房产广告 何必非炫富不可

现在这个时候再来说房产炫富广告的问题已然有些“过气”了，至于这些炫富广告刺激了谁、伤害了谁又破坏了谁的和谐团结，这些问题早已被众多内行的、外行的、知名的、不知名的评论家们探讨的彻彻底底通通透透了。然而批也批了，查也查了，罚也罚了，甚至是重罚了，可无奈这些顽固的炫富广告依然屹立不倒，一些太招摇的字眼不让用，咱换个同意或者近意字，市区里面查的紧，咱弄到郊区炫……颇有些“任尔东南西北风”的味道。只是在沸沸扬扬的争论之后，人们不禁要想：“房产广告何必非炫富不可？”

　　非稀缺不足以显示价值？

　　房产炫富广告可以说也是多种多样，但如果您对它们仔细观察一下就会发现，不论炫的是哪一种，其宣传上总会少不了炫耀地段位置稀缺性的描述，似乎不炫一炫我这房子的稀有你就不知道买房子的人有多么至尊无上。

　　这个之前被曝光大打“毫宅”牌的“新华联丽景?珊瑚湾”项目也不忘炫一番自己的稀缺性。

　　而天安国汇的华荣公寓更是夸张的打出了“从此长安街，千金亦无寸土”的口号。只是不知道这样的话会不会刺痛了富人们——我有的是钱，还怕买不来块“寸土”？

　　市区里的项目炫稀缺，郊区的楼盘也一样不甘人后。您看这翡翠城的新花厅洋楼的广告，虽然项目已经到了南5环之外的大兴区，但也要炫一炫自己的稀有。

　　纵观这些吵嚷着“稀有”、“珍惜”的广告，无非是想给人们造成一种“快来买吧，再不买这样的地就再也没有了”式的恐慌。叫开发商们抱着“桃李不言，下自成蹊”的态度来卖房子显然不太厚道，但是却没必要对所谓的地段价值如此的执著。买房无非是自住与投资两种，自住的人最多考虑的是自己工作生活的方便性，因此其买房的范围也通常是大致确定好了的。打个比方，一个在延庆工作的人，他无论如何也不会去大兴买上一套珍稀罕有的房子的。

　　总之一句话，该到你的地段买房的人总是会到你的地段买房的，不该在你这里买的人就算你再怎么吆喝着稀缺罕有人家也是不会来的。而对投资型购房者来说更是如此，在他决定买房之前，其对地段、位置、升值潜力等问题肯定是会经过充分的了解与考虑的，断然不会仅仅因为几句所谓的“稀有珍贵”而将钱盲目的投进去。说到底，真正的地段价值大家都是看在眼里的，其实没必要大肆宣扬。有这工夫不如多想想办法怎么提高项目在生活细节上的竞争力。

　　非尊贵不足以彰显品位？

　　房子既然是卖给人的，那房主无疑将是房产炫富广告的另一主角，在这些广告里，往往都要把房子未来的主人们描绘成品位高尚别具一格的雅士名流们而大肆吹捧。

　　这是欧郡项目的广告，让自己的业主过一把欧洲贵族的瘾，也算是满足一下人家的复古欲吧，可千万别说这是崇洋媚外啊。再来看看国兴?观湖国际的广告，更是直接了当地告诉众人，俺这是名流会所，普通人别往跟前来。而一位附近的市民告诉记者，自己最反感的就是这种明显的将普通人排斥在外的看不起人的宣传手法，我们天天都被教育不要“仇富”，可是富人们也不能有了钱就看不起人，就开始“欺贫”啊，往上数几代，谁家里没有穷人啊！

　　其实说房主因为房子而显得尊贵高尚本身其实站不住脚，古往今来都只听说房子因为它的主人而出名却从未见过谁人因住进了一所如何如何豪华的房子而成为众人关注的焦点的。从来只有房主赋予房子价值而不是房子赋予房主身份。一间草堂并不值几个钱，但因为这是杜甫住的地方它才会价值连城。盖茨的房子备受关注，那是因为住在这里的是盖茨。就连号称只献给巅峰世界的杰出人物的汤臣一品，传说中第一个购买其房子的东南亚富商也是低调进行的。而事实上真正的巅峰名流们不论出于什么原因，对于住所都是非常低调的。他们并不愿意自己的房子成为别人品头论足的焦点。基于此，说炫富广告是为了那些名人富豪准备的就有点说不过去了。

