曾几何时，“国际名流府邸”、“皇室生活”、“顶级豪宅”……这样的字眼充斥着人们的视野，令人感觉刺眼，打击房地产炫富广告的声音也一浪盖过一浪。细细品味房地产广告，其实不只是炫富那么简单，其中藏有的猫腻或者叫做“潜规则”，往往令消费者吃了哑巴亏也无可奈何。 　　林立的高楼背后是房产开发商营销战场的“明争暗斗” 　　真的只有十分钟？ 　　交通是否便利往往是人们购房前考虑的必要条件之一，某广告公司的资深文案告诉记者，如今房地产广告都很重视买房看交通这一项内容。 　　大家都知道，如果楼盘现在的位置处于不太成熟的地段，只要交通便利，将来也会成为旺点，有较大的升值空间。于是，如何夸大交通便利程度，成为一些房地产广告文案的重点考虑问题。     

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当你在2007年7月中下旬看到媒体上打着“中堂”的地产广告时，也许会十分纳闷，这曾经是清代宰相的官职，甚至还是“李鸿章”或“和绅”的代称，怎么与地产沾边了呢？ 但须臾之间，你的疑虑便会消失得无影无踪，而且越来越觉得“中堂”这个词与地产项目是契合得那么天衣无缝。这个项目位于京城“西贵”的三山五园旁，取名“中堂”，喻指中式大宅，高贵阶层享有品质生活。 将古代官位“移植”到案名上，这是北京地产项目案名在取名手法上的一次飞跃。也是“中堂”得以位列《2007年北京最佳案名30强》第2名的重要参考指标。     

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　　针对当前房地产市场出现的无照经营、虚假宣传、合同欺诈等经营行为不规范的问题，今年以来，东坡区工商局把房地产市场秩序专项整治作为行政执法工作的重点，通过把好市场准入、广告宣传、案件查处等关口，全面整顿规范房地产市场秩序，切实保护消费者的合法权益。 　　今年上半年，该局共查处涉及房地产领域的案件14件，对房地产市场中的无照经营、出租营业执照、擅自发布房地产广告、在商品房销售中进行虚假宣传和超标准进行有奖销售的不正当竞争行为进行了查处。查处的案件涉及10家房地产公司、4名房地产从业人员、12个房地产开发项目，有效地规范了房地产市场秩序，维护了消费者的合法权益。     

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　　7部门联合整治房地产市场秩序　督促领取预售证楼盘限期开盘 　　近日，区监察局、审计局、国土分局、发改局、物价局、工商分局、建设局组成房地产市场秩序整治工作领导小组，开始对我区房地产市场进行规范整治。据了解，此次整治活动以整治商品房预售许可、商品房预（销）售活动、商品房预（销）售合同、房地产经纪、房地产广告发布、偷税逃税、房地产展销活动等七个方面为重点。     

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　　昨日，龙岗工商部门召开房地产商告诫会，并将在今后长达8个月的时间里，开展房地产专项整治行动。记者从会上获悉，今后房地产开发企业取得预售许可证后，必须全部、即时公开明码标价销售，不得囤积房源、哄抬房价。房地产合同欺诈、经纪公司不规范操作也在整治重点。新售楼盘须“明码标价”     

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　　触目可及的楼盘广告早已成为房地产市场上不可或缺的一道风景线，报纸、电视、路牌、灯箱、楼书……无处不显现着楼盘广告的影子，对人们进行视觉与听觉上的轮番轰炸。广告画面做的惟妙惟肖，广告文案写的翩翩煽情，使得无数消费者“竞折腰”，纷纷拜倒在房产广告美丽的诱惑之下，将自己多年的“家梦”粉碎。     

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　　经常喜欢在印刷品中宣传“投资升值回报”的房地产中介企业要当心了。市工商局昨天表示，房地产和投资理财类广告将成为近期广告专项整治的重点。 　　据介绍，房地产项目未取得预售许可证发布广告、房地产广告中含有原价回购、年回报率、无风险投资、融资、投资升值回报等内容，以及对房地产项目的用途、位置、周边环境和配套设施等作虚假宣传的违法行为将成为此次专项整治的重点。 　　近期市工商局广告监测发现，投资理财类广告主要集中在证券投资咨询服务广告、收藏品广告和经济小区招商广告。     

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　　接下来的几条新闻和网络有关。美联社日前报道，近日美国报业公布的盈利报告显示，报纸的房地产广告收入大幅减少，主要原因之一是房地产广告商们正在把投资的热情转向新兴的网络媒体。 　　房地产分类广告的减少影响了报纸的收益。美国发行量第二的出版巨头论坛报集团上周公布了第二季度财报，二季度收益下滑24％；美国报业另一大巨头甘耐特公司二季度收益也下滑了9.9％；美国报业公司则下滑了19％。报纸收益的35％以上来自分类广告，而房地产广告又是报纸分类广告的主营业务之一。分析人士称，越来越多的房地产经纪人放弃了报纸这个传统的广告平台，转而把广告投向网络。     

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　　近年来，由于房地产广告渐渐成为都市类报纸广告收入的支柱，房地产报道版面扩张迅速，一周一次性刊七八个版的“集中轰炸”模式越来越常见。仅以杭城媒体为例，无论是钱江晚报的《人居时代》、都市快报的《都市房产》、每日商报的《房产周刊》青年时报的《新地产周刊》……规模较大而自成一叠的房产周刊随处可见。 　　每周一期的房地产周刊报道，相比新闻报道，新闻时效性较差，报道以深度见长。笔者曾对钱江晚报房地产周刊《人居时代》今年4月的各版头条做了一个统计，发现20个头条中，纯新闻事件的头条只有8个，而由策划或调查等引发的独家报道有12条，占了60%之多。如何加强房地产周刊报道的新闻性？这成为周刊报道模式下房地产报道面临的新课题。     

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　　英国伦敦市中心街头的房地产广告。本报资料照片英国政府23日宣布，将斥资80亿英镑(合164.6亿美元)，在接下来3年内新建约2万套百姓“买得起”的住房，以缓解国内日益严峻的住房问题。 　　英国政府还提出40年来第一个大规模建造新住宅区的计划。 　　新建计划 　　英国住房国务大臣伊薇特·胡珀23日向下议院宣读这一计划。除平价房，政府还计划在2010年前每年建造4.5万套福利房性质的“社会住房”。 　　此外，政府还准备为消防员和医疗工作者等“关键劳动者”提供政府信贷，帮助他们购买第一套住房。 　　住房短缺已成为英国一个政治焦点问题。英国人口密集，最近又连降大雨，导致约1万套住房被淹，更凸显这一问题严重性。     

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