降价补偿好比索要青春损失费

楼盘降价本是很多人苦苦盼望的景象，但刚刚有点苗头，开发商还想藏着掖着，业主自己先表明态度不干了。

　　近日，愤怒的百名业主涌入了位于深圳关外的民治街道金地梅陇镇花园售楼处，要求地产商退房或者现金补偿差价，或者送精装修、管理费、车位。原因是今年2月下旬金地梅陇镇三期开盘，均价每平方米1.1万元，还附带精装修，比去年7月的二期二批低了约4000元。

　　北京某楼盘业主发现近期销售价格下降了10%，于是在网上发召集帖，讨伐开发商“对老业主的不负责任行为”。

　　次贷效应加上银根紧缩，国内外热钱也有抽离之势，到了这个时候，继续观望也许就是最后一根稻草，马上把一些大骆驼给压趴了。压趴之前，降价、打折、跳楼甩，都是常规上演的套路。

　　不过降价和降价也不一样。先知先觉的主动降价，跑不过市场跑过其他开发商就行，后知后觉的被动降价，保住资金链不怕没柴烧。主动降的占尽先机，前面高调“唱拐”，后面“琢玉行动”，取悦新买家，不忘老业主。被动降的丢卒保车，既没心情也没实力，对老业主只能爱谁谁。此时提公平要补偿，颇像痴男怨女分手后向对方索要青春损失费，幼稚了点。大家都是成年人，自觉自愿的在一起，只要没有胁迫和欺诈，爱了分了，何必纠缠于谁占了便宜谁多吃了苦。

　　补偿，对被动降价的开发商而言，如果具备老业主希翼的补偿条件，又何必降价呢？

　　公平，投资向来有风险无公平。都是股民，散户和大户在利润和风险面前有什么公平？2000点入市和6000点入市怎么谈公平？巴菲特抛售中石油套现上百亿，对广大股民公平吗？开发商选择出售产权，便是规避未来楼市不确定的风险，否则持有产权一劳永逸不是更舒坦？

　　风险转给买受方，涨跌均有可能。道理是这样，如果楼盘降价开发商要给业主补偿，那楼盘涨价业主该给开发商分红才公平。

　　只要稻草还在继续，楼盘降价很快不再是新闻。其实就算买的房子降价了，最多打了个8折，不想割肉还能自住，不想自住还能出租，老了还能倒按揭，总比攥着中石油强多了。