　　那它到底是在炫谁的富？在记者看来，是炫的那些有些富有但绝不是相当富有，有些出名但绝不是相当出名的人的。这些人在社会建筑构成中既不是金字塔的基座部分又不是塔尖的高端部分，乃是中上之间的腰的部分。也许是急于向世人展示自己实现了或小康或中康或大康的生活状态，于是形成了一种只买贵的不选对的的土豪风格。窃以为正是这些人才最容易受炫富广告的诱惑。说到这里我们就不难理解，为什么打炫富牌的地产项目中，公寓、住宅之类中等档次的项目反而比别墅还要多。任何事物的出现都是有其生长的土壤的，我们可以谴责开发商的无良，但我们也要认识到，只要社会上依然存在这种暴发户式的消费风气，那炫富广告就依然会存在，这才是我们需要警醒的。

　　非奢华不足以代表品质？

　　现在的北京郊区可以说是炫富广告的沃土了，原因很简单，这里很可能是执法部门鞭长莫及的地方。于是这里炫的更加丰富多彩。在大兴区内这个由顺驰地产开发的“领海?南海岸”是这里炫的比较张扬的项目。

　　在这里，很多在市区里很少看到的炫富字眼在这里都可以看到。而且在这里讲的不仅仅是个“奢”字，更重要的，咱还得讲讲排场。

　　以为来此看房的女士对记者说，本来觉得这里房子和环境都还不错，只是这广告宣传的有点别扭，本来买个房子住在这只是种生活需要，可他这样一弄，搞的大家好像是为了充门面讲排场才来这买房的一样。让人心里不舒服。

　　有一项调查显示，购房者在选择房子时对于房子的了解更多的是通过开发商的宣传，而其中最想知道的并不是楼盘有多么奢侈多么豪华，他们更关注的是项目的各个细节是否为自己的生活提供了便捷和舒适。

　　一些成功的房产广告往往就是能从项目本身的优势和特点入手的，让人看了之后能真真切切的感受的项目的好处，比如有的楼盘强调水景，有的突出绿化，有的强调居住的舒适性便捷性等等，都是可以看的见摸的着的实实在在的东西，而一味的炫耀奢侈豪华排场等空洞的概念却难免使人产生言之无物的感觉。

　　有人提出过：广告作为一种消费主义推销术，把某种商品推销给目标购买者，本就包含着天然的炫富本能。关键不在其炫不炫富，而在其炫得是否有水平和文化。笔者也非常讨厌这些广告，但并非厌其“炫富”的价值取向，而是反感其恶俗透顶、当众数钱、毫无文化感的暴发户式炫富。(曹林：说广告激发仇富低估了公众情商)说白了，老百姓看不惯的不是你炫，而是看不惯你炫的如此没有水平、如此没有技术含量。我们姑且先从广告本身瞧瞧：至尊，奢华，贵族…………不一而足。对这些广告语我们不妨发扬一下严谨的钻研精神。汉语大辞典对至尊的解释是——1.最尊贵，最崇高。　2.至高无上的地位。多指君﹑后之位。　3.用为皇帝的代称。我想如果要把至尊这个词用在建筑上，怎么也得要布达拉宫或者金字塔之流才够资格吧？你随便建个公寓修个别墅就敢叫至尊，那也实在是太折辱至尊这个词了，要知道，当满街都是至尊的时候，至尊就不值钱了。再来说说奢华，这个词的解释就是挥霍浪费，追求过度的享受。如果说“至尊”是开发商自卖自夸的话，那叫嚣奢华已经让我们不能容忍甚至已经触犯了相关广告法规的范畴了。

　　我国的《房地产广告发布暂行规定》当中明确规定广告应当符合社会主义精神文明建设的要求，开发商们却还要一边公然把奢华之类的东西拿出来挑战我们华夏民族勤俭节约的道德品质，一边还振振有词的说你看不惯是因为你仇富。事实上我们不是仇视，而是鄙视，鄙视这种毫无技术含量的伪道德的炫耀手段。

　　其实仔细想想，作为房产这样大规模的项目在广告宣传上可以挖掘的细节太多太多了，要抓住消费者，就要把自己项目的精髓和优势充分的展现给公众，可以做的事情这么多，干吗非炫富不可呢！