另外意义上的保障房。

（一）“选秀”之风由来已久

据传，某电视台正在运作一档新的“选秀”节目，在各大学中海选校花，而且听说该节目很快就会播出。我的朋友小胖认为这一举动比房地产行当里的“选秀”还可恶，堪称“人祸”。我当然也非常不赞同把商业炒作性极强的“选秀”节目搞到校园中去。咱们中国人的“选秀”之风可谓由来已久，早在先秦时期，就有人煞有其事地选出了什么“四公子”，春申君、信陵君之类的剥削阶级名列其中，后来到了汉唐，又有人搞出了“四大美人”，赵飞燕、杨贵妃等等全是一些傍大款的货色。到了清末，又有大批遗老遗少热衷于评选当红的妓女，不乏无聊文人吟诗作赋表达仰慕之情。哇塞！

晚生有幸，赶上房地产大干快上的时期，地产行当里的选秀活动大有超越历史的势头，一家小小的媒体就胆敢发一千个奖杯！不过，今天的地产从业者的智商普遍要高于古人，纷纷把一些政府部门名下的协会、研究会拉进来，用这些半官方的机构来壮门面。古代的官方和半官方机构好像从没有介入过“选秀”活动，这也是我们今人的创举啊。

（二）经适房政策差距咋这大呢

北京日前出台一份征求意见稿，内容是关于经济适用房的交易和管理办法。该意见稿中最突出的一条是今后一律禁止经济适用房的再次上市交易。连续几天来，各界对该意见稿的反响相当强烈。有学者指出，同样是经济适用房，前后的政策差距咋这么大呢？

我觉得学者们不必为此诧异，虽然，同样都叫做经济适用房，其实早已发生本质性变化，购买对象、销售方式、管理思路、供地方式、转让办法、审查步骤等等都截然不同。其实，我觉得把今后的经济适用房另取一个名字也是可以的。

只是，早先几年大举供应、而且几乎对购买者不加限制的经济适用房，也并非一无是处，正是它的大举供应平抑了当时的房价。据透露，1998年北京的经济适用房供应量占楼盘总体供应量的48％。后来的房价疯涨之日，恰恰是经济适用房供应量越来越少的时期。

当务之急，希望政府切实加大房地产市场的供应量！

（三）只因为它便宜一些

网上有消息说，小产权房的销售热了，并且火热的势头一发而不可收。我的朋友小胖看了这条消息后，说：真想替房地产主管部门掉眼泪呀。

所谓小产权房，说穿了，就是非法房地产项目。不管是在集体土地上以旧村改造名义建设的小产权房，还是在农村耕地上进行的楼盘开发，最终只能拿到村委会加盖公章的“产权证”。这是不受法律保护的。

有关主管部门站出来提醒人们，小产权房存在风险，奉劝人们不要购买。小胖却一脸苦笑，“当然有风险，每个购买者绝对都比主管部门更清楚这里的风险。但是，这样的房子便宜！”

是啊，只因为它便宜，所以在房价一路高涨的情况下，看起来便宜一些的小产权房就有了前所未有的诱惑力。对此，我们的主管部门应该反思这三年来的房价调控政策。