中国房地产需要“谦卑”

 值得整个行业注意的是，近两年来我国政府在发展观上、发展的理念上提倡“又好又快”，这与前二十年追求快速发展有了一定区别，强调好比强调快放在更加重要的位置。这意味着不仅要发展经济，还包括构建和谐社会。

    天津处在这样一个发展机遇下，具有强大的后发优势，其综合改革就包括了这样的多元的目标，包括科学的发展、经济的发展、又好又快的发展等等。具体到房地产业，与这样的形势相呼应，还要考虑更多方面。国资委经济研究中心宏观经济研究部部长赵晓指出，如想彻底改变以往粗放的模式，必须从房地产开发的伦理入手。任何一个国家的建设都与人的思想意识有关，如果没有伦理变化，很难实现又好又快的发展，包括整个房地产的建设，不可能比以前其他人走得更好。

    中国房地产需要“谦卑”。与瑞士比较为例：
    首先是人对于自然的谦卑。
    瑞士人对大自然是谦卑的，并不认为自己是大自然的主人，他们主张和大自然亲密融洽地相处，不会随便建造建筑来破坏大自然。瑞士的每栋建筑都不同，好象没有太多过人之处，但又与大自然特别和谐。比如在阿尔卑斯山的滑雪胜地，为了不破坏雪山的环境，瑞士放弃了建设索道，而是从山脚地底下钻洞到山顶，整个雪山大自然没有破坏，人像客人一样，大自然像主人一样，客人从地下小道到山顶，很谦卑地上来。修这个路花了60年，第一代人是根本没有办法享受的。

    这样的城市建设给瑞士带来的是自然环境和经济的极大吸引力。很多国际组织的总部都在瑞士，全世界40%左右的存款都流到了瑞士。
    中国的传统文化一向主张“天人合一”，其实我们更应该有这样的对自然的谦卑意识。
    第二是对前人、对历史的谦卑。
    “我们要珍惜旧的，在旧的上面建设新的”，这是瑞士的一块路碑镌刻的宣言。瑞士人不会随意破坏传统，反而很珍惜传统。比如拿坡仑当年的行宫，有400多年的历史（400多年历史的东西在中国很难找到了，即使找到也是仅供人参观，其他没有什么用了），依然可以可以让人居住的，加以很好的利用和保护。
    我国20多年城市建设的经验教训是，我们已经把前人的东西破坏的太严重，一切推倒重建使得我们国家千城一面，甚至丧失吸引力。
    第三，对他人谦卑。
    瑞士人要盖房子或者建筑，不仅要获得法律的许可，还要获得周围居民的许可，必须取得周围邻居的同意。所以房子不是很豪华，但很和谐和优雅。
    在我们今天的建设中奢华处处可见，但是优雅却是稀罕。
    第四，对后人谦卑。
    欧洲的城市建设在细节上注重前瞻性。比如今天要进行电缆的铺设，包括网线的布线，很多是通过城市的下水道进行的，那是前人已经建设好的预留空间，不需要挖马路，今天填上了明天再挖开。而我们的做法正好是相反的，我们贪图的是很快把这个地方做好，但是不给后人留发展空间。
    所以总结起来瑞士人的态度是谦卑。因为对大自然是谦卑的，所以不破坏大自然；对前人是谦卑的，所以不随意破坏传统；他们对左邻右舍是很谦卑的，所以不破坏周围的协调；他们对后人是谦卑的，所以给后人留下发展的空间。
    在以往的市场经济建设中，为了追求快速发展，我们已经付出了很多代价，这有制度上的原因，也有政策上的原因，但最重要的是与我们的心态有关。
    天津、天津滨海新区，既然现在才成为别人注目的焦点、投资的热土，在开发过程中就应该尽量避免前人的错误，要比别人做得更好。只有从思想意识上转变，才能激发更大的后发优势